英國置業一般多少錢

㈠ 英國倫敦的房價有多高

根據區位不一樣，倫敦一般是西貴，東邊最便宜。北邊和南邊要看位置。北岸稍高於南岸。

簡單一點來看，下邊這張圖是2014年的倫敦平均房價，各區域都有標出，可以明顯看得到貴的區域和便宜的區域。6年過去，現在的價格，按照2014年的價格乘以一個1.4，就是目前的平均房價。

2014倫敦各區平均房價

至於這個平均，基本上是一居室的價格。倫敦的價格是西高，東低，南北看距離。所以一般如果你要買在市中心，二區以內，基本上一居室是在60萬鎊以上，二房是在80萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

如果是二區以外，五區以內一居室最低可以買到35萬-40萬鎊的，二居室在55萬鎊以上。靠東便宜靠西貴。

基本上，倫敦買房貸款的首付最低是3成，一般能4-5成首付，貸款5-6成。能貸多少要根據你買的房產價值、選擇的銀行產品、你的買房目的（出租還是自住）、你的存款和收入資質來確定。一般貸款金額為年收入的4-5倍，但可以通過broker走包裝。保守來講，預算至少是房款的一半，才考慮下手。貸款利率來看，最低是1.69%的年化，一般是3%-3.5%的年化，基本可以選擇貸款期間只還利息，年限到了再歸還本金。

英國藍莎置業

㈡ 算一算英國買房費用包括哪些

作為世界上最早開始徵收房產稅的國家，英國有比較完備和成熟的房產稅制度，其房產稅有如下幾個部分：交易印花稅、關於律師會計等服務的增值稅、市政物業稅（Council Tax，也可直譯為地方議會稅，是地方稅）、房產租賃收入的個人所得稅和出售房產收益產生的資本利得稅。下面小編來為您介紹英國房產投資過程中主要涉及的5種稅費。印花稅在英國購買房產，成交時必須向稅務局繳納印花稅(SDLT)，買賣交易才能最終獲政府認可。根據2012年3月21日英國財政部公布的最新稅率，印花稅的具體徵收標准如下：購買價值低於12.5萬英鎊(含12.5萬)的物業，不需要繳納印花稅;物業總價值在125,001-250,000英鎊的，印花稅稅率為房產總價值的1%;總價值在250,001-500,000英鎊之間的房產，印花稅為房產總價的3%;總價值在500,001英鎊-100萬英英鎊之間的房產，印花稅為總價值的4%;物業總價值在100萬以上低於200萬英鎊的，印花稅稅率為物業總價值的5%;購買房產價值超過200萬英鎊的，印花稅為7%;如果通過公司購買價值超過200萬英鎊的物業，印花稅稅率為15%。增值稅VAT增值稅是指對在英國經營期間，提供商品或服務產生的增值部分所徵收的賦稅。在購房過程中，幾乎所有的律師、會計服務，都需要交納增值稅。提供服務的律師事務所將根據具體的服務事項，在房產成交前提供具體的費用和稅款清單。市政物業稅Council Tax在英國，所有的房產每年都要向所在地方政府上繳市政物業稅，用來支付地方政府公共服務設施的費用，如區內圖書館、學校、交通、垃圾回收、環衛等。根據物業總價的不同，市政物業稅的額度也不同。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。這里需要提醒英國房產投資者，在很多情況下，可以申請減免市政物業稅。比如，房客全部為全日制學生的，可以向政府申請免繳市政物業稅;大多數出租房的市政物業稅由房客承擔;如果房子沒有被出租，但並不是房主的主要居住地，房主可申請減免物業稅;只有一個成年人居住的房產可以申請減免市政物業稅等。個人所得稅Income Tax按照英國的稅法，無論是英國常住人口，還是海外投資者，其在英國的房地產租賃收入，都需要繳納個人所得稅。通常情況下，是由房主或代理機構先收取房租，等英國財政年度結束的時候補交一年所應繳納的稅款。按照規定，房東可以用正當的物業支出來抵消部分稅金。如果您在購買房產時向銀行申請了按揭貸款，那麼付給銀行的按揭貸款的利息部分(不含本金)，就可以抵消部分應稅金額。另外，所有的物業的裝修、維修等維護成本也可以用來抵消部分稅金。此外，對於海外投資者，房主用於投資房管理業務的往來交通費用，同樣能抵消稅金。另外，英國的個人收入還有一定的免稅額度，個人所得稅稅率按照層級遞增。對於中國投資者而言，按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國交稅，在中國將享受免稅政策，避免了中國房產投資者重復納稅。資本利得稅Capital Gain Tax資本利得稅是對資本商品，如股票、債券、房產、土地或土地使用權等投資資產，在出售或交易時取得的收益部分徵收的稅金。英國資本利得稅征稅的稅率有18%和28%兩種。英國房產買賣的資本利得稅只針對投資租賃房。出售自住房時所獲得的收益，不必繳納資本利得稅。資本利得稅根據個人的收入情況按照不同的標准徵收：個人收入稅率低為20%的，資本利得稅稅率為18%;若個人所得稅稅率為40%或以上的，資本利得稅按照28%徵收。另外，英國的資本利得稅是一個綜合資產稅種，在一種資產的收益能夠抵消另一種資產的虧損，每個人所承擔的資本利得稅是統籌所有資產的總收益繳納。除此之外，如果在賣房之前，你曾經進行過裝修改造，只要能提供具體證據，都是可以在增值部分減免掉這部分投入資金。買房是件大事，在英國投資房產的人全面考察英國房地產市場，咨詢業內權威專家，詳細了解買房所涉及的稅收及其他收費情況，以做出最明智、最可靠的選擇，避免不必要的麻煩。

㈢ 中國人在英國如何買房，需要多少錢

中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
至於要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。

㈣ 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

㈤ 英國投資移民一般需要多少錢

你好,日前，英國投資移民從100萬的投資門檻升至200萬英鎊的投資門檻。而且除了資金翻倍之外，英國政府還要求，200萬英鎊的投資額需要在指定的方式，如國債、公司債、股票以及英國公司。其中，對於房產的投資有著明顯的影響，就是將原先投資金額的25%能夠用於買房的規定被移除。在此之前，幾乎所有的投資者都會選擇將100萬英鎊的投資額中的25%用於買房，其餘75%再投資英國國債、股票、債券等。因此，政策的改變不僅讓資產縮水多一倍，還得在200萬英鎊之外，用更多的資金來置業。 就目前為止，英國投資移民的主要方式有兩個：一個是200萬英鎊的投資移民，另一個是20萬英鎊的企業家移民。企業家移民普遍被大家認為是為了拉動經濟，改變英國移民的高姿態而降低門檻的一個項目，該項目被認為成功率高、辦理周期快，不需要申請人具備相關投資管理經驗。 除去本身的投資費用之外，期間還會產生其它費用，主要包括： 一.支付給委託辦理的移民公司的服務費用：1萬英鎊左右; 二.五年內銀行出具資產證明的費用以及資產查冊所需的費用; 三.五年內客戶聘用房地產評估公司出具房產評估報告的費用或者聘用全國百強內的會計師出具審計報告以及資產確認報告的費用; 四.高資產證明：3000-5000元RMB; 五.翻譯費：3000元RMB左右; 六.公證費：按照公證處的標准按每份收取; 七.簽證費：簽證時客戶需要自行支付費用給英國簽證中心，目前的英國移民簽證費用為：8800元RMB每人，價格隨時都會變動。如果另外加綠色通道費用為250RMB每人; 八.體檢費用：400-500RMB每人。這是在拿到簽證之後才需要體檢的，當天就能出結果; 九.申請人登陸英國的差旅費; 十.申請人在獲得英國居住簽證後需要自行承擔的英國個人所得稅(不懂的可以聘請專業的會計師保稅); 十一.在申請綠卡錢需要進行相關考試：37英鎊每次，綠卡的工本費約幾百英鎊;

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㈥ 倫敦平均房價達歷史高位

是的，英國國家統計局的報告顯示，截至今年9月，英國的平均房價和去年同期相比上漲了6.4%。目前，英格蘭平均房價為26.2萬英鎊到35萬英鎊不等，同比增加4.9%；今年九月，倫敦平均房價創下49.6萬英鎊的新紀錄，相當於超過66萬美元（約合450萬元人民幣）。

據了解，今年7月英國政府宣布，在2021年3月31日前，將住宅房產印花稅起征點從此前的12.5萬英鎊提升至最高50萬英鎊。英國財政部估計，90%的房產買家因此而受益。

這一措施公布後，英國多個房產網站的瀏覽量暴漲，房價也隨之水漲船高。此外，為了控制疫情，英國政府要求民眾居家辦公。部分英國人，尤其是倫敦地區的居民，會更傾向於選擇自然環境更好的住房，這也進一步推高了房價。

(6)英國置業一般多少錢擴展閱讀

國人想要在英國買房置業，需要具備以下三個條件：

1、英國倫敦買房，投資者必須要年滿18周歲，且要有行駛民事行為能力。

2、選擇貸款買房，在選擇還款年限上面，不能超過自身的一定年齡段的，通常男性不能超過60歲，女性不能超過55歲。

3、選擇貸款買房之人，由於在貸款買房之時，必須要保證自己有還款能力，這也就是說首先需要的就是自己要有一份穩定合法的收入來源。

另外，實際買房時，還需要准備身份證和簽證等一系列能夠證明你合法身份的證明文件以及與售樓單位所簽訂的合同和協議等所必要的一些材料文件。

㈦ 英國買房之利茲房產怎樣

利茲是英國第四大城市，人口接近80萬。由於其蓬勃發展的經濟，尤其是金融業和商業服務業，利茲被認為是約克郡和亨伯河地區的首邑。如今，利茲也加入到了英國房產投資市場的行列，在利茲買房也逐漸進入了人們海外置業的選擇之中。

據數據顯示，現如今，利茲境內的房地產價格每年具備百分之三的增長幅度，此是因為現今的利茲房產市場內具備比較多的消費人群所致使的。外來居民人士進入至利茲買房，房產市場的發展由此受到一定的刺激，故而，也就導致了現今於利茲境內進行出售的房產價格每年具有一定幅度的上漲表現。

利茲房產市場中，利茲境內獨立屋達至平均十五萬英鎊的銷售價格，獨立屋位於的地理位置和面積大小的差異會使得價格有一定的影響。居民進入至利茲的市中心買房置業，平均每套公寓需耗費居民二十萬英鎊左右，則可以成功為自己買下一套英國公寓以作自住之用。

而不單單是利茲境內房產的價格進行出售之時有一定的改變，於利茲境內進行出售的房產數量現階段具備的變化性亦較大。而公寓房產則是銷售速度最快的，因為利茲公寓周圍大部分都具備著大型的商場和社區醫院等建築物，可以為居民的日常生活保障安全以及便利，故而，許多居民買房時皆會選擇進入利茲公寓市場進行挑選置買。

面臨消費人群的進入較多的情形，利茲境內的出租房市場現階段亦發展良好。尤其是於利茲大學周圍，利茲大學周圍房產出租率更是高達到了九成以上。不部分選擇於利茲大學之中學習生活的學生會於利茲大學周圍租用房產進行居住。故而，了解清楚利茲境內的房產信息，然後再成功進入利茲境內予以房產經濟投資，亦是非常之不錯的。

綜上所述，在利茲買房是房產投資利潤豐厚市場中一個全新的投資機會，想投資英國房產的朋友們，不妨考慮一下利茲房產吧。

利茲及其他城市樓盤