英國校外租房要注意什麼

㈠ 英國留學租房需要注意哪些問題

不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼范圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。
二、實地看房
挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有一個更加直觀的感受，房子的布局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。
三、房子的價格以及簽合同相關事宜
國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租價格、怎麼交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。
還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。

五、注意安全
在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。
去到一個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建一個應急電話簿，記錄如：學校的報警電話、國際學生辦公室的電話、中國學聯負責人的電話、當地警局電話以及其他救急電話。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班電話，以防遇到危險或困難時及時求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當地法律、與人為善
出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。
也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！

祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！

㈡ 英國留學安全注意事項一覽

英國是教育強國，每年到英國留學的學生不少，對於那些在英國留學的學生，是需要注意安全問題的，下面是我整理的「英國留學安全注意事項一覽」，歡迎大家閱讀本文！

英國留學安全注意事項一覽

1、住宿安全常識

學校宿舍多有專人管理，如遇有意外事故，通常都有緊急通報系統或可迅速的到保全鬧團戚人員的救援，居住安全之虞較無需太操心。不過，住在學校宿舍雖然相對而言較為安全，但私人財物仍須小心，英國大學宿舍多為四人到十二人同住不等，因此人多訪客來往也較復雜。

如是分配於許多人共同分享的宿舍或尚未與室友充分認識的情況下，離開房門，無論上洗手間或接聽電話，都應隨身攜帶鑰匙並鎖好房門。另外，英國宿舍並不都會區隔性別分配宿舍，所以女性同學也必須提防性騷擾或受性侵害的事情發生，萬一有這方面的顧慮時，立即向學校報告。

求學期間住屋的選擇除了學校宿舍外，若是想體驗真正英國家庭生活，或因故申請不到學校宿舍，而需在外賃屋者，校外宿舍的選擇便是一項需謹慎、慎重、不容忽視的決定。除了對同住室友的了解，住屋附近的治安與便利性，及租屋的相關權益與規范，都是切身且實際的課題。

在自行尋覓住處時，應盡可能避開前述治安較差的地區。至於在都市裡那些地方是屬於治安較差的地區，則應盡早請教前期學長姐、住宿咨詢辦公室或國際事務辦公室。

2、外出安全常識

在英國求學期間除了學校、社區及鄰近城市外，英國境內或境外旅遊也是海外求學的一件大事。如同在國內居住一般，不論居住於大城市或小鄉鎮，對自家環境的熟悉與了解都很重要。

平時勿帶太多現金出門，錢要分處放置，若習慣帶手提袋，不要將現金、護照等重要證件集中放在袋內，在上下交通工具時應提高警覺。

不少人遠離父母到英國留學，自己一個人在外面，在融入當地生活的同時，也要保護好自己的安全，注意維護自己的合法權利。

3、打工安全常識

在英國，到英國人經營的單位打工，例如餐館、賓館、公立醫院等，安全方面有保障。一般留學生選得比較多的職位是家政、清潔、餐館侍應等，主要因為這些崗位供給較多，只要肯找，一般都可以找到工作。在英國還要注意遵守交通規則，因為不習慣靠左行駛而發生交通事故的事件時有發生。

英國留學生活經驗

一、穿衣

在英國有很多的大型商場，裡面有很多的衣服，當然價格肯定是很貴的，不過質量確實杠杠的，英國人穿得也是比較隨意的，比較經典大氣。英國的衣服尺碼要比國內的大，中國的學生在這里不太好買衣服，想要在這里買一件合身的液陵衣服還需要做很多的功課。建議還是從家裡多帶些衣服去英國比較好。

二、飲食

英國人主要是吃麵食和肉類，米飯也會吃，超市裡面的食材也是非常新鮮的一價格也不是很貴，是比較合理的。英國的華人超市有很多國內的食物買，如果你會自己做飯的話是可以有充足的食材給到你的，或鬧電器、食材、調料各種中國的廚房用品你都是可以買到的。即使你不想做飯但又想吃中國菜，英國各個城市都是有中國餐廳的，不過在英國吃中國菜是比較昂貴的。英國人喜歡喝茶和咖啡，但是他們不太喜歡喝熱水，喝水一般都是喝的涼水，即使在寒冷的冬天也是這樣。在英國的學校你也看不到有接熱水的地方。

三、住宿

在英國學校的住宿環境是比較好的，平時上課也比較方便，如果你是喜歡獨處的一個人你可以選單人床房間，如果你想交朋友你可以選2-4人房的，每個學生都有單獨的衣櫃。在校外找房子住是相對來說比較自由的，當然房租也要比宿舍貴很多，每個城市的房租不同，看你選的學校是哪個城市的，倫敦肯定是比較貴的。還可以住在英國的當地人的家裡面，他們會把你當成他們家庭中的一員，你可以和他們一起吃飯，一起參加家庭聚會，也是要交費用的。

四、出行

英國的車輛是靠左行駛的，這一點你一定要注意。平時去上課，住在學校的學生就不用擔心了，走路幾分鍾就可以到教室，住在外面的學生住的比較遠的還可能要坐公交或者地鐵，你可以是辦一張學生卡，是會優惠很多的。英國的交通還是很完善的，除了上面提到的兩種交通工具，國內有的英國也都有。

留學英國要了解的常識

一、英國的租房

在租房的時候，一些同學往往就會選擇與小夥伴一起合租，而在合租過程中，在涉及到一些關於生活費房費等利益問題的時候，中國人通常會拉不下臉面來說，但這對合租並不利。所以如果確定要選擇合租的方式的話，就要分清兩人的共同支出，把所有的賬單都收集起來，最後結算的時候好有據可憑。

二、英國的氣候

在英國住久了，你會發現英國的氣候非常多變，天氣預報經常不準，因為實在太難預測了。可能前一分鍾還是太陽高照，後一分鍾馬上就開始下暴雨。所以平時出門一定要記得帶一把傘，這樣就不至於被突然的驟雨淋濕。

三、英國的信用

在英國，這里的銀行可以給學生的銀行賬戶提供無息透支，還有各種免費的服務、打折的服務。但是這樣也會帶來一些不好的影響，不建議大家隨意去提高信用額度，先權衡一下自己的經濟實力是否能夠償還如此高的透支額度。此外，信用記錄對一個人來說是非常重要的，所以記得定時查看自己的信用度，並合理規劃理財計劃，

四、英國的馬路

由於英國的交通規定，汽車都是靠左行駛，這就提醒大家平時在橫過馬路地方時候，要先注意右邊的來車，即「先右後左」。這個和國內的情況完全相反，一些同學剛開始可能不太適應，不管怎麼說，還是小心為上，寧可在過馬路之前想清楚，也不要在過馬路的中間才反應過來。出門在外，人身安全是最最重要的。

五、交作業的期限

在學業方面，也有一些細節需要注意。不少同學總是在deadline的最後一刻才提交作業，但這是一個非常不好的習慣，很有可能會因為網路一時的延遲而提交延遲。而如果不是在規定時間內上交的話，對你的作業成績是有一定影響的。

六、英國的社交

在英國，有不少華人都在這里留學，因此很多中國留學生會聚集起來，在課內以及課外時間都很少去和英國當地人接觸。其實這樣是不太好的，既然來到了英國，在這樣一座有著純正英文發音的國度，大可抓住機會好好地訓練一下自己的英語能力，多和外國人交往也可以近距離感受異域文化。

㈢ 英國租房注意事項有哪幾點呢英國房價如何

英國租房注意事項有哪幾點呢？

英國租房注意事項——搜索房屋具體地址

向房東和中介索取房子的「郵編」，直接從GoogleMaps上鍵入郵政編碼，就會有精準地理位置表明，你能依照房東或中介公司告訴你交通條件來逐一核查、查驗是不是真像她們所說的一樣便捷。除此之外，小區的智能門禁系統也應該考慮，最好大門口有保安人員，且刷信用卡進出的。

因此租金+CouncilTax才是每一個月要交的錢，一定要看清。但如果你是孩子，只需從學校申請一個學生證明信，給當地政府寄出去，是能夠免稅政策的。可是，免稅政策時間和你的學生證明信時長一樣的。

英國租房注意事項——入住時間

一般來說，早就在學校宿舍搬入了一段時間，當然了解了和結識許多朋友，在生活上也不會特別無依無靠，如果確實想要去外邊租房子了，能選搭個伴，或者選用向師兄、學姐尋求幫助，又或者咨詢一下當地同學們。留意一定要校園內退住以前，辦理完租房子搬入事項，或者提前入住。

英國房價如何？

預訂交一部分的保證金根據交納一部分的訂金而且預埋你喜歡的模塊及其房屋朝向訂金以後房地產商營銷部的軟體就會自身鎖住那樣就沒有辦法別人去選擇夠防止重復購買。一般而言訂金價是大約在好幾千磅而且一次性支付給房地產商。訂金也就是大家通常說的deposit不是額外花費，一般會在第一次購房款中扣。

自然若是在支付押金以後因為顧客也就是買房者緣故半途暫停了，本次買房買賣訂金很有可能就會被全自動扣減也就是扣除保證金變為房地產商的合同違約金：交易雙方互換合同書互換交易雙方合同書的時候就會由英國申請注冊侓師全權代理。

通常是在預訂產生後21多天。互換合同書以後一般需要繳納房款的10%減掉以前一開始所付的保證金。第三部：分期還款你可以選擇借款話需要提交個人資金證明、收入分析證實、身份證件，並把這些信息立即匯寄到中國銀行英國分行。

㈣ 英國留學租房需要注意哪些事項

英國大學的住宿房源一般都比較緊張，許多同學都會選擇在外租房，但是在外租房不比學校宿舍，安全性不受擔保，並且在租房過程中還容易被蒙騙，掉入許多惡意的陷阱中，那麼在外租房應該注意哪些事項，下面，就此為大家介紹了英國租房應該注意哪些事項。

1、假房東

請注意一些房子廣告，他們會好的難以置信但是租金卻很低。一些假的廣告放了一些「誘餌」，然後叫您通過網路付款在看房之前。

2、不可退的手續費(Administration charges)

曾經就有留學生向我們反應說她被中介收取了210英鎊的手續費，因為她認為這套房子已經是她的了。接下來她的中介告訴她，房東接受了另外一個Offer，但是她的手續費是不可以退還她。其他的一些更糟糕的情況也有發生，房客甚至交了540英鎊的手續費。

您應該拒絕支付手續費，直到您確定了房子是您的了。您也許不用交任何費用，如果您和私人房東打交道的話。如下一些網站能讓您找到這一類房東：Moveflat.com(僅限倫敦)，Gumtree.com，loot.com，spareroom.co.uk，或者是
easyroommate.co.uk。

您甚至能在一些社交網站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。如果您是學生，您大學會有私人房東的聯系方式。在蘇格蘭，是不收房客手續費的。

3、重復收取信用評估費(Credit check fee)

房東們常常對未來的潛在租客進行信用檢查，為了避免他們拖欠房東，盡管如此，還是有一些中介收取很高的信用檢查費。

總體來說，信用檢查報告大約在100英鎊左右，但是一些中介讓房客交更高的費用。更糟糕的是一些中介會帶您看很多套房子，然後叫您做多個信用檢查，這是完全沒有必要的，因為信用檢查只會告訴房東房客的以前的信用記錄。

4、不受保護的押金(deposit)

房東們被法律要求要把房客押金放到以下的三個項目之一保護起來，它們是：Deposit Protection Scheme，My
Deposit和Tenancy Deposit Scheme。盡管如此，一些房東不會做這些。

非常重要的是在簽訂合同之前一定確定他們使用是哪一個項目來保護您的押金，一定要讓他們拿出證據證明您的押金已經保護起來了，這可以避免今後的糾紛。

每一個押金保護項目都有免費的申訴服務，如果房東故意不退押金的話，您可以使用這項服務。找一下的網站會對您提供幫助。查詢您的押金是否保護起來了，請向您的中介尋要reference
number，然後您自己給他們打電話。

5、昂貴的尋找費

一些公司收取您昂貴的找房費，這是不應該的，您不應該支付任何找房的費用。

6、Check in 和Check out bills

請您在鑒定合同之前確定您要收取的費用，比如這兩項費用。中介如果是以下這些機構會員的，您可以使用他們的申訴服務：Association of
Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National
Approved Letting Scheme。還有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

7、多重文件

這也許會有費用，如果您想多要一份合同。

8、漲租金

房產中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區域內的相似房屋的租金，然後用這一些和房東商量。

9、租期變化

您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。

10、續租費

如果您想續租的話，請注意一些中介會收取您的續租費。

同學們在外租房還是應該小心謹慎，盡量避免掉入上述的陷阱。在此還是建議那些剛入學的同學們，如果能在校住宿的話還是選擇在學校住，在對英國生活十分熟悉或獨立能力相當的條件下在外租房才比較可靠。

㈤ 在英國租房的注意事項有哪些

1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。

㈥ 英國留學租房需要注意的事有哪些

英國留學生租房注意事項：
1、合同細則


租賃合同通常都比較長，術語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據，因此，要確保仔細地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。


2、房產清單


首次入住時，房東必須向你提供詳細的房產清單，要確保清單上包含所有的傢具、設備，並要註明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，並將附件發給房東。
3、押金


入住之前，你必須支付押金，通常是6周的房租。要確保房東將你的押金放在安全的地方並給你提供相關的證明，這是法律要求的。如果合同截止後，房東扣除不合理的押金，你有權利提出質疑。


4、代理費用
英國租賃房代理商費用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。


5、貴重物品保險


要記得為你的貴重物品，如：手機、筆記本、相機等買保險，房東通常都不會給你買的。

6、房東信用度有些房東可能會騙取學生的錢。當地權威或學生聯盟通常會幫學生提供關於簽租方案。在租之前，到網上查一下信息，確保你的房東是講信用的。
7、隱私權


如果房東要來看房，必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權拒絕他們進入。


8、房子的能源使用情況
在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節省很多費用。


9、租住學生的權利
簽到合同後，沒有經過法庭允許及一系列程序，房東沒有權利驅逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權利提高房租。
10、租戶聯盟
當地通常會有租戶組成的團體或聯盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團體中。團體越大，獲益越多。