英國房子如何建造

① 英國的窮人都住怎樣的房子，各有怎樣的特點呢

在很多人的印象中，英國應該是一個人人都很富有，社會福利齊全，人人都不用擔心生活的國家。確實，英國有著很完備的社會制度，就算畢業後沒有找到工作的學生，政府都會救濟。當然了，所給的錢只夠不餓死罷了。不過在任何國家，都會有窮人和富人存在，英國人的貧富差距也同樣很大。今天我們不講英國的有錢人，我們來一起看看英國窮人的生活怎麼樣。

② 英國房子建造到什麼程度可以出售

要搞清楚你是轉賣樓花還是轉賣二手房。
一般樓花只是付了一個定金，不管房子建到什麼程度，只要沒交房，你都可以在這之前出售。
二手房基本已建成，出售時會有買家看房

③ 英國怎樣建立的

英國位於歐洲大陸西北岸外的大西洋中，由不列顛群島組成。它懸置於歐洲大陸之 外，但是來自大陸的一次次外力的沖擊，卻把它納入了歐洲社會的歷史進程。公元前後， 愷撒統帥的羅馬軍團揚帆而至，不列顛開始納入西方文明進程。
此後，來自歐洲大陸的一些日耳曼部落（盎格魯—撒克遜人）入侵不列顛群島，入侵者先後建立起7個強國：東部和東北部盎格魯人的麥西亞、諾森伯利亞和東盎格利亞，南部撒克遜人的威塞克斯、埃塞克斯和蘇塞克斯，東南部朱特人的肯特。這個時期史稱「七國時代」。
公元8世紀以後，居住在斯堪的納維亞半島和波羅的海沿岸的諾曼人（以丹麥人為主體）開始向外大舉擴張，並屢屢入侵不列顛。為抗擊丹麥人，威塞克斯王國國王埃格伯特（約802～839在位）於827年統一七國，建立統一的英格蘭王國。隨後的幾百年，英格蘭王國逐漸奪回被丹麥人佔領的土地，英國逐漸形成。

④ 在英國如何買房子

在英國生活的外國人眼中，英國是個比較奇怪的國度，因為在這里，買房子比租房子要便宜。70％的英國人都有自己的房子，剩下的30％也在為了房子而努力。英國人懂得「量力而為」，有錢人會選擇在城市最好的地段擁有豪華住房，再買個別墅供周末小住；大多數中產階級家庭則擁有自己的小樓或高級公寓，帶有前後小花園、車庫，大客廳和餐廳都各自獨立；至於手中沒有什麼錢的勞動人民，政府提供的福利房，或者聯排別墅和高屋頂、帶閣樓的大房子等，都是他們的首選。 舉個例來說說。湯姆·傑森是個典型的倫敦人，去年由於工作調動來到了曼徹斯特。考慮到可能會在這個城市呆五年以上，他到這里的第一件事就是准備買房子。由於英國新建的房子比較少，湯姆和百分之九十以上的英國人一樣，都選擇了購買二手房。他的買房經歷，代表了大多數英國人的置業心態。在他看來，買套好房子最重要的就是要選擇一個好鄰居。 首先要選的是地段。英國的房價和區有對應的關系，好的區房價就會高，升值的機會也高；如果是不好的區，房價也會相應比較低，不但住得心神不寧，而且保險的金額也比好的區要貴。要找一個好的區、和自己的經濟能力和支付能力都相符的區並不容易，湯姆深知這點，於是，利用剛到新城市還沒正式開始工作的間隙，他開始自己去「蹲點」，考察自己要買的房子。他隨身帶著一個小本子，上面記錄著他有意向的街道的情況，比如街道是否干凈（可以看出衛生情況和居民素質）、街道上多數是些什麼人在活動（可以觀察出大致的人員構成，推斷是否安全）、各家的花園是否整潔、是否常修理（可看出居民素質和相處程度）等等。這一點和日本人有點像，大家可以參考一下日本人是如何選擇住宅的 。攀談挖老底然後就是詢問攀談的時間了，湯姆先找了住在那條街道上的居民和士多店的老闆問了問當地的治安狀況和人員構成情況，又到警察局找到警察，具體詢問關於這個地方更多的詳情。這一招還真有效，有幾個他本來以為不錯的地方立刻被篩選掉了。 花園越大越會升值。湯姆和許多的英國人一樣，喜歡養花和養寵物，於是，大大的花園就成了他們的首選。其實，花園大的話還是有很多好處的，如果你的花園足夠大的話，你可以去地區房管部門申請，擴建幾間小房子，這對以後房子的升值也是起到直接的推進作用的。前期投入回報多雖然花了不少力氣去做前期的准備工作，但湯姆覺得他買的房子非常合適，住得也很舒服。 像湯姆這樣做看似有些苛刻，但如果考慮的不夠充分則有可能在非住宅本身因素上出問題。比如小區的治安不好，醉鬼經常出沒等等都要盡量避開。

⑤ 英國的建築有什麼特色

1、多重人字形木質的坡屋頂。

多英雄形狀的傾斜屋頂是英式建築的特色。 人行天柱排成一排，使整個建築看起來更高端，具有皇權。 英式建築的屋頂喜歡用木材作為材料，木質材料堅固耐用，整個建築看起來自然而大氣。

2、空間更寬闊更優美。

英式花園摒棄規則和對稱的花園布局，以園林風格的秘密花園，綠色灌木叢，綠色壁龕和雕像，泳池花園和噴水為基礎，追求更廣闊，更美麗的花園空間。 為花園增添明亮，明亮的色彩和美麗的花朵。

3、進深較大。

英式建築的特色包括凸起的百葉窗，角塔，深入口和寬闊的門廊。 一般來說，英式建築有更多的窗戶，窗戶凸出，營造出雅緻的建築風格。

4、圓頂角樓。

圓形角樓與正面不對程的設計師英倫風格建築的第三個特點，圓頂角落的設計讓英倫風格建築展現出一種獨特的風格美，而且因為英倫風格來自於歐洲，因此，建築大部分都會帶著濃濃的歐式鄉村味道。

5、底部好手工的磚砌牆。

英式建築的底部大多使用磚牆。 這種設計使得房屋外部的上部和下部看起來與眾不同，具有皇家貴族氣息。 作為現代建築和園林風格的主流，英國風格不僅在英國很常見，而且在世界許多地方也見過。

(5)英國房子如何建造擴展閱讀：

建築風格分類：

（1）新古典主義：

新古典主義風格的建築外觀吸取了類似「歐陸風格」的一些元素處理手法，但加以簡化或局部適用，配以大面積牆及玻璃或簡單線腳構架，在色彩上以大面積淺色為主，裝飾味相對簡化，追求一種輕松、清新、典雅的氣氛，可算是「後歐陸式」較之前者則又進一步理性。現存中國這種建築風格較多，屬於主導型的建築風格。

（2）現代主義：

現代風格的作品大都以體現時代特徵為主，沒有過分的裝飾，一切從功能出發，講究造型比例適度、空間結構圖明確美觀，強調外觀的明快、簡潔。體現了現代生活快節奏、簡約和實用，但又富有朝氣的生活氣息。

（3）異域風格：

這類建築大多是境外設計師所設計，其特點是將國外建築式「原版移植」過來，植入了現代生活理念，同時又帶有其種種異域情調空間。

（4）普通風格：

這類建築很難就其建築外觀在風格上下定義，他們的出現大概與商品房開發所處的經濟發展階段、環境或開發商的認識水平、審美能力和開發實力有關。建築形象平淡，建築外立面樸素，無過多的裝飾，外牆面的材料亦無細致考慮，顯得普通化。

（5）主題風格：

主題型樓盤是房地產策劃的產物，2000年流行一時。這種樓盤以策劃為主導，構造樓盤的開發主題和營銷主題，規劃設計依此為依據展開。

（6）建築風格學：

本書分成建築、城堡與宮殿建築以及民宅與公共建築三類建築群來介紹，是根據1991年第11版增修而成，內容增加約32頁的「城市發展」一章以及附加逾300張圖片，針對最近的建築風格發展重新編撰並補充許多的說明。書中的建築風格分布圖皆經過修訂，部分甚至重新繪制。

⑥ 求英國倫敦買房攻略

這些年，在英國買房投資置業的人越來越多了，對於「初出茅廬」的新手投資客來說，那些跟房產投資的專業術語，你都知道多少呢？

在投資買房的時候，我們也經常會碰到各種各樣的術語，比如Yield、ROI...不懂這些專業術語，可能會吃虧哦～

今天，帶大家了解下這些跟房產投資有關「專業詞彙」到底都是什麼意思！

回報率（Yield）

回報率，一般以一個百分數的形式出現。計算方式：年租金總額/物業價值，

當然，這個回報率，只是一個最基本的毛回報率（Gross yield），也就是說，這個回報率是沒有計算任何支出的，像是稅費、管理費等等。這樣一來，如果出現文章開頭的三個數字都增長的情況，就很明顯是：房租增長的速度比房價增長的速度要快。

當然，除了簡單算一個Gross yield，我們還需要知道的是一個凈回報率（Net yield）：

凈回報率=（年租金總額-支出）/物業價值。

這個值，我們就是用來衡量一個物業投資最實際的一個回報情況。英國，房東只做Buy to Let買房出租的投資的話，只需要日常付物業費和地租就好，大頭相對是物業費，每個區塊每個項目不一樣，是否包含健身房游泳池等等都會表現在物業費上，所以凈回報率也可以在知道這些成本詳單後算清楚。

Yield on Debt

這個是與貸款有關的收益率：Yield on debt=年租金總額/剩餘應還貸款總額。

這個數字可以反映出租金的收益和貸款之間的關系，可以讓我們了解到我們的租金收入和貸款成本之間的關系。

假設租金不變，如果貸款利率越高，那這個數值就越小。這個對於那些使用浮動利率貸款產品的投資者會很有用，因為一旦利率增長，那麼相應地剩餘應還貸款的總額就會增長，那要保持同樣的Yield on debt，就需要相應地提高租金的價格。

投資回報率ROI

投資回報率（ROI）是指通過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須通過投資和現有財產獲得利潤。

在地產中，投資回報率的計算公式為：ROI=年租金綜合/總投資額（貸款首付、各種附加費用、改造費等等）。

顧名思義，這個數字就顯示出我們的收入跟投入的一個比值，常用來比較不同理財產品之間的差異。

打個比方，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，也就是：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。

那，它的投資回報率將是多少呢？

套用上述計算公式計算一下：

這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是：7.5%

給大家帶來一個案例

A先生有100萬用來投資買房，現在他有兩個投資選擇：

1.全款買一套房；

2.貸款買四套房，每套房價值100萬，首付25%。

他該怎麼選擇呢？

如果去除所有其餘花費的影響，我們假設所有房子的租金都為每年10萬，那麼用方法1的投資方式的投資回報率就是10%；而方法2投資方式的投資回報率就是10*4/100=40%。為長遠打算，選哪個更好就顯而易見了。

現金流（Cash flow）

現金流是指投資項目在其整個壽命期內，所發生的現金流出和現金流入的全部資金收付數量。

現金流量是現代理財學中的一個重要概念，在現金流量表中，將現金流量分為三大類：經營活動現金流量、投資活動現金流量和籌資活動現金流量。而對現金流量分析具有以下作用：

1、對獲取現金的能力作出評價；

2、對償債能力作出評價；

3、對收益的質量作出評價；

4、對投資活動和籌資活動作出評價。

在房產投資中，現金流的計算公式為：每月的現金流=月租金-每月固定支出（貸款利息、出租中介服務費、保險費等）。

這個值不是一個百分數，而是一個在不算稅費和維修費用之前，這個房產投資每個月能賺的錢。

更多英國房產相關問題，請關注英國藍莎置業

⑦ 倫敦建築風格大部分是怎樣

英國民居有木架建築結構的，也有磚結構的。它的規劃、建築的內容以及形態都反映了建築它那個時代的特徵。

英國民居式有木架建築結構的，也有磚結構的。木結構的房屋一般將煙囪設在中央，磚結構的房屋一般將煙囪設在兩側，煙囪都明顯而精緻。

英國民居式房屋的每一層都有多個房間，它由一個吃飯、起居用的中央大廳，以及廚房、儲藏室、餐具室、閣樓以及日光浴室等組成，可謂麻雀雖小，五臟俱全。英國民居式房屋的屋頂多為側三角形，比較陡峭，屋檐上極少裝飾。

(7)英國房子如何建造擴展閱讀：

100多年前，隨著中東鐵路的修建，哈爾濱涌進了大量的外國移民。隨之蓋起的民居，大半是俄羅斯式樣，無論是板加泥或者是磚木結構，屋頂喜歡採用一坡頂或雙坡頂的洋鐵蓋。

使用這樣的材料，為的是容易清除寒帶屋頂積雪。而英國式的民居則喜歡採用坡度較陡，鋪蓋紅瓦的四坡頂或雙坡頂。這種英國式的建築另一特徵，就是選擇依林傍水的環境，建造帶有鄉村情趣的田園別墅。

同興街上的英國式民居，在紅瓦鋪蓋的四坡屋頂正中，設有一個老虎窗，形成一個山花，居中是半圓窗口，以此強調了房屋的出入門口。

居中的左右雙門設有台階，房門上方是由兩個木質的支托架擎起的雨搭。支托架俗稱牛腿，後來演變成建築的裝飾構件，而在同興街英國民居上，牛腿保持著較原始狀態，如今難得一見。清水紅磚牆立面，簡朴精緻。

⑧ 房子是怎樣建成的

房屋建造過程如下：
設過程包含以下的步驟：
1.平整場地和准備
2.建造地基
3. 構建房屋框架
4. 安裝門窗
5.封頂
6.鋪設壁板
7.初裝電氣線路
8.初裝上下水
9.初裝通風和空調設備
10.保溫
11.鋪設無漿牆板
12.鋪設屋面襯墊材料

13.修整
14.粉刷
15.精裝電氣線路
16.安裝浴室和廚房的櫥櫃
17.精裝上下水
18.鋪設地毯和地板
19.精裝通風和空調設備
20.連接自來水總管，或挖設水井
21. 連接下水道或安裝排污系統
22.列出剩餘工作的清單

⑨ 在哪可以下英國的房屋法1996（The Housing Act 1996）和建造法1998（Construction Act 1998）的原文

中國的法律好像在網上都找不到啊