英國房租押金多久退6

㈠ 准備英國留學，有什麼必須知道的

關於租房方面，談不上法律知識吧，但確實有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。

㈡ 在英國租房。。押金比一個月房租還貴求助。。。。

英國一般租房子是按周算租金的話，押金是兩周房租，按月算的話是一個月或者一個半月的房租作為押金。所以是合理的。

你仔細看他跟你收費的項目，有沒有中介費，沒有的話setup fee應該就是中介費了。一般中介費視角agency fee的，你一定要弄清楚。

Reference 是學校，或者以前房東或者工作地方的介紹信，證明你這個人的，中介可能找專門的查reference的代理來證明你的reference是真實的，所以收費是合理的，當然也有可能中介自己打兩個電話問問完事。

我覺得兩種可能

1是個大中介，服務好，信譽高，所以收錢貴。
2先讓你把錢交了再說。最後可能以種種理由扣你的押金。

你在什麼地方？可以試試自己找房子，當地報紙上很多信息。有私人的，也有小中介的。

Set up Fee不是中介費，一定要問清楚包含什麼。如果僅僅是move in就要收這個錢，那肯定是在黑你。合理的解釋是包括開通電話，或者網路，還有電視licence，當然都是在你的要求之下。不合理的解釋是開通水電，鋪地毯等等，一定要搞清楚，別被騙了。

以前我在劍橋遇到過一個中介，說鄰居投訴太吵，寫封信charge 20鎊，打個電話聯系我charge10鎊，過來visit一下charge30鎊。後來我走的時候押金一份沒拿回來，反倒還欠他們200多！後來我再沒找過這種『大』中介，都是自己找房子的。

還有一個英國的網站 gumtree，上邊有很多房屋信息，你可以試試看。

㈢ 英國倫敦租房有哪些注意事項

留學英國，倫敦理所當然是中國留學生的首選。各大世界知名院校匯集於此，再加之倫敦本身的城市魅力，讓海外學子們趨之若鶩。每年留學生們來到英國要解決的第一個大問題就是租房，尤其是在倫敦這種房源緊張、房價又貴的情況下，想要租到性價比好的宿舍簡直比申請G5的大學都要難。

1.對房東或房地產中介要留一個心眼兒;在租房預算方面要適度堅持，對房子的狀況和付款方面保持警惕;如果有任何疑問，要向房東或中介求證，並相信自己的直覺;

2.在搜尋合適的房子之前，盡量在網上對所選區域進行搜索，多看網路留言評價;在做了充分的准備和了解之後，要果斷地告知房東或中介您的決定，因為學校周圍的房子始終處於緊缺狀態;

3.確認交通狀況以及費用，避免為了省房租而過多地浪費時間金錢在交通上;盡可能通過學校認可的機構尋找房子，如果遇到任何糾紛，請立即和學校租房服務機構聯系。

當然，還不僅僅由以上需要注意的地方，我們在租房的過程中需要打起十分的精神來應對各種問題和細節，具體就看各位同學們的隨機應變啦，好啦，今天有關倫敦租房的問題就獻給大家說這么多了

㈣ 英國留學租房，需要做哪些准備

1.租房區域選擇

選擇一個安靜的、安全的居住環境尤為重要，尤其是剛來英國的女生，安全第一，畢竟這不是在國內，一個電話父母親戚朋友什麼的都過來了。英國是一個包容性很強的國家，來自世界各國的移民都有，同樣一個城市，有可能分為印巴人集中區、黑人集中區、白人集中區等，因此在決定租房區域的時候一定先對該區域的人群、犯罪率、環境衛生等進行綜合評估。www.police.uk
這個網站只要輸入當地郵編就可以查詢當地的犯罪情況以及負責警察的信息，盡量選擇犯罪率低的區域。當然這里的犯罪不全指殺人放火，還包括超市偷竊、公共騷擾等小型犯法行為。總之不管咋樣，犯罪率也能看出一個區域的整體居民素質。

2.尋找中介

關於英國的租房中介有很多種，獨立房東、中介機構等。如果你初到英國，人生地不熟的情況最好去找實體中介，在每個城市的大街上都有很多租房中介，這樣一是方便你咨詢，二是一旦出問題可以隨時去找中介。而找獨立房東的，到最後都有很多糾纏不清的問題，很多人也是為了省事，最後草草了事，損失了一大筆錢。

3.關於房租

大家關心最多的一定是租金，直接影響到你的財政，對不?別忘了在問租金的時候，一定要了解租金是否包含各種Bills，如水費、電費、Council
Tax(地方稅)，因為這是一筆不小的數目。關於Council
Tax這里要詳細說明，英國政府規定，所有房子每個月需要繳納一定的稅，用於治安管理、環境清潔等，總之亂七八糟還不得不交。這個Council
Tax價格不是房東或是中介規定的，是政府通過評估該房子的價值、耗能情況和你所在的區域而分為ABCD級別，每個級別的稅是不一樣的，具體可以到英國政府網站查詢：www.gov.uk/council-tax

所以房租+Council
Tax才是你每個月要交的錢，一定要看清楚。但是如果你是學生，只要從學校申請一個學生證明信，給地方政府寄過去，是可以免稅的。但是，免稅時間是和你的學生證明信時間一樣的。

4.簽訂合同

不管是在國內還是在英國，租房最終達成一致後都要簽署一份租房合同。英國人的法律意識還是相當強的，在合同有糾紛的時候一定是按照上面條款來解決的。因此，在簽字之前一定要看清楚上面的每一項條款，尤其是一些語句含蓄讓人模稜兩可的條款，可以找朋友或者有經驗的人看看，合同一旦簽訂，立馬具有法律效力。如果發現不合理條約，可以跟房東或者中介商議，千萬不要閑麻煩，因為這有可能就是後期引起糾紛的根源。英國一般的租房合同最短期限是6個月，意思是合同簽訂之日起6個月內不能無故取消或退房，6個月後你如果需要退房，提前一個月知會房東或者中介就可以了。

5.關於押金

簽訂合同之前房東或是中介會要求你繳納押金，根據你所租房子的價格，一般是50鎊-1000鎊不等。而關於租房押金，從來都是爭論不斷的話題，已經被無數朋友抱怨房東扣押金，少則幾十鎊，多則一分不退。英國的法律規定租房押金都需要加入一個protection
scheme保管，但是有的找的是私人房東，不通過任何中介，有可能押金就落入房東口袋，最後想方設法給你扣掉。因此必須要了解英國的相關法律，保護自己的合法權益：

具體細則是，房東在收到押金的30天之內，必須把押金放在protection scheme裡面， 並告知租客相應的序列號(series
number)和一份押金存證。在租期結束交房之後，租客和房東分別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息，比如房東可以提出從押金中扣除清潔的費用。
一旦雙方達成一致，協商金額將會退回給租客。如果雙方有分歧，租客和房東可分別提交證據，然後押金儲存機構會把雙方提交的材料交給第三方仲裁。如果仲裁結果還不滿意，則可以去法院起訴。如果房東沒有加入protection
scheme的話，一旦找律師起訴，是可以得到3倍押金的賠償金額的。

6.檢查設施

入住之前要跟房東或者中介一起檢查房屋設置，如各種傢具是否完好，如果發現有損壞的地方最好拍照存檔以便退房時有證據，因為這到最後直接關繫到你的押金能否成功退回。因為很多房東在你退房的時候房東會檢查傢具，發現有損壞的地方就會讓你賠償，價格還隨他們定，為了有據可依，一定要事前留一手。除了傢具，還要檢查保暖設施、熱水箱、電路、牆壁是否漏水或者有劃痕等，千萬別為了省事草草了事，要知道在英國的各種維修費非常貴，有問題的地方一定要事先通知房東維修再入住。如果是正規的大型中介，他們有的會提供Inventory
Report服務，也就是房屋用品盤點報告，會有專門的人幫你檢查，這份報告非常重要，可以在今後退房的時候避免房東亂扣押金。

7.關於退房

退房時間最好不要在合同約定的最短時間內，超過最短時間只需提前一個月知會房東或是中介。退房最主要的是檢查設施和打掃衛生，尤其是有地毯的房子，如果弄臟地毯，最好租一個洗地毯的機器清洗干凈，或者找專門的清潔公司打掃一翻，否則你的押金就有點危險。此外依照房東租房時提供的Inventory(房屋設施清單)一一核對屋內的設施，這個時候你會發現入住前的拍照就派上用場了。

所以，入住期間一定要愛護室內設施，要講衛生，因為，你懂的……一切准備就緒，開始申請退還押金，有的是中介幫你申請，有的是看房東臉色領取，有的需要自己上網申請，英國目前的押金保管機構有The
Deposit Protection Service (DPS)，My Deposit和The Dispute Service
(TDS)，分別登錄他們官網便可查看自己的押金情況，申請退還後，一般10-20個工作日能退回到自己賬戶。

另外，整理一些在英國租房常見的英語縮寫：

p/w 每周、p/m 每月、p.p. 每人、m/f 男/女、n/s orns 不吸煙者、Excl 除外、Incl 包括、Furn
含傢具、Unfurn不含傢具、dep.and ref. 押金和推薦信、Ch 中央暖氣、Gch 煤氣中央暖氣、Ech 電式中央暖氣、w/m orw/mach
洗衣機、k&b廚房與衛生間、nr. BR靠近鐵路、Dg 雙層窗戶、o.n.o.最低價

㈤ 關於英國租房

有些注意事項需要留意：
學校宿舍比較方便省事，入住後不用為了繳賬單傷腦筋，有專人管理及打掃(只限於公共空間，自己寢室還是要自己整理)，安全性較高，較不會遭小偷。
學生公寓視不同的品牌而定，一般公寓租金包含水費、電費和網費，還有個人財產保險。樓內有24*7小時的監控，以及安全的門禁系統，都是保證學生們生活安全的條件。
有的學生公寓還會免費提供工作日的早餐，提供洗衣房、公共休閑區、放映室、自習討論室和健身房等。
學校宿舍一定要早早提前預定!一般兩三月份開房，但每個學校的時間又有不同，比如約克大學就是7月份學校宿舍是隨機分配的，所以有些宿舍會離主校區較遠。
校外租房和學生公寓同樣建議提早預訂，這樣有更大空間選擇心儀的房型。
其他類型房子在租賃時要看清合同，一定要弄清楚這些問題：
租房合同簽多久;
什麼時間你可以搬走;
搬走要提前給多久的notice(如果你在合同還沒有到期的情況下搬走，是不可以的);
維修方面哪些情況是房客自己要處理的，哪些情況是房東會協助處理的;
你的定金會放在哪裡保管;
合同名字有無錯誤，並且定金保管也一定要用本人姓名。