A. 英國倫敦留學租房哪裡比較好,宿舍還是留學生公寓
倫敦的房子真的很貴,但是我比較推薦學生公寓,我現在就住在學生公寓,離學校還很近,其實你留學學校第一年都會給你推薦的,我有朋友自己租房子價錢跟我差不多,但是比我多很多事情,比如他們水電費上網費都不包括的,而且剛來弄那個網路的話要等一個月。碰到的鄰居不好的話也沒辦法。如果是學生公寓,她就幫你把水電網路都弄好了,而且前面還有保安,所以很安全,遇到問題可以直接找他們,幫你修東西什麼的,如果自己租房子,東西壞了找人修很麻煩的,要預約時間,而且還會被一直拖,預約時間有時候不能改還可能耽誤上課,當然學生公寓也有不好的地方,這要看你照什麼樣的了,種植我推薦學生公寓
B. 英國租房可以在哪些網上找到
網鳥:www.netbirds.net
蘋果網:www.powerapple.com
這兩個是在英國比較常用到的中文網站,可以在上面找到好多租房信息。
goodluck!
C. 孩子要去英國留學,上哪裡租房比較好呢
個人比較推薦漢倫。在英國留學一般找的是英國的公寓商比較多,我自己在英國留學時也查找了很多租房攻略,但是語言溝通不夠順暢,而漢倫管家有中文服務,他們的管家式服務非常貼心,果斷選擇了漢倫。才短短幾天,我就找到了合適的房子。
D. 英國倫敦留學,哪個網站租房方便可靠
英國有很多大的租房網站,如rightmove,Gumtree,zoopla,SpareRoom等等,你可以找上面的中介電話,如果你人在英國當地就可以直接去店裡。但是現在很少有人這么做,因為中介的套路太多了。現在大部分同學都會選擇跳過中介直租,收費透明、退訂也方便。你可以去漢倫管家網站看看,在國內就可以直接租的,操作方便,收費透明沒有套路。
E. 英國留學生租房流程有哪些
摘要 感謝您的咨詢,英國留學生租房需要在網上預定,之後寫申請就可以了。
F. 英國租房攻略都有哪些
英國租房注意事項一、押金
作為租客,一定要確保你所支付的任何錢款都存入了受到認可的押金保障計劃(Tenancy Deposit Protection Schemes)。押金保障計劃分別獲得英格蘭,威爾士和蘇格蘭三個政府的批准,且屬於法律要求。通常定金需繳納4周至8周的房租不等,房東必須在你繳納押金之後的一個月內向你提供一個押金保障計劃的擔保編號,證明你的押金已經安全存入政府認可的押金保障計劃。
英國租房注意事項二、前期調研
在開始找房前,一定要聽聽曾經在你索要租住區域住過的同學的意見,或登陸學校推薦的網站查看相關咨詢。受區域因素的影響,可供選擇的學生公寓數量以及平均租 金存在著很大的差異,將直接影響到你的預算。很多學校的學生會都提供免費的租房或法律建議以及租賃協議審查服務。因此務必了解哪些服務可以幫到你。
英國租房注意事項三、尋求專業服務
在決定租房前,向一些專業的房屋出租機構咨詢意見是獲取實用資訊的最快途徑。作為中介公司,他們必須嚴格遵守從業守則,他們可以為客戶提供資金保障以及問題解決方案, 這些都可以在出現問題時為你提供保護。
英國租房注意事項四、不要忽略合同細節
一定要明確你所要簽署的租賃同意書類型,因為這將決定著你需要負何種責任。許多合租者會簽署一些連帶責任條款,這意味著你將要對和你一起合租的小夥伴負責, 而不僅僅是共同分擔房租。在簽署類似協議前一定要考慮下你對即將成為室友的小夥伴究竟了解多少。即使你們曾經在學生公寓相處的很好,也要考慮下你對室友的 了解是否足夠,以至於可以一起到校外租房。
如果你想在協議到期前結束租約,確定你可以採取單獨解約。此外,即使你的房東知道你是學生,也要記清自己的告知周期。通常情況下,你需要在合同到期前一個月通知房東。
英國租房注意事項五、各種賬單
在計算你的租房預算是,一定要考慮到水、電、電視執照和網路等費用。即使你和其他租客一起分擔這些費用,它們也將直接影響到你的預算。
此外,你租的房子已配有傢具,那麼對傢具以及房東提供的各種家用電器,比如吸塵器和洗衣機做一次全面的檢查也是很有必要的,以避免額外的開銷。此外,你還需要檢查房子的能源效能證書(Energy Performance Certificate)。評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少。冬季到來時你所需要支付的賬單將大幅增長,而了解EPC評級將可以幫助你預測該部分費用。
切記,養成保存各種賬單的好習慣。
英國租房注意事項六、周邊安全指數
備受學生歡迎的區域往往也是入室盜竊案件的高發區,因此在選擇租房地點的時候,一定要仔細考量該區域的安全指數。檢查好門鎖和窗戶。這一點對於租住那種帶有 後院的房子,或是一層有窗戶的房間的同學尤為重要。如果房東已經安裝了報警器,確保房東向每一位租客講解過使用方法,幷讓報警器保持在正常運行狀態。
英國租房注意事項七、保險
留學生通常會有由家長代為購買的個人保險,但是一定要確認你的投保范圍。如果你沒有這種個人保險,也可以選擇一些公司專門為學生准備的保單。然而,如果是因為門或防盜警報沒有正常運行,那麼造成的損失保險公司將不會進行賠償,因此,要確保防盜警報等設施時刻處於有效工作。
英國租房注意事項八、財產清單
一份詳細的財產清單,列出房屋中的固定財產和傢具幷詳細的記錄這些財產是否有損壞的具體使用狀態。
對此,建議同學們可以對英國租房時房產中的各項設施一一拍照,以備不時之需。如果因為各項財產的使用損耗與房東發生分歧,一定要提供出有力的證據來保護自己的權益。
用於記錄財產狀況的照片或是筆記需要同時提供給你的房東和其他室友們,最好再單獨保留一份副本。一份記錄詳細、完整的財產清單既可以保護房東的財產也能保護租客的權。
英國租房注意事項九、與租客聊天
如果有機會,可以向現在的租客了咨詢房子的具體情況。他們給出的評論要比房東的介紹更有參考價值。抓住看房的機會,與已經住在裡面的訪客面對面的交談,你一定會獲得不少的有用信息。
英國租房注意事項十、確認是否有房屋分組許可資質
如果你計劃和別人一起合租一套房子,要提前確認房東是否有資格將房屋出租給多人。在英國,在沒有房屋分組許可(HMO)資質的情況下將房屋分組是不合法的。當然對於該項規定的要求在不同的地區或不同的城市存在一定區別。
全英學聯(NUS)副主席Pete Mercer表示:「對於學生,在租房前充分的了解房子的各種信息是非常重要的。經濟實惠,安全,好房東等等因不僅僅意味著減少不必要的麻煩,讓你更加專注於學業,同時也能有一個難忘的租房經歷。」
留學生英國租房必讀的10項須知
在入住前,業主有義務向租客提供煤氣安全證書的副本。
根據房屋押金計劃,房東有義務保護租客繳納的保證金。房東必須告知租客該押金計劃,幷且通知他們需在14天之內繳納押金,否則將面臨一筆罰款。
在簽約前,如果房東改變了想法,則需將押金退還給租客。即使就在簽約當天,房東仍然有返回的機會,因此在條件談好之後,租客應盡快與房東簽訂租賃合約。
如果租客提前准備好了財產清單,在面臨押金紛爭時將更具優勢。如果房東不提供財產清單,租客可以自行製作一份,以避免日後產生糾紛。財產清單的製作幷不需要太復雜,可以在合同開始的第一天,用手機拍攝一組照片作為記錄,幷發送給房東或他的代理公司。
通常情況下,合租的人越多,租金也就越便宜。但是,如果一套房子居住5人或者更多,房東就必須申請群租物業(HMO)許可證,費用將會相應上漲。
如果該房屋是共享的,則只需申請一個電視牌照。如果房屋分別出租給多個獨立的租客,則每個房間都需要單獨申請電視執照。
全日制學生可以免除城市稅,然而非全日制學生幷不能享受這項優惠。全日制學生應該盡量避免與非全日制學生共同租房,以避免房東要求非全日制學生支付整套房子的城市稅。
如果你通過中介公司幫你找房子,每人都需要付20至100鎊不等的中介費。在租房時,這部分費用是可以和中介公司進行協商的,最基本的費用為每人20鎊。由於房東所支付的中介費是中介公司的主要利潤來源,因此中介公司往往不會太在乎少向租客收取一些中介費。此外,看房幷不需要付費。
大部分租約都需要簽滿一年。學生如果在非校區范圍內租房,在簽訂合約時可以增加一個解除合同的條款。這個條款允許學生租客在提前通知房東的前提下,隨時在租約的下半期內解除合約。
由於學生群體往往熱衷於購買各種電子產品幷且缺乏安全意識,很容易成為盜竊犯的目標。學生應該要求房東確保門、窗的鎖都可以正常使用。此外,在決定租房前,可以在天黑後到該房子的街區進行考察,評估一下周圍環境是否安全
G. 去英國留學,去哪裡租房子啊求告知
英國也不是一個小地方,你要知道自己去哪裡啊。
首先你可以通過已經出去留學的學生了解,其次可以通過中介機構了解。
現在信息很發達,很容易找到在外留學的朋友。另外一般學校都有宿舍的。
祝好運,望採納。
H. 英國留學怎麼租房
英國留學租房必須考慮的要素
留學生怎樣才能找到好房子呢?我們先來了解租房考察時要考慮的關鍵因素,大家可以從以下幾方面考慮:
1.交通&距離:
是否離就讀的學校或工作的地點很近,交通是否方便。留學生初到英國,還沒有自己的汽車,要依靠公共交通,一般要選擇交通便利的地方;如距離天車站或公交車站較近的房源。此外如租客有車,房東是否提供獨立車位方便租客使用,這些因素都需要租客事先了解。
2.社區治安狀況:
英國各社區治安狀況有所不同,同一城市各個區治安環境差異也很大,因此留學生租房選擇房源時一定要綜合了解所在區域的治安狀況,尤其是近些年中國留學生的增加造成很多不法之徒專門盯住中國留學生的住所和車子,因此大家一定要關注房子周邊的治安情況,做徹底的了解再確定是否簽約。
3.房屋本身的情況:
如房屋的新舊狀況,建築年代,水電系統是否正常使用,防火防盜系統是否正常運行,浴室廚房衛生間等設備是否有問題等等,此外是否有配套生活設施如健身房,游泳池,活動室等因素。
4.生活習慣差異:
如果合租的話,與室友同住,例如是否愛做飯,夜貓子,喜歡後半夜活動,喜歡呼朋引伴,這些都需要提前和室友或房東溝通詢問清楚。千萬不要為了得到這間房子而隱瞞一些可能成為沖突隱患的因素,否則未來麻煩不斷;因此在搬進去之前了解室友的生活習性是非常重要的,能避免以後生活上一些不必要的摩擦。畢竟擁有一個合拍的室友是幸福生活的重要組成部分。
5.周邊環境和配套:
例如距離日常購物中心超市商場有多遠,餐廳,銀行等生活配套是否距離適中。
6.簽訂租房合同之前一定要仔細閱讀合同的內容:
小夥伴們一定要在簽訂租房合同之前仔細閱讀合同的內容,並且確定自己理解合同中的每一個條款,確定合同的內容正確無誤,這樣可以避免今後產生糾紛,或者在發生糾紛的時候有據可依。小夥伴一定要注意合同中是否表明,房租中是否包含暖氣費?水費、電費、燃氣費、網費是否包含在房租中,是否需要租客自行繳納?洗衣機和烘乾機是否是公用的?租期有多久?租客何時可以入住?屋內是否帶傢具?房子的押金是多少,如何支付?房東在飼養寵物和吸煙方面是否有規定?……另外,小夥伴們還需要留意一下合同的附加說明部分,這部分的內容也是十分重要的哦~~~租約一般使用的是法律術語,如感到難以理解的話,請找人幫助,不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。
7.在搬入之前,一定要與房東共同檢查房屋狀況,並如實記錄,最好可以拍照取證:
小夥伴們在搬入之前,最好可以叫上房東共同檢查一下房子的狀況,並填寫一份檢查報告,小夥伴們可以拍照取證,以免在搬出的時候被原有的污漬或者劃痕「冤枉」。小夥伴們一定要把所有已經出現的污漬和劃痕,以及破損,全部寫進報告中,防止日後搬出的時候被房東扣掉押金。
I. 英國租房網站有那些
如果是初到英國的話,租房最好是去一些留學交流論壇,上面有些留學生轉租的,還是比較靠譜,英國的租房網站據UKEC英國教育中心了解有:Gumtree、Spareroom、Roomfortea、RightMove、Zoopla、Prime Location、Domus Nova這幾個比較常見。前面三個的話在選擇時需要慎重一些,後面四個是英國本土的租房網站,上面的房屋信息,都是由正規中介放上去的,前面三個是適用於整個英國,但是Domus Nova只專注於倫敦西面的房產租賃和買賣。