英國房子可以住多久

㈠ 英國房產產權年限

去英國買房的人不少，那麼英國房產產權年限是多久呢?想必是不少出國人士比較關心的問題，和一起來看逗茄猜看英國房產產權年限，歡迎閱讀。

英國房產產權年限

在英國買房的過程中，肯定會接觸到關於Freehold(永久產權)和Leasehold(租賃產權)的問題。下面是英房網對租賃產權所有者和永久產權所有者的基本定義：Freeholder: 你不僅是房產的主人，也是這塊地永久的主人。Leaseholder:房子是你的，但你不是房產的永久所有者，它所佔土地的所有者才是這些英國房產的永久所有者。

兩者最主要的區別在於對房產的控制權和責任權，而這兩者永久產權都佔有。

永久產權(Freehold)：是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而且包括它所佔有的土地。是指這塊地永遠歸您私人所有，不需要交任何租金。一般house類(如排房和獨立房屋)都屬於freehold類。

租憑使用權(Leasehold):是指購房者擁有房產使用權指房子是你的，但是地皮歸政府或者別人所有。一般短的在75年，長的達999年，並通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。租期到期的話，需要和地皮的主人協商怎樣延長租期。一般所有的公寓/樓房都是租賃產權，當然其他房型也有租賃產權，納飢買的時候一定要問清楚。幾乎所有的英國房產都是以此形式出售的。

另外，共同所有產權(Share of Freehold):它是永久產權和租憑使用權的一個綜合概念，指的是對於一些小型的公寓樓。如果對於2/3的業主通過山型投票同意購買整個英國房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。

以上是我整理的英國房產產權年限，謝謝瀏覽。

㈡ 英國倫敦房產所有權的類型

很多人士會悶困選擇移民去英國，那麼英國倫敦的房產所有權有哪些類型呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看英國倫敦房產所有權的類型，歡迎閱讀。

一、永久產權(freehold)

所謂永久產權房，是指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久 產權會被依法轉交給下一任房主。

英國大部分別墅都屬於永久產權房。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。

二、土地租借權 (leasehold)

所謂土地租借權，是指買家對房屋擁有所有權，但是其房屋佔用范圍內的土地的所有權為他人或政府所有(中國的商品住宅，土地使用權70年就是最好的例 子)。

買螞世念家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確註明。

此類房屋缺點在於在土地租借年限臨近的時候轉讓房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

有一些土地租借協議對買家如何使用所購房屋附有特殊的額外規定，例如禁止過度噪音等。但買家千萬不要因此排斥選購只有土地租借權的房屋。

原因如下：

1) 英國的土地租借年限一般都很長，一些長達999年，而125年的租約是最常見的。

2) 英國法律允許延伸到期的土地租賃契約。英國法院嚴格監管所需繳納的土地租金，確保了租金的合理性。

3) 土地租借協議的額外規定一般都非常合理，其起草的主要返滾目的在於確保鄰居的正常生活秩序與生活質量。 所以在房屋所有及使用的實際操作中，多數情況下，可以續約的土地租借產權與永久產權區別不大。

Share of Freehold(共享型永久產權)

這里也應提到，在英國倫敦房產中，一些小型的公寓樓房提供房屋的「永久產權共享」。所謂永久產權共享模式是指建築內的所有業主平均享有其公寓樓房產權的股份。這樣的模式保障了每一戶居民對其公寓樓房的公平合理的掌控權，並且確保公寓的最佳維護。

三、成品房和期房

每個國家的地產房屋市場都存在已經竣工的成品房和尚未竣工的商品房(一般稱之為期房或樓花off-plan)。大型地產開發商在樓盤開工之前，以較低的 價格吸引投資者提前買房。

在大多數國家購買期房有絕對的價格優勢，但英國基本上是個例外。無論是買成品房或是期房，房屋產權的類型(freehold or leasehold)是不變的，但具體購買的程序可能有細微差別。

以上就是關於倫敦房產所有權的基本介紹。倫敦作為一個全球化多元化的城市，永遠不用擔心投資者對於它的熱愛，未來也必定吸引更多我國的投資資本聚焦於倫敦房產市場。

㈢ 中國70年，國外房屋產權年限是多久你知道嗎

海外房屋產權年限是否有期限

房產買賣最為重要的是二張證，土地使用證和房屋產權證。房屋工程建築產權的所屬期限，包含：民用住宅工程建築，商業工程建築，工業級工程建築。按工程用種類各有不同，一般民用住宅工程建築所有權期限為70年，商業房屋工程建築所有權期限為40年。

正因如此海外房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得國外美國移民簽證或者到國外投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

業主在租賃期或是使用期限內,有著房屋包含周邊活動場地佔用土地的使用權。現階段最久的租賃期為999年,易患125年。需注意:低於60年租用使用權房子難以從銀行得到借款或是質押!小區業主能夠付費變為終生產權年限,在租賃期到期前須向土地資源使用者選購增加期限。選購具備租用產權的物業管理,比如公寓樓,除了需要交納和中國相似的每月的物業管理費用以外,還要交房租,一般的兩室公寓樓1000-1500元/年不一,這一房租是有著這片熱土的業主的超額個人收入。

而中國是共產主義國家，在我國憲法中，資產屬於人們。盡管現在也承認一定的財產，但很多關鍵資源還是屬於國家人民的。例如土地資源，中國分成最主要的為國有土地出讓，集體用地以及其它的，並沒有私有土地。絕大多數應用的便是國有土地出讓，而如今所講的買地全是買土地的使用權，畢竟是使用權就會有期限，因此就會有住房70年，辦公廠房50年，商業服務40年要求。

政府部門也對共有產權住房的提供目標和運作模式作出架構性分配,具體運作模式由各城市住房協會依據所在地區特性靈便制訂,包含基本建設、目標核查、住房再發售售賣等各個環節。住房協會歸屬於非營利機構,它也可以進行多元化經營,可是盈利要全部用以共有產權住房的建立。

共有產權住房由來包含新創建房屋和二手房。房屋的市場價格關鍵依據地理位置的房價水準來決定,一般情況下要稍低於同樣地區的價錢。房屋的一切維修費都由購房人擔負,無論購房人有著房屋多少的比例產權年限。在其中,房屋內部結構檢修由購房人自身授權委託權威機構去進行,成本本人擔負;公共性部分由住房協會來檢修,花費也需要平攤給每個購房人家中。

這種房屋要轉租房得話,也應遵守住房協會特殊的要求,同時事前要徵求住房協會及其給予貸款公司的允許。購房人在生活期內,能夠對房屋進行裝修,當被裝修完的房屋再度售賣時,這一部分室內裝修所取得的賬款歸原購房人全部。正因如此英國的房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得英國美國移民簽證或者到英國投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

㈣ 為什麼英國的房子能有130年的使用壽命，中國的卻只有30年難道中國人不能解決這個問題

英國的不清楚，中國的不難理解。
中國的風氣就這樣，只要有錢賺，沒什麼不敢做的。能用70年的，30年就垮了，這不難理解吧？說明裡面貪下了40年房齡的材料，這是一筆怎樣的財富？「為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律」這中間又豈止100%的利潤？
從來只有聽說民居建築出了問題，又何曾聽說過政府的行政單位，富豪的別墅出了問題？看看故宮經歷了多少風雨，它又豈止屹立130年？中國的建築經驗不行？我第一個不相信。
樓主還年輕吧，你在中國生活多幾年就明白了。
在我們有生之年，是別指望國家解決這個問題了，因為為了拉動經濟，國家把房地產樹立為中國的支柱經濟，指望國家主動打壓它？
哎，都不曉得會不會被、和

㈤ 國外買房子有產權年限嗎

這個問題會因各國的法律制度不同而不同。

國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。

比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

(5)英國房子可以住多久擴展閱讀：

住宅產權：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

㈥ 國外房子產權多少年國外房屋產權永久好嗎

很多人對於本國的房子產權時間期限問題，可能會有所了解，但是說到國外的房子產權，可能就不知道了，有些人非常好奇，國外的房子產權期限是不是跟我們國家的一樣呢，房屋產權有沒有永久的可能性，那麼，今天我們就來說一說國外房子產權多少年？國外房屋產權永久好嗎？
一、國外房子產權多少年
1、美國：按時繳稅，房子才真正是你的
在美國購房，付完錢辦完手續，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關系，因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年仿坦徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。
美國國土面積中私人所有的土地佔58％，主要分布在東部；聯邦政府所有的土地佔32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地佔10％。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權（包括地下資源開采權）、地面權和地上空間權（包括建築物大小、形狀等），這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。
2、日本：房產、土地的使用期限永久
日本的房產證是一種名為房產契約證的本，房屋使用權是永久的，房屋所佔用的土地也歸個人所有。
在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規定的，可永久使用。而關於建築物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造，用途單一。而在日本的規定較有餘地，基本上都不會硬性規定為單一的用途。現在沒有進行建設的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。
3、英國：房產租賃使用權最長999年
英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃的最長租期是999年。
英國的永久產權房，業主對土地及土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下一任房主。通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。
英國的租賃使用權中，一般房屋佔用范圍纖源內的土地的所有權為他人或政府所有，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確註明，一般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見，999年後，可繼續申請續租。承租人在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產，則必須繳納遺產稅。
二、國外房屋產權永久好嗎
1、塞普勒斯、希臘和葡萄牙都要求投資移民申請人必須年滿18周歲，沒有犯罪記錄，但在投資金額上，三個投資移民國家要求的不太一樣。塞普勒斯買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值30萬歐元以上的房產，房產備豎桐需要通過審核。
葡萄牙買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值50萬歐元以上的房產，房產需要持有五年。
2、希臘買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買凈值25萬歐元以上的房產，房產也需要通過審核。其中希臘買房投資移民，獲得的是五年一續的居留簽證，只要投資移民申請人一直持有房產，居留權就可以一直延續。葡萄牙買房投資移民在連續住滿五年，葡萄牙語水平達到A2水平之後可以申請轉永居。
3、在泰國購買房地產的一大優勢是，在這個東南亞少數國家之一，任何人，任何國籍都有可以在購買房地產，並且擁有永久產權。你不僅可以在這里買房，子女與後輩都將享受到投資所給他們帶來的益處。
4、根據泰國法律，房產開發商只能向外國人出售樓層總面積的49％，而其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。從泰國房產開發商的價格表中，經常會看到不同的價格或是附加不同的付款條件，這取決於所出售的公寓是屬於外國配額（ForeignQuota）還是泰國配額（ThaiQuota）。
5、購買別墅沒有所謂的外國配額選項。但這並不意味著外國人不能在泰國購買別墅事實上恰恰相反，泰國成千上萬的別墅是屬於外國人。很多情況下，這些外國人在別墅住了幾十年。
6、外國人能夠擁有這家公司高達49％的股份，另外的51％由名義股東所有。這使得一些買家感到緊張，他們擔心這些名義股東可能聯合起來捲走他們的財產。
總之，買房子的時候，一定要注意關於房屋產權的相關事情，以上關於國外房子產權多少年，以及國外房屋產權永久好嗎的具體介紹，關於房子產權永久的問題，很多人具有不同的看法，而且每個國家可能也會不一樣，大家想要了解更多的話，可能上網查詢一下。

㈦ 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，下面進行詳細介紹。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

圖為劍橋學生公寓的詳情介紹，可以看到產權說明裡註明：租約持有。

購買此類房屋的缺點在於，在土地租借年限臨近的時候轉出房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

㈧ 在英國，為什麼產權的時間不一樣，有99年，999年和永久產權

您好英國藍莎置業提醒您敦房產分為 永久產權，125年250年999年 在下方，我們給您做了簡單的介紹
前者通常對應的物業類型屬於別墅後者則為公寓
1.永久產權️️️
通常指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有許可權 其中包含了樹木及地下資源等。購房後可以依舊法律自由 出租 抵押或者轉讓。如若轉讓房產永久性使用權的所有許可權也會隨之轉給下一任房主
1.1 永久產權的優勢，不用擔心使用年限 購買後據稱為產權人的終身財產。
因此永久產權多半屬於排房 和獨立住房以及別墅
然而因為英國土地資源有限，房產資源相對緊缺的國家來說。永久性產權的房屋數量並不多。
租憑產權Leasehold的房子成為英國房屋產權的主流
2. 租憑產權Leasehold
指買家對房屋擁有的使用權對其房屋佔用的范圍內的地皮歸他人或政府所有（與中國的產權類似）大部分公寓都屬於租憑產權。買家以契約的方式向土地所有者租憑土地的使用權

㈨ 留學生購置英國房產五大須知

很多人士會選擇移民去英國，那麼留學生怎樣在英國購房呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看留學生購置英國房產五大須知，歡迎閱讀。

一、購買英國房產的資格

留學生是可以在英國購買房產的，英國的房地產市場對全球開放，同時也對購買者本人沒有特殊要求，所以便你是剛來英國的留學生也是可以購買房產的。

留學生會遇到的問題就是必須要證明購買資金的來源，因為學生無法提供有效的工作證明，很難在英國當地銀行獲得貸款，所以留學生購房一般是一次付清。其實留學生可以直接表示房產是由父母幫助購買的。

二、房產的所有權

英國的房產一般可以分為兩種，一種就是無限產權freehold，通常我們看到的小洋房，有花園車庫這種都屬於無限產權，也就是說你可以無限年數的持有這套房產。

第二種就是有限產權leasehold，一般的商業房產或者公寓樓都會以有限產權的形式出現，從房屋建成開始算200年。也就是說如果你作為購買者買一座新建的公寓樓那你可以擁有200年的產權，但是如果你購買一座很舊的公寓，那很有可能產權年數可能只有幾十年了。

但是根據英國法律，所有者可以有限續權。這也就是說在產權到期時，你可以通過額外支付一筆費用加長你的產權。政府在你自動放棄權力前也是不能沒收你的房產的。有不少人在英國專門做這種買賣購買一些只剩下5年左右的商業房產。

留學生大多比較關心的一乎衡個問題：我要是回國了這房子產權怎麼辦呢?無論你是否人在英歲衫做國，購完房後是否有英國簽證，你都擁有房產的產權。

三、英國購買房產的安全性

不少同學對於購買英國本地的房產都心有餘悸，因為對當地不夠了解，生怕再交易過程中被騙。其實大家可以放心，相較於國內買房過程中買賣雙方通過中介的形式，英國購房程序非常復雜。

具體程序需要使用到三方面的律師來代辦：方是購買者，第二方是賣房者，第三方是中介方。三方各自的律師會進行長達數月的調查認證，只有在三方同時認證完所有相關證書後才會通知買賣雙方是否要繼續購買協議。

整個過戶過程會在市政府備案，所以在英國購買房屋的安全性是非常值得保障的。

四、購買房屋的成本

正如上面所說，英國購買房屋雖然安全，但是經行交易的成本也不小，首先就是租用律師的律師費，另外還可能會有相應的調查費用，另外各種政府稅收夾雜在一起可以抵得上5%-10%的房價了。

同時由於各項繁瑣的法律章程，英國購房也不是你付了錢就立馬能住的。在開塌巧始法律事務之初，你就會幫購買房屋的款項交給你的律師，並且凍結在律師名下。直到整個交易完成時，三方會通過電話與委託人確定。你才真正成為新房的主人。

不過也有不少購買案例因為這種原因，雙方取消購買行為的情況，通常都是時購買方律師由於得不到一些重要文件或者調查出房屋有隱瞞問題，才會建議委託人撤資。不過律師費就打了水漂了。

五、我能做房東嗎?

只要你是全權擁有你的房產，那麼你可以將房屋合法的出租。有些房屋會對26歲以下的青年人提供政府援助，那麼你購買房屋的價格將有很大一部分被政府機構分擔。這時政府會提出一些條款，其中一些就包括是否可以將房屋出租等等。所以在享受折扣的同時也要看清具體的合約。

除此之外，如果你要將房屋出租的話，盡量通過租賃中介出租，雖說中介會對你收取得費用，但是中介可以保證你的房屋不被破壞，任何由房客造成的房屋問題就會由中介代為解決。這也大大的增強了出租房屋的安全性。