英國房子投資怎麼樣

① 英國房產能投資嗎，英國房產投資靠譜嗎

英國房產是可以投資的，我們在投資的時候一定要注意上當受騙，一定要看準市場，不要盲目投資。

② 英國房產投資回報率高不高

不少人會選擇去英國買房，那麼英國房產的投資回報率怎麼樣呢?別著急，和房產欄目我一起來看看我整理的英國房產投資回報率高不高，歡迎閱讀。

英國房產投資回報率高不高

對於投資者來說，在英國買房能獲取多高的投資回報率，是確定投資的第一步。居外網以當前投資英國房產常見的投資回報率計算方式為例，介紹該如何看待英國房產的投資回報率，幫助大家更好地做出投資選擇。投資房產的收益主要包括兩方面：租金收入和房子增值部分。

英國房產增值勢頭兇猛

英國房產平均租金回報為6%左右

據統計，倫敦市房產租金回報率整體穩定，平均保持在5% - 6%，有的地區回報率甚至超過了8%，遠高於北京和上海的租金回報。在英國北部和威爾士西部的一些地區，租金回報率最高可達6.5%到7.7%。與此同時，倫敦的租金回報率平均為5.7%;倫敦周邊地區為6.6%。

當前，大家都知道英國倫敦的房價一直都在上漲，但租金同樣水漲船高。據調查2013年4月倫敦領銜同比增長 3.9%的全英房產出租市場，再創房產租金新紀錄，倫敦市區房屋平均月租金達到1100 英鎊，同比增長 7.6%。

英國房產評估公司 Savills 在 2011 年便大膽預測倫敦房產出租市場將在五年內持續蓬勃發展，租金漲幅將會大於房價漲幅，而這一漲幅背後的主要推動力來自海外租客進駐倫敦的浪潮。未來的倫敦北區以及東區將成為房產出租的熱門區域，這兩個區域目前所有地段和房型的租金回報率都超過了 5%，並且占據了倫敦市區租金回報率的多個高點。

不過，需要注意的中寬是，數據顯示高價的房產並不一定帶來高位的租金回報率，例如倫敦中心區 WC1 的回報率僅僅有賣鎮亮4.5%，然而位於西南二區的Clapham 回報率可以達到 7.2%。由此可見，房產租金回報率受到了房產價格、地段、房型、房產狀況等多方面影響。

英國房產增值勢頭兇猛

自2012年以來，英國房價，尤其是在中國投資者最喜歡的倫敦，其房價已連續上漲數月，對於投資者來說，房價的不斷上漲，提供了廣闊的增值空間。就目前來看，英國房價，特別是倫敦房價增長的動力依舊不減，理由如下：

英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的房產價格上揚。英國規劃局曾建議，英國應當在2008-2028期間以每年24萬套到29萬套的速度建造新的居民住房，以滿旅畢足英國人口的增長(到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬)。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會導致房價逐年增長。

越來越多的海外購房投資者對英國的一部分高端奢華房產表現出了很大的興趣。事實上，海外買家人數的不斷增加，勢必會帶動未來房價走高。和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國高端奢華房產的增值相當穩定。在當前全球經濟動盪不定的情況下，海外購房投資者視英國(特別是倫敦)的高端房產為安全投資的避風港。因此，許多國際投資者將目光投向倫敦高端房產，而不是沿襲傳統套路把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情極不穩定的外匯市場。

③ 英國倫敦房產投資如何獲得更多收益

現如今，去到英國倫敦留學或移民的學生有很多，而且很多人都想在英國擁有一個自己的房產，那英國倫敦房產投資如何獲得更多收益?我為各位介紹介紹，一起來看看吧!

1、倫敦市中心公寓：增空返虛長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最世則優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心(一區以內)的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經斗燃濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅(Harrow)等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。

④ 投資英國房產前要遵循的原則

投資英國的人不少，那麼投資英國房產要遵循的原則有哪些呢?想必是不少出國人士比較關心的問題，租笑和房產欄目一起來看看投資英國房產前要遵循的原則!歡迎閱讀。

投資英國房產前要遵循的原則

一、明白風險

在做任何投資之前，我們都應該清楚可能存在的風險是什麼。房價可能大跌，你准備好繼續投資了嗎?如果投資失敗而無法繼續貸款，那你會如何應對?在投資之前必須調查清楚這棟房產是否有兩個月以上的時間空置著。

肆察如果選擇二手別墅，大部分房子都需要修整，在這中間會出現許多問題。如果你的銀行存款不足以支付大規模修整的花費，比如更新熱水系統，那麼最好先不要投資。

二、不要野心太大：算好每年房租的房價比。

比如一棟價值 20萬英鎊的房產，年收入房租是一萬的話，它的達5%左右。房租應該是買房出租的關鍵。如果銀行按揭利率過高，就會造成房租的收入無法完全覆蓋銀行還款。因此必須確保房租的收入一直能夠超過利息的增長，確保能夠盈利。

三、購買保險

作為房東，如何合理規避風險也要提前規劃。記得要設置一些保險措施以防房租拖欠，比如投保。花費不大，但非常有效。

四、深層考慮

許多買房出租的人都希望在他們現有住宅的附近買房。但你自己的地區未必是最好的投資選擇。不錯，離自己的住宅近確實能夠方便照應，但如果你選用中介，他們會幫你留意這些。

無論是人在英國的投資者，還是常駐國內的海外買家，在選擇出租房產時，不妨把網撒得大些，關注下那些口碑良好的街區，尤其是有和善鄰居或著名高校的。如果一個小區目前情況一般，但機具上升潛力，那麼也是值得考慮。已經有些老舊的小區可以通過低價買入來盈利。永遠記住買入價格必須足夠低，你的成本還需要加上裝修和維護的價錢。

一、明白風險

在做任何投資之前，我們都應該清楚可能存在的風險是什麼。房價可能大跌，你准備好繼續投資了嗎?如果投資失敗而無法繼續貸款，那你會如何應對?在投資之前必須調查清楚這棟房產是否有兩個月以上的時間空置著。

如果選擇二手別墅，大部分房子都需要修整，在這中間會出現許多問題。如果你的銀行存款不足以支付大規模修整的花費，比如更新熱水系統，那麼最好先不要投資。

二、不要野心太大：算好每年房租的房價比。

比如一棟價值 20萬英鎊的房產，年收入房租是一萬的話，它的達5%左右。房租應該是買房出租的關鍵。如裂型茄果銀行按揭利率過高，就會造成房租的收入無法完全覆蓋銀行還款。因此必須確保房租的收入一直能夠超過利息的增長，確保能夠盈利。

三、購買保險

作為房東，如何合理規避風險也要提前規劃。記得要設置一些保險措施以防房租拖欠，比如投保。花費不大，但非常有效。

四、深層考慮

許多買房出租的人都希望在他們現有住宅的附近買房。但你自己的地區未必是最好的投資選擇。不錯，離自己的住宅近確實能夠方便照應，但如果你選用中介，他們會幫你留意這些。

無論是人在英國的投資者，還是常駐國內的海外買家，在選擇出租房產時，不妨把網撒得大些，關注下那些口碑良好的街區，尤其是有和善鄰居或著名高校的。如果一個小區目前情況一般，但機具上升潛力，那麼也是值得考慮。已經有些老舊的小區可以通過低價買入來盈利。永遠記住買入價格必須足夠低，你的成本還需要加上裝修和維護的價錢。

以上是我整理的英國房產投資貸款遵循的原則，謝謝瀏覽。

⑤ 想在國外投資房產，英國前景怎麼樣

根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。

⑥ 英國移民投資房地產的優勢有哪些呢英國移民周期時間多長呢

英國移民投資房地產的幾個優勢 

擴展閱讀:英國移民周期

其中，移民局處理時間僅為6周左右。投資移民申請成功後，只要主申請人達到規定的居住年限，其配偶和子女將自動獲得永久居住權。申請人符合一定居住條件的，可以在移民成功後第六年申請加入英國國籍。英國投資移民不是一步獲得英國國籍。一開始，英國內政部頒發了全家三年的入境許可簽證，並在入境許可簽證到期前兩個月申請了兩年的延長居留簽證。延長居留簽證到期兩年後，可獲得全家永久居留證。第六年，符合居住條件的人可以申請英國公民。在英國第二至第五年，居住條件要求不得超過450天。申請入籍的人由每個人單獨計算，而不是家庭計算。然而，在成為英國公民後，離境時間不再受到限制。

根據英國移民的最新要求，投資移民申請人將在未來進行評分。只有75分的申請人才有資格處理。對於第一個申請人，只要你有100萬英鎊的存款，並且可以在英國自由控制，或者你有200萬英鎊的私人資產和授權的金融機構，你就可以得到75分。總的說來新法規對投資移民申請人的便利多於限制。尤其是新實行的記分制度對使資格審核有了一個相對客觀的標准，工作限制的解除也更有利於主申請人根據個人心志在英國重新開展事業。

⑦ 英國劍橋的房產值得投資嗎

值得，塌虛房產和教育一直是英國兩大拳頭產品。傳統大學城劍橋，一直是海外置業的熱門城市之一。大量就讀高中准備參加英國高考(A-level)或大學預科明橘的中國學生，聚集於劍橋。這激衫團些學生的父母往往會考慮在劍橋買房，作為自住或投資。http://mepzx.com/zd/ym

⑧ 投資倫敦房產值得嗎

投資倫敦房產是值得的。

由於倫敦的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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