英國釘子戶多少平米

『壹』 曾說誰拆房就發動第三次世界大戰的釘子戶，現在如何了

現在每座城市都在不停的建設，而在建設過程中總要拆除一些老式的建築，因為城市的土地相對來說是比較稀缺又密集的，現在我們所看到的高樓大廈也並不是最開始就是這個樣子的，而是經過不斷的拆遷之後才建造起來的，但是城市在拆遷過程中並不是一帆風順的，有的拆遷范圍會很順利的就把房屋拆遷掉，而有的就比較費勁了，之所以被納入拆遷范圍卻拆不掉是因為出現了釘子戶，這類人一般態度都是非常堅決的，而且一般都要拖個好幾年，最後實在因為種種原因堅持不下去了又會主動請求開發商拆除，但是往往結果並不是很好。要介紹的是最囂張釘子戶。

『貳』 英國「霸氣」釘子戶，誰敢碰房，就做什麼

釘子戶這個群體大家也不陌生，這些年來，中國經濟的發展，促進了城市的建設，中國各個城市也都開始拆遷重建，因此誕生了許多釘子戶，有的釘子戶是因為開發商給的條件太苛刻不想搬，有的則是因為想要更多的賠償，還有一些釘子戶則是因為不捨得離開自己的家。

『叄』 外國在城市化進程中的土地徵收、房屋拆遷的的典型案例以及知名學者的觀點，最好有直接的外文觀點資料說明

我找了一些國外類似問題的解決方案供參考。當然這些未必可以作為問題直接的答案，因為各國的國情差別還是比較客觀的。

案例一：日本的釘字戶

世界上最牛的「釘子戶」或許在日本。因為居民不肯搬遷，日本東京成田國際機場1號跑道拖延十幾年才完成，2號跑道無法修到規定長度屢發起降險情，3號跑道至今還在圖紙上不能動工。

2006年11月24日，在日本內閣經濟財政會議上，首相安倍晉三表示希望機場可以24小時運作，夜間也能起降。很快就有媒體評論說，這將進一步打擊成田機場的地位（東京有成田、羽田兩個機場）。

成田機場是無法提供夜間起降服務的，因為根據和機場內幾戶居民的協議，夜間禁止起降，以免影響到這幾個「釘子戶」的休息。

這幾戶人家就住在機場裡面，他們已經與政府和機場斗爭了40年。很多居民都已經搬遷了，只剩下他們堅守在這里。熱田家就住在規劃中的3號跑道上，這條跑道一直不能動工。熱田在一本書中說：「雖然他們把百姓像蟲子一樣對待，但我在心情上並沒有輸，只要我和我的爺爺住在這里，成田機場就決不會完工。」

成田機場位於東京東北的成田市三里鎮，是日本最重要的國際機場。1966年，日本政府在新東京國際機場的幾個選址都遭到強烈反對後，忽然決定建在這里，當地居民強烈抗議，發起「一坪地主運動」，很多業主將自己家的土地以一坪（約3．3平方米）為單位出售，以大量增加土地擁有者，讓政府談判對象劇增，收地艱難。運動持續了5年，1971年政府憑借《土地徵用法》，採用強制手段徵得足夠土地，1973年建成了1號跑道和機場配套設施。

剩下的「釘子戶」在自己的土地上建起很高的鐵塔，妨礙飛機起降，當局只好繼續談判同時施壓，成田機場1978年3月30日終於啟用。

在整個斗爭期間，居民和警察都有傷亡。鮮血讓當局更加謹慎，政府承諾不再強行動用《土地徵用法》，而2號跑道也就一直未能動工。

1999年，迫於2002年世界盃在日本舉辦的壓力，當局必須修建2號跑道，於是放棄談不下來的地皮，避開「釘子戶」地皮，轉而向北修建跑道，並於2002年完工。但這條原定2500米的跑道只修了2018米，一些大型客機無法起降。

2005年1月11日，當局和2號跑道南端的7戶人家重新開始談判，希望能買到他們的地以便把跑道延長到足夠的長度。居民拒絕做出妥協。4月30日，日本國土交通大臣日北側一雄宣布，「如果居民還是不同意收購土地，我們就向北側延長，今後不再進行用地談判。」日本媒體一時笑談「北側說跑道向北側延長」。7月15日，當局最終決定放棄談判，跑道向北延伸。預計2010年可以完成。

1966年日本政府給成田機場的建設預算為1350億日元，後來實際上的花費十倍於這個數目。多年斗爭中13人為之喪命。

案例二：華盛頓的」釘子戶」：斯普瑞格思夫婦

在美國華盛頓的馬塞諸塞大街上，有一片機器轟鳴的繁忙建築工地，大批工人在那裡忙碌，地基已經有四五層樓深，建成後的大樓的宣傳畫就張貼在工地周圍，一幢現代化的大廈正在拔地而起。

但在建築工地的中央卻有一棟陳舊的小樓，與即將建設的大樓極不協調，小樓的三面都被建築工地包圍，深深的建築地基使小樓看上去像空中樓閣一樣搖搖欲墜。過路的行人常常都會住腳觀看這一奇景，且竊竊議論。

小樓前，幾乎每天都會開來一輛小白車，車里走出的正是這棟小樓的主人斯普瑞格思先生，一個默默無聞的建築設計師，小樓就是他的事務所，斯普瑞格思先生按時到小樓里上下班，任憑周圍的喧嘩，斯普瑞格思先生穩坐釣魚台。

他住在華盛頓的馬薩諸塞大街，24年前化15萬美金買了一幢小樓，3年前市價漲到了30萬，正好遇到一個開發商把這片地圈了起來修摩天樓，其它鄰居都高興地搬走了，唯獨他不搬，開發商最後一咬牙開出了300萬的高價來買，他不為所動，卻提出錢可以不漲，只要讓他加入這家開發商的建築設計隊伍，因為斯普瑞格老哥本身就是一個建築設計師。

可惜他只是一個不入流的設計師，沒被看上，開發商後來就不做他的工作了，修改了設計方案，在他家那幢小樓的上面和其它三面挖起了建築深溝，蓋起了摩天樓，不過仍小心翼翼地用很多支架撐住斯普瑞格的家免得倒掉，否則將是一宗大官司。這成為華盛頓一道風景。

案例三：英國」最牛釘子戶」

據英國《每日電訊報》報道，一位83歲的老婦成了英國最有名氣的「釘子戶」：任憑房地產開發商威逼利誘，她就是拒絕從她出生的小屋搬出，眼看著周圍建設的豪華公寓把她的小屋淹沒，她就是不為所動。

這位老婦名叫吉恩·泰勒，房地產開發商多次勸她搬走，而且多次承諾按市場價賠償她所有財產，還讓她搬進一套新公寓。但都被她一口回絕，她不願離開她的三間小破屋。泰勒一家在布里斯托爾市貝德敏斯特村的這所房子里居住了125年，因此，她表示絕對不會從她這一輩起離開這里。

泰勒以前是一名工廠女工，她告訴開發商：「你們唯一能讓我離開家的時候就是抬出我棺材的時候。」目前，泰勒的房子位於一個5英畝建築工地的中央，這個建築工地即將建成價值7700萬英鎊的公寓房。她說：「以前這里是一個和平溫馨的居住環境，但是，現在這里成了人間地獄。我討厭在這里生活，因為建築工程影響我的生活。他們按當前的市場價買我的房子，但是我為什麼要因為他們離開自己的家呢，我想在我去世的時候，我能躺在自己的家裡。」

坐落在鵝卵石街道盡頭的這所房子，現在價值20萬英鎊，房子曾經作為工匠屋建於1780年，仍然保持原有的裝飾。泰勒是兩個孩子的母親，成為寡婦已經29年了，她和她的5個姐妹在這里長大。1945年她在這個房間里舉辦了她的婚宴。

泰勒說：「非常吵鬧，重型卡車從我門前開過，太可怕了！從窗戶看到的除了公寓還是公寓。」她的女兒，54歲的希拉表示，建築工地影響了她母親的健康。

負責房地產開發的董事長傑拉爾德說：「我們拜訪過她，願意支付她一筆錢，讓她離開這里，因為我們考慮過建築環境會影響她的健康，但是，她就是不走。」

案例四：德國的釘子戶

威廉一世，號稱「軍人國王」的普魯士國王弗里德里希，後來在法國巴黎的凡爾賽官鏡廳被德意志各邦君主擁立為德國皇帝，深受廣大人民群眾愛戴，他的助手就是大名鼎鼎的鐵血宰相俾斯麥。現在德國街頭還有他騎著青銅戰馬的塑像。

當年他在距離柏林不遠的波茨坦修建了一座行宮。有一次，這位皇帝用偉人們慣有的動作，登高遠眺波茨坦市的全景，正欲掐腰感慨江山如此多嬌，他的視線卻被緊挨著宮殿的一座磨坊擋住了。如此不合時宜的「違章建築」，讓這位領袖非常掃興。但他畢竟還是愛自己的子民的，他想以一種公道的方式來解決，於是派人前去與磨坊的主人協商，希望能夠買下這座磨房。

不料，這個磨坊主覺悟非常低，絲毫不顧全大局；心裡只有小家，沒有大家，一點不把「市政規劃」和「國家形象」放在眼裡，就認一個死理，這座磨坊是從祖上傳下來的，不能敗在我手裡。幾次協商，許以高價，曉之以理，動之以情，表示組織的關懷，警告威脅領袖安全，影響偉大祖國形象這個問題的嚴重性。要知道這里可是一個國家的門面，來這兒的國際友人多極了，100多年以後波茨坦公告都是在這里簽的。可這個老漢始終軟硬不吃。

面對這樣不識抬舉、不可理喻的釘子戶，終於威廉「龍顏」震怒，派警衛人員把磨坊給拆了。

有趣的是，這個釘子戶拆遷時倒很配合，展現了良好的紳士風度，好像一點都不擔心，既沒有哭天喊地，滿地打滾，也沒有把汽油倒在身上威脅要自焚。他袖手站在一邊，嘴裡嘰嘰咕咕：別看你是一國首腦，我德國尚有法院在，待我到法院與你理論。

第二天，這個老漢居然就在當地一紙訴訟把國家元首告上了法庭，地方法院居然受理了，判決結果居然是威廉一世敗訴。判決皇帝必須「恢復原狀」，重新把那磨房蓋起來，以賠償由於拆毀房子造成的損失。威廉貴為一國之君，拿到判決書也只好遵照執行，本來是想辦件好事，現在比竇娥還要冤。而那個刁民此時躺在他的小磨坊里，一邊數鈔票，一邊偷著樂，壓根就用不著冒被遣送拘留的危險，也不擔心什麼打擊報復，秋後算賬，從此以後不管什麼國際友人來訪，他天天心安理得磨他的麵粉。

後來威廉一世和那個磨房主都「駕崩」了，輪到小磨房主想進城，希望把磨房給賣了，不由想起了那個老買主，但他不知第二代領導人對這個磨房感不感興趣，就給威廉二世寫了一封信。威廉二世給他回了信：「我親愛的鄰居，來信已閱。得知你現在手頭緊張，作為鄰居我深表同情。你說你要把磨坊賣掉，朕以為期期不可。畢竟這間磨坊已經成為我德國司法獨立之象徵，理當世世代代保留在你家的名下。至於你的經濟困難，我派人送三千馬克，請務必收下。如果你不好意思收的話，就算是我借我給你的，解決你一時之急。你的鄰居威廉二世」。

歷經了多少個統治者，到現在，那個磨坊，德國司法獨立的象徵，代表了一個民族對法律的信念，仍像紀念碑一樣屹立在德國的土地上。

這個故事對今天的中國人來說，也許像是一個遙遠的童話!