英國房產到期了怎麼辦

『壹』 留學生購置英國房產五大須知

很多人士會選擇移民去英國，那麼留學生怎樣在英國購房呢?這是很多人士比較關心的問題，下面和一起來看看留學生購置英國房產五大須知，歡迎閱讀。

一、購買英國房產的資格

留學生是可以在英國購買房產的，英國的房地產市場對全球開放，同時也對購買者本人沒有特殊要求，所以便你是剛來英國的留學生也是可以購買房產的。

留學生會遇到的問題就是必須要證明購買資金的來源，因為學生無法提供有效的工作證明，很難在英國當地銀行獲得貸款，所以留學生購房一般是一次付清。其實留學生可以直接表示房產是由父母幫助購買的。

二、房產的所有權

英國的房產一般可以分為兩種，一種就是無限產權freehold，通常我們看到的小洋房，有花園車庫這種都屬於無限產權，也就是說你可以無限年數的持有這套房產。

第二種就是有限產權leasehold，一般的商業房產或者公寓樓都會以有限產權的形式出現，從房屋建成開始算200年。也就是說如果你作為購買者買一座新建的公寓樓那你可以擁有200年的產權，但是如果你購買一座很舊的公寓，那很有可能產權年數可能只有幾十年了。

但是根據英國法律，所有者可以有限續權。這也就是說在產權到期時，你可以通過額外支付一筆費用加長你的產權。政府在你自動放棄權力前也是不能沒收你的房產的。有不少人在英國專門做這種買賣購買一些只剩下5年左右的商業房產。

留學生大多比較關心的一乎衡個問題：我要是回國了這房子產權怎麼辦呢?無論你是否人在英歲衫做國，購完房後是否有英國簽證，你都擁有房產的產權。

三、英國購買房產的安全性

不少同學對於購買英國本地的房產都心有餘悸，因為對當地不夠了解，生怕再交易過程中被騙。其實大家可以放心，相較於國內買房過程中買賣雙方通過中介的形式，英國購房程序非常復雜。

具體程序需要使用到三方面的律師來代辦：方是購買者，第二方是賣房者，第三方是中介方。三方各自的律師會進行長達數月的調查認證，只有在三方同時認證完所有相關證書後才會通知買賣雙方是否要繼續購買協議。

整個過戶過程會在市政府備案，所以在英國購買房屋的安全性是非常值得保障的。

四、購買房屋的成本

正如上面所說，英國購買房屋雖然安全，但是經行交易的成本也不小，首先就是租用律師的律師費，另外還可能會有相應的調查費用，另外各種政府稅收夾雜在一起可以抵得上5%-10%的房價了。

同時由於各項繁瑣的法律章程，英國購房也不是你付了錢就立馬能住的。在開塌巧始法律事務之初，你就會幫購買房屋的款項交給你的律師，並且凍結在律師名下。直到整個交易完成時，三方會通過電話與委託人確定。你才真正成為新房的主人。

不過也有不少購買案例因為這種原因，雙方取消購買行為的情況，通常都是時購買方律師由於得不到一些重要文件或者調查出房屋有隱瞞問題，才會建議委託人撤資。不過律師費就打了水漂了。

五、我能做房東嗎?

只要你是全權擁有你的房產，那麼你可以將房屋合法的出租。有些房屋會對26歲以下的青年人提供政府援助，那麼你購買房屋的價格將有很大一部分被政府機構分擔。這時政府會提出一些條款，其中一些就包括是否可以將房屋出租等等。所以在享受折扣的同時也要看清具體的合約。

除此之外，如果你要將房屋出租的話，盡量通過租賃中介出租，雖說中介會對你收取得費用，但是中介可以保證你的房屋不被破壞，任何由房客造成的房屋問題就會由中介代為解決。這也大大的增強了出租房屋的安全性。

『貳』 鑻卞浗鎴誇駭浜ф潈綾誨埆涓瑙

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『叄』 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，下面進行詳細介紹。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

圖為劍橋學生公寓的詳情介紹，可以看到產權說明裡註明：租約持有。

購買此類房屋的缺點在於，在土地租借年限臨近的時候轉出房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

『肆』 我想帶父母到英國參加我的畢業禮，怎麼弄簽證但我人在中國，英國的房子已經到期了。

首先你先解決你父母親的簽證問題。英國簽證時間比較慢。具體步驟如下：
第一。首先你在距你家最近的出入境管理局辦理因私護照。大概需要一周的時間。
第二。拿到護照後去英國使館辦理簽證。主要需要一下資料。

1.護照
2.存摺或存單
3.簽證申請表（2張護照照片）
4.學校入學通知書
5.經濟擔保人的擔保信
6.經濟擔保人的工作證明
7.經濟擔保人的收入證明
8.經濟擔保人工作單位的營業執照正本或副本
如為法人，一定要帶原件和近1-2個月的稅務申報表和納稅單
9.本人的學歷及學位證書，成績單
10.如申請人為高中生或在讀的大學生需在校證明及學生證
11.如為在職人員需以下材料：
在職證明及收入證明
准假信
工作單位營業執照復印件
12.親屬關系公證

附加材料：簽證官將會很高興看到以下材料，如有請提供
1.家庭的日常活期存摺
2.銀行利息清單
3.股票交割單
4.房產證明
5.汽車執照

最後解決你的房子問題，就簡單多了，在英國就你學校附近就有提供這種家庭套房的，可以提前查詢租定價格。

『伍』 國外房子產權多少年國外房屋產權永久好嗎

很多人對於本國的房子產權時間期限問題，可能會有所了解，但是說到國外的房子產權，可能就不知道了，有些人非常好奇，國外的房子產權期限是不是跟我們國家的一樣呢，房屋產權有沒有永久的可能性，那麼，今天我們就來說一說國外房子產權多少年？國外房屋產權永久好嗎？
一、國外房子產權多少年
1、美國：按時繳稅，房子才真正是你的
在美國購房，付完錢辦完手續，沒有房產證，只有一份叫做產權轉讓書的文件，而且這張證書即使丟了也沒關系，因為所有關於房產的信息已全部登記在政府網站。在美國購買了房子，產權包括土地和房屋的產權，但你只有按時繳納地產稅，房子才算真正是你的，美國大概會每半年仿坦徵收一次，如果抗拒不繳或逾期欠繳，則收歸政府所有並公開拍賣。繼承方面，子孫們必須在繳足遺產稅後，才能真正繼承祖父輩們的房地產。
美國國土面積中私人所有的土地佔58％，主要分布在東部；聯邦政府所有的土地佔32％，主要分布在西部；州及地方政府所有的土地佔10％。土地以私有制為主，國有土地只佔其中一小部分。美國有全世界最自由的土地制度，土地所有權分為地下權（包括地下資源開采權）、地面權和地上空間權（包括建築物大小、形狀等），這三部分權益可以分別轉讓，政府無權任意徵用與拆遷。
2、日本：房產、土地的使用期限永久
日本的房產證是一種名為房產契約證的本，房屋使用權是永久的，房屋所佔用的土地也歸個人所有。
在日本，一旦購入，土地的使用期限是沒有規定的，可永久使用。而關於建築物用途，在中國必須取得國家政府的相應許可才可以進行相應建築物的建造，用途單一。而在日本的規定較有餘地，基本上都不會硬性規定為單一的用途。現在沒有進行建設的土地，將來也可以改建為辦公樓或者其他商業設施。
3、英國：房產租賃使用權最長999年
英國的房產產權分為永久產權、租賃使用權兩種，租賃的最長租期是999年。
英國的永久產權房，業主對土地及土地上的一切不動產，包括土地、房屋建築、樹木及地下資源擁有永久性所有權。產權人可以依照法律自由使用，出租，抵押，或轉讓房產。轉讓房產後，永久產權會被依法轉交給下一任房主。通常，英國大部分別墅都屬於永久產權房，因為是獨立建築，所以通常都是土地和房屋同時出售。其最大優勢在於永久產權的房屋不用擔心使用年限，屬於產權人的終身財產，財產一般會不斷升值，並能世代傳承。
英國的租賃使用權中，一般房屋佔用范圍纖源內的土地的所有權為他人或政府所有，買家以契約的方式向土地所有者租借土地使用權。租借年限，續簽權利及相應租金會在土地契約里明確註明，一般年限都很長，如999年、250年，125年的租約最為常見，999年後，可繼續申請續租。承租人在改建，轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。承租人的子孫若想繼承其地產，則必須繳納遺產稅。
二、國外房屋產權永久好嗎
1、塞普勒斯、希臘和葡萄牙都要求投資移民申請人必須年滿18周歲，沒有犯罪記錄，但在投資金額上，三個投資移民國家要求的不太一樣。塞普勒斯買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值30萬歐元以上的房產，房產備豎桐需要通過審核。
葡萄牙買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買價值50萬歐元以上的房產，房產需要持有五年。
2、希臘買房投資移民，要求投資移民申請人在當地購買凈值25萬歐元以上的房產，房產也需要通過審核。其中希臘買房投資移民，獲得的是五年一續的居留簽證，只要投資移民申請人一直持有房產，居留權就可以一直延續。葡萄牙買房投資移民在連續住滿五年，葡萄牙語水平達到A2水平之後可以申請轉永居。
3、在泰國購買房地產的一大優勢是，在這個東南亞少數國家之一，任何人，任何國籍都有可以在購買房地產，並且擁有永久產權。你不僅可以在這里買房，子女與後輩都將享受到投資所給他們帶來的益處。
4、根據泰國法律，房產開發商只能向外國人出售樓層總面積的49％，而其他51％必須賣給泰國公民或泰國公司。從泰國房產開發商的價格表中，經常會看到不同的價格或是附加不同的付款條件，這取決於所出售的公寓是屬於外國配額（ForeignQuota）還是泰國配額（ThaiQuota）。
5、購買別墅沒有所謂的外國配額選項。但這並不意味著外國人不能在泰國購買別墅事實上恰恰相反，泰國成千上萬的別墅是屬於外國人。很多情況下，這些外國人在別墅住了幾十年。
6、外國人能夠擁有這家公司高達49％的股份，另外的51％由名義股東所有。這使得一些買家感到緊張，他們擔心這些名義股東可能聯合起來捲走他們的財產。
總之，買房子的時候，一定要注意關於房屋產權的相關事情，以上關於國外房子產權多少年，以及國外房屋產權永久好嗎的具體介紹，關於房子產權永久的問題，很多人具有不同的看法，而且每個國家可能也會不一樣，大家想要了解更多的話，可能上網查詢一下。

『陸』 英國房產產權年限

去英國買房的人不少，那麼英國房產產權年限是多久呢?想必是不少出國人士比較關心的問題，和一起來看逗茄猜看英國房產產權年限，歡迎閱讀。

英國房產產權年限

在英國買房的過程中，肯定會接觸到關於Freehold(永久產權)和Leasehold(租賃產權)的問題。下面是英房網對租賃產權所有者和永久產權所有者的基本定義：Freeholder: 你不僅是房產的主人，也是這塊地永久的主人。Leaseholder:房子是你的，但你不是房產的永久所有者，它所佔土地的所有者才是這些英國房產的永久所有者。

兩者最主要的區別在於對房產的控制權和責任權，而這兩者永久產權都佔有。

永久產權(Freehold)：是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而且包括它所佔有的土地。是指這塊地永遠歸您私人所有，不需要交任何租金。一般house類(如排房和獨立房屋)都屬於freehold類。

租憑使用權(Leasehold):是指購房者擁有房產使用權指房子是你的，但是地皮歸政府或者別人所有。一般短的在75年，長的達999年，並通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。租期到期的話，需要和地皮的主人協商怎樣延長租期。一般所有的公寓/樓房都是租賃產權，當然其他房型也有租賃產權，納飢買的時候一定要問清楚。幾乎所有的英國房產都是以此形式出售的。

另外，共同所有產權(Share of Freehold):它是永久產權和租憑使用權的一個綜合概念，指的是對於一些小型的公寓樓。如果對於2/3的業主通過山型投票同意購買整個英國房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。

以上是我整理的英國房產產權年限，謝謝瀏覽。

『柒』 中國70年，國外房屋產權年限是多久你知道嗎

海外房屋產權年限是否有期限

房產買賣最為重要的是二張證，土地使用證和房屋產權證。房屋工程建築產權的所屬期限，包含：民用住宅工程建築，商業工程建築，工業級工程建築。按工程用種類各有不同，一般民用住宅工程建築所有權期限為70年，商業房屋工程建築所有權期限為40年。

正因如此海外房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得國外美國移民簽證或者到國外投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。

業主在租賃期或是使用期限內,有著房屋包含周邊活動場地佔用土地的使用權。現階段最久的租賃期為999年,易患125年。需注意:低於60年租用使用權房子難以從銀行得到借款或是質押!小區業主能夠付費變為終生產權年限,在租賃期到期前須向土地資源使用者選購增加期限。選購具備租用產權的物業管理,比如公寓樓,除了需要交納和中國相似的每月的物業管理費用以外,還要交房租,一般的兩室公寓樓1000-1500元/年不一,這一房租是有著這片熱土的業主的超額個人收入。

而中國是共產主義國家，在我國憲法中，資產屬於人們。盡管現在也承認一定的財產，但很多關鍵資源還是屬於國家人民的。例如土地資源，中國分成最主要的為國有土地出讓，集體用地以及其它的，並沒有私有土地。絕大多數應用的便是國有土地出讓，而如今所講的買地全是買土地的使用權，畢竟是使用權就會有期限，因此就會有住房70年，辦公廠房50年，商業服務40年要求。

政府部門也對共有產權住房的提供目標和運作模式作出架構性分配,具體運作模式由各城市住房協會依據所在地區特性靈便制訂,包含基本建設、目標核查、住房再發售售賣等各個環節。住房協會歸屬於非營利機構,它也可以進行多元化經營,可是盈利要全部用以共有產權住房的建立。

共有產權住房由來包含新創建房屋和二手房。房屋的市場價格關鍵依據地理位置的房價水準來決定,一般情況下要稍低於同樣地區的價錢。房屋的一切維修費都由購房人擔負,無論購房人有著房屋多少的比例產權年限。在其中,房屋內部結構檢修由購房人自身授權委託權威機構去進行,成本本人擔負;公共性部分由住房協會來檢修,花費也需要平攤給每個購房人家中。

這種房屋要轉租房得話,也應遵守住房協會特殊的要求,同時事前要徵求住房協會及其給予貸款公司的允許。購房人在生活期內,能夠對房屋進行裝修,當被裝修完的房屋再度售賣時,這一部分室內裝修所取得的賬款歸原購房人全部。正因如此英國的房屋產權年限完全不同於中國,在成功取得英國美國移民簽證或者到英國投資買房後,首樣大事兒便是買房子了,而買房子或是二手房也成了很多人的選擇。