英國的房產稅怎麼算

A. 要是在英國買房，他們的房產稅是怎麼算的

一、印花稅SDLT
1、住宅地產的印花稅
只要是在英國買房都需要繳納印花稅(SDLT)。印花稅由英國稅務部門徵收，必須在房產交易完成的30天內繳納。
財政部已經確認從2016年4月1日開始，任何已經擁有房產的人(即使這套房產不在英國)在購買超過4萬英鎊的房產時，需要繳納額外的3%印花稅(Stamp Duty)，無論是用於自住的還是用於購房出租的投資。如果買賣雙方在2015年11月25日已經交換了合同，那麼在2016年4月1日之後完成交易，也不受額外的3% 稅率影響。
如果交易價格在4萬英鎊以下或是篷車、船屋、活動房，則不需繳納額外的印花稅。
2、商業地產的印花稅變化
一些買家為了應對額外印花稅、出租房利息免稅額減少等一系列新政策的對收益的侵蝕，選擇投資商業地產或者商住兩用型房。在購買第二套住宅或投資出租房時需要繳納額外3%的印花稅。然而，商住混合型房產免於徵收額外印花稅。
但是，商住混合型房產印花稅低並不代表投資商住房就一定優於投資住宅房產。對於個人投資者，購買商業地產時必須申請商業抵押貸款，與普通的BTL貸款相比，利率要高。
現在英格蘭和威爾士的商業地產的印花稅土地稅，將換為「切片」式的收稅制度，落在不同區間的稅率不同
二、個人所得稅Income Tax
按英國稅務海關總署規定，如果您出租房產收取租金，那麼租金所得需要繳納個人所得稅。個人所得稅歸英國稅務及海關總署收取和管理。一般情況下，在上繳個人納稅申報前，納稅人需要以預付款的形式來預繳稅款，分別在稅務年度中的1月31號和7月31號前繳納，如果還有餘額需要繳納，則需要在下個1月31號之前繳清。有些華人投資者沒有常年居住在英國，可以由委託機構代繳，也可等英國財政年度結束時補交一年的稅款。有些華人投資者的收入來源有英國境內的收入和英國境外的收入兩部分。那麼按照中英兩國政府簽訂的稅收協定，明確申明任何來自英國的財產的收益，如果已經在英國繳稅，在中國將享受免繳稅款的政策，避免了中國房產投資者重復納稅。
如果您是房東，不要忘記有一些開銷是可以算作經營成本而不用繳稅的。這些支出包括：
1)水費、地租和市政稅(除非租客支付);
2)天然氣和電費(除非租客支付);
3)一般的維修和裝飾，但不包括改建或增建的開支;
4)建築物和財產保險費;
5)您購買房產支付抵押貸款的利息;
6)您付出的服務費，您提供的包括園丁和清潔工的工資;
7)出租或地產代理費、尋求新租戶的廣告費用;
8)續簽租賃協定時的法律及專業費用;
9)如果您出租的是帶傢具的房子，房租凈收入的10%可以算作您出租房產中傢具和設備的磨損費。
不過需要說明的是，出租房利息免稅額取消的新政策不適用於商業地產。由於商業地產將不適用於這一新政策，購買混合用途房產的個人房東仍可繼續申請利息減免。
三、資本利得稅Capital Gain Tax
資本利得稅是對出售資產所得收益徵收的稅金。只要是購買的英國房產，無論是個人還是公司都會涉及到這項稅費。但資本利得稅只針對購房出租的投資房產，被劃為「主要私宅」(Principal Private Residence)的房產可以減免這部分CGT。也就是說，您在英國賣掉您唯一或主要自住房(Only or main residence)，一般來說不需要交資本利得稅。
而且如果您對房產進行過裝修改造，可以用該項支出扣稅。對個人而言，英國資本利得稅稅率分為18%和28%兩種，取決於該年度中落在個人所得稅區間。
四、繼承稅和遺產稅Inheritance Tax
繼承稅(Inheritance tax)是針對贈與子女(或他人)的財物所徵收的稅種，並非僅是房產或遺產。因此，無論是代交首付還是贈與房屋，都會涉及到繼承稅。如果父母在饋贈後的七年之內去世，七年之內所有贈與子女的禮金都會被記入遺產總額之中，如果超過起征點，將被徵收繼承稅。
目前，價值不超過32.5萬英鎊的房產不涉及繼承稅，其上的繼承稅率為40%。由於英國房價，特別是倫敦房價在最近幾年中大幅上漲，但是繼承稅的起征點卻被一直凍結在32.5萬英鎊，很多本不應被徵收繼承稅的房產也被劃入這個范圍。調查發現遺產稅是所有稅收中最不受歡迎的稅種，即便是工黨的選民，對此也頗有微言。
五、增值稅 VAT
由於購房需要僱用很多專業人士，包括：房產代理、律師、估價師、調查師等等。這些都是您購房的前期費用，而且別忘了，他們的收費都要加上20%的VAT增值稅。
一般而言，因為賣家需要委託房屋中介為房產制定行銷策略，並在市場上掛牌出售，因此絕大多數的地產代理是代表賣家的利益，而這部分代理費用自然也由賣家自己承擔，而不需買家擔心，通常為成交額的1-3%。
六、市政物業稅 Council Tax
在英國，所有的房產都要向地方政府上繳市政稅，用來支付地方的公共服務設施費用，類似中國的地稅。通常情況下，英國的市政物業稅額每年在900-3000英鎊之間。
具體可以咨詢下英國藍莎集團，他們定期提供歐洲商業地產前沿資訊，挖掘價值窪地，積極獲取優質項目信息

B. 英國房產都需要交哪些房產稅

海外投資買房看似是一次大手筆，但英國的房產稅並沒有買家所想像的那樣。印花稅（Stamp Duty）房屋價格在12.5萬英鎊以下者可以免交。以此類推，房屋價格在12.5萬—25萬英鎊，稅收為1%；25萬—50萬英鎊，為3%；50萬英鎊以上，為4%；100萬英鎊以上，為5%(2011年4月開始實施)。 信息源於居外網，詳情可以網路下。

C. 英國的房產稅政策是怎樣的

現在去國外投資房產的惡人越來越多，那英國房地產如何?下面我也為各位整理了英國房產政策規定介紹，一起來看看英國的房產稅政策是怎樣的吧!

英國房產財產稅納稅人是年滿18歲的住房所有者或承租者，包括完全保有地產者、住房租借人、法定的房客、領有住房許可證者和居民以及住房所有者。由於英國是土地私有化國家，購買英國房產就同時租弊買了土地。因此，英國房產稅對象包括兩部分，一部分是土地，另一部分是附著其上的建築物和構築物。計稅依據是納稅人擁有的一切居住房屋的評估價值，包括自用住宅和租用住宅。

英國住房財產稅稅率模式採用定額稅率，稅費按年度繳納。英國所有房屋根據其市場價值被劃分為A-H八個級次，其中以D 級為基準稅級，其他檔次的納稅額分別是D級的百分比或倍數。各級房屋的價值都是基於1991 年4 月1 日的市場價值。無論房屋價格升降，都不會低於1991 年房屋的市場價值，因而不必考慮現今房屋升值或貶值的問題。

根據英國房產稅稅收結構，英國各地方政府只要確定D級房產的應納稅額，再乘以稅喚粗收乘數，由此可計算出A 級到H 級房屋的當年應納稅額。房產坐落區域對房產價值具有程度的影響，同樣的房產位於英格蘭比位於蘇格蘭的價值高，因此英格蘭、蘇格蘭及威爾士地區的房產價值級次劃分規定了不同的基數，但計算方法整體相同。

弊鏈族為保證公平，英國住房財產稅的等級評估由獨立的專門機構「評估局」--國稅與海關局下屬的評估辦公室機構(ValuationOff iceAgency)評估，而非地方政府的稅務部門評估。各等級英國住房財產稅的納稅額每年都會調整，從近年情況看，英國住宅稅納稅額呈逐年增長的態勢。

與美國大致相同，英國住房財產稅也大體被應用於公共事業開支。同時，英國住房財產稅有非常詳細的免稅范圍，如只由學生、未成年人、外交人員或殘疾人居住的房產是完全免稅的，空置的住宅也有長6個月的免稅期等等。

D. 英國房產稅高嗎英國房產稅如何徵收澳洲房產印花稅是什麼

英國房產稅高嗎？英國房產稅如何徵收？

在英國購買房產，在交易時必須按現行政策向稅局繳納印花稅，進行交易才可以最後獲政府部門認同，並領取到房地產證書。印花稅要在英國購房尤為重要的稅金，都是金額最大的一個支出費用，所以其計算方式一直是購房者關注的重點。

在英國的房產類型主要有兩種：永久產權(Freehold)和租用產權證(Leasehold)。買了房地產之後，永久產權(Freehold)每一年不用繳納房租(每一年好幾百元)和物業管理費(每一年一千多磅)，購買了租用產權年限(Leasehold)的物業管理那就需要每一年繳納這幾筆花費。

2014年12月3日，倫敦英國財政部長奧斯本公布最新「秋天財政報告」。在其中確定了一系列關於房產印花稅(SDLT)的變化現行政策，並且在2014年12月4日起效。本次改革創新被稱作在英國總統大選之前對房產市場作出的迄今為止超大膽改革方案。依據英國有關新聞媒體，新房產印花稅費改革舉措，對英國印花稅展開了更強的升級，將有益於英國房產市場發展，並具有較好的促進作用。

澳洲房產印花稅是什麼？

1、Whatisstampty?什麼叫印花稅？

最基本表述，印花稅是一種加進大宗交易規則里的稅收。這類大宗交易規則包含房地產、車輛及其它資產買賣。與此同時用於承繼、贈予及一些保險項目。印花稅要求，在各個前提下，印花稅會規定消費者或借貸方以固定不動比例或具體成交價的一定比例開展繳納。例如房屋交易的印花稅由買家付款。

2、Whendoyouhavetopaystampty?何時繳納印花稅？

房屋交易一般會要求印花稅在30天內繳納，也是由於一般房屋交易會到30日內達到。