在英國租房中介價格多少

『壹』 你知道在英國倫敦租房要花多少錢嗎

1.房租(Rent) £1500/月
同樣，我們按倫敦平均房價標准——每人每周£300-400左右，也就是£1500/月。當然，如果你住在倫敦市中心的話，一間studio的平均租金大約£500-600/周，約£2000-2400/月。

2.電費+燃氣(Power & Heating) £30/月
Bills的數目很大程度上取決於你選擇的供應商。總的來說，人均約在£30/月左右。倫敦的供應商有Npower,E.ON,British Gas,ED等，根據不同商家提供的deals選擇最劃算的供應商。
3.水費(Water) £30/月
大家都知道，在英國生活，水費不僅包括使用的水費，還包括污水處理的費用。倫敦的供水商有Thames Water和Veolia，但不能自主選擇供水商。
PS：在倫敦租房的時候，簽約之前你們就要和房東或者中介確認好，是否房租包含了各種 bill(水電燃氣費這些)。
4.通訊費（話費/寬頻/電視:Phone/Internet/TV）£32/月
最劃算的方式就是選擇搭配套餐「bundle」.「bundle」一般包含免費通話+無限寬頻+大量電視頻道。同樣，很多通訊公司都推出了這樣的套餐，如 BT,Virgin
Media,Sky.不需要電視的你也可以只要前兩者，而申請免費的「Freeview」機頂盒（只有免費的幾個頻道）.平均價格是£32/月。
合計：1500+30+30+32=£1592/月
注意：以上這些只是在倫敦租房的基本水平！！沒有日常出行和吃穿用度！！沒有買衣服買包包！！！

『貳』 英國布萊頓地區租房一般多少錢

通常價位都在￡140~160每周之間浮動，地段好的房價也高，但絕大多數不會超出預期140-160之間，留意好這個價格即可，而且英國很多房東都會包bills，傢具家電配備都很齊全，一個地段比較好的在150左右可以搞定。
1、學生公寓：在布萊頓大學附近有不少由一些專業的管理公司經營的學生公寓，一般是帶廚房的2-5居室公寓，各項設施齊全，有專人管理，但價格略比學校宿舍高。
2.私人房子：通常是一個人或幾個人一起合租一個Flat，活動空間大，租期自由，價格較便宜，但需要自己打理日常生活及支出。
3.寄宿家庭：與房東生活在一起，由房東提供食宿，不用擔心三餐，還可以提高口語，但房租較貴，且房東有各種限制，缺乏自由。不同的學生會有不同的偏好，應根據自己的實際情況選擇。性價比最高的應該是找中介租私人house，價格在500-600磅每月。

『叄』 申請英國研究生的中介費是多少錢

英國留學中介 免費和收費的項目都是有的，有些是和院校有合作，只賺學校的返佣，不會再賺學生的錢，這個可以多家對比一下，也可以咨詢一下芥末留學哦~

『肆』 英國倫敦租房多少錢

* 2018年英國學生住房調查發現了存在明顯的地區差異。以租房為例：學生每周平均花費125英鎊（約175美元）在倫敦租房子，而在北愛爾蘭租房子平均每周只需花費91英鎊（約129美元）。

外面租房要考慮的問題也會多一些，例如水電費、煤氣費、網費等等的日常開銷

大學一年級時學校通常會提供40周和51周的住宿options，同學們可自由選擇，40周是住到6月份，51周是住滿一年，到9月份。

* 每周在食品店吃飯的費用平均為30英鎊/ 42美元，而在酒吧或餐廳用餐至少需要12英鎊/ 17美元。

* 根據大學課程，您每月至少還需要花30英鎊購買書籍和其他課程材料。

* 在英國留學還可能需要購買一些日用品和支付交通費用，這些雜費每個月大概是100-200英鎊的支出，具體看外出的頻繁度以及距離的遠近，有朋友是住校，買了輛自行車，每天騎著也是相當有feel。

* 手機賬單每月至少15英鎊/ 22美元。

*服裝費由於英國留學的時間較短，留學生可以從國內攜帶足夠的衣物到英國。當然，在英國本地購買也可以的，價格相差並不是很大（奢侈品除外）。如果你是土豪，那就放開手的買，如果消費水平一般可以等到每年的打折季節去搶購，其實也挺劃算的。

* 喜歡健身? 那麼健身會員的費用大約是每月32英鎊/ 45美元，但你可能會得到學生折扣。

* 如果你想看電視，你需要一張電視許可證——這是每年147英鎊（107美元）。電影票的價格約為10英鎊/ 14美元。

接下來來個比較完整的租房攻略~

一、住宿類型

去英國住哪是個非常重要的決定，不管是來學習、工作還是生活，我們都希望自己在英國的家能夠住的舒服、安全。在英國選擇住房的時候需要考慮很多因素：價格、地理位置、房屋類型等等，如果選擇不當，很容易被房東或房客騙，造成在金錢上的損失。所以希望各位小夥伴一定要重視英國住宿的選擇，尤其是將要自己租房(不住學校宿舍)的人，一定要多加註意。

英國的住宿類型有以下三大類

1. Home Stay：住在本地人家裡，包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言，加快融入英國本地環境，比較適合新生；缺點：文化和飲食方面的差異不容易適應，待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到

了)。

2.學生宿舍：由學校負責分派的住宿，有的是學校直接管理，有的是外包，也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點：相對安全，能更多接觸同校的同學，比較適合新生；缺點：價格劃分質量，好的則貴，差一點或者遠一點的則便宜。

3.自己租房：自己找房源，可一人住或和其他人合租。優點：房型、地點及價格選擇靈活；缺點：容易被房東或中介欺騙，合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

總的來說，住寄宿家庭，價格也許是最貴的，但也是最能增長見識的。住學校宿舍，被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的，但也是最貼近大學生活，最可以賴床，最沒有借口不去上課的。自己租房子住，遇到的問題可能是最多的，但也是最能讓人成長的。

二、租房流程

第一步：看房，強烈建議大家去親自看房，如果人不在的話，也要讓你的朋友幫你去看房，拍照片。

第二步：如果你是從中介找房的話，他們通常會讓你先預付一個holding
fee，這個錢是你在決定要租了以後先把這個房子從market上拿下來，這樣別人就不能租了，這個費用的收取是很正常的，如果你交了holding
fee然後你不租了，這個錢是不退的，如果你交了holding fee由於中介那邊的房子出現問題不能租給你了，這個錢是要退給你的。

第二步：准備合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清單費，押金等。

第三步：合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，記得你付費了以後合同就生效了，所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細了，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

第四步：拿鑰匙，你可以入住啦！

三、租房會遇到的問題

在看完了租房流程之後，我們來看看在英國租房都會遇到哪些問題呢？

2018年全英大學生調查收到了來自全英2000多名大學生的反饋，住宿調查結果總的來說，突出表現在兩個方面：住房費用很高，糟糕的室友更是雪上加霜！

1. 租房成本很大程度上取決於你留學的地方，毫無疑問，倫敦的房租是最貴的，大約在£222/wk，是全英平均房租的1.5倍還要多。要說房租最便宜的，要數北愛爾蘭了，大概£71/wk。同學們在選擇留學目的地時，最好把房租因素也考慮在內，特別是經濟相對拮據的同學。

2.調查顯示，68%的學生會在租房時和房東達成inclusive deals，就是盡量在房租里包含一些諸如水費之類的開支，這樣能省下不少錢。所以提醒小夥伴在租房時，最好還是能和房東砍砍價，不會的，找有經驗的學長學姐請教一番。

3.很多同學都會遇到房東要求預付房租的情況，平均在£208左右。然而，這些費用通常都不是透明的，16%的同學表示簽合同的時候根本不知道這些錢是干什麼用的。此外，支付押金也是值得關注的問題，不僅是因為押金費用高，平均在£301左右，而且1／5的學生表示押金很難再要回來。

4. 以下是學生租客反映的租房遇到的10個最大的問題：

• Noisy housemates 吵鬧的室友(52%)

• Damp 潮濕的環境(38%)

• Housemates stealing food 室友偷食物(37%)

• Lack of water/heating 缺少熱水／暖氣(34%)

• Disruptive building work 擾人的建築施工(22%)

• Rodents & pests嚙齒動物和害蟲(18%)

• Inappropriate landlord visits不合時宜的房東來訪 (14%)

• Dangerous living conditions危險的居住條件 (8%)

• Break in or burglary入室盜竊 (6%)

• Bed bugs臭蟲 (4%)

四、租房注意事項

租房最容易出問題的就是自己找房源租房，下面幾點注意事項大家記好：

1. 與其網上自己找私人房源，我們建議大家選擇正規的房屋中介，雖然可能會產生中介費用，但至少比從私人房東租房有保證，推薦大家使用 Zoopla和Rightmove找房，也可以對比不同的中介，如果有買房打算的朋友也可以使用這兩個英國最知名的房產網站進行查詢。

中介公司，費用方面需要特別注意，除去中介費外，中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下，中介費相當於一周房租的費用，千萬不要被多收了錢。

2. 看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正常現象，不管房東或中介用什麼樣的理由，都不要在看房前支付任何費用，這是一種常見的網路租房詐騙。

3. 入住前一定要簽租房合同，很多私人出租房子的人是不會提供由正規律師草擬的合同的，如果不提供合同，那出現問題就不會有保證，這個風險大家自己評估。如果有合同的話，請一定要仔細閱讀合同條款，尤其是關於修理、退還定金和是否允許養寵物方面的，看明白再簽字，不懂就問。

4. 通過私人找房，記住一手交鑰匙一手交錢的原則，交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上，如果走正規中介大家則不用過度擔憂，畢竟不會出現取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

5. 有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金，一般都是以弄壞或弄臟房間為理由，所以大家入住前一定要做一個房屋清單，英文叫做

Inventory，這個通常都會委託第三方機構來做，他們會把家中每件物品甚至牆和窗戶等等的狀況都記下來，搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務，如果不走中介，小英也強烈建議大家自費做，避免搬走的時候房東隨便扣除押金，畢竟最後維護的是自己的利益。

6. 英格蘭和威爾士的法律規定，所有租房押金都要存在獨立專門存儲押金的機構，如果你的房東不這么做，請一定強烈要求或者考慮不租他的房子。英格蘭和威爾士地區存儲押金的機構有:
Deposit Protection Service, My Deposit和 Tenancy Deposit Scheme；蘇格蘭地區有
Letting Protection Service Scotland, Safe Deposits Scotlandfamydeposits
Scotland。

『伍』 英國房產中介可以相信嗎，怎麼收費

不管是買房還是賣房，找中介都是第一步要進行的步驟。

買房：

一般而言，買新房找中介就和國內一樣，是不需像中介付費用的，中介此時就相當於開發商的外包銷售。

買二手房，此時中介作為信息、服務提供方，會產生服務費用

賣房：

一直以來，傳統房地產中介都佔有大部分買賣和租賃房源，而現在網路中介以低收費獲得了很多顧客的青睞。

商業街，金融城和繁忙地段都是傳統中介選擇開店面的地方，客戶可以預約或者直接上門尋求服務，並可以和中介人面對面談論需求等問題。相反，我們很難看到有網路中介的店鋪出現在城市的角落裡，只能通過電話和郵件去接觸它們，而且絕大部分都不是駐扎在本地的，因為他們的經營模式和傳統中介不同。這也是為什麼兩者收費有著巨大的差別。

首先，傳統中介的收費標準是按照房屋賣出價格的百分比算。在倫敦通常是1-2.5%的比例，房子不賣出就不收錢。而網路中介是按照固定價格來向賣家收取，通常是£500-1000之間（如需要其它服務，例如專業拍照/門前廣告牌等則額外收費），無論房子最後有沒有賣出，都會提前收取這筆費用。

並且網路中介也是通過Rightmove/Zoopla/Prime Location這三大網站來打廣告。既然銷售途徑是一致的，導致出現有一部分賣家為了節省支出所以選擇網路中介。倫敦，作為全英國房價最高的城市，使用傳統中介賣房，中介費動輒過£10,000是很正常的事情, 相比之下，使用價格低廉的網路中介可以更大限度的為賣房者帶來利潤。

當然，除了中介費比較高以外，傳統中介還是有許多自己的優勢的。

第一，傳統中介會親自帶人看房而大部分網路中介不提供帶看房服務，因此選擇網路中介的屋主必須要抽出時間親自帶人看房。

第二，傳統中介對當地的房地產市場較為了解，能更客觀評估出房產價值並為客戶提供建議。而屋主在網路中介賣房的報價則比較主觀。

第三，在整個銷售過程中，傳統中介會一直主動跟買賣雙方及其律師保持溝通，確保交易的順利。

第四，中介會通過不同類型的方式來吸引買家來看房和報價，比如組織公開看房（Open House Viewing）和競拍形式（Sale by Tender）來創造一個競爭的環境，從而最大限度獲得最高報價。

第五，也是最重要的一點，傳統中介有自己長期積累的投資客戶群體信息（Database），他們除了把房子放到房產網站上以外，還會通過郵件（Newsletter）把房子信息發給潛在客戶。此外，他們還有自己的「小冊子」（Little Black Book），裡面儲存了較活躍的投資者信息以及著急購買自己第一套住房的人員信息，中介會打電話主動聯系這些潛在買家，畢竟不是每個人每天都守在電腦前關注市場房源的。在這一點上，網路中介是無法比及的。

上面提到的第五點傳統中介的優勢，也是我們選擇中介時需要考慮的非常重要的信息，這也是為什麼傳統中介和網路中介費用之間會有這么大的差別。小中介收費相對較低（1%左右），他們的客戶群體不大，只能靠Rightmove等網站來得到客戶咨詢。規模較大的中介，比如Foxtons, Haart和Kinleigh Folkard & Hayward等，有時房子還沒放到市場上，已經被買家出價買走了，這就是資料庫的重要性。

另外各個中介在評估房產價值方面，水平也是參差不齊的，這也是需要考慮的另一個方面。比如說有一套房子准備放在市場上賣，但是如果在其區域內已經長期沒有房子買賣的記錄，它作為第一套拿出來賣的房子，並沒周邊房屋價值的有效數據可以參考，這樣一來，缺乏經驗的中介可能就不能准確地評估出房產價值，導致客戶不能獲取最大利潤。

在這種情況下就應該多找幾家中介來對房屋進行評估，通過比較得出一個相對滿意又中肯的價值，這樣賣家才能夠利潤最大化。

如果打算使用傳統中介賣房的屋主，不妨可以多咨詢幾家中介，打聽一下他們的市場銷售渠道和服務內容，找一個值得信賴的中介，即使多付一點中介費也是給得其所。

如果打算使用網路中介的屋主，首先要對自己能順利賣出房子抱有非常大信心，而且時間比較充裕，願意花時間帶人看房，滿足這些條件的屋主選擇價格低廉的網路中介也是很值得的，畢竟中介費非常低。

『陸』 英國密德薩斯大學附近租房需要多少錢

我是2013年畢業的密大師兄。有幾年找房子的經驗，在這里分享一下。

密大附近一般好一點的裝修，離學校近的房子都不便宜。便宜的房子處處都有痛點，要麼就臨走前坑你一把押金。 

在倫敦找房子的時候，最重要的是要知道你有多少預算，預算就決定了應該往哪個方向找房子，是獨立住一套，還是和同學share house之類的。我知道的密大校友中租過最貴的one bed flat是350pw，這價格我也是醉了。 我的校友中，一般的租金預算都是100pw-200pw。

如果和同學一起share house的話，就便宜多了，一般都在100-160pw之間一個房間。密大附近的house挺多的，每個房間價格基本就是按照房間大小，衛浴分配的情況而定。如果不是非常介意和同學share衛浴，這個選擇是最好的。 一般配備獨立衛浴的房間價格在180pw上下，share衛浴的房間是150pw上下。

情侶住一起的話，可以一起租個1 badroom flat/house，也就是一室一廳一廚一衛浴的房子。在英國很多房子的廳是一個獨立的房間，如果房東同意，這個房間可以改成一個卧室或者書房用。這樣大家都有各自的空間。據我所了解，hendon這邊的符合上面的1 badroom flat/house大概是320pw-380pw左右都挺不錯的。 如果情侶跟一幫同學一起share house，可以要個ensuit double bedroom，空間大，獨立衛浴，價格大概是180-250pw內。

提示：如果遇到印巴房東千萬要小心，大部分同學遇到這類房東，到最後的押金都會扣的一干二凈。最好是找正規中介，密大附近有幾家房屋中介不錯，有一家是中國人開的，做事情都非常正規，我上一年就是在他那租的房子。如果有師兄推薦房源，先看他的房子是不是從中介簽約的，如果不是的話，要問清楚房子的押金情況，合約情況等等才租。之前朋友租了師兄的房子，結果沒一個月，房東來檢查的時候，要求賠償房屋的損耗費用，弄的很麻煩。

總之，有了清楚的預算，就盡量去找正規的中介找房子。

『柒』 在英國rightmove網站租房 怎麼收費 收中介費嗎

Rightmove是個平台，真正的房地產中介在Rightmove上放房源要給Rightmove交錢。如果你是租客，你在Rightmove上找房子不需要交Rightmove任何錢。因為你最後聯系的還是房地產中介，不是Rightmove。

英國房地產中介是單向收費，只收房東的錢，他們收租客的錢是Admin charge以及credit check的錢，和國內不一樣，別聽其他人瞎說。