1. 想在英國買房貸款，政策是什麼樣的啊
英國買房按揭借貸基本上分兩類，分別是自住按揭(Buy-to-Live)及經營按揭(Buy-to-Let)。
英國按揭借貸基本有三個重要步驟：
款額預估
准備買房前，應先做個人貸款額評估，以確定可買哪個價位的房產。需要提供個人資產證明、最近六個月的收入證明、首期付款證明及身份證明，銀行在收到資料後會進行初步評估出買家能夠借到的貸款額。
收入水平對於借款額度有很大影響，很多銀行最多可以貸大約4到5倍年收入。當然銀行也會查詢申請人的信用度，以及支出水平，近兩年開始銀行會通過消費記錄來權衡申請人的支出水平等。
買房驗房
買新房可以免去驗房報告。買家知道自己的貸款額後，就可按價錢去選擇房產。選好房產、簽訂買賣合約 (Exchange of Contract)之前，會有一個驗房步驟，由買家及銀行以外的第三方進行。驗房報告除了提供房產質量的質料之外，亦附有房產的估值，而這個估值將會影響銀行最終批出的貸款額。驗房報告一般需時一個月，費用由買家支付。
當估值與當前offer的價格出入比較大時，銀行可以拒絕貸款。這個時候就會需要和房主，中介等在進行進一步溝通，調整價格或者提供證明這個價格差是合理的。大部分情況下不會有太大問題。
申請貸款
取得驗房報告後，就可正式申請貸款，銀行會按房產估價及買家的財務狀況審批最終貸款額及利。假如申請獲得批核，銀行會發出接納信。信內有申請狀況、詳細條款及有關利率及還款年期。申請人必須在確認前，核對有關細項，買家接受所有條件之後，銀行就會與買家簽訂房貸合同。申請人亦有權選擇退出申請，但相關機構會收取申請人相關的估價費及行政費。一般申請需在6 個月內確認，否則申請將被撤銷。
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