怎麼去英國買房

A. 中國人如果要在英國買房子的話，有哪些流程

目前，一些國人除了在國內買房子，他們也會去國外買房子，英國是很多人的選擇。如果在英國買房子，一般是以下幾個流程：

一、確定預算

資金搞定了之後，那麼就開始看房子了，看房子的時候要特別注意房子的位置，看看交通是否方便，周圍購物和孩子上學是否方便。看房子要慢慢來，多看看，多比較，才能找到一座比較合適的房子。

四、出價

在英國看好了房子之後，還要去給中介公司出價。在出價之前，購房者要看下目前的房價市場，爭取出到一個合適的價格，然後雙方可以快點將價格敲定。

五、去銀行貸款

確定好房子價格了之後，購房者就可以去銀行貸款了，根據英國銀行的要求，一般要要購房者出收入證明等，還要看購房者的信用，然後再下款。

六、簽合同

上面的事情就已經完成之後，那麼購房和賣房雙方就可以簽訂合同了。

七、過戶

在簽訂合同之後，賣房者要把房子過戶給購房者。

八、搬家

房子買好了之後，如果購房者不要再裝修話，那麼就可以將自己的東西搬進去居住了。

B. 中國人能去英國買房嗎

您好 首先，您在英國買房是不需要有任何在英國的居留身份的，連旅行簽證都不需要，也不需要您以前去過英國。

2. 英國法律規定，對於房屋產權，本國人和外國人享有同等的法律責任和義務。比如，咱們買的一個位於倫敦的公寓，999年的租賃產權，咱們對這個物業的所有權會通過合同的形式受到英國法律的保護和監管，也會在英國的土地注冊局系統中備案，任何人都可以在系統官網中查到。
3.不管是持有英國護照的本地人、在英國持有居留簽證的外國人，或是根本不在英國有任何簽證的外國投資者，產權的權利和義務都是一樣的。
在英國買期房，都是可以遠程簽署合同的，很多貸款產品，也都可以遠程申請。如果投資者不方便過去，是完全可以實現全程遠程買房、申請貸款和後期維護的。
4. 如果是二手房，建議去英國實地考察一下，因為二手房的質量不像新建房那樣標准。不過，也有不少海外和本地的投資客，通過圖片、視頻等方式，遠程選購二手房，委託中介公司打理。
5. 另外，還有人問過，如果買了英國的房產，會不會在申請簽證的時候，被認為有移民傾向？ 這個答案是否定的。名下擁有英國房產，既不會阻礙咱們申請簽證，也不會幫助咱們更容易得到英國身份。買房和申請英國簽證，沒啥直接關系。
英國房產相關問題——英國藍莎置業

C. 在英國買房或居住需要哪些條件

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目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。
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D. 中國人在英國買房的流程是怎麼樣的

僅供參考，來源：

英國購房流程

初步了解和咨詢

• 顧客和我們顧問確定購房目的，預算范圍，意向投資地域，房產類型，意向購買時間和交付時間。

• 英國安爾法按照客戶的要求提供房產信息和置業方案。

• 英國安爾法根據顧客的選擇提供樓盤信息，戶型圖，樓盤細節書，房價信息。

• 根據要求，英國安爾法可以安排免費的貸款評估及相關後期資料准備。

深度了解和看房

• 聯系安爾法當地辦公室，安排同事陪同實地看房。

• 如意向確定，英國安爾法安排可安排資深的樓宇勘察師實地勘察。

• 進行房屋價格商議，還價。

購房過程

• 客戶提供購房所需的材料。

• 英國安爾法安排客戶選擇專業注冊律師，全程依據英國相關法律代表客戶進行房屋買賣, 簽訂律師委託協議。

• 客戶在律師/經紀人的指導下簽定購房合同。

• 簽訂購房合同21天內繳納10%房屋首付款。

• 律師歸納出尾款總數。

• 客戶與律師商議交房日期，安排尾款交付。

• 申請貸款：客戶支付首付及律師費與貸款銀行安排貸款手續（需在交房前3-5個月前開始准備）。

• 聯系貸款銀行在交房當天/之前，安排放款。

確認驗收

• 合同完成後，獲取房屋鑰匙，英國安爾法可以安排代客戶驗收房子，安放鑰匙。

• 代表律師協助買家上繳印花稅，在土地登記局登記房產，買家獲得當局出具的房產權證書。

售後服務

英國安爾法為客戶安排安家、物業管理、法務、稅務等後續服務。

E. 英國購房流程是怎樣的

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

F. 在英國買房怎麼簽證嗎

可以辦理英國商務簽證，英國商務簽證是因經濟事務前往英國所需要辦理的簽證。申請商務簽證的理由可以是參加會議，采購，技術培訓，與英國商業洽談等。需要出據英方邀請單位正式邀請函。在申請人的簽證合法期限內，申請人可以訪問英國多次，但是在任何一個年度內，申請人在 英國的總停留時間不可超過6個月。

G. 中國人在英國如何買房，需要多少錢

中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
至於要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。

H. 怎樣在英國買房

在英國買房需要指定自己的律師（仲量聯行可以推薦講中文的英國執證律師供選擇），買方律師將和開發商的律師接洽所有相關的購買手續。買方律師負責對房產的各項調查，以保證房屋產權的合法性；以保證房屋產權的合法性；以及起草買賣合同或者租賃合同；如果需要貸款，買方律師將負責和買方指定銀行聯系並辦妥抵押貸款事宜。

I. 中國人怎麼去英國買房有什麼需要注意嗎

中國人去英國買房一定要注意當地的法律政策，很多國家在買房制度和管理上雖然做到了透明且規范，但是如果不了解，容易出現成本計算失誤等情況，尤其是在稅務這一塊。投資者要清晰地掌握房產交易及日後持有轉售過程中可能產生的稅費及各項雜費，主要包括契稅、土地稅、印花稅、增值稅、房產稅等。這種比較專業的問題建議還是找房產咨詢公司了解下比較好，就像仲量聯行。