英國購房缺口多少

⑴ 英國房產與中國房產有哪些不同

一、房屋產權方面
在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權（也有30年產權的）。而在英國，買家買了房屋之後，就擁有了房屋土地的性產權和使用權。
第二、新房和二手房
與國內不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子佔少數。英國當地人買新房來住的幾乎是零。可能會買新房用於出租，但自己住的非常少。在英國越老的房子越值錢。
第三、和使用實用面積計價
就英國物業來說，所有房產均為交房，廚衛家電配齊，而中國交房標準是毛坯房；英國購房報價均以實用面積計算，而中國是以建築面積計算。
第四、建築特色
英國的房子基本上每個房子都有自己的特色。相對來說選擇性比國內高了很多。使某個小鎮既破又不發達，也會有過百萬英鎊以上非常高檔的房子。

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⑶ 英國脫歐後，英國房產投資是否會有影響2019年英國房產是否還值得投資

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

過去25年各類商品上漲情況（1995-2020）

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。英國藍莎表示，從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

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⑸ 英國倫敦房產投資到底怎麼樣

倫敦作為一個全球化的城市，無論其經濟、文化還是社會都處於國際領先地位。近年來，到倫敦買房的人群越來越多，今天，涌正就來從各個角度說說倫敦房產投資是夠具有價值。
①倫敦是全世界開放、自由的市場之一。其對於來自全世界的買房者未有任何限制，不管投資者是否有英國簽證、是不是到過英國、是不是居住於所投資的房產等，皆未有任何限制。
②英國對於私有財產的保護早已經受了近千年歷史的考驗。大部分房產皆是長期產權，或125年、250年至999年不等的產權，且英國法律明確規定，業主於使用權快到期之時有權繳費延續。
③倫敦房產供不應求。因為長時間以來的供應短缺、不斷提高的開發商進入門檻、建築工人嚴重短缺以及可供開發的土地限制等原因，於可預期的未來，倫敦房價將持續增長。預計今後二十年時間里，倫敦地區的住房缺口將達至36萬套。
④收益率高。據權威機構統計報告顯示，於過去十年，倫敦房產年平均凈收益率為9.4%。於二戰之後的七十年來，倫敦房產平均年凈收益率於7%到10%之間穩定。
⑤高收入居民上漲迅猛，房產剛性需求旺盛。據英國官方預測，倫敦人口總量將於2020年達至940萬;至2029年，倫敦人口總數將逾千萬。據倫敦市政府等機構預測，倫敦中高收入的工作崗位於今後五年內將新增加36萬8千個。
⑥合理稅費。不管是英國公民亦或是是海外投資者，於倫敦購買房產，總會有各類成本。但不管是購買期間的中介、律師費用，亦或是購買之後房產持有費用和未來出售房產收益稅費，英國的稅費於全世界發達國家皆屬於比較低廉的水平的。
到現在為止，英國房價升幅(1993-2015)已經達到4倍，平均每年升幅18%，平均每10 年翻一番。該時間段，英國通貨年均通貨膨脹率約為3.8%。所以，除去通貨膨脹，英國房價每年能夠上漲14%，保值屬性突出。基本上，倫敦的房價就是英國房價的風向標，英國房價的整體走勢基本與倫敦房價的走勢一致。

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⑺ 英國房價創歷史新高，英國的房價是多少

大家都知道，中國的住房一直以來都是供不應求，房價也是居高不下，但是你可能不知道遠在國外的英國也面臨著房價大漲，並且創下了新高。那麼，英國的房價到底漲到了什麼程度了呢？

9月初，根據英國抵押貸款機構Halifax的統計，英國8月房價創歷史新高，且漲幅創2016年以來最大，對失業率大幅上升的擔憂加劇。英國8月平均房價達24.5747萬英鎊，史上首次超過24.5萬英鎊，同比增長5.2%，環比增長1.6%。

那麼，英國的房價會持續多久呢？英國政府也採取了一些政策來進行調節，如暫時降低印花稅，預計會推動一些購買行為，但政策的持續時間長短將影響最終的市場低迷程度。

總之，政府支持計劃的結束，大多數預測者預計勞動力市場在未來幾個季度將明顯走弱。如果這成為現實，未來幾個季度可能會再次抑制房地產市場活動。這樣對比一看，中國內地是不是感覺還挺幸福的呢？

⑻ 中國人如何在英國買房，求經驗談

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