英國為什麼公寓居多

1. 英國房產的選擇范圍十分廣泛

人們往往痴迷於擁有房產，在英國這個國度，英國房產的選擇范圍十分廣泛，從舊時代的庄園到現代感的公寓，任君所好。無論住房口味多麼挑剔，英國一定可以讓人滿足，找到合適的英國房產。

【英國房產類型】

英國房產類型之Apartment/Flat(公寓/樓房)

現代公寓沒有永久產權，只有使用權。部分現代公寓的物業配套設施比較奢華，兼有私人泳池或健身中心，並有24小時門衛。

英國房產類型之TerracedHouse(小排屋)

整個小區較為密集，每排有10套房子以上，有稱之為Yard 的後院。卧室為2-4個，有客廳、處方。聯排別墅一般具有永久產權。

英國房產類型之Townhouse(排屋)

一般在城市或小區中心，3-5層，使用面積250-450平方米。一般每排5-7棟房子連在一起，每棟房子有獨立花園和停車位，卧室為2-4個，有客廳、處方、多間衛浴，個別有獨立的車庫。一般具有永久產權。

英國房產類型之SemiDetached(半獨立別墅)

一棟大別墅分為左右兩套獨立住房。一般都有前後獨立花園，空間較大。一般為2層，卧室2-4個，有客廳、廚房，很多還有獨立的車庫和停車位。

英國房產類型之Detached House(獨立別墅)

往往位於城郊，是注重私人空間，喜歡鬧中取靜的英國人的最愛。房屋前後都有至少50-100平方米的獨立花園，很多英國人喜歡在花園中種植各種花草樹木。通常擁有私人車庫或室外獨立儲藏屋。相比同區域同等聯排別墅，價格可能高出25%-50%。

英國房產類型之Bungalow(平房式別墅)

通常只有一層，所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。

英國房產類型之Cottage(度假別墅/農舍)

在英國，Cottage一般都是具有歷史意義的老房，許多在鄉村，價格都比較貴。英國人比較喜歡古老而有特色的英國房產，通常由大塊的石頭砌成。

【英國房產熱門購房區域】

倫敦

倫敦作為主要的英國房產投資地段，超過1/4的房屋為海外投資者所購。2010年，倫敦繁華區域的亞洲客戶購買力上升至54%，其中中國買家佔主導地位。

倫敦中心一區

此區內房屋相對昂貴，一套單卧室公寓價值約50萬英鎊，獨棟別墅價值再200萬至1500萬英鎊之間，甚至更高。這一地區新建築的數量受到倫敦市政府為保持城市風貌而嚴格的控制;穩定投資回報，包括中國人在內的海外投資者對這一地區房產非常青睞;交通便利，綠茵遍地，購物時尚且是美食家的天堂，名勝古跡眾多，倫敦眼、倫敦橋、倫敦塔、大本鍾及國會大廈等均在此區，堪稱古典與時尚的完美融合，所以一直以來，此區的英國房產價格保持強勁的上漲趨勢。

倫敦二區

倫敦最搶手的居住區之一，尤為受到專業人士和銀行家的青睞，諾丁山Notting Hill區受到時尚人群特別是明星們的追捧。

學區房

總體上學區房具有更好的投資價值，在英國房產市場，大學比較多的城市，或大學附近的房產更加值得關注。

倫敦周邊地區

美麗的鄉間風光，一望無垠的綠色田野，良好的學校，大量的獨棟別墅及面積較大的前後花園，還有到達倫敦的通勤時間較短都是此地區的優勢所在。越來越多的海外投資者在倫敦周邊購房，以此作為他們的“家”。

倫敦以外的地區

伯明翰、曼徹斯特及利物浦等英國幾大城市，都具備長期發展的潛力，特別是這些城市的一些社區正在進行的社區復興計劃更是為城市帶來新的機遇。

2. 英國房產九大類型詳細介紹(一)

英國是世界上經濟最發達的國家，那麼英國的房產有哪些類型?的我在這里為大家整理了英國房產九大類型詳細介紹(一)，希望對大家有所幫助。

一、Apartment/Flat(公寓/樓房)

倫敦有很多待售的現代公寓樓，大部分小區周邊具有完善的配套設施，為住戶的日常生活提供便捷。近年來興建的現代公寓有偏重小戶型的趨勢，而房齡稍微長的公寓往往會提供更大的居住空間(約大10-20%)。

現代公寓樓通常沒有，而只有99年,125年,150年或者999年使用產權 (Leasehold)。房子的建造過程往往不及老房子的精細與考究。

不同小區現代公寓的物業費也多少不均，因此，這些細節也須被囊括到房產報告中加以慎重分析商榷。

二、Detached (獨立別墅)

這種別墅是很貴的，有自己的花園和停車位。獨立別墅一般都是2層高，至少有3個卧室，還有客廳、廚房、餐廳等，很多還有自己的車庫。

獨棟別墅獨門獨院的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。此類房子佔地面積大，多數房屋建在土地相對便宜的地域，例如城市邊緣或是城市近郊，而在市很少見。

因所在地域不同，獨棟別墅的房價差異很大。比起同區域同等聯排別墅，獨棟別墅的價格可能高出25%~50%。

三、Semi detached (半獨立別墅)

Semi detached (半獨立別墅)是一棟大別墅分為左右兩個獨立的住房。每套住房一般都有自己獨立的花園和停車位，2層高，卧室為2-4個，有客廳、廚房，很多還有自己的車庫和停車位。

這種房型由於佔地面積相對獨立別墅小一些，蓋房成本也低一點，所以價格比較便宜。調查顯示，英國三室<半獨立別墅>賣得很快。這些房產往往也比小房產在十年內房產增值大。

四、Terraced house(聯排房)

在19世紀，1930到1950年間，密集的聯排別墅在英國許多城市包括倫敦建成。

這些聯排別墅通常是由多套兩三層的相同結構的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型一般為3~4居室1廳1廚2衛，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區上班的家庭的青睞。

聯排別墅的優勢在於有後花園，雖然可能不太大(一般約10~15米長)。聯排別墅一般具有。很多聯排別墅都經過擴建，通常是別墅後牆外擴(後花園的面積相對減小)或是房頂改造。

房頂的改造很常見，通常為別墅增加1室1衛，從而使房產本身大幅增值。

五、Townhouse

屬於聯排別墅的一種。粗略可以再細分為古典式(一般非常宏偉的建築)和現代(從1970年開始)興建的兩種類型。古典式的townhouse多位於倫敦市(相當於北京一環)，使用面積250~450平方米。

加上奢侈的面積必然導致此類別墅昂貴的價格。townhouse與其他聯排別墅的主要區別在於它樓層多，一般3~5層高，所以使用空間較大。一般每棟房子都有獨立的花園和車庫。

近代townhouse更為搶手，主要因為別墅具有優秀的保暖性，隔音性，多間衛浴設施，以及充裕的停車空間。

townhouse可以帶來很高的的，不但可以整棟房子出租，還可以以房間為單位出租。劣勢包括需要經常上下樓梯。

3. 英國兩大房產類型介紹

英國是世界上經濟最發達的國家，英國有哪些房產類型呢?的我在這里為大家整理了英國兩大房產類型介紹，希望對大家有所幫助。

一、公寓類房產

包括普通公寓、復式公寓以及政府救濟房。

其中，普通公寓可以說是近些年來房產開發商們都較為熱衷的地產項目了，通常來說地段位置盡皆是處在市中心的。而在土地產權方面，則通常是屬於租賃產權的。

另外，復式公寓這個房產類型則是介於House和Flat之間的一種房子，通常是復式結構的，可分為樓上一家住戶、樓下一家住戶，而每戶皆有一個獨立的大門以供進出，這種住房類型就被稱之為復式公寓了。

此外，關於政府救濟房，顧名思義，也就是那種非商品房、是英國政府扶持貧民而專門建設的房子。

這類房子的房型一般包括公寓房、半獨立別墅以及小排房，其中還是以公寓房佔多數。

二、別墅類房產

包括獨棟別墅、半獨立別墅、單層別墅、聯排房以及農舍。

其中，獨棟別墅指的是獨門獨院的那種獨立別墅，還自帶有花園和車庫。同一區域內的這類房子可以說是最為昂貴的。

而半獨立別墅則是那種同一幢房子左右個一家的那種房產，不過同樣也是帶有花園和車庫的。

而單層別墅則是獨門獨院但僅有一層的那種房子。這種房子較為適合老年人居住。

另外，聯排房這一類型的房產一般來說都是聯排修建而成的較為密集的那種房產，大多位處於市中心地段上，通常擁有兩到三層、戶與戶直接左右是緊密相連的。

還有一種就是農舍，也就是大多位於英國鄉間的那種房子，但是就房產價格而言還是比較昂貴的，通常被稱為度假別墅。

4. 倫敦很多人住在1.6米寬房子中，在倫敦打拚壓力有多大

像北京這種國際大都市一樣，倫敦的房價也很高，普通家庭選擇在倫敦這種大都市打拚甚至要買房，就意味著有很多的賬單和壓力。

倫敦是一個充滿壓力的城市，這里的人很多，也是個大城市，年輕人住房壓力大，收入近1/4用來供房

年輕人為了解決住的問題，被迫接受一些品質較差、位置偏遠和不太安全的房子，而且這筆支出佔了他們收入的一大部分。英國30歲左右夫妻組成的年輕家庭要花費近四分之一的收入在供應住房上，他們普遍比父輩花更多的錢卻居住在更小的房子中，承受的壓力比父母那一代大得多。有研究發現英國大多數年輕人即使有積蓄也買不起所在區域最便宜的房子，尤其是對於生活在倫敦的年輕人來說，只有1/3的有積蓄的年輕人買得起倫敦最便宜的房子。面對這些高額房價房租，想不大壓力都難呀。

工作壓力大，通勤時間長以及倫敦的物價，房租，交通，天氣等等在無形中都給了人很多壓力。

5. 英國公寓與住宅的差異

英國是世界上經濟最發達的國家，英國的公寓和住宅有哪些差別?的我在這里為大家整理了英國公寓與住宅的差異，希望對大家有所幫助。

1、 首先公寓一般位於城市中心地段，居住人群以商務客群為主，重視的是優秀的軟硬體設施服務和便利的出行條件;住宅一般重視附近的學校、醫療等生活設施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。

2、 公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多的人進行投資;住宅一般以2-3居室居多，總花費是高於公寓的，然後用作私人住宅而非投資。

3、 公寓和住宅區別一般是面積和戶型，只要是面積大於45平米都可以落戶。另外年限要看土地的性質，如果是住宅用地那就是70年，如果是商業用地那就是40年，和面積沒有關系。

公寓就像筒子樓，一梯戶數很多。住宅梯戶少，居住環境好些。公寓有的產權40年，有的70年，40年是商用的水電費都按商用算公寓大於45平都可以落戶口，不影響小孩上學問題。

4、 使用方面：部分公寓允許開辦公司辦公，並且允許工商注冊

5、 物業服務方面：一般來說，公寓的物業管理更好一些，當然物業收費也要高於住宅

6、 當地在土地局審批、備案時的程序不同

7、 價格不同

以上是我整理的英國公寓與住宅的差異，希望對大家有所幫助。

6. 歐洲國家裡 為何只有英國 大多數老百姓住別墅。而像法國 西班牙 義大利 這些國家人 口密度 都比英國低。

我覺得沒有什麼大多數之說。目前就西方的居住習慣來看，一般情況，別墅是兩輩人同住的模式。小夫妻和老夫妻一般都是住在公寓樓里。小夫妻因為沒有錢，大多靠租房子住，有了孩子有了錢，貸款買郊區別墅，開車上下班，而孩子一般情況下就讀在家附近的小學。等孩子大了，上大學、結婚離開家，父母漸漸老去，賣掉大房子，買一個市區附近的小公寓養老。這基本是西方的標准住房模式。
還有，我覺得歐洲的住房建設速度是非常非常慢的。我在法國租房的時候，問房東，您的房子哪年建的？房東說：這是新房啊，二戰以後才蓋的……倒。這就是歐洲那邊的住房情況。而在城市邊上，也有成棟的公寓樓，一般情況是低收入人群居住的。

7. 普通英國人的房子是像中國的公寓那樣都是高層的嗎還是都是平房，矮矮的，像店面一樣的

倫敦外的，除了鬧市區，其它地方多是house，也就是國內帶地皮的平房。
倫敦嘛，高層建築就多了很多。不過倫敦城市規劃好啊，到處是綠地。