英國什麼房子不值得買

㈠ 英國房產九大類型詳細介紹(一)

英國是世界上經濟最發達的國家，那麼英國的房產有哪些類型?的我在這里為大家整理了英國房產九大類型詳細介紹(一)，希望對大家有所幫助。

一、Apartment/Flat(公寓/樓房)

倫敦有很多待售的現代公寓樓，大部分小區周邊具有完善的配套設施，為住戶的日常生活提供便捷。近年來興建的現代公寓有偏重小戶型的趨勢，而房齡稍微長的公寓往往會提供更大的居住空間(約大10-20%)。

現代公寓樓通常沒有，而只有99年,125年,150年或者999年使用產權 (Leasehold)。房子的建造過程往往不及老房子的精細與考究。

不同小區現代公寓的物業費也多少不均，因此，這些細節也須被囊括到房產報告中加以慎重分析商榷。

二、Detached (獨立別墅)

這種別墅是很貴的，有自己的花園和停車位。獨立別墅一般都是2層高，至少有3個卧室，還有客廳、廚房、餐廳等，很多還有自己的車庫。

獨棟別墅獨門獨院的別墅，上下左右前後都屬於獨立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前後花園。此類房子佔地面積大，多數房屋建在土地相對便宜的地域，例如城市邊緣或是城市近郊，而在市很少見。

因所在地域不同，獨棟別墅的房價差異很大。比起同區域同等聯排別墅，獨棟別墅的價格可能高出25%~50%。

三、Semi detached (半獨立別墅)

Semi detached (半獨立別墅)是一棟大別墅分為左右兩個獨立的住房。每套住房一般都有自己獨立的花園和停車位，2層高，卧室為2-4個，有客廳、廚房，很多還有自己的車庫和停車位。

這種房型由於佔地面積相對獨立別墅小一些，蓋房成本也低一點，所以價格比較便宜。調查顯示，英國三室<半獨立別墅>賣得很快。這些房產往往也比小房產在十年內房產增值大。

四、Terraced house(聯排房)

在19世紀，1930到1950年間，密集的聯排別墅在英國許多城市包括倫敦建成。

這些聯排別墅通常是由多套兩三層的相同結構的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型一般為3~4居室1廳1廚2衛，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區上班的家庭的青睞。

聯排別墅的優勢在於有後花園，雖然可能不太大(一般約10~15米長)。聯排別墅一般具有。很多聯排別墅都經過擴建，通常是別墅後牆外擴(後花園的面積相對減小)或是房頂改造。

房頂的改造很常見，通常為別墅增加1室1衛，從而使房產本身大幅增值。

五、Townhouse

屬於聯排別墅的一種。粗略可以再細分為古典式(一般非常宏偉的建築)和現代(從1970年開始)興建的兩種類型。古典式的townhouse多位於倫敦市(相當於北京一環)，使用面積250~450平方米。

加上奢侈的面積必然導致此類別墅昂貴的價格。townhouse與其他聯排別墅的主要區別在於它樓層多，一般3~5層高，所以使用空間較大。一般每棟房子都有獨立的花園和車庫。

近代townhouse更為搶手，主要因為別墅具有優秀的保暖性，隔音性，多間衛浴設施，以及充裕的停車空間。

townhouse可以帶來很高的的，不但可以整棟房子出租，還可以以房間為單位出租。劣勢包括需要經常上下樓梯。

㈡ 英國西北朝向的房子優缺點

優點：西北朝向的房子上午曬不到太陽，對於所在地區比較熱的話，上午不會有刺眼的陽光，而且西北方向下午也不會有強烈陽光。這種朝向的房子，夏天非常適合居住，適合比較炎熱的季節，比較怕熱的人居住。
缺點：西北朝向的房子上午和下午曬不到太多的太陽，所以要選擇高樓層，不然會導致房屋採光不好。另外，由於陽光不足，如果樓層選擇不當，家裡容易出現霉變、陰冷等問題。

有些人在判斷朝向時，會以客廳朝向作為整套房子朝向，客廳朝向以南向方向會比較好，客廳朝南，冬天可以曬太陽，夏天又比較涼爽。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業主，一定要對相鄰建築間距多注意。
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㈢ 英國房產與中國房產有哪些不同

一、房屋產權方面
在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權（也有30年產權的）。而在英國，買家買了房屋之後，就擁有了房屋土地的性產權和使用權。
第二、新房和二手房
與國內不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子佔少數。英國當地人買新房來住的幾乎是零。可能會買新房用於出租，但自己住的非常少。在英國越老的房子越值錢。
第三、和使用實用面積計價
就英國物業來說，所有房產均為交房，廚衛家電配齊，而中國交房標準是毛坯房；英國購房報價均以實用面積計算，而中國是以建築面積計算。
第四、建築特色
英國的房子基本上每個房子都有自己的特色。相對來說選擇性比國內高了很多。使某個小鎮既破又不發達，也會有過百萬英鎊以上非常高檔的房子。

㈣ 英國房產的選擇范圍十分廣泛

人們往往痴迷於擁有房產，在英國這個國度，英國房產的選擇范圍十分廣泛，從舊時代的庄園到現代感的公寓，任君所好。無論住房口味多麼挑剔，英國一定可以讓人滿足，找到合適的英國房產。

【英國房產類型】

英國房產類型之Apartment/Flat(公寓/樓房)

現代公寓沒有永久產權，只有使用權。部分現代公寓的物業配套設施比較奢華，兼有私人泳池或健身中心，並有24小時門衛。

英國房產類型之TerracedHouse(小排屋)

整個小區較為密集，每排有10套房子以上，有稱之為Yard 的後院。卧室為2-4個，有客廳、處方。聯排別墅一般具有永久產權。

英國房產類型之Townhouse(排屋)

一般在城市或小區中心，3-5層，使用面積250-450平方米。一般每排5-7棟房子連在一起，每棟房子有獨立花園和停車位，卧室為2-4個，有客廳、處方、多間衛浴，個別有獨立的車庫。一般具有永久產權。

英國房產類型之SemiDetached(半獨立別墅)

一棟大別墅分為左右兩套獨立住房。一般都有前後獨立花園，空間較大。一般為2層，卧室2-4個，有客廳、廚房，很多還有獨立的車庫和停車位。

英國房產類型之Detached House(獨立別墅)

往往位於城郊，是注重私人空間，喜歡鬧中取靜的英國人的最愛。房屋前後都有至少50-100平方米的獨立花園，很多英國人喜歡在花園中種植各種花草樹木。通常擁有私人車庫或室外獨立儲藏屋。相比同區域同等聯排別墅，價格可能高出25%-50%。

英國房產類型之Bungalow(平房式別墅)

通常只有一層，所有的房間都在一個層面上，不需要上下樓梯，所以成為了老年人的首選。相關數據表明平房式別墅的租金回報率是所有房屋類型中最高的，平均高達7.2%。

英國房產類型之Cottage(度假別墅/農舍)

在英國，Cottage一般都是具有歷史意義的老房，許多在鄉村，價格都比較貴。英國人比較喜歡古老而有特色的英國房產，通常由大塊的石頭砌成。

【英國房產熱門購房區域】

倫敦

倫敦作為主要的英國房產投資地段，超過1/4的房屋為海外投資者所購。2010年，倫敦繁華區域的亞洲客戶購買力上升至54%，其中中國買家佔主導地位。

倫敦中心一區

此區內房屋相對昂貴，一套單卧室公寓價值約50萬英鎊，獨棟別墅價值再200萬至1500萬英鎊之間，甚至更高。這一地區新建築的數量受到倫敦市政府為保持城市風貌而嚴格的控制;穩定投資回報，包括中國人在內的海外投資者對這一地區房產非常青睞;交通便利，綠茵遍地，購物時尚且是美食家的天堂，名勝古跡眾多，倫敦眼、倫敦橋、倫敦塔、大本鍾及國會大廈等均在此區，堪稱古典與時尚的完美融合，所以一直以來，此區的英國房產價格保持強勁的上漲趨勢。

倫敦二區

倫敦最搶手的居住區之一，尤為受到專業人士和銀行家的青睞，諾丁山Notting Hill區受到時尚人群特別是明星們的追捧。

學區房

總體上學區房具有更好的投資價值，在英國房產市場，大學比較多的城市，或大學附近的房產更加值得關注。

倫敦周邊地區

美麗的鄉間風光，一望無垠的綠色田野，良好的學校，大量的獨棟別墅及面積較大的前後花園，還有到達倫敦的通勤時間較短都是此地區的優勢所在。越來越多的海外投資者在倫敦周邊購房，以此作為他們的“家”。

倫敦以外的地區

伯明翰、曼徹斯特及利物浦等英國幾大城市，都具備長期發展的潛力，特別是這些城市的一些社區正在進行的社區復興計劃更是為城市帶來新的機遇。

㈤ 英國的窮人都住怎樣的房子，各有怎樣的特點呢

在很多人的印象中，英國應該是一個人人都很富有，社會福利齊全，人人都不用擔心生活的國家。確實，英國有著很完備的社會制度，就算畢業後沒有找到工作的學生，政府都會救濟。當然了，所給的錢只夠不餓死罷了。不過在任何國家，都會有窮人和富人存在，英國人的貧富差距也同樣很大。今天我們不講英國的有錢人，我們來一起看看英國窮人的生活怎麼樣。

㈥ 住房痛苦指數的國際住房

「中國住房痛苦(國際)指數」
我們再接著作橫向的比較,即以中國的商品房價格與收入之比,與國際標准進行對比:
一套標准住房,2006年的標准售價為:75平方米×3199元=239925元。
239925元÷11197(年收入)=21.42(年)
你需要花上21.42年收入,才能買到這樣一套標准住房。而且,其前提是,在這些年間通貨膨脹率為零。可以肯定地說,這個前提絕無可能。
如果一個25歲的(已到婚配年齡)中國城鎮居民,想要買到房子再結婚,得熬到46歲。
如果要這個數字更具有可比性,我們將世界銀行所提供的比較合理的房價收入比警戒線設定為1。
世界銀行認為比較合理的房價與人均收入比是4—6倍。世界銀行為房價收入比所設定的警戒線為5∶1。那麼,「中國住房痛苦(國際)指數」即為:21.42年÷5=4.28
這個數字非常直觀地告訴我們,「中國住房痛苦(國際)指數」已高出世界銀行為房價收入比所設定的警戒線的4.28倍。
中英「住房痛苦指數」比較
英國人的「住房痛苦指數」
持「中國的房價應該高，與外國不能比」 的觀點者，其理論依據為，中國人多地少，土地短缺。那麼只拿人口密度高於中國的國家比——如英國。
英國的人口密度大大高於中國，為每平方公里247人，是中國人口密度的170%。中國平均的人口密度是每平方公里132人。這是一個並不高的，甚至是中等偏低的人口密度。因此，如果英國的「住房痛苦指數」大大高出中國的「住房痛苦指數」，是不足為怪的。
而英國2003年的房價，普通地區為200英鎊/平方米（約合388美元/平方米），倫敦地區的房價要貴一些，約合400～600英鎊/平方米。一處480平方米的房產售價為17萬英鎊，因此，英國的一般地區普通住宅售價約合3000～4000元人民幣/平方米；倫敦地區約合6000～10000元人民幣/平方米，或均價1000美元/平方米。
2003年英國人的人均收入為28330美元，以此換算，月收入為2362美元。如此算來：
英國人的「住房痛苦指數」=388美元/平方米÷2362元美元=0．16
這個數字說明，一個普通英國人的月均收入可以買到6．22平方米的商品房，而中國人三個月的月均收入還買不到1平方米的商品房，兩者相差近20倍。
中國人的「住房痛苦指數」
2003年中國城鎮居民人均年可支配收入為10493元，除以12，得出月均可支配收入為874元，全國平均房價為2820元/平方米。於是，2003年中國的「百姓住房痛苦指數」即為：
中國人的「住房痛苦指數」=2820元/平方米÷874元=3．22
人口密度僅為英國人口密度70%的中國，「住房痛苦指數」卻高出英國人的「住房痛苦指數」整整20倍。
倫敦與北京「住房痛苦指數」的比較
我們接著看看倫敦與北京「住房痛苦指數」的比較：
倫敦人的「住房痛苦指數」=1000美元/平方米÷2362元美元=0．38
2003年北京市住房痛苦指數為：
2003年1～4月，北京房市的均價為6246元/每平方米，3月為6386元，6月為6333元，7月為6399元，8月為6623元，9月為6733元，10月為6781元，11月為6776元，12月為6723元（以上數據均來自北京市統計局城市調查隊）。
如此算來，2003年北京全年房價的均價應為6483元/每平方米。
北京房價每月都在公布，每個月都在變化，而北京市的居民人均可支配收入是半年公布一次，所以這個公式的分母是相對穩定的。2003年度北京市的城市居民人均可支配性收入為17633元。以此為基數，除以12，可以算出月收入為1471元。
於是，2003年北京市的「住房痛苦指數」為：
2003年北京市住房痛苦指數=6483元÷1471元=4．41
北京人的「住房痛苦指數」高出倫敦人的「住房痛苦指數」十多倍。
據國家統計局剛剛公布的「各地區城鎮居民家庭收支基本情況」顯示，北京市城鎮居民2006年10月人均收入為1878．32元，居全國各地區之首。而2006年10月北京的商品房均價為9397元/平方米?所以北京市2006年10月的「住房痛苦指數」應為：
北京市住房痛苦指數=9397元/每平方米÷1878．32元=5．0
2006年10月北京人的「住房痛苦指數」達到了5．0，高出倫敦人的「住房痛苦指數」十多倍（同一時間段，英國的房價在下跌）。
對此，又該如何評說？
全球各地的「住房痛苦指數」與上海的比較
我們得把中國的「住房痛苦指數」拿出去，進行全球環境下的大比對，惟有如此，我們才能正確地認識中國房地產市場的形勢，也才能正確地認識國家不斷推出的，對中國房地產市場的一個又一個的房改新政。 「住房痛苦指數」的計算公式為： 商品房的平均售價(平方米)÷人均月收入=住房痛苦指數。 ·
東京與上海
之所以首選與日本的比對，是因為世界上人口密度最大的國家是日本，自然土地最昂貴的國家也是日本。 據國外媒體報道，十年前，僅日本東京一地的土地可比價格，便己高達美國全國土地價格的總和，可謂寸土寸金。而東京目前人口己達3530多萬，是上海人口的兩倍。 目前，世界上房價最貴的地方應當屬日本東京。2005年在東京市區，一套使用面積80平方米的公寓樓(精裝修的3室1廳1廚1衛單元，附送20 平方米的陽台和幾平米的走廊，以及基本電器，包括液晶電視等等)，加停車位售價約為3 000萬日元，摺合人民幣為225萬元，公寓單位平方米的價格約為2.3萬元人民幣。 2005年日本人的人均收入為34510美元(合27萬6000元人民幣)，月收入為23000元人民幣，東京人的人均收入肯定在這個數字之上。 所以可以得出：東京人的「國民住房痛苦指數」=23000元/平方米÷23000元(月收入)=1 但這個數字可能偏高，實際應當小於1。 而且這個比較還是不公平的，更公平、更准確的比較方法為： 將上海的人均收入改為中國的人均收入。2005年，中國的城鎮居民人均年可支配收入為10493元，以此為基數，除以12，可以算出月收入為874元，這樣的計算才更有可比性，但這樣一更改，結果居然是這樣的： 上海市住房痛苦指數=6485元(2005年底上海商品房均價)÷874元=7.42 這樣一來，2005年東京人的「國民住房痛苦指數」，甚至還低於2005年中國人的「國民住房痛苦指數」。 ·
巴黎與上海
自1999年至今，法國平均房價漲幅超過了45%。不過這樣的漲幅似乎並不算小(同一時間段，中國房價的漲幅超過了300%)，可法國房地產價格在1994年至1999年間，曾大跌了30%強。因此，1999年至今的價格上漲，為法國的平均房價，劃出了一道旋律優美的正弦波曲線。 如果一加一減，法國平均房價在七年間的漲幅不過15%(當然，這個演算法不會如此簡單)，年均漲幅不過2～3%，與通脹的速度相當，漲幅接近零。這不正是我們所夢寐以求的「慢牛行情」嗎? 法國目前只有首都巴黎的房價明顯偏高，其平均房價約每平方米5000歐元。法國2005年的人均收入為24, 770美元，月收入為2064美元。 以此計算：巴黎住房痛苦指數=5100美元/每平方米÷2064美元=2.47 即巴黎2005年的「國民住房痛苦指數」為2.47，而上海的「國民住房痛苦指數」為4.41，上海的「國民住房痛苦指數」大大高於巴黎的「國民住房痛苦指數」，高出接近90%。所以，按比例來說，上海的房價大大高於巴黎，是有依據的。 然而，巴黎的房價不能作為法國總體房價的參數，因為巴黎是歐洲僅次於倫敦的第二大投資熱點城市。 距巴黎不過200公里的重要城市南錫的平均房價，就便宜了許多，僅為每平方米1500歐元，即南錫的「國民住房痛苦指數」僅為1。而法國南部最重要的港口城市馬賽的平均房價，也只有每平方米2500歐元。「國民住房痛苦指數」 僅為1.66。 法國的馬賽相當於中國的廣州，而廣州的「國民住房痛苦指數」為4.26，高出馬賽300%。 實際上，法國大中城市的「國民住房痛苦指數」都僅在1～1.25之間漲落。因此，法國的房價和房地產市場狀況，讓我們看到了一個治理得很好的房地產市場應該是什麼樣子的。 ·
紐約與上海
在過去5年中，美國房價漲勢如潮，5年間，房價幾乎上漲了60%。但令人吃驚的是，在同一時間中國的房價卻上漲了100～300%。 我們弄不清是美國的房地產泡沫吹大了全球的房地產泡沫，還是全球的房地產泡沫吹大了美國的房地產泡沫。 由於中美之間的住宅條件和定價方法的差異，中國和美國的房價很難進行直接的比較。 首先，美國人的住房條件和中國的住房有很大的差別，絕大部分美國住宅都是2～3層高的小洋房，並附帶車子、車庫，甚至游泳池，而社區有高爾夫球場也並不稀奇。但在中國只有高級別墅和高級社區才有這樣的設施。 也許有人會說，那是由於美國只有3億人，而中國有13億人，這是一個原因。可更重要的是，美國是一個汽車上的國家，但中國還是一個自行車上的國家，兩國經濟上的差距是顯然的。 並且，美國房地產商所經營的都是現房，三室兩衛房以上房型佔90%以上，即大戶型為主。並且全是裝修房，基本與中國的豪華裝修相仿。 美國的統計資料都以單元住宅來計算房價，而不是按每平米來計算。按每幢房子來衡量的美國住宅價格,並不能正確反映中美之間的房價水平差異，因為美國的住房面積比中國普遍要大很多。 美國住宅多數集中在150～300平米左右，平均面積在220平方米左右。折算成和中國一致的每平方米單價不足1100美元。 有趣的是，紐約的房價並非美國的高房價地區。目前，舊金山的一套中等價格水平的家庭別墅，售價72.7萬美元，洛杉磯為47.5萬美元，紐約為45.3萬美元，華盛頓為42.9萬美元，這個價格水平是美國中西部地區房價的5倍。 紐約的平均房價為：45.3萬美元÷220平米=2045美元/每平方米。 美國2005年的人均收入為37,610美元，換算成月收入為3134美元。 以此得出：紐約人的「住房痛苦指數」=2045元÷3134元=0.65 算到此處,幾乎讓人不能相信自己的眼睛了。因為2006年10月上海人的「住房痛苦指數」已達到了5.00，竟高出紐約人「住房痛苦指數」的八九倍(同一時間段，美國的房價在原地踏步，左顧右盼或下跌)。 此前，盡管許多人都作出了上海房價大大地高於紐約房價結論，但都不能像「住房痛苦指數」反映得如此直觀而准確。 可令人感到尤為可笑的是，我們的房地產商和為他們僱傭的主流經濟學家們，卻是這樣輿論誤導公眾的：如果把美元折成人民幣，那麼，紐約的房價應為每平方米單價近16，000元/每平方米了。不是比上海比上海高很多很多嗎?
還需要指出的是，美國房地產商規范運用的住宅「建築面積」概念不同於中國的「建築面積」，使得以上單價的比較仍然非常不確切。直接以統計上公布的面積為基礎推算的單價，美國住宅面積數據相對低估，其測量方法下的「單元住宅單價 」需要打折。 中國住宅全是數層甚至數十層的高樓，而且一梯多戶，一個小區有幾百乃至上千住戶，並且建築面積裡面含有很多公用且莫名其妙的空間，住宅實際使用面積大大縮水。大多房子的使用面積只是建築面積的70%左右。 美國人不但普通住宅壓根兒就沒有「公用面積」一說，而且住宅內很多區域也是不算入建築面積的。 因為其計算的原則是「完工面積」，或稱作「地毯面積」。必須是經過建築材料如木板、地毯之類鋪設後的地面和樓面。所以，走廊、地下室、小閣樓、院子都不在銷售總價之內。而按建築行業的指導，室內層高低於5英尺的部分不再計算，如果一個房間7英尺以上的空間不到50%，則整個面積也可不計。 這樣的事實讓我們不得不感慨，一個市場的游戲規則處處為保護用戶利益著想，與一個市場的游戲規則處處為開發商謀利的時候，差別就會如此之大。 ·
倫敦與上海
英國的土地面積小於四川，但人口有8千萬，因此人口密度大於我國的四川省。 在英國，普通地區的房價為200英鎊/平方米，倫敦地區則要貴一些，約合400～600英鎊/平方米，一處4 80平方米的房產售價為17萬英鎊，因此英國的一般地區普通住宅售價約合3000～4000人民幣/平方米；倫敦地區均價為1000美元/平方米。 2005年英國人的人均收入為28,350美元，以次換算，月收入為2362美元。 如此算來，倫敦人的「住房痛苦指數」=1000美元÷2362元=0.38 這個數字同樣讓人難置信。因為2005年上海人的「住房痛苦指數」為4.41，高出倫敦人十多倍。
莫斯科與上海
在剛剛過去的2006年，莫斯科的房價呈直線上升之勢。據俄羅斯權威機構公布的統計數字，到2007年7月1 0日，莫斯科居民住宅的平均價格目前已經達到每平方米(套內使用面積)3653美元。莫斯科市政府有關人士呼籲房地產開發商「凍結」房價，但房地產開發商卻不理睬這種沒有法律作用的「忠告」，購房者普遍認為莫斯科的房價還要繼續攀升。 俄羅斯自1998年遭遇經濟危機以後，全國各地的房價暴跌，莫斯科普通居民住宅樓的價格甚至跌到每平方米80 0美元左右。在此後幾年裡，隨著俄羅斯經濟逐步復甦，各地房價也隨之逐漸回升，莫斯科的房價上升更為明顯，但上漲幅度沒有超出購房者的承受能力。 而莫斯科卻從2005年下半年開始，房價飛速上漲，到2006年年初幾乎達到瘋狂的程度。高檔居民住宅樓從一年前的每平方米2000多美元上漲到每平方米5000美元。 2006年8月3日莫斯科市統計局公布了莫斯科人的收入情況。2006年1～5月份，莫斯科大、中型企業及各種所有制形式的組織機構的就業者月平均收入為20826盧布。據初步統計，按人口平均計算，莫斯科人的月平均貨幣收入合計為27489盧布(1033.4美元)，比2005年同期增長了 20%。其中，在金融機構工作的工資最高，平均為 45911盧布；教育機構的工資水平最低，平均為12298盧布。 由此得出，莫斯科人的「住房痛苦指數」=3653美元/平方米÷1033.4元美元=3.53 但即便如此，莫斯科人的「住房痛苦指數」仍大大低於上海人的「住房痛苦指數」。 ·
首爾與上海
2006年11月16日，上海《新民晚報》刊登了這樣一條新聞：《韓國部長因房價過高請辭副總理向無房平民致歉》。該新聞中說，韓國總統府日前宣布，建設交通部長官秋秉直、青瓦台宣傳首席秘書李百萬和青瓦台經濟輔佐官丁文秀，為了對日前發生的房地產政策失敗產生的爭議負責，前天上午向盧武鉉總統呈遞了辭呈。據悉，雖然此次是由他們主動請辭的，但實際上卻是因政策失敗而問責性撤職。 為此，韓國副總理權五奎說，政府「向無住房平民表示歉意」。 道歉之餘，韓國政府和執政的開放國民黨於2006年11月15日舉行黨政協商會議，確定並發表了穩定房地產市場的方案。根據新方案，韓國將在接下來4年推出164萬套新住宅，並通過限制抵押貸款等措施抑制投機，促成房價下降。 路透社說，這是韓國政府3年來為抑制房價推出的第八套改革措施。目前，在首爾部分地帶，房價上漲率最多達到通貨膨脹率的7倍。房價高漲不僅使韓國普通百姓怨聲載道，還影響了韓國總統盧武鉉的支持率。 那麼韓國首都首爾的住房痛苦指數究竟有多高? 2006年4月，韓國首爾江南地區住宅每坪的價格為3000萬韓元(1坪等於3.3平方米，即900萬韓元/ 平方米)，韓國普通家庭的平均月收入為322萬韓元。依此計算：韓國首都首爾的住房痛苦指數=900萬韓元/平方米÷322萬韓元=2.79 這樣看來，無論是上海市住房痛苦指數還是中國住房痛苦指數，都大大地高於韓國首爾的住房痛苦指數。而且這個比較還是不公平的。因為此公式的數據來自韓國首都首爾的房價暴漲期的豪宅集中區，不具有代表性。而上海的數據為全市均價，因此，首爾的住房痛苦指數實際上應小於1。 ·新加坡與上海 新加坡的組屋(相當於中國的經濟適用房)是精裝修，全傢具電器的，而且只以使用面積銷售。使用面積≥92平米四居室精裝房(全傢具電器)，建築面積≥131平米，僅售27.8～41萬新元(根據裝修和傢具檔次不同，售價有不同 )，新加坡的商品房均價大體在3022新元/每平米左右。在新加坡月薪2000新元(1萬人民幣)是低保，普通民眾平均月薪3900元。以此計算： 2006年新加坡住房痛苦指數=3022新元/每平米÷3900新元=0.77 ·
瑞士與上海
瑞士房價是全世界最高的地方之一，以價格最高的蘇黎世州為例，在蘇黎世市區或風景區的房價約合2500～70 00瑞士法郎，也就是合15000～40000元人民幣/每平方米，即：2000～5000美元/每平方米。但郊區的住房要便宜一些(蘇黎世市區很小)，約為1500～3000瑞士法郎，合9000～18000元人民幣/每平方米。一套100平方米的住宅售價為15～20萬瑞士法郎(合90～120萬元人民幣)居多。 瑞士蘇黎世市區2005年房價約為4000美元/每平方米。這在世界各國首都的房價中，算比較貴的。 2005年瑞士的人均收入為39,880美元。月收入為3323美元。依此計算： 瑞士人的「住房痛苦指數」=4000美元/每平方米÷3323.3元美元=1.20