㈠ 英國近幾年房產現狀解析
申請英國移民，一般成功後都會考慮在英國買房，所以在移民之前了解英國的房產行情很重要，那麼英國房產現狀怎麼樣呢?跟著一起看看英國近幾年房產現狀解析，一起來看看。
一、英國房產平均為6%左右
據統計，倫敦市房產整體穩定，平均保持在5%- 6%，有的地區甚至超過了8%，遠高於北京和上海的。在英國北部和威爾士西部的一些地區，可達6.5%到7.7%。與此同時，倫敦的平均為5.7%;倫敦周邊地區為6.6%。
當前，大家都知道英國倫敦的房價一直都在上，但同樣水船高。據調查倫敦市區房屋平均月達到1100 英鎊，同比增長 7.6%。
某英國房產評估公司大膽預測倫敦房產出租市場將在五年內持續蓬勃發展，幅將會大於房幅，而這一背後的主要推動力來自海外租客進駐倫敦的浪潮。的倫敦北區以及東區將成為房產出租的熱門區域，這兩個區域目前所有地段和房型的都超過了5%，並且占兆辯據了倫敦市區的多個高點。
不過，需要注意的是，數據顯示高價的房產並不帶來高位的，例如倫敦區 WC1 的僅僅有4.5%，然而位於西南二區的Clapham 可以達到 7.2%。由此可見，房產受到了房產價格、地段、房型、房產狀況等多方面影響。
二、英國房產增值勢頭兇猛
自2012年以來，英國房價，尤其是在中國者喜歡的倫敦唯猜睜，其房價已連續上數月，對於者來說，房價的不斷上，提供了廣闊的增值空間。就目前來看，英國房價，特別是倫敦房價增長的動力依舊不減，理由如下：
英國長期形成的住房短缺將會引起相當長期的房產價格上揚。英國規劃局曾建議，英國應當在2008-2028期間以每年24萬套到29萬套的速度建造新的居民住房，以滿足英國人口的增長(到2028年，全英人口將從眼下的6200萬增加到7000萬)。然而，新建住房2009年只增加了7萬8千套，2010年稍多，也僅有10萬套。顯而易見，英國建房的速度完全趕不上快速的人口增長，這必然會導致房價逐年增長。
指歲和一些經濟發展不穩定的國家相比，英國高端奢華房產的增值相當穩定。在當前全球經濟動盪不定的情況下，海外購房者視英國(特別是倫敦)的高端房產為安全的避風港。因此，許多國際者將目光投向倫敦高端房產，而不是沿襲傳統套路把資金投向諸如黃金、美元、瑞士法郎等行情不穩定的外匯市場。
㈡ 英國房價預計將下跌直至2025年；學生貸款遠不足以支付房租；英鎊跌至三周低點
房價預計將持續下跌直至2025年
勞埃德銀行集團預計今年經濟將下跌 4.7%。
英國最大的房貸銀行預測，英國房價將持續下跌，直到 2025 年。
勞埃德銀行集團（Lloyds）預計，今年房價將下跌 4.7%，明年將下跌 2.4%，然後在 2025 年恢復，預計屆時將房價將上漲 2.3%。
該銀行集團旗下有勞埃德銀行（Lloyd）、哈利法克斯銀行（Halifax）和蘇格蘭銀行（Bank of Scotland），該集團將房屋銷量減少歸咎於借貸成本的上升。
勞埃德表示，雖然房價會下跌，但長期的增長將保持穩定，到 2027 年房價將上漲 0.6%。為了應對不斷飆升的消費價格，央行的基準利率達到 5.25%，為 15 年來的最高水平。
勞埃德銀行的預測基於哈利法克斯房價指數，其中不包括現金買家的數據，現金買家占房屋銷售量的 30% 以上。
凱投宏觀分析師阿什利·韋伯表示，房地產市場「是我們認為經濟接近溫和衰退的原因之一，即使經濟尚未陷入衰退」。
這一預測與勞埃德第三季度財務業績同時發布，該業績顯示該銀行集團因繼續受益於更高的利率而獲得了豐厚的利潤。
首相蘇納克表示英國將建立全球第一個人工智慧安全研究所
英國首相里希·蘇納克宣布，英國將建立世界上第一個人工智慧安全研究所，並將召開人工智慧公司代表、政治領導人和專家的集會。
該研究所將推進世界對人工智慧安全的了解，並將仔細檢查、評估和測試新型人工智慧，以便我們了解每種新模型的能力。
租金大幅上漲後，倫敦學生公寓的租金升至大學生貸款最高比例——150%。租金上漲 20% 後，學生貸款遠不足以支付租房成本。
倫敦的學生貸款在短短一年內上漲了 20%，而學生們所支出的費用遠遠高於他們的貸款所能達到的最高水平。
普華永道會計師事務所發現，那些私下租用專用學生宿舍的學生在 2023-24 學年間的年租金約 19,706 英鎊。這比倫敦的英國學生可獲得的最高維持生活貸款金額的一倍半之多——目前為 13,022 英鎊。
普華永道發現，過去一年倫敦學習的租金成本大幅上漲，2022 年 5 月至 2023 年 5 月期間平均學生公寓租金上漲 20%，達到每周 395 英鎊。
學生維持生活貸款旨在幫助那些在接受高等教育的年輕人支付生活費用。但租金已經超過了政府所能提供的最高貸款金額，即使是在倫敦以外的地方，該金額也不足以承擔生活費用。
英鎊跌至三周低點，英國央行加息周期結束。
本周，一系列經濟市場數據證實了英國央行可能在下周的政策會議上維持利率穩定的觀點，英鎊周四跌至三周低點。
分析師表示，疲軟的原因包括英國央行的鴿派評論、英國數據普遍弱於預期以及市場日益消化再次加息的風險，從而結束加息周期。
英國工業聯合會周四公布，英國零售商的銷量為有記錄以來最差的 10 月份，進一步證明了經濟疲軟，他們預計 11 月份將再次陷入困難時期。
㈢ 英國的房產適合投資嗎英國的房地產市場環境怎麼樣
目前看來英國的房產是適合投資的。英國的房地產市場在今年的情況還是很樂觀的。建議你可以看下仲量聯行發布的全新的英國房地產市場預測。報告中多維度分析了未來五年英國的房地產市場的走向。預測2021-2025五年英國房價漲幅將超過20.5%。再加上疫情好轉目前英國已經正式取消了「居家令」，疫苗接種速度也比較快，按照目前推測，英國高端房地產市場可能會在幾個月內強勁反彈。要投資的話推薦看一下仲量聯行推薦的位於泰晤士河畔的London Dock。項目周邊交通發達，步行可達多個景點及學校，其全新一期Shaffron Wharf即將盛大開售，首付僅需10%，最低7.32萬英鎊起（910單元），擁有999年產權，可以留意一下。