英國房貸審核多少年

① 英國買房按揭可以嗎

英國買房按揭可以的，你可以在英國的銀行貸款。現在可以選擇的銀行有：中國銀行、匯豐銀行及東亞銀行在倫敦的分行及新加坡大華銀行。貸款成數高達 75%，最長25年。自住房屋的貸款利率約為 1.5-3%。要是不清楚流程的話可以問下仲量聯行，全球房地產五大行。

② 英國投資移民是否可申請到房貸貸款利率是多少最高可申請到的貸款額度是多

巨龍出國集團專業顧問為您解答：
英國銀行可以安排房貸服務，利率按照英國市場標准利率結算，近期大概是年利率4%左右。貸款額度根據房產而定，房子不同，貸款比例也不同，需要根據實際情況來定。申請房貸這塊跟英國公民是同樣的待遇。我司英國分公司可以協助客戶看房購房。

③ 倫敦貸款買房有哪些要求

在英國，新房普遍為期房，貸款人在交房前半年提交貸款申請即可；而二手房為現房，英國二手房在出售時會存在競價，賣家更願意選擇全款支付的，貸款可能會來不及，所以需要貸款買二手房的，要提前做好心理准備。

在英國貸款買房需要滿足什麼條件？

一般年滿18歲、有足夠的收入和還款能力的海外人士就可以在英國貸款買房。

但各家銀行對貸款人的貸款額度、年限、利率等方面均有不同要求，例如中國銀行（英國分行）規定申請人最多能貸8成，貸款年限為15—30年，貸款金額上限為500萬英鎊。

在英國如何辦理貸款？

（1）申請貸款

貸款人需要向銀行提供個人的資產證明、收入情況證明、身份證明等相關文件。銀行收到資料後，會做出初步評估，確定貸款人的貸款額度。初步評估過程大概需要一周的時間能完成，如果貸款人可以接受初步預估作出的可貸款額度及其他條款，就可以開始看房驗房。

中國銀行（英國分行）對申請材料的要求

（2）銀行審核

銀行會對貸款人的身份、收入情況、還款能力，以及房產的合法性、估算價值等進行審核。銀行會參考驗房報告中的房產估值和貸款人的財務情況，決定最終的貸款額度。

（3）簽約放款

貸款人與銀行在貸款額度、貸款利率及貸款年限等方面達成一致後，就可以簽署房貸合同。此後，貸款人必須按照合同要求還貸。

④ 如何在英國貸款買房呢英國有哪些好玩的地方呢

如何在英國貸款買房呢？

在英國獲得購房貸款的前提條件、步驟跟國內並無二致，只不過是在文檔傳送、貸款費率上有所區別。「在英國，新房子分成期房和現房。根據貸款購房，針對預售房進行交易、准現房進行交易與二手房買賣的交易危害是不一樣的。」一般來說，中國家庭在英國選中預售房，能夠先通過房地產商申辦貸款。

3、貸款審核、下款

得到驗房報告後，銀行可依據的報告定價，融合買家經營情況，給與顧客最後的貸款信用額度，並按照英國本地貸款年利率與客戶簽署房貸合同。

需要時長：大約1—2周。在英國，銀行放款是可以直接打給侓師，買家刑事辯護律師接到賬款核對無誤後，再交給賣方侓師，在明白相關法律法規的兩大侓師間買賣交易，風險性會還小。而貸款年限取決於於最年老申通快遞人的年齡，一般可貸款至申請者的65至70歲生日。

英國有哪些好玩的地方呢？

1.倫敦

倫敦是英國的北京首都，都是歐洲最大的城市，那裡有標志性工程建築大本鍾、倫敦塔、威斯敏斯特大教堂、英國博物館等，這都是英國的地標性建築，與此同時倫敦或是全球戲劇表演、造型藝術、歌曲、文學類和文化藝術中心。這里有多姿多彩的銷售市場、購物廣場、及各類綠色開放室內空間。

倫敦總人口總數750萬，超出英國人口總數的12%。倫敦有超出150數萬人來源於其它國家，她們增添了超出300種不同語言表達。每年都有超出2500萬遊人根據倫敦的五個飛機場、汽車站及其歐洲新星超高速列車趕到倫敦。

2.愛丁堡

愛丁堡是蘇格蘭的都城和國會所在城市。這是一個將年青與現代結合在一起的職教城和將歷史戲劇表演結合在一起國家首都。此外這里有一個1000年人類的歷史古城堡和坐落於城市中心區的亞瑟王王位。愛丁堡每一年為慶祝一年的完畢、迎來新一年的來臨，蘇格蘭在12月31日這一天免不了激動人心的慶典儀式。大家會相聚王子街，歌唱、舞蹈、喝威士忌、吃哈吉斯、看各種演出、參與火堆遊街。零點時候，愛丁堡古城堡上也會放煙火。

愛丁堡人口總數大約為50萬，在其中有超出6萬多名在校大學生。這兒每一年能夠吸引1300萬遊人前去旅遊觀光，尤其是在8月份節日期內，愛丁堡總的人口總數可能短暫性的超出100萬，如果按這一總數來計算，等同於英國第二大人口數量大城市了。

每一年的6月底到9月初，愛丁堡都是會有非常多的節日主題活動，影片、書本、造型藝術、歌曲、電視機、爵土、愛丁堡軍曲節等一場連續一場。這當中最大的一個應屬愛丁堡邊沿文化藝術節(EdinburghFestivalFringe)，這一全球性大型綜合文化藝術節涵蓋了完全免費戲劇表演、歌曲、戲劇表演、街頭藝人這些，基本上全部8月也被這次活動布滿。

⑤ 在英國買房，可以貸款嗎貸款流程是什麼

英國買房按揭借貸基本上分兩類，分別是自住按揭及投資按揭。兩者的分別是有不同的借貸額，以中國銀行（英國）為例，自住按揭最高可獲房價的80% 貸款，而投資按揭最高只有房價的75%。另外，自住與投資的貸款利率也有不同，投資的利率比自住的高，不同銀行或借貸機構訂立的借貸利率各有不同，建議可詢問多幾間銀行，或者通過一個獨立的金融顧問機構（IFA）以作比較。
英國按揭借貸基本有三個重要步驟：
1. 貸款額率估
准備買房前，應先做個人貸款額評估，以確定你可買哪個價錢的房產。需要提供個人資產證明丶最近六個月的收入證明丶首期付款證明及身份證明，銀行在收到資料後會進行初步評估出買家能夠借到的貸款額。
收入水平對於借款額度有很大影響，很多銀行最多可以貸大約4到5倍年收入。當然銀行也會查詢你的信用度，以及支出水平，近兩年開始銀行會通過消費記錄來權衡你的支出水平等。
如果你的資產估值不高於十五萬鎊，貸款額可以達到80%；如果是五十萬鎊，可以貸款75%；五十萬到一千萬的房子可以貸款65%。
2. 買房驗房
買家知道自己的貸款額後，就可按價錢去選擇心水房產。當你選好房子後，簽訂買賣合約之前，會有一個驗房步驟，由買家及銀行以外的第三方進行。驗房報告除了提供房產質量的質料之外，亦附有房產的估值，而這個估值將會影響銀行最終批出的貸款額。驗房報告一般需時一個月，費用由買家支付。
當估值與當前offer的價格出入比較大時，銀行可以拒絕貸款。這個時候就會需要和房主，中介等在進行進一步溝通，調整價格或者提供證明這個價格差是合理的。大部分情況下不會有太大問題。
3. 申請貸款
取得驗房報告後，就可正式申請貸款，銀行會按房產估價及買家的財務狀況審批最終貸款額及利。假如申請獲得批核，銀行會發出接納信。信內有申請狀況丶詳細條款及有關利率及還款年期。申請人必須在確認前，核對有關細項，買家接受所有條件之後，銀行就會與買家簽訂房貸合同。你亦有權選擇退出申請，但相關機構會收取申請人相關的估價費及行政費。一般申請需在6 個月內確認，否則申請將被撤消。
另外，還有一些注意事項
• 在英國，銀行放貸是直接打給律師，與國內銀行直接付給賣房者比較不同。下家的律師收到款項確認無誤後，再付給上家的律師，在懂得相關法規的兩個律師間進行交易，風險會更小。
• 英國房貸的貸款計劃靈活性強，不但可以自主選擇固定利率或浮動利率、本息一起還或先還利息而本金最後一次性支付等細節，甚至還可以在一定期限後換銀行。貸款時，你還可以先跟銀行簽短期合同，比如兩年。兩年後如果覺得合適，就重新簽合同，如果覺得其他銀行的條件更好，可以隨時把貸款換到別家去。
• 貸款年期取決於最年長申通人的年齡，一般可貸款至申請人的65 至70 歲生日。首期匯款方面，中國買家匯款到海外以支付首期，仍然受到每人每年不超過5 萬美元的限制，對於普通的個人買家來說，多找幾個人幫忙匯款到英國的銀行帳號是比較方便及可行的做法。如果金額比較大的話，可以辦一張香港銀行卡， 就沒有結售限制了匯限制了。

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⑦ 英國房產貸款經歷

貸款買房是時下比較流行的買房方式，那麼在英國如何買房貸款呢?想必是不少出國人士比較關心的問題，和一起來看看英國房產貸款經歷，歡迎閱讀。

英國房產貸款經歷

在英國生活了幾年後，終於決定在倫敦買房。過程一波三折，最終總算是獲得了貸款，去年7月一家人順利搬進了位於倫敦郊區的新居。而相比在中國購房貸款，英國的貸款程序有不少不同之處，值得一說。

首先是銀行多，可選擇餘地大。我曾在上海買過幾次房，貸款選擇基本上就是幾大國有銀行和幾家商業銀行。相比之下，英國的貸款銀行就非常多，中介會向你推薦一些沒有聽說過的小銀行，連樂購(TESCO)這樣的超市都有屬於自己的銀行，也在積極推銷房屋貸款計劃。

在英國，貸款買房必須經歷極其嚴格的房屋檢測，且要購買強制的貸款保險。在中國，前者常常是「走過場」，後者則並無強制要求。

在申請貸款時，我被告知必須做兩個檢測：一個是關於房屋土地及周邊環境的檢測，另一個是關於房屋本身的檢測。我曾經依據國內的經驗，擔心這樣的檢測公司是否會走過場，朋友告訴我根本不用擔心，因為英國這類的公司都是要承擔法律責任的，如果未能檢測出問題或未來因此出現了事故，對方極有可能會賠到傾家盪產。

我買的房子有80多年歷史，而經檢測幾乎沒有什麼大問題，80年前布下的電線至今仍然完好無損。

在申請貸款的同時，申請人也會被告知要購買兩樣保險：房屋財產險和人身保險——房屋財產險是為了預防發生大災難時房屋遭到破壞造成損失;人身險則是為了防止購買者在購買房屋後出現人身傷亡而影響交易。

對銀行來講，有了這兩樣保險，可以保證在極端情況下利益不受損失，從而安心放貸。對購房者來講，也增加了個人財產的風險防範能力。

此外，在英國，銀行放貸是直接打給律師，與國內銀行直接付給賣房者比較不同。下家的律師收到款項確認無誤後，再付給上家的律師，在懂得相關法規的兩個律師間進行交易，風險會更小。

英國房貸的另一個特點是貸款計劃靈活性強，不但可以自主選擇固定利率或浮動利率、本息一起還或先還利息而本金最後一次性支付等細節，甚至還可以在一定期限後換銀行。

貸款時，你還可以先跟銀行簽短期合同，比如兩年。兩年後如果覺得合適，就重新簽合同，如果覺得其他銀行的條件更好，可以隨時把貸款換到別家去。

在中國，印象中很少有換銀行的做法。原因大概是相比中國，英國銀行的服務意識和危機感都更強一些，因為如果服務不好或者利息高了，隨時會被換掉。這有點像消費者手裡拿著遙控器，不好就隨時換台，手裡的主動權更大。

英國貸款的利率差別政策也比中國更大。在英國，只要你是首套住房的購買者，就一定可以享有很優惠的利率。此外如果你首付高，也可以享受一定的利率優惠。但如果是投資買房，則利息就會高一些。

我所購買的首套房價值37萬鎊，除首付13萬鎊外，其餘24萬鎊貸款28年歸還(英國貸款年限是70歲減去現在的年齡)，五年固定利率為3.39%。這個利率與國內相比是比較低的，我每月需要還的房貸約為1111鎊，也算是相當合理。