❶ 去英國留學,是租房劃算還是買房劃算
這個要看待多久啦,英國這邊一般買房房產價格較低的一般在5萬鎊左右,連同房款,其他費用如律師費一般2000-3000鎊,根據房款高低印花稅從房款1%向上浮動,超過200萬鎊的房子會上到7%的印花稅。其餘為年度維持房屋的費用,大致一年在5000鎊左右,包含,市政稅-多數1000鎊每年,物業費2000-3000鎊每年,其他如停車費等根據自身情況而定,生活花銷參考:
·煤氣--30-60英鎊每月
·電--30-60英鎊每月
·水--200-400鎊一年
·財產保險--30英鎊(或以上)每月互聯網(ADSL)--12英鎊每月
·電話--12英鎊每月基本租金+通話費用
·電視執照(強制性)--130英鎊一年
·衛星/有線電視--15英鎊每月,打包服務
英國房產使用年限一般有兩種,永居產權的房產多為獨棟別墅,而租賃使用權的房產則多為公寓,一般購買時需簽署相關的土地租借協議,規定使用年限及相關規定,如不準製造噪音影響鄰居等。兩者在價格上有著明顯的區別,同地段的房產中,永久產權的房產價格要遠高於租賃使用權的公寓。
租房的話還是很劃算的,一般5000-10000鎊每年應該足夠用了,合租公寓的話會更劃算~!
❷ 英國留學期間買房 - 知乎
在英國留學期間購房,名義上18歲以上即可,但無收入證明的學生面臨貸款難題。幾乎所有銀行貸款申請需提供在職證明、工資單、工資卡流水、稅單,學生難以提供。然而,有唯一銀行允許父母以孩子名義貸款購房,要求貸款人21歲以上,房產位於倫敦,需提供資金來源證明及符合條件的存款,貸款成數為5成,利率在3.3%左右,還款方式為本息同還。
若不符合此銀行條件,通常只能讓父母出資,以父母名義購房。貸款額度一般為一年收入的4-5倍,高收入家庭通過包裝或經紀人可獲得高達房屋總價70%的貸款,最低年利率1.69%。以倫敦一套40萬鎊一房公寓為例,貸款5成,年利率2%,年房貸約4000鎊,月供340鎊。
若要過戶,可提前還款本金,父母再贈與房產,實現完全以個人名義擁有房產。若學生有工資儲蓄,可用來歸還父母首付。
在英國留學資金充足時,購房更為劃算,可省下每年逾1萬鎊租金,房屋升值3%-8%,幾年內升值足以抵消學費,甚至賺取數萬鎊。即使不自住,售房歸還本金也是盈利。英國藍莎置業提供選房、買房及投資咨詢,歡迎免費咨詢。
❸ 在英國倫敦270平米多少錢人民幣
看了樓下的回答。。沒有綠卡也可以買房子的。有一些留學生就是去英國買了房子,住幾年畢業了賣掉。。房價一直在升,等於沒交房租,自己還賺了。
倫敦買房子看你哪個區了。1-9區。。當然1區有價無市。西二區,cannary wharf現在有不少在蓋的房子,但是房價現在3室一廳,160左右,120萬鎊左右。當然如果你去其他區就便宜了。東9區西斯羅再往東邊點的virgina water。。一個庄園也就100萬鎊左右