英國租房有什麼問題

❶ 在英國租房的注意事項有哪些

1.地理位置
遠離校園和市中心的房子相對來說都會比較便宜。但是，你必須要支付出另一筆交通費，所以要合理的分析房費加上交通費是否依然劃算。同時要了解清楚附近的交通情況，離學校是否有直達的地鐵，提前了解一定會避免不少麻煩。
2.房東
房東也是租房一個很重要的因素。小心遇到「二房東」，簡單來說「二房東」就是一個人把一套房子租下來，再以「房東」的身份把房子再租出去。這個現象普遍存在，風險重重但無法避免及杜絕。 如果你是通過中介租房的，問一下中介房東的情況，或者你也可以親自見一下，看看房東靠不靠譜。 你需要在確定之前了解一下房東，因為一般房間里有什麼東西壞了，或者不能用了，類似熱水，電視，或者玻璃碎了，你都需要找房東解決。
3.安全問題
不管怎麼樣，安全問題才是最重要的問題。多看看你公寓周邊是否安全，公寓里是否保安執勤室，或者公寓在晚上一定時間內是否會關門，回公寓的路上是否安全等。
4.合租問題
你是想要自己住，還是和舍友合租呢？在租房的時候，這一點也是非常重要的。 如果你想要一個人住，可以考慮單身公寓 studio，但是如果你想要和別人合租，你就需要看看公寓里共有幾個房間，你會和什麼樣的人一起合租。
5.傢具
如果你租的房子里不包含傢具，那麼就需要算一算，買傢具需要多少支出了。 如果你只待幾個月，或者一兩年，就不需要買太多，基本的傢具就足夠了：床，床墊，學習桌，衣櫥，椅子。或者，你也可以去租傢具，或者去二手市場買。
6.對比租金
最後，租金才是限制租房子最重要的因素。大部分租房中介都會收中介費：一年的，是兩周的房租；半年多的，是一周房租。

❷ 在英國租房的注意事項有哪些

無論是人文政治還是生活環境，英國與中國相比都有很大的差異，因此對於初到英國的留學生而言，想要找到一盒適合自己的住所是非常困難的，那麼在英國租房的注意事項有哪些呢?英國租房如何防止被騙呢?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、在英國租房的注意事項有哪些
1、首先應對房源的位置進行核實，可以將郵編輸入谷歌地圖進行查詢；2、租房錢必須實地看房，看房屋的實際情況是否與房東的描述一致；3、了解房子租金是否包括暖氣費、水電費與網費在內；4、對入住時間進行把控，提前預定好房源；5、與房東核實屋內的物品清單。
二、英國租房如何防止被騙
1、在英國租房千萬不要輕信二房東，雖然許多二房東都是留學生，但大家也要多留個心眼，租房之前應要求房東及二房東出示正規的房屋租賃合同，並認真查看二房東的租賃時間是否已超出你的租期。
2、確定租住該房屋後，必須與房東簽訂正規的房屋租賃合同，保護好自身的合法權益。入住前一定要進行實地看房，因為許多房東名下並沒有房產，只是將網上搜來的圖片發給租客，用各種借口不讓租客看房，並要求租客先支付一筆定金，因此在看房簽合同之前千萬不能支付定金。
3、入住房子之前，必須向房東詢問房租包括哪些費用，如是否包括bill或council tax等費用，並將費用包括的內容寫入房屋租賃合同內，以免入住後發現隱藏費用，造成租金的增加。
總結：在英國租房的注意事項有哪些的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。在英國租房的過程中，千萬不要隨意損壞租房內的配套設施，不僅會造成押金的損失，還會降低租房信用。

❸ 英國租房注意事項有哪幾點呢英國房價如何

英國租房注意事項有哪幾點呢？

英國租房注意事項——搜索房屋具體地址

向房東和中介索取房子的「郵編」，直接從GoogleMaps上鍵入郵政編碼，就會有精準地理位置表明，你能依照房東或中介公司告訴你交通條件來逐一核查、查驗是不是真像她們所說的一樣便捷。除此之外，小區的智能門禁系統也應該考慮，最好大門口有保安人員，且刷信用卡進出的。

因此租金+CouncilTax才是每一個月要交的錢，一定要看清。但如果你是孩子，只需從學校申請一個學生證明信，給當地政府寄出去，是能夠免稅政策的。可是，免稅政策時間和你的學生證明信時長一樣的。

英國租房注意事項——入住時間

一般來說，早就在學校宿舍搬入了一段時間，當然了解了和結識許多朋友，在生活上也不會特別無依無靠，如果確實想要去外邊租房子了，能選搭個伴，或者選用向師兄、學姐尋求幫助，又或者咨詢一下當地同學們。留意一定要校園內退住以前，辦理完租房子搬入事項，或者提前入住。

英國房價如何？

預訂交一部分的保證金根據交納一部分的訂金而且預埋你喜歡的模塊及其房屋朝向訂金以後房地產商營銷部的軟體就會自身鎖住那樣就沒有辦法別人去選擇夠防止重復購買。一般而言訂金價是大約在好幾千磅而且一次性支付給房地產商。訂金也就是大家通常說的deposit不是額外花費，一般會在第一次購房款中扣。

自然若是在支付押金以後因為顧客也就是買房者緣故半途暫停了，本次買房買賣訂金很有可能就會被全自動扣減也就是扣除保證金變為房地產商的合同違約金：交易雙方互換合同書互換交易雙方合同書的時候就會由英國申請注冊侓師全權代理。

通常是在預訂產生後21多天。互換合同書以後一般需要繳納房款的10%減掉以前一開始所付的保證金。第三部：分期還款你可以選擇借款話需要提交個人資金證明、收入分析證實、身份證件，並把這些信息立即匯寄到中國銀行英國分行。

❹ 英國租房問題

1. 如果你從中介租的，一般合同上會標明租期（標準是6個月最短，之後你可以優先續租，如果你不打算租，你必須提前一個月給notice，有的是兩個月），租期之內，無論你住不住，都要付錢。你想減少租金是不可能的。第一，從法律上來講，這是合同慣例。第二，從情理上講，你就算不住在內，你的東西也存放在裡面，所以你還是變相地使用了房子。當然很多人為了減輕負擔，會把房子短期轉租給別人。我推薦你不要這么做，因為風險很大。如果你非想的話，最好找自己認識的人，這樣還比較安全可靠。
2.中介租房的流程很簡單：先看房，驗房（主要看有沒有損壞，有沒有漏水發霉的情況，檢查水電煤氣電器是否工作正常），滿意了就談合約。一般中介會收取一定的行政管理費用（Administration charge），主要是用來cover做security和credit check所需要的paper work。這筆費用的價格不等。最好提前問他們一下，除了房租和押金之外，他們還收取什麼費用。此外，合同還會附一份設施報告（inventory checklist），標明房子內有什麼傢具，電器之類的，他們的新舊程度以及損壞賠償。這個很重要，你要檢查清楚，很多人吃虧就虧在這東西上。另外，這個從法律上來講是必須提供的，屋主或中介必須要提供。這些方面如果你不清楚，可以去學校的學生中心，一般學校都會幫你檢查合同是否合理，是否提供了所有必需的材料。還有一個就是你的押金。英國政府為了保護租戶的權益，規定租房押金必需放到指定的地方，房主不可以直接收取押金。押金方面政府提供了兩種scheme，你可以問中介，關於tenency deposit，他們會採用哪種scheme。如果你不懂，沒關系，一般學校也會幫你檢查這個。大型連鎖中介的行為比較規范，小的就很難說了，因為為了生存，可能會比較dodgy一些。
3.房租可考慮的方式很多，比如現金，銀行劃賬，定期轉賬（direct debit）以及支票（cheques），一般房東會選擇cheque，因為雙方都會有記錄。如果你用現金，記得要找他們要收據（receipt）。最省事的是在線轉賬，但是房東們都不會喜歡。
4.網路問題，首先要看你租的房子有沒有電話，如果有，但是停機，你要先找BT幫你開通，大概是75鎊。開通後選擇網路公司。如果你手機用O2或者orange的話，可以選擇他們的優惠寬頻，記得流量要unlimited。