英國富人區租房多少錢

A. 倫敦買房哪個區域最合適

倫敦買房在1-6區都是很合適的。

由於英國的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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B. 英國留學：什麼時候申請宿舍比較合適

英國大學的宿舍是分為三種類型的，一種是學校住宿，一種是在外租房，還有一種是家庭寄宿。
一、學校住宿
英國每個大學都會有自己的學校住宿，分為自炊(self-catered )和包食宿(catered)這兩種。這兩種住宿中，房間的類型根據金額的不同，會有一些差別。申請的比較多的是以下這兩種。
1. En-suite
帶有獨立的浴室，盥洗室，很多學生都喜歡住這種，因為不用和其他人搶浴室，但是價格就比較貴一點，一般一周的費用在110英鎊以上，有的大學會更貴。
2. Single Room
只有盥洗室，浴室是和同一層樓的其他國家學生共用。費用會便宜很多，但如果有潔癖的同學，不建議選擇這種房間。費用大概在70-90英鎊左右一周。
3. Family accommodation
對有家庭的人住的，像有的學生去讀碩士課程的時候，有陪讀的，就比較適合申請這種宿舍。這個費用不低，有的學校要160英鎊左右一周，有的大學會更貴。
二、在外租房
由於英國的住宿費都不是很便宜，很多同學為了節約留學費用，打算在外租房，可以節約一些住宿費，也可以鍛煉自己。在選擇在外租房的，要小心選擇好的房屋中介，合同條款一定要看仔細。
三、 Homestay(寄宿家庭)
英國的Homestay是很受中國學生的喜歡，可以和本地的英國人一起居住，不僅可以提高英語，而且還可以更快的適應英國的生活。這種住宿，一般是對讀本科，預科的學生，如果讀碩士，很少有這種住宿。

申請英國大學宿舍合適時間盡可能早，盡管對所有的國際學生，學校都承諾可以保證第一年的宿舍。但是，如果時間比較晚的話，就沒有很大的范圍去選擇了。

C. 留學生在國外租房有很多技巧或者常見誤區，你知道哪些呢

對大部分留學生來說，海外租賃可以說是留學生活最重要，但也是最愚蠢的事情。那麼，前輩本今天和大家分享在澳大利亞租賃的事情，希望對後輩們有幫助。

當然，房租除了租金以外，還有其他費用要知道。保證金Deposit你確定租房後，簽完合同後要交定金。到時候要讓房東臨時再找人租房，以免無故消失。澳大利亞保證金的價格通常是房租的3 ~ 6倍。據悉，澳大利亞明確表示保證金不能超過6周房租金額。在這里有必要普及給同學們。澳大利亞需要向相關中立機關提交保證金。這樣有雙方糾紛的話，機關會合作處理，但很多國家的房東決定自己保管。因為在這種情況下，ZF可以不讓他知道自己出租房子，免除稅金，保證金如果被房東糾紛，自然會對自己有利。但是這種現象很常見。留學生也不會太在意。但是在這里提醒大家，租賃合同必須仔細查看，中文合同在澳大利亞國內也有效。而且澳大利亞租房有規范合同，簽訂合同時可以要求自己准備的規范合同。

D. 倫敦房產投資之哪些區域的房產可獲更高收益

1、倫敦市中心公寓：增長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心（一區以內）的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅（Harrow）等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。