A. 投資曼徹斯特房產有升值空間嗎
升值空間很大。曼徹斯特是名副其實的大學城，其中，曼徹斯特大學是英國八大最著名學府之一，英國著名的六所「紅磚大學」之首，此外，曼徹斯特也是歐洲擁有學生人數最多的城市之一。
作為一座具備濃郁的文化氣息、青春活力的城市，不僅求學極佳，更是宜居之城。曼徹斯特被經濟學人智庫評為全球頂尖的「世界最宜居城市之一」、「英國最宜居城市」，領先於倫敦、紐約和羅馬，這就是最好的證明。
曼徹斯特是英國第二大城市，也是全世界最早的工業城市，目前，英國希望把曼徹斯特打造成服務英國本土的金融、文化中心，曼城正在進行徹頭徹尾的轉型。
英國富時指數前100的公司中有超過80家都選擇在曼城設立總部，大公司選擇曼徹斯特做新總部主要是因為這邊性價比太高了：曼徹斯特生活成本基本上是倫敦的一半。
B. 去英國留學，是租房劃算還是買房劃算
這個要看待多久啦，英國這邊一般買房房產價格較低的一般在5萬鎊左右，連同房款，其他費用如律師費一般2000-3000鎊，根據房款高低印花稅從房款1%向上浮動，超過200萬鎊的房子會上到7%的印花稅。其餘為年度維持房屋的費用，大致一年在5000鎊左右，包含，市政稅-多數1000鎊每年，物業費2000-3000鎊每年，其他如停車費等根據自身情況而定，生活花銷參考：
·煤氣--30-60英鎊每月
·電--30-60英鎊每月
·水--200-400鎊一年
·財產保險--30英鎊（或以上）每月互聯網（ADSL）--12英鎊每月
·電話--12英鎊每月基本租金+通話費用
·電視執照（強制性）--130英鎊一年
·衛星/有線電視--15英鎊每月，打包服務
英國房產使用年限一般有兩種，永居產權的房產多為獨棟別墅，而租賃使用權的房產則多為公寓，一般購買時需簽署相關的土地租借協議，規定使用年限及相關規定，如不準製造噪音影響鄰居等。兩者在價格上有著明顯的區別，同地段的房產中，永久產權的房產價格要遠高於租賃使用權的公寓。
租房的話還是很劃算的，一般5000-10000鎊每年應該足夠用了，合租公寓的話會更劃算~！
C. 中國人如何在英國買房，求經驗談
可以找海外中介呀，比如JLL仲量聯行一站式的服務，包括推介當地的執證律師，還有後期交房之後的房屋出租~~~~
D. 中國和英國房產質量有什麼區別
中國和英國房產質量對比
一、在中國大陸 所有土地都是國有 不具備不動產一個重要特徵：稀缺的個人私有資源。
與倫敦的房產不同，北部城市的價格更適合普通家庭。以曼徹斯特為例，房產均價約為倫敦的1/3，一室公寓的價格在12.5-15萬英鎊之間，在倫敦同等公寓則要高達30-40萬英鎊。在利物浦，更有低於10萬英鎊的房產。
二、當前中國絕大部分居民住宅樓設計使用壽命50年 這個可以從如今大規模拆遷20，30年前的房子可以看出目前中國的商品房質量和國外比差很多 去巴黎倫敦看看，上百年的房子到處都是，在中國你能指望商品房活到50年嗎?
在北上廣深買下一套房子的成本也已經遠超曼城和曼聯隔壁的公寓，但在看似誘人的價格之外，在英國買套房還有些復雜的稅費.
三、 物權對當前絕大多數住宅的老百姓來說 沒太大意義 因為你們絕大多數的房子在未到50年的時候 可能都變成危房了 沒了房子 那個國土使用權還有用嗎? 到時你得重新另外買房。
在英國擁有一套住房，主要涉及四種稅——印花稅、所得稅、資本利得稅和遺產稅。印花稅在購房時發生，所得稅適用於購房後出租獲得租金收入的投資者，資本利得稅在轉手出售房產時發生，對於「短炒」的投資者而言，一般則不需要考慮遺產稅。
四、住宅物權國土使用權一般70年 其後可再申請延長30年 100年後無論如何都中斷 在這片到期土地上你將什麼都沒有。
英國現行的印花稅稅率分為五級，其中價格低於12.5萬英鎊的房產無須納稅，價格在12.5萬至25萬之間的房產，適用2%稅率，房產越貴，稅率也越高。
五、賠償有人看到現在有些拆遷賠償還可以 ，別忘記那是在過去法律不全 產權不明晰的特殊情況下! 如今的居民商品房 國土使用70年 40，50年後你的使用權只20多年 要扣除很多 何況還有住戶攤派。
英國遺產稅的稅率40%，但同樣有32.5萬英鎊的免稅額。涌正建議，投資者打算長期持有的話，應該聽從律師建議提前做好規劃。
E. 100萬人民幣在英國曼徹斯特可以買套房子么
98萬之選！橋水公寓（Bridgewater Point）
由著名開發商商 FortisDevelopments開發，位處Ordsall Ordsall Lane － 索爾福德（Salford）新興的住宅區聚集地，毗鄰索爾福德碼頭（歐洲最負盛名的創意產業中心的所在地－ 英國媒體城），距離曼徹斯特繁華的市中心也只需很短的步行距離。
整個項目提供220個住宅單位，價錢由£104995起（約98萬人民幣），年度凈回報率6%。有開間，一居，兩居和三居，還有精選七層聯排別墅的混合體 。所有公寓均採用優質的材料和家電傢具，裝修別致現代 ，是用作自住或買房出租的好選擇。設施包括私人健身房，自行車存放設施丶停車位丶公共花園。
103萬之選！廣場公寓（X1 The Plaza）
位處曼徹斯特市中心新興地區New Islington， 提供一房丶兩房及三房共201個單位，售價由£110000起（約103萬人民幣）年度凈回報率6%。每個單位均配備高質傢具及裝潢 。大廈內有七間至尊級的三房高層大單位，面積達84 平方米，坐擁迷人庭園景色。
另外，X1 The Plaza 廣場公寓提供多項設施及服務， 包括私人健身中心丶酒店式管理服務及安全單車存放服務等。配合周全的保安服務確保每位住客在新家也感到安全及安心。
103萬之選！媒體城(X1 Media City)
坐落於薩爾福德（Salford)碼頭的中心，這區的創意及數字產業正在高速發展。
薩爾福德房產升值速度比英國其它地區都要高，2014年被衛報（The Guardian)冠以「2014英國房產熱點」。2014年7月，薩爾福德（Salford) 房價同比增長比例達12%，超越倫敦近4個百分點。
擁有1036套公寓，是英格蘭西北地區最大的住宅房產開發項目。此樓盤由四座標志性的塔樓組成，售價由£109950起（約103萬人民幣），保證年凈回報率6%，提供獨立單間，一居室，二居室及三居室的公寓單位。
113萬之選！Adelphi Wharf
位於高端租房需求較高的區域索爾福德Salford，由於區內的租房需求高，房屋空置期亦相對較短。售價£119,995 起，預期6% 租房回報，步行僅10分鍾即可到達曼徹斯特市中心。
二期由163個別致的單元組成，從獨立單間到三居室的戶型均採用最高標準的裝修。此外，還配備了私人健身房，公共區域，自行車存放設施及停車位。
市中心物業！升值潛力更高
假如資金比較充裕，不妨投資市中心物業，升值潛力及回報率更高，而且公共配套更完備！
206萬之選！軸心塔 (Axis Tower)
座落於市中心多個地標及景點之中，是曼城的高級住宅的代表項目之一已售出70%單位。售價由£220000（約206萬人民幣），2013 至2015 年的租金升幅達9%，年度租金回報約6 至7%
提供173 個住宅單位，配備24 小時的酒店式管理服務。項目中更包括兩個頂層大平層單位，坐擁360 度曼城景觀， 配以全層落地玻璃， 可飽覽市中心全景。
距離曼徹斯特中心商業區丶大學校園區丶市中心購物區只需幾分鍾步行距離，生活機能便利。
F. 投資英國房產，哪個地區最合適
曼徹斯特作為英國除倫敦以外經濟上的最大城市，不僅高校眾多、生活便利、經濟發達、球隊眾多、物價較倫敦低很多，而且對華人生活尤其方便：中國城、中餐館、曼城直飛北京的航班等等，應有盡有。
這些條件綜合起來，來曼城求學和工作的年輕人，自然帶動了當地的租房市場，這也是曼城近6年來，一直是英國租金回報率最高的原因。
另外，英國政府高達70億英鎊的經費押注，將帶動曼城當地科技、創意和金融發展。高租金收益及可持續資本和資金的成長，促使曼徹斯特成為英國最強的房地產市場。
據一組資料顯示：過去一年，購房出租的房產投資回報率最高的前十個地區中，曼徹斯特高居首位。
另外一組來自英國官方的資料顯示，2010-2015年租金收益率最高的依然是曼徹斯特，以6.02%的年租金回報率領跑。其次是利物浦、卡迪夫、考文垂、外倫敦等等。
G. 英國最貴的豪宅就在墓地旁
英國房產網站Rightmove近期總結出了2017年英國人看的最多的房產，有豪華公寓、別墅庄園、還有墓地邊上的破教堂……下面來說說英國最貴的豪宅在墓地旁。
其實，網站置業專家也說：「這些閱讀量最高的房產說明了英國人還是普遍嚮往大房子的，奢華的裝修等等，當然，大家對很多獵奇房產的好奇心也很重……不過估計，賣的不容易……」
翻譯下就是：窮歸窮，夢想還是有的
不過，像那種受保護的破教堂.....墳地旁邊的……可能就是，大家都好奇誰會買吧......
這座位於西約克夏的教堂有五個卧室，目前開價15萬鎊(131萬人民幣)。不僅風景秀麗，既懷抱山水又極具人文氣息……
更妙的是，內部裝修簡約、環保，帶有都鐸古韻，相信居住在此處看恐怖片也別有風味。背一首《茅屋為秋風所破歌》也是應情應景。
即便是條件有限，現代衛浴也依然很好的融合進教堂。混搭風的浴室讓人不禁聯想到著名電影《電鋸驚魂》。
沒有，開玩笑啦，其實這座教堂正在翻修中，買主肯定不會住到恐怖片片場的。不過，這樣的房子其實買下來做個鬼屋主題游樂園，或許會更賺錢……
這套獵奇房產在2017最受英國人喜愛的房產中，排名第四。
第三名是位於柴郡一棟7卧獨立屋，價格是貴上天的725萬鎊(6350萬人民幣)，廚房大到能溜冰，還有一間奢華休閑室，其中包含桑拿房、按摩浴缸、電影院和游戲廳……這套房源是真的都鐸風格了......
第二名是位於曼城的一棟豪華別墅。
這座別墅除了擁有八個卧室外，最吸引人的地方在與一個巨大市內游泳池。
卧室也都十分奢華。
當看到價格的時候，我簡直虎軀一震：才67萬鎊!(580萬元人民幣的豪宅在英國簡直便宜到匪夷所思……)
結果：
感受到一種從買不起跌落至下輩子都買不起的絕望……
第一名是柴郡阿爾德利角一套有11個卧室的獨立屋，當然我覺得叫庄園也完全ok了，價格嘛.......據說可以議價，就是價高者得唄。
廚房和我家差不多大的那種，奢靡。玄關和四季酒店差不多那種，豪華。
我想大多數英國人看這套房子的理由和我差不多，就是不知道有錢人的生活，到底能豪華成啥樣......
只能說，貧窮限制了我們做夢的想像力
H. 在英國買房可以長期居住嗎
開源是最好的節流！換句話說，有時候花錢是一種省錢，甚至是一種賺錢。
為什麼這么說？
就拿房子這件事來說，所有人都後悔沒在10年前的北京買套房，同樣的道理也適用於英國。
因為英國房子的租售比是恆定那麼高的，英國房子是一直穩穩在漲的。
我們只講事實：
就租售比來講，倫敦的租售比在4%左右，曼城，伯明翰的租售比在8%以上，對比國內北上廣深以及一線二線城市的1%-2%，這個租售比是極其高的。也就是說如果選擇租房，一年的固定成本，在倫敦一個小studio每個月都要花1300鎊，一年下來就是15600鎊，摺合人民幣就是14萬。而這個錢是完全可以通過持有房產自住省下來的。讀3年本科就省下42萬RMB, 再讀個碩士，工作一年，5年時間省下8萬鎊，70萬人民幣是非常正常的。
省幾毛、幾鎊的小頭，真的不如省這個大頭啊！
就升值程度來講，倫敦和英國一線城市的房子，從往年數據來看，每年漲個2%-3%非常正常，還不說是學區、地鐵站或者高潛力的新興經濟區。就打40萬買一個倫敦的一居室，可以買到很不錯的區位了，3年以後賣出，保守估計都能至少賺到3.7萬英鎊，這完全就是能cover學費的節奏。
那有人會問那貸款不花錢嗎？實際上英國的貸款利率是非常低的，最低年利率是1.69%，還可以只還息不還本，對比一下年租金4%-8%，就知道還不如「向銀行租房子」，也就是直接買一套。
以上租金數據、升值數據都是有歷史證明的，英國房屋市場一直供不應求，包括疫情期間英國房子都沒降價，可見一斑。對於在英國有住房剛需的，買房子是真的真的不虧，是非常省錢，非常劃算的一種省錢大計。如果低成本（幾十萬人民幣）實現以房養學，從而通過買房0成本留學，
英國藍莎置業