英國的房子多久翻修一次

㈠ 英國脫歐後，英國房產投資是否會有影響2019年英國房產是否還值得投資

英鎊兌美元匯率已跌至最低水平

英鎊兌美元目前已跌至自1985年以來的最低水平。在歐盟公投之後，許多國際房地產買家已經利用了2016年脫歐創造的低匯率機會，但英鎊現在的進一步走弱引起了新的興趣。

考慮到自2016年第一季度以來倫敦中心區域（Prime London）的房地產價格變化，以及匯率調整，如今以美元計價的買家在2020年3月購買的一百萬英鎊房產的價格比2016年第一季度減少22％，以人民幣計價的買家如今則減少了16%。

過去25年各類商品上漲情況（1995-2020）

（從左至右縱行分別為：倫敦中心區域房產，英格蘭以及威爾士區域房產，黃金，白銀，原油，富時100指數，銅，英國消費者指數，咖啡，鋁）

從上圖可以發現，在1995年初至2020年之間，倫敦市中心（PCL）的主要房地產價格表現優於股票和一系列大宗商品，而且這還沒有涵蓋到最近幾周的動盪所產生的全部影響。

倫敦中心區域房價在25年間增長458％意味著它是表現最好的資產類別，其次是英格蘭大區域和威爾士的房地產，在過去的25個世紀中增長了357％。

住宅市場表現如此出色的原因與人口統計和經濟狀況息息相關。英國藍莎表示，從廣義上講，英國房產市場需求遠遠超過了供應，而且這種平衡似乎不太可能在不久的將來以其他方式倒退。通過將這些基本原理應用於決策，人們將有更多機會看到當前房產市場正處於難得一遇的黃金窗口期。

㈡ 為什麼英國的房子能有130年的使用壽命，中國的卻只有30年難道中國人不能解決這個問題

英國的不清楚，中國的不難理解。
中國的風氣就這樣，只要有錢賺，沒什麼不敢做的。能用70年的，30年就垮了，這不難理解吧？說明裡面貪下了40年房齡的材料，這是一筆怎樣的財富？「為了100%的利潤，它就敢踐踏一切人間法律」這中間又豈止100%的利潤？
從來只有聽說民居建築出了問題，又何曾聽說過政府的行政單位，富豪的別墅出了問題？看看故宮經歷了多少風雨，它又豈止屹立130年？中國的建築經驗不行？我第一個不相信。
樓主還年輕吧，你在中國生活多幾年就明白了。
在我們有生之年，是別指望國家解決這個問題了，因為為了拉動經濟，國家把房地產樹立為中國的支柱經濟，指望國家主動打壓它？
哎，都不曉得會不會被、和

㈢ 英國房產每年都要交稅嗎

英國藍莎置業提醒您購買英國房產可能會涉及的稅收有6類：買房時徵收的印花稅、對房產進行出租所得收入徵收的個人所得稅、對房產出售徵收的資本所得稅、贈與房產時的贈與稅及遺產稅。
英國買房是否每年都要繳稅?先說說在英國買賣房屋，除了購房款以外，需要支付的主要費用
第一購買稅 
英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價超過25萬英鎊(約合人民幣250萬元)，這時購買者需交納房產總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低於25萬英鎊，則購買稅會減至1%---也就是說，如果你經濟能力弱，政府會在稅收上給予更多的照顧。
而如果你是賣方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無論你中間賺了多少錢，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅並不是"一刀切"---你今天賣房賺了錢，政府拿走一部分，但如果你之前買賣房屋或者炒股虧了錢呢?
所以，英國政府並沒有做"雁過拔毛"的事，而是選擇了一個更公平的處理方式：得利稅是針對你的總收入，而不僅僅是房產來徵收的。如果你賣房賺了錢，但在股市或其他投資方面虧了錢，兩者可以相抵，抵消之後的所得，政府才會拿走20%。
第二律師費，房屋檢測費，印花稅
這些都是交易過程中的必要支出。一次交易下來，大約需要3000英鎊。
第三中介費
需要說明的是，購方是不需要支付中介費的，只有賣方需支付相當於總額1%的中介費。房子買到手後，主要的費用就是Council Tax(大意是地方政府稅)。倫敦五區(近郊，約相當於上海的閔行區)一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用於當地政府支付垃圾清運費和公立學校教師費等。倫敦房價高，是不爭的事實。
但對於外來購買者，只要使用現金購買，隨時歡迎，不管你是哪個國家的公民。當然，若想貸款購買，通常需要是本國公民或持有英國工作簽證的居民，國際買家也可以通過中國銀行審核後，也能夠拿到貸款。
然後就是關於貸款和首付。
通常情況下，英國購房的首付款比例為25%，但也有隻付15%的情況，當然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購房者，則可以在貸款利率上享有很大的優惠。更重要的是，英國政府為剌激經濟和鼓勵人們購買新房(這點與國內不同---英國人喜歡老房子，往往房子越老越貴)，規定只要你是首次購房者並購買新建住房，就只需付5%的首付。餘下的95%,銀行會貸給你75%,最後的20%則由政府提供的補償金來支付。
英國的房屋產權類型比較豐富，為不同的購買者提供不同的解決方案。高房價，到哪裡都會傷害到生活質量，特別是普通大眾的生活。
作為世界著名的高房價之都，倫敦的不少做法如果能夠被中國借鑒，可能會減少一些工薪階層的供房壓力。居者有其屋，是一個社會最基本的生存要求，沒有這個，社會就失去了穩定的基礎。
最後英國藍莎置業提醒要在英國買房的您，其實投資海外房產還是有很多學問的，有很多知識需要你了解.

㈣ 英國房子的green close什麼意思

1. close 1   [kləuz] vt. 1. 關關閉： He closed his eyes. 閉眼睛 2. 封閉；封鎖： The workmen closed off the street for repairs. 工街封鎖進行翻修 3. 塞堵(裂縫等)： to close a gap 堵塞缺口 4. 使靠攏；使閉合；使接近： to close the ranks of troops 使列兵靠攏 5. 結束；終止；完： The conference was closed on Oct.25. 議於10月25結束 6. 談妥(交易等)；辦妥；結清(賬目等)： to close a sale on a car 辦妥部汽車售 7. 關店停止營業： The firm decided to close its Shanghai branch. 家公司決定其海公司停止營業 8. 【航海】靠近接近： We closed a destroyer at 10 o'clock last night. 我昨晚十點駛近艘驅逐艦 9. 【電工】閉合 10. [口語] 【計算機】關閉(指文件等處理結束收拾整理)： You have to close your files before you can exit the system. 退系統前關閉文件 2.close vi. 1. 關閉，關上，合上： The door won't close. 這個門關不上。 Many flowers open in the morning and close at night. 很多花都是早晨張開夜晚合上。 2. 結束，完結；終止： The post office closes at half past five. 郵局五點半關門。 At eleven the meeting closed. 會議於十一點結束。 3. (股票等)收盤： Steel shares closed at ￡23. 鋼鐵股票收盤價為23英鎊。 4. (傷口)癒合： The wound closed up after a week. 一周以後傷口癒合 5. 接近，靠近： The enemy troops were closing in upon the city from three different directions. 敵軍正從三個不同方向逼近該市。 6. 扭打；搏鬥： The two men closed with each other in a wrestling encounter. 這兩個漢子在摔跤比賽中互相扭打起來。 7. 包圍；圍住；握住： Darkness closed about us. 黑暗籠罩著我們。 8. 停業；停課；(戲劇等)停演： Most of the theatres close for summer. 大多數劇院夏季停演。 9. 與…達成協議；同意： The two ministers didn't close with each other until near the end of the meeting. 這兩位外交使節直到會議將近結束時才達成協議。 3.close n. 1. 關閉 2. 結束；終止 3. 結尾，結局 4. [古語]扭打，格鬥 短語 1. bring…to a close(或 to an end) 完成；結束；使終止 2. close to home 觸到痛處；說得太露骨 3. 中國e to a close 結束；終止 4. draw to a close = 中國e to a close 4.close close 2   [kləus] adj. 1. 封閉的，關閉的；密閉的 2. 狹窄的，范圍狹小的；受限制的 3. 周密的，嚴密的 4. 隱藏的，不公開的 5. 守口如瓶的，嘴緊的，緘默的，沉默的 6. 吝嗇的，小氣的 7. 悶熱的，不通風的；窒息的 8. (銀根)緊的；(經濟)困窘的 9. 靠近的，接近的 10. 密集的，稠密的 11. 貼身的，緊身的 12. 齊根的；極短的 13. 鄰近的，附近的 14. 親近的，親密的，親切的 15. 嚴謹的；仔細的；透徹的，徹底的 16. (文體)簡潔的，簡明的 17. 精確的，准確的 18. 幾乎相等的；勢均力敵的 19. 難以得到的；難以解決的；沒有把握的 20. [美國俚語]感到滿足的，棒的，帶勁的 adv. 1. 接近地，靠近地 2. 緊，緊密地 3. 秘密地；隱蔽地 n. 1. [英國英語](教堂等的)圍地 2. 死路，小街，過道 短語 1. be closed and self-fettered 畫地為牢；封閉式管理；閉關鎖國 2. be close on(或 upon) 靠近，接近；差不多 3. close at hand 就在旁邊(指位置)，在附近 就在眼前(指時間) 4. close but no cigar 差不多，但還不夠准確 5. close to 接近於 在…附近 與…關系密切 6. close to one's vest 極秘密地，十分謹慎地 7. keep something close 對某事嚴守秘密，把某物藏起來 8. lay close to 接近，靠近 緊跟；遵循 9. lie close 躲起來，不露面 10. run someone close 幾乎趕上，與某人不相上下 逼迫某人，使某人難堪 更多追

㈤ 房子一般住了多少年後，需要徹底重新裝修一次

一般的房子裝完後使用壽命是10-20年，看自己家房子的情況，只要問題不是嚴重基本不用大動。只是因為隨著社會的發展裝修風格也發展的日新月異，大多數人都想換換風格及格局。
房子住的時間久了，想換個環境和感覺什麼的可以重新裝修，也可以把這種裝修叫做「整改」，沒有大問題的話，隱蔽工程不用重新做，也就是水電不用動，可以從「表面功夫」著手。比如，可以先粉刷一下牆面，換個色系，也可以選擇貼新牆紙，可以購些新的布藝產品，窗簾、桌布、地毯等。
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㈥ 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權、租賃產權兩種，下面進行詳細介紹。

一、永久產權

英國的別墅大多數是永久產權。

圖為劍橋學生公寓的詳情介紹，可以看到產權說明裡註明：租約持有。

購買此類房屋的缺點在於，在土地租借年限臨近的時候轉出房子，房價會隨之明顯降低。並且在改建、轉讓或是轉租之前，必須取得土地所有人的同意。

這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

㈦ 成功男人為什麼都想住英國人那樣的房子

拿美國人的工資，娶日本老婆，住英國人的房子，大致是很多成功男人的夢想。其他幾項標准都好理解，唯獨這個英國人的房子長什麼樣很多人還不清楚。今天我就跟大家普及一下英國人的房子大致是什麼樣。

英國的房屋大致分為House和Flat兩種。Flat就是我們常說的公寓，英國的公寓一般是999年土地使用權，沒有土地產權。但英國人稱為House的房屋除少數沒有土地產權外，絕大部分都是帶有永久土地產權的，英文表達為Free hold。

一、House

House按照與其他房屋的位置關系分為Detach(獨棟房屋), Semi Detach,（二戶一棟）和Terrace house（聯排房屋）三種。

1、Detach(獨棟房屋)

Detach的房子在英國是比較稀少的，因為它是獨門獨棟，佔地面積大，一般上下兩層，有3-4個卧室，1-2個衛生間，客廳、飯廳和豪華的廚房，前後都有面積很大的花園以及車庫，當然相對於其他兩種房屋，價格要貴一些。

以曼徹斯特的一棟Detach為例，我們來看看這套房屋的內部構造。

外觀

客廳

書房

漂亮的廚房

後花園

卧室

衛生間

2、Semi Detach

Semi Detach是一棟建築物包含左右對稱的二所獨立的房屋，這樣的房子稱為Semi Detach。一般也有前後花園與停車位。房子內部結構與 Detach 相差不大。

以這棟Semi Detach為例，它有前後花園，獨立的車位，3個卧室，客廳和廚房，一個衛生間。

外觀

廚房

後花園

3、Terrace house（聯排房屋）

Terrace house就是一排房子聯在一起的房子，Terrace house 大多臨街建設，也有不臨街的，最大的不同就是前花園和停車的問題，如果是臨街的，一般有後花園但沒有前花園，自家的車子就停在房子正面門口的街邊上。

臨街的聯排房屋

不臨街的聯排房屋

二、Flat

Flat就是我們常說的公寓，但英國的公寓一般不會像中國的那樣高，一般就3-5層高，一棟公寓內也沒有太多套房屋

外觀

客廳

廚房

衛生間

卧室

書房

英國房子里都有取暖設施，一般都是用自家屋內獨立的中央水暖控制系統，用煤氣采熱。

怎麼樣，看了本文的介紹，是不是對於住英國人的房子會成為成功男人的夢想有了直觀的認識。

㈧ 英國從以前到現在住房有哪些變化

盡管英國「福利國家」的概念可以追溯到20世紀初，但是直到20世紀40年代後期發生的福利政策改革才最終使得英國成為真正意義上的福利國家。因此英國的住房福利政策的形成也主要開始於40年代後期。

二戰後經歷住房短缺

經歷了30年代的經濟危機和二次世界大戰的戰火，戰後的英國政府面臨的是在整個20世紀中最為嚴重的住房短缺狀況。為了穩定社會，促進經濟復興，英國政府開始積極建設公有住房，出租給普通市民。1945年到1975年之間，英國政府直接新建了將近390萬幢房屋用於供應和改善住房條件。這一階段，英國的住房數量高於居民的增長速度。據統計數據顯示，1951年英國仍然缺少80萬幢住宅，然而到1976年英國則多出50萬幢住宅。因此英國政府有大量的公有住房以低廉的租金出租給普通居民，可以說英國的住房福利政策是二戰以後英國國家復興的一個組成部分。

英國的公有出租住房從一開始就是考慮到低收入家庭買房困難這一問題，因此公房的租金一般都很低。在60年代，年租金只是相當於當時房價的1.1%，也就是說需要90年的時間，累計房租才可能與房屋價格持平。西方國家市場年租金通常為房價的5%，即用20年的租金可以買一套房。從個人負擔來看，當時英國公房居民的房租支出僅占收入的10%。從這兩個方面看來，當時公有住房的租金是非常低的。

各種租戶成為公房低價格出租的直接受益者，但也存在一定的問題。首先，對於不能租住公有住房的家庭來說，盡管他們可能收入也並不高，但是不能得到同等的福利待遇。而後，更為重要的是，剛剛建立的住房福利制度與家庭的收入水平掛鉤不夠緊密，這就造成了不同收入家庭可以享受同樣福利的不合理局面。

提出「公平房租」概念

為了應對上面提到的問題，英國政府1971年提出了「公平房租」的概念。所謂「公平房租」就是將公房租金與市場的租金水平保持一致，實際上「公平房租」必然會高於以往的公房房租。為了充分保障低收入家庭的住房，英國政府制訂了「標准住房福利標准」。對剛好處於這一標準的家庭，政府會給予一定的住房福利，減免房租；對低於這一標準的家庭，政府會適當增加住房福利；對高於這一標準的家庭，政府則會相應減少住房福利。當然，申請者需要通過當地政府的經濟審查，確定其支付能力之後，才會給予相應的房租減免。

對於一少部分不能租住公有住房的家庭，英國政府在1971年之後同樣會給予相應的福利住房補貼。通常採取的形式是現金補貼。政府在審查申請者的經濟情況之後，根據當地的市場房屋租金水平，將適當的現金補貼直接交給申請者的房東。這樣也同時避免了申請者將補貼用於其他用途。

標准住房福利一定程度上克服了初期單純的福利公房出租的缺點，因為與收入水平相關，也比較合理。但是同時也大大加大了地方政府的工作量，管理上也隨之出現了一些新的問題。因此，在實施過程中阻力較大，歷經幾屆政府的更迭後才最終完成。

80年代鼓勵購買公房

1979年之前，英國住房福利政策的特點是政府直接出資大量建房。政府大量興建低租金公有住房，給予大范圍的住房補貼，有效地解決了二戰之後嚴重的住房短缺問題。特別是中低收入家庭住房得以保障，穩定了社會的同時，極大地促進了二戰之後英國的重建工作。但是，這種政府直接投入大量資金興建公有出租房的政策也使得英國政府背上了沉重的財政負擔。與此同時，這種住房福利政策還一定程度上干擾了住房市場的有效運行。由於公有住房租金相當低廉，這就使得越來越多的家庭加入到申請政府公房的隊伍之中，導致公房數量在70年代末、80年代初漸漸供不應求。因為有大量廉價公有住房的存在，也就限制了私營住房部門的發展，並且影響了私人資本投資房地產市場的熱情。

1979年，以撒切爾夫人為首的保守黨擊敗工黨開始執政，政府開始對舊的大包大攬的福利政策進行全面的改革。在住房福利制度改革中，主要有兩個方面，首先是鼓勵私人購買住房，公有住房私有化；其次是大規模的消減公共開支，減少住房補貼。

1980年英國政府頒布的「有權購買法」從法律上保障了居民購買住房的權力。凡是在公有住房中租住超過3年(後修改為2年)的租戶，如果同時是該公房唯一或主要的租住者，就可以向當地政府提出購買該公房的申請。為了鼓勵租房者購買當時租住的公房，英國政府根據租房者租住時間的長短，給與33%—50%的價格折扣，後期甚至達到過70%。並且同時提供可以部分購買剩餘部分繼續租住、優惠貸款等其他配套的鼓勵政策。為了防止居民利用廉價的公有住房進行謀利，英國政府規定，居民必須在購買公房並居住5年之後方可流轉進入市場。在80年代的10年時間內，英國各地方政府共售出150萬幢住房。
在80年代之前，英國有1/3的家庭享受不同程度的住房補貼。政府每年需要提供大量的資金進行補貼，成為福利國家的一項重要開支。撒切爾夫人執政後，開始大規模消減住房補貼。即使是扣除房租後，家庭收入在貧困線之下的最低收入家庭，仍然需要繳納20%的最低房租。地方政府可以根據最低收入家庭的特殊情況給與一定的救助。這就使得原來全國約300萬戶家庭完全免交房租的狀況不復存在. hehe 獎點分啊

㈨ 英國成千上萬座老房子牆里藏鞋起什麼作用

英國成千上萬座老房子牆里藏鞋，這些鞋的作用讓人想不到。

現任館長Rebecca Shawcross說，群島發現的最早的鞋子是1308年在Winchester大教堂唱詩班的後面發現的。

㈩ 英國倫敦的房子是不是都有上百年的歷史

不是，二戰時期納粹德國曾派空軍對倫敦進行轟炸，後期又對倫敦發射V-1、V-2導彈，這些都對倫敦市內建築造成過一定程度的損害，有些地區是進行了重建的。這些新建的建築物當前的年齡大多六七十歲，不足一百