英國哪裡的房子值得買

❶ 倫敦房產投資現在情況怎麼樣合適嗎

數據上，中國每10個高凈值人士，其中6個人都會把投資房產作為他們的資產的主要配置方式，據此，你就能知道房子的保值意義和升值空間。

影響房價的主要因素，無非本地經濟狀況，人口流入量、土地成交量和土地價格、樓盤數量與購買力之間的供求關系等。其中政策在其中做為一個變數，會影響前面幾個決定因素。

所以根據上述情況，就中國和世界各地而言，大城市房價的大趨勢永遠是上揚，而小城市因為地多人少經濟平緩，除非有給力的政策和大力建設的變數推力，房價一般都會呈現疲軟的狀態，甚至出現下跌。

但是一線城市，放心，除開金融危機的短暫跌幅，基本都是穩步上揚。

就拿英國的房產來舉例，其中倫敦的房價只在1990年，2008年金融危機出現短暫下跌，且在後2年內反彈回升，並每年都是4%-10%的穩定漲幅。

英國房價歷史變化圖，來源：ONS(英國國家官方統計局）

至於還沒有「上車」，或者考慮多買一套的人，該怎麼關注房產和房價？

做到三個關註：關注政策，關注投資時機，關注自身的需求。

比如疫情期間，倫敦市場卻出現了studio戶型的房子供不應求的情況，普通吃瓜群眾一定會很奇怪。但實際上從三個關注分析，就會發現為什麼很多人選擇這個時候上車倫敦小戶型了。

政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率降低（達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦；自身需求上，由於倫敦房子的租售比是4%（遠高於中國北上廣1-2%的租售比），眾多本地、國際租客群體在疫情期間反而認識到了持有房產的重要性，於是出於剛需紛紛買房。

值得一提的是，40萬英鎊就可以買到倫敦很好地段和配套的高質量一房公寓，並且無公攤，帶精裝還配家電，中國北上廣深等城市的買家一對比自己家門口的房子，就會發現倫敦的房子極具投資價值。不過，他們其中也有大部分是有為小孩留學做准備這樣的硬需求在。

英國藍莎置業

❷ 投資英國學區房怎麼樣

隨著英國教育的發展越來越多的父母會從小就把小孩子送到英國來接受教育英國藍莎置業告訴大家怎麼選擇學區房
無論在哪個國家 都是分學區房的。當然學區房比其他地區房子相比較會貴一些。
首先呢兩個方式第一個是google打開School checker可以看到房產附近的學校公立學校會有ofsted rating評分第二我當時選擇購買學區房是咨詢了英國藍莎置業。
Outstanding級別的學校相當於英國的公立重點學校，當然這種房價自然便宜不到哪裡去。
第二呢 我當時參考了是新房還是二手房二手房會便宜些單是新房雖然貴 但是各個條件都是很好畢竟第一有保證第二會有保險
我當時選擇藍莎之後開始選樓盤給我介紹了適合小朋友上學的樓盤。選好之後要先付訂金防止被別人選中然後去准備貸款以及其他流程 我當時沒有好的律師也是像藍莎去咨詢幫我找靠譜的律師在倫敦購房是需要律師全程負責的以及准備其他材料。因為是第一次購買英國房產所以會有first time buyer 免稅政策。當然啦！！如果二手房還可以跟房東討價還價。
給小朋友選擇學區房真的很重要你也會同時遇見和你在同一level
無論家長還是小朋友都可以一起進步。周邊設施配套也很重要 park在附近周末可以帶家人一起去郊遊。
當然還有最後一點就是 關於停車位。一般有小孩的父母都會考慮停車位的這個問題如果是house都好說如果是flat話建議大家買停車位。英國交停車費屬於季度去交 我當時是450磅三個月一年下來是1800磅flat停車位取決於房產商 。如果有條件建議選擇購買車位 如果家裡的寶貝上了初中換到其他地方可以把他出租掉。
英國這樣寸土寸金的地方一定要把握好時機哦。

❸ 孩子准備去英國讀書，問一下租房好還是買房好，買房在哪合算買

主要看你家孩子留學的城市了，如果你家孩子留學的城市是屬於英國比較小的一個城市，人口環境不錯的話，可以考慮買一套，貸款壓力也不會太大如果你家孩子的學校是屬於英國比較著名的大學，那麼我建議你還是租房子比較好，因為在著名大學上學的話，你將來的潛力巨大，那麼你不可能在某一個城市活動，很快能會轉移到另外的一個城市生活，自然是租房子劃算。不過決定權還是在你自己的手上，我只能給你一個建議，如果你還有什麼不明白的地方，可以上網搜索一下盛金石英國地產，聯系一下他們的工作人員，對於英國的房產信息盛金石英國地產是很了解的。

❹ 投資倫敦房產值得嗎

投資倫敦房產是值得的。

由於倫敦的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

關於海外房產的問題可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❺ 想在英國買房租出去，是買倫敦的好，還是買曼切斯特的好。

看個人的喜好和選擇，每個人著重點不一樣。

曼徹斯特是英國第二大城市，是除倫敦外經濟增長最快的城市，有著巨大的發展空間。相比與倫敦，曼徹斯特以其強勁的發展潛力，較低的入市門檻，和高投資回報率已經成為英國房產投資的第二大熱點。

海外投資房產地點選擇可以找萊坊公司進行咨詢。萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！

❻ 英國買房對移民有幫助嗎買哪兒好海外買家可以貸款嗎

首先，英國沒有買房移民的項目，不同於希臘。但是你在英國購置了房產，有利於向移民局展現您的經濟實力從而對簽證、永居及入籍起到幫助效果。不過沒有也沒有關系。只是錦上添花。

其次，無論西班牙，還是英國，都可以有以房養學的操作。其實現在英國在即將脫歐之後並沒有大家想像的經濟衰退，反而房地產市場表現良好，所以即便作為投資買一套也是不錯的選擇。在2018-2019年英國各地的房價會出現較大幅度增長，2018年全國范圍增長2%，2019年攀升至5.5%。狹義的以房養學可以是給孩子在學校附近買一套房子，減少租金支出。廣義則是投資一個更好地點和租售比的房產，藉由租金抵付留學費用等。英國是個房租很高的地方，很多房東的房子也是貸款買的，常常收租抵付貸款之後還有盈餘。

不過，如果您沒有英國的身份，孩子留學的費用還是貴的，所以你要移民的話要早點辦，而不是先買房先上學，最好是先辦理移民，移民項目進行中，對當地各種調研考察再買房，再上學，這樣最省錢。現在英國主要的2個渠道一個是5萬英鎊創業，但是你實際的開銷其實最少在150萬+人民幣（包含項目完成指標所需的費用，以及一些中介費），還有一個是200萬英鎊投5年，後者是有名的土豪簽證，同時居住要求也不少。所以2019年5萬英鎊的創新簽證出來以後，前者已經成為現在去英國移民的首選。

再者，至於買哪兒好，你要是不嫌倫敦貴，當然可以買倫敦，只是倫敦也分地區，傳統的富人區Marylebone 馬里波恩的住宅均價是150萬英鎊，過去5年價格上漲了40%。國際學校和購物餐飲等配套設施齊備，需求旺盛導致地區房價整體較高，未來房價的保值能力很強。
目前該區域一居室公寓每月租金要2000磅左右，兩居室公寓的租金要每月3000多磅。如果你覺得你能接受首先可以考慮這里，最英國最倫敦最核心。除此之外倫敦還有2個金融中心，一個是金絲雀灣，一個是個是位於一區的老金融城的 The City of London，後者是老城地少房貴，不推薦。而金絲雀灣真的是個高端新城，納斯達克的所在地，交通便利，發展前景極佳，80萬英鎊一居，100萬英鎊兩居，160萬英鎊三居。

如果你不是非要在倫敦，那麼伯明翰和曼徹斯特都是不錯的選擇。伯明翰市中心NIA周圍是很愜意的區域，兩房的公寓也不算貴，50萬-100萬英鎊左右都可以選擇， Edgbaston和erdington地區是離伯明翰大學最近的地方，投資類型的客人可以選擇在大學周圍置業。伯明翰被專業人士預測房市增長率未來3年會達到14%，是2019的投資熱點。而曼徹斯特在過去的10年裡房價也提高了27%。利物浦和愛丁堡的房價也從2013年分別上漲了23.5%和27.7%。

不過如果非說投資，肯定不是你最耳熟能詳的地方，Lancaster 蘭卡斯特6年上漲38.5%，另外還有2個地方從2013年上漲了53%，就是Slough 斯勞和Newcastle 紐卡斯爾。差不多就是這些地方。

最後在英國購房可以貸款，而且利息很低，首付期房通常是10%，如果是二手房可以30%，貸款最高前兩年中國銀行英國分行最高能做到80%，一般都在50%-60%，最高不推薦75%，具體他們要根據你自住還是投資，還有你個人的總體財務情況去審批。英國貸款是浮動利率，低的有1.5%-3%，高的有2%-4%。總體都比國內的房貸要低。具體每個銀行不一樣。

❼ 英國房產現在值得投資嗎該選擇哪個城市進行房產置業

首先，我們來說性價比的問題。

任何一種投資，包括房產，都講求「回報」。我們就英國這一老牌資本主義國家來講，投資房產的回報（下圖藍線），據統計，歷史上，都比儲蓄（綠線）、黃金（黃線）、股市（紅線）要高。

至於投資時機的問題，我想主要是看你的資金和需求狀況，包括國際形勢，匯率，當地出台的實時政策來定入手時機。

比如疫情期，倫敦市場卻出現了studio戶型的新房熱度不降反升，因為政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率歷史低位（最低達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦，再加上印花稅減免和海外購房稅不收取是到明年三月份，也難怪很多人選擇這時候上車了。

最後來說一個概念就是幸福感的問題。研究表明房產數量和幸福感成正相關，其中第一套和第二套房產對幸福感貢獻很高，第三套房產對幸福感貢獻已經達到邊際點。在海外有房和在中國有房的概念明顯是不一樣的，那麼海外第一套房，也可以套用到這個幸福感維度上面來。

英國藍莎置業

❽ 倫敦房產投資之哪些區域的房產可獲更高收益

1、倫敦市中心公寓：增長穩定，回報可觀

倫敦是世界公認的投資天堂，是世界上億萬富豪最多的城市，英國三分之二的富豪都在倫敦，世界各地的各種「壕」也視倫敦為最優質的資產避風港。因此倫敦也享有「全球富人保險箱」的美譽。

在過去的十年中，倫敦市中心（一區以內）的房產，不僅有著穩定的增長，還跑贏了其它各種投資理財產品。當前的倫敦房產市場已經從經濟危機的陰霾當中走了出來，保持著強勁的上漲勢頭。

房產增值速度每年可達7%-10%，加上快速增長的房租收入每年4%-5%，每年平均的回報率已經穩定在10%，完勝股市、黃金、外匯和對沖基金。

歷史數據表明，倫敦市中心的房產保值率高，受倫敦市中心不斷外擴，和市中心可用土地不斷減少的影響，倫敦市中心的房產保值率極高，而且真的是一旦錯過就可能再擁有。

2、倫敦學區房，投資教育兼得

學區房不光在中國受歡迎，在倫敦也是一樣。在倫敦，搶購學區房投資者大有人在。更倫敦市中心的房產一樣，倫敦學區房的投資潛力和穩定性也有優勢。 相對比較低位的匯率、豐厚的租金回報等，即使不在當地居住，房產的出租率也值得期待。

倫敦的學生房供給不足，同樣是價值300萬人民幣的房子，在北京的月租金可能只有3,000人民幣，但是在英國的租金卻相當於15,000人民幣，投資回報率達到4.5%至5%，而且這還沒有算上倫敦房價每年的穩步上漲。

無數家長考慮移民很大一部分原因，就是考慮到子女的教育問題，學區房也是比較受華人投資者關注的房產投資類型。

其中中小學教育出色的區域是首選。比如倫敦市中心各區、漢普斯特(Hampstead)周邊、列治文區(Richmond)、溫布爾登(Wimbledon)、哈羅（Harrow）等地區房產備受追捧。

3、Crossrail沿線和政府重點重建地區

倫敦橫貫地鐵Crossrail可以說是倫敦進些年來最受關注的項目，這個耗資巨大的鐵路項目將大大提升倫敦城市的通勤效率。本就四通八達的倫敦地鐵線路也將重新煥發活力。

從2011年項目開始建造開始，到現在大約5年的時間，Crossrail沿線的房產已經增值超過50%，預計到2019年項目通車時，Crossrail沿線房價還有30%左右的上漲空間。

不單單是房價的快速增長，因為通勤速度被加快的原因，Crossrail周邊房租的增長也是水漲船高，房租收益十分可觀。從二戰結束後，倫敦的城市發展腳步就一刻沒有停止過。新金融城金絲雀碼頭的建立，就是倫敦市中心不斷外擴的重要表現。

為了給更多的市民提供優質的居住場所，政府和開發商把目光放到了一些地理位置優越，但原來並不受關注的區域，比如近些年發展迅速的Canary Wharf，Hackney，Greenwich，Woolwich等等，都是政府翻新重建的重點區域。

❾ 海外房產買哪裡比較好，現在國外哪裡的房子升值率最高

海外房產買歐洲中小型國家的比較好，但要想升值率高可以選擇這些國家的首都。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

關於海外房產投資的信息可以咨詢萊坊國際，萊坊國際投資部致力於為客戶提供一站式全球地產服務，無論客戶身處國內或國外，都可以享受到國際物業服務、租賃管理服務、傢具內飾設計服務、會計稅務服務以及轉售服務。憑借全球60個國家超過512個辦公室以及19030名專業人士的龐大網路優勢讓客戶更為有效，更為合理的挑選海外住宅。

更多問題請咨詢萊坊客服！