英國房產怎麼樣

A. 想在國外投資房產，英國前景怎麼樣

根據仲量聯行的分析，中國投資者對英國房產投資有三個：
第一、匯率優勢。英國脫歐之前，英鎊兌人民幣的匯率保持在10到11左右，脫歐後觸底歷史低位8.2。隨著市場信心回歸，匯率回暖至8.7左右。接近18%的匯率差，以及對英國脫歐後可以自由貿易與自主聯盟合作的預期，點燃了大家的房產投資熱情。
第二，平等的購房政策及較低的養房成本。英國不限購不限貸，本國人和外國人享有相同權益，市場安全透明
第三，低首付、可貸款、可以租抵貸。英國期房的完工時長約為2～5年，首付一般第一年付房款的10%，第二年再付10%，交房時交付餘款，同時開始償還貸款；中國客戶在英國購置房產可申請貸款，額度最高可達75%。

B. 海外置業：英國房產投資有哪些優勢

首先在英國置業有幾點優勢英國藍莎置業為您列舉了幾個例子
第一、產權絕對放心
英國的房子大部分都是具有兩百年以上甚至永久性產權的，也就是說如果你不賣掉它，這個房子就是屬於你和你的繼承人。同時，英國政治經濟穩定，犯罪率低，自然災害少，平均房屋租金率穩定在5~10%，所以在世界上英國的房產都是以保值、增值而出名的，所以房產收益較高。
2、英國房產相對是比較安全
自從英國開始公投脫歐以來，雖然英國的經濟受到一定的影響，房市也被各方質疑，很多投資客是比較謹慎的，但是相對於其他國家而言，在英國購房還是比較安全的。因為，英國作為老牌資本主義國家和世界的金融中心，吸引著大量的世界人民湧入，加之英國本身地域比較狹小，可供開發的新土地資源也很有限，加之通過國家行政手段調控土地又比較繁瑣，所以英國的房產長期處於供不應求的狀態。
3、英國的房子質量高
去過英國的人肯定不會忘記英國街頭那些隨處可見的老房子，有的雖然已經上百年，但是還在使用，這與國內的很多豆腐渣工程形成鮮明的對比。一方面，英國政府注重對房屋的監管，一直非常重視堅持對房產施工的強有利力監管，這就讓英國的房子質量過硬，很多維多利亞時代的老房子都還使用著。
4、人口紅利仍在持續
英國依然有人口紅利。英國人口一直凈增加，且增速不斷加大，房地產市場的需求得到保證，尤其是首都倫敦，對外來人口的吸引力更強。過去七年，倫敦辦公樓新增租戶最多來自於科技、媒體和電信行業，倫敦正逐漸降低對金融服務的依賴度，這也有助於減輕退歐後金融業沖擊對倫敦的副作用。根據倫敦政府的預測，倫敦地區人口在未來10年還將增加100萬人，達到970萬人左右。
5、區域性增長勢頭顯著
相較而言，英國西北區域或將實現最為強勁的增長，那裡的房價與之收入比將是5.6個百分點。預計2022年，那一帶的房價則將會上漲18.1個百分點(大概是兩萬八千英鎊)。外國投資買房都有政策風險、匯率風險、文化背景差異的風險、法律風險
在海外投資房產，房產管理極為關鍵。
在國外，如果物業長時間空置，拖欠物業管理費，甚至拖欠銀行按揭貸款，不僅會降低投資收益還會影響到自己的信用記錄。
如果選擇自己管理，雖然可以節省一些費用，但房產投資者自身必須要清楚地了解房屋購置地的房產租賃條款，而且還必須得留一個海外房產的確切地址以及一個緊急電話號碼，以便租客能及時地聯繫到你。同時還要及時了解當地房租的變化，如果租客沒有及時付房租可以去處理，房租漲價也可以第一時間知道。
這些要求對海外投資者來說，不僅要耗費大量的時間和精力去關注，更會浪費很多不必要的花銷：比如：機票、電話費等等。因此，對於大部分投資者來說，不可能時時去打理海外物業，選擇交由專業的海外房產管理公司管理更為合理。

C. 英國的房產適合投資嗎英國的房地產市場環境怎麼樣

目前看來英國的房產是適合投資的。英國的房地產市場在今年的情況還是很樂觀的。建議你可以看下仲量聯行發布的全新的英國房地產市場預測。報告中多維度分析了未來五年英國的房地產市場的走向。預測2021-2025五年英國房價漲幅將超過20.5%。再加上疫情好轉目前英國已經正式取消了「居家令」，疫苗接種速度也比較快，按照目前推測，英國高端房地產市場可能會在幾個月內強勁反彈。要投資的話推薦看一下仲量聯行推薦的位於泰晤士河畔的London Dock。項目周邊交通發達，步行可達多個景點及學校，其全新一期Shaffron Wharf即將盛大開售，首付僅需10%，最低7.32萬英鎊起（910單元），擁有999年產權，可以留意一下。

D. 現在投資英國房產靠譜嗎

從長期來講，到2022年及以後，如果不出意外，經濟活動還是會逐步恢復正常，步入正軌 。如果新冠疫情徹底消失，人們逐漸恢復了工作和穩定的收入，儲蓄和財富積累都將逐漸回到正軌。但我們同時需要意識到的是，英國的新房建築一直以來都是供遠遠少於求，尤其是新冠疫情期間，很多開發建築都停滯甚至取消房屋建築。那麼到時候新的房屋建築將更加低於滿足需求所需的水平。而且，當人們的收入最終恢復到之前的水平的時候，價格最終就會開始上漲，甚至還會更快。
其實現在英國還有一個相關趨勢，就是這幾年，英國把很多高薪工作的崗位，例如銀行和公司的部分部門，轉移到了除了倫敦以外的一些一線城市，曼徹斯特，伯明翰，愛丁堡，格拉斯哥，甚至利茲，而一些二線城市甚至小鎮例如德比，考文垂，劍橋，坎特伯雷，埃克塞特，哈羅蓋特，赫克瑟姆，諾里奇或牛津等。這些規模較小但資源配置好且交通便利的城市，也逐漸受到了高級中產的一些青睞，這些地方的住房需求在最近的幾年一直都在相對增加。疫情之後人們或許對於大都市擁擠的房源擁有了一些顧慮，可能會考慮新房，或者空間較大，在綠帶上，甚至不靠近市中心比較擁擠地方的房源，因此上述這些地區的房價也會面臨上漲趨勢。
最後再來聊一點，疫情期間關注房產市場，其實可以有一個「抄底」概念。
其實對於海外買家來講，在疫情之後的短中期內房價和經濟低迷的時候可以在低位考慮入手一套海外房產，倫敦的房價還是整體非常穩定的，畢竟面臨著眾多國際買家，即便在金融危機期間也沒有怎麼下跌過。無論是出租還是套現，隨著時間的推移房價逐步恢復，未來的收益空間還是很大的。畢竟巴菲特說過一句話：當市場恐懼時你要貪婪，當市場貪婪時你要恐懼。

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E. 英國的房產適合投資嗎，對英國房價的趨勢不太了解

還是很值得投資的。最近仲量聯行對英國的房地產市場做了預測，2021年，英國房價預計將上漲4.5%。而2021-2025年，五年漲幅將超過20.5%。考慮到近兩年市場環境，這個數據算是很漂亮的。其中在英國房地產市場中比較矚目的是倫敦房產。截至2020年，全球資本對倫敦商業房地產的投資將達480億英鎊。同一時間仲量聯行也推薦了London Dock作為2021年英國房地產市場最值得期待的房產項目之一。London Dock位於倫敦兩大金融城中間，緊鄰未來中國駐英大使館，步行可達多個世界知名景點及五大軌道交通。高質量的租客，保證了London Dock的房東的租金收入。全新一期Shaffron Wharf即將開售，戶型多樣，配套齊全，包括健身房，游泳池，電影院，虛擬高爾夫球場，桑拿房，理療室，Spa，壁球場，休息空間以及24小時禮賓服務，套內配備品牌質量保證的西門子家電設備，人字形木地板、地毯、隱藏式衣櫃，還有供冷供暖系統，全尺寸櫃台葡萄酒冰箱，可電動遙控窗簾等。目前英國已經正式取消「居家令」，預計接下來幾個月，英國的房地產市場中高端房地產市場可能會有強勁反彈，對英國的房地產有興趣的可以留意下London Dock。首付僅需10%，最低7.32萬英鎊起（910單元），擁有999年產權。

F. 英國房產目前發展如何哪些項目可以考慮入手

英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英國房產？目前的發展不是很好，因為有疫情的影響所以英國房產目前發展如何？哪些項目可以考慮入手英國房產？目前的發展不是很好，因為有疫情的影響，所以說很多的項目都已經停工停產了

G. 英國房產現在值得投資嗎該選擇哪個城市進行房產置業

首先，我們來說性價比的問題。

任何一種投資，包括房產，都講求「回報」。我們就英國這一老牌資本主義國家來講，投資房產的回報（下圖藍線），據統計，歷史上，都比儲蓄（綠線）、黃金（黃線）、股市（紅線）要高。

至於投資時機的問題，我想主要是看你的資金和需求狀況，包括國際形勢，匯率，當地出台的實時政策來定入手時機。

比如疫情期，倫敦市場卻出現了studio戶型的新房熱度不降反升，因為政策上，英國出台一系列政策穩房價，並且國際上保持穩定立場；投資時機上，英鎊匯率歷史低位（最低達到歷史最低8 RMB兌1鎊），很多海外買家選擇這個時候買進倫敦，再加上印花稅減免和海外購房稅不收取是到明年三月份，也難怪很多人選擇這時候上車了。

最後來說一個概念就是幸福感的問題。研究表明房產數量和幸福感成正相關，其中第一套和第二套房產對幸福感貢獻很高，第三套房產對幸福感貢獻已經達到邊際點。在海外有房和在中國有房的概念明顯是不一樣的，那麼海外第一套房，也可以套用到這個幸福感維度上面來。

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H. 英國房地產值得投資嗎有什麼推薦嗎

個人建議可以看看仲量聯行預測近期的預測報告。從仲量聯行提供的數據看，英國房地產市場高端房地產可能會在幾個月內強勁反彈，預計2021年英國房價將上漲4.5%。而2021-2025年，五年漲幅將超過20.5%。要判斷一個城市房地產市場的潛力，看看其以往的數據很重要。至今年一月，倫敦平均房價達到50萬英鎊，年增長率為5.3％。截至2020年，全球資本對倫敦商業房地產的投資將達480億英鎊，同比增長21％。
中國（內地和香港）迄今仍是倫敦最大的潛在投資者，127億英鎊，比2019年增長25％，佔2020年總投資額的四分之一。倫敦房地產的堅韌也讓倫敦房產項目具有很好的投資潛力。具體到某個項目的話，建議看看位於倫敦兩大金融中心的C位的London Dock。日前London Dock全新一期的Shaffron Wharf已上線，該倫敦房產項目首付僅需10%，最低7.32萬英鎊起（910單元），擁有999年產權。而倫敦房產項目London Dock項目前幾期銷售也已經取得了市場的高度認可，從保值角度看，會是個不錯的選擇。

I. 自己感覺投資英國房產很有前景呀，懂的朋友分析下投資英國房產怎麼樣

下圖是英國官方的房價統計圖，從脫歐的敏感時間點開始，我們可以據此窺見英國房市的情況。

可以看到英國的房產，除了威爾士郡，以半年為統計單位，5年來，都沒有跌過（在圖中線的線低於0%），平均年漲幅為4%。

其實英國每年的穩漲，和政經文實力的保證，就體現著英國房產的投資價值。

如果是自住，以房養學，更是「大有可投」。就連疫情這段時間，只5-6月份短暫下跌，隨後7月房價馬上回溫。8月房價創下16年來最大月度漲幅，足足月漲2%，英國房價已漲至歷史最高點。

再加上英國房屋的租售比一般在4%以上，這樣加上漲幅，英國房產每年的投資回報率，低則6%，高則能達到15%及以上。

綜上，是很有投機會，建議關注匯率和政策擇良機而投。

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J. 倫敦房產市場現在情況怎麼樣適合投資嗎

倫敦房產市場現在還是不錯的。根據仲量聯行住宅研究部提供的數據顯示：截至2020年，全球資本對倫敦商業房地產的投資將達480億英鎊，同比增長21％。中國（內地和香港）迄今仍是倫敦最大的潛在投資者， 127億英鎊，比2019年增長25％，佔2020年總投資額的四分之一。
在倫敦，人們熟知的有兩個金融城，一個是老牌金融城，據不完全統計，每天有48.3萬人來這里上班。另一個，則是近年來大熱的新興金融城——金絲雀碼頭。2021年值得期待的倫敦新開樓盤——London Dock就位於兩大金融城C位，緊鄰未來中國駐英大使館，多個世界知名景點環伺，五大站點、五條軌交，商業配套、教育資源優勢顯著。如此矚目的倫敦房產項目，首付僅需10%，最低7.32萬英鎊起（910單元），擁有999年產權。租賃利好，有興趣的可以去了解一下。