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英國住宅多少錢

發布時間:2022-01-16 18:56:30

1. 我想要一套英國庄園那樣的房子需要多少錢,我現在月工資4千。

前期費用,至少要200萬RMB,後期費用嘛,一個月不低於10萬RMB。不騙你,我說的是真話。

2. 英國買房的費用大概是多少

正常購買的情況下,首付只需100萬RMB的倫敦房產是不太可能的。

英國購買房產的首付最低是房價的30%,但一般情況下是50%首付。按一般情況和當前匯率計算,首付100萬RMB可購買的英國房產總價應為22.87萬英鎊。

倫敦房價西邊貴,東邊便宜,1區是倫敦最中心最保值的區域,重點開發2、3、4區,4區以外位置較遠,投資價值較小,「以租還貸」的可能性較弱。我們暫且不談1區房價,以2、3、4區為例:Canary Wharf,位於倫敦的東二區,目前平均房價是51萬英鎊左右;斯特拉福德區域位於東2區和東3區之間,目前平均房價是46萬英鎊左右;溫布利區位於西北4區,目前平均房價為45萬英鎊左右。綜上可知,以「以租還貸」可操作為前提,購買倫敦房產總價至少需要40-45萬磅起,首付需174.97-196.85萬RMB起。

首付100萬RMB且滿足以租還貸的可操作,藍莎君更為推薦伯明翰、曼切斯特等二線的「大學城」或是雷丁,戶型考慮學生公寓/Studio/一居室等小戶型。

二線的「大學城」就住宅市場上來看,房價水平低於英國平均水平,但走勢絲毫沒有減弱。以曼徹斯特為例,去年一年間的增長率高達7%。據Zoopla住宅網站統計,房產均價在22.3萬鎊左右,而目前20萬-30萬鎊就可以在曼城市中心購置一套一房公寓,相較於門檻較高的倫敦來說可作為小預算投資者的首選。曼切斯特每年的住宅缺口高達5100套,造成當地居住需求十分旺盛,主要租客群體來源於區域內生源數量不菲的各大高校,年出租率達到了98%,而年收益率可達到6%-8%。

如果你覺得曼徹斯特較倫敦有點遠,那可以把目光放在雷丁。從雷丁火車站出發,30分鍾就能直達倫敦市區交通樞紐帕丁頓。此外,還有高速公路M4 、10和11號通往英國各區。英國土地注冊局數據顯示,2019年2月雷丁住宅樓均價為29.65萬英鎊,10年來升值65%。預計今年至2023年平均年漲幅約為2.6%,2022年漲幅最為強勁,將達4%,租金預期將上漲2.5%。

如果堅持倫敦購房,可以查看以下2種解決方案:

一是利用英國購房的Help to buy london政策。這是英國政府為鼓勵購房而推出的倫敦購房援助計劃。如購房,只需支付5%的首付,政府將支持40%的無息貸款(5年內無息),其餘55%由銀行承擔貸款。但適用人群的限定條件較嚴苛:

購房只能用於自住,還清貸款後就可以自由出租或買第二套房 必須是首次購房者:全球范圍內無房產,且包含合購 英國公民或有永久居留身份的人士 只能購買總價不超過60萬英鎊帶有具備help to buy資質的新房; 貸款額度+首付必須達到房產總價的60%。銀行貸款額度取決於貸款人的收入,一般不超過年收入的4-5倍。

二隻能是小小增加您的預算啦~倫敦在售的高性價比一居室,如柯林頓公寓,其一居室的房價為37.59萬英鎊起,首付為18.79萬英鎊起,是倫敦科技城旁超高性價比的好房!距離倫敦發展最快區域國王十字僅十幾分鍾車程~橫貫城鐵2號線也經過柯林頓公寓,預計這條地鐵線將帶動沿線未來房價上漲74%。目前還未動工,周邊房價已經上漲15.9%,租金上漲25%,而倫敦平均房價增幅也只有13.4%。

英國藍莎置業

3. 中國人在英國如何買房,需要多少錢

中國人在英國是可以買房的,並不需要英國身份,具體流程如下:
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度,計算可用於房產購買的資金,預留雜費空間,考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的(投資、自住、上學等),整理需求(地段、住宅內外配置、入住時間等),找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方報價並委託房產中介協商價格,價格被接受後,簽署預訂單並付定金(£2000-5000),交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後,需律師介入(處理交易及財務部分,調查購買房產的合法性等法律問題)。在英國,房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同,付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同,雙方簽字,支付首付款(一般為房屋價格的10%),交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請,若買家達到貸款人要求,銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃,以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周,拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房,檢查設施。同時,賣方律師提供完工證明,銀行按批貸額度放款,買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅,隨後律師會為購房者申請土地所有權登記;登記完成後,土地登記部門出具土地證書,確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要,可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司,提供租賃管理服務(包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等)。
至於要花多少錢,要看地段、看房型、看周邊配套。

4. 在英國買房大概多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數(HPI),截至2018年12月,英國的平均房價為230,776英鎊(摺合約205.3萬元人民幣),指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2%,與上年相比上漲2.5%。

以房型來區分,獨立屋(別墅)的平均房價為349,871英鎊(摺合約311.3萬元人民幣);半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊(摺合約194.9萬元人民幣);排屋的平均房價為187,198英鎊(摺合約166.6萬元人民幣);公寓的平均房價為203,578英鎊(摺合約181.1萬元人民幣)。

英國不同房產類型的平均價格(2009年1月—2018年12月)

英國每平方米房價地圖

來源:哈利法克斯(Halifax)

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

5. 英國一套別墅多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數(HPI),截至2018年12月,英國的平均房價為230,776英鎊(摺合約205.3萬元人民幣),指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2%,與上年相比上漲2.5%。

以房型來區分,獨立屋(別墅)的平均房價為349,871英鎊(摺合約311.3萬元人民幣);半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊(摺合約194.9萬元人民幣);排屋的平均房價為187,198英鎊(摺合約166.6萬元人民幣);公寓的平均房價為203,578英鎊(摺合約181.1萬元人民幣)。

英國不同房產類型的平均價格(2009年1月—2018年12月)

英國每平方米房價地圖

來源:哈利法克斯(Halifax)

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6. 在倫敦租房大概得多少錢

倫敦哪個城市,不同類型的房源情況也有區別的,一定要注意房源情況,租金和後續情況了吧,可以提前通過Hooli那裡租,專業留學生租房平吧,房源真實可靠、服務周到。

7. 英國房價多少錢一平米

根據英國國家統計局的英國房價指數(HPI),截至2018年12月,英國的平均房價為230,776英鎊(摺合約205.3萬元人民幣),指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2%,與上年相比上漲2.5%。

以房型來區分,獨立屋(別墅)的平均房價為349,871英鎊(摺合約311.3萬元人民幣);半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊(摺合約194.9萬元人民幣);排屋的平均房價為187,198英鎊(摺合約166.6萬元人民幣);公寓的平均房價為203,578英鎊(摺合約181.1萬元人民幣)。

英國不同房產類型的平均價格(2009年1月—2018年12月)

英國每平方米房價地圖

來源:哈利法克斯(Halifax)

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8. 英國一套房子多少錢

根據英國國家統計局的英國房價指數(HPI),截至2018年12月,英國的平均房價為230,776英鎊(摺合約205.3萬元人民幣),指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2%,與上年相比上漲2.5%。

以房型來區分,獨立屋(別墅)的平均房價為349,871英鎊(摺合約311.3萬元人民幣);半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊(摺合約194.9萬元人民幣);排屋的平均房價為187,198英鎊(摺合約166.6萬元人民幣);公寓的平均房價為203,578英鎊(摺合約181.1萬元人民幣)。

英國不同房產類型的平均價格(2009年1月—2018年12月)

英國每平方米房價地圖

來源:哈利法克斯(Halifax)

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9. 英國倫敦房價每平米多少錢

以每平方米的建築面積計價,2016年,英國全國上下的平均房價是£2,216/平方米;而倫敦的肯辛頓和切爾西(Kensington and Chelsea),問鼎最貴區域:平均價格高達£11,321/平方米!

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