英國多久可以買房子

1. 英國倫敦買房需要什麼條件嗎需要什麼證件呢

英國倫敦買房沒有什麼特殊的要求，只需要房產人的護照即可。

由於大多數國家的房產為永久產權，業主擁有該地塊的永久使用權，其房屋的價值也會由於土地的增值而增值。除了房產原本穩定的增值空間外，其帶來的出租收益也是一筆不小的回報。而且國外良好的自然環境、教育環境和人文環境，也為投資者帶來了隱形的附加價值。

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2. 英國倫敦買房需要什麼條件嗎

以個人名義買的話只需要提供：身份證明或護照、地址證明、存款證明。

英國的絕大一部分的房產屬於永久性產權，這就意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人,直到你賣掉它。

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3. 中國人如果要在英國買房子的話，有哪些流程

目前，一些國人除了在國內買房子，他們也會去國外買房子，英國是很多人的選擇。如果在英國買房子，一般是以下幾個流程：

一、確定預算

資金搞定了之後，那麼就開始看房子了，看房子的時候要特別注意房子的位置，看看交通是否方便，周圍購物和孩子上學是否方便。看房子要慢慢來，多看看，多比較，才能找到一座比較合適的房子。

四、出價

在英國看好了房子之後，還要去給中介公司出價。在出價之前，購房者要看下目前的房價市場，爭取出到一個合適的價格，然後雙方可以快點將價格敲定。

五、去銀行貸款

確定好房子價格了之後，購房者就可以去銀行貸款了，根據英國銀行的要求，一般要要購房者出收入證明等，還要看購房者的信用，然後再下款。

六、簽合同

上面的事情就已經完成之後，那麼購房和賣房雙方就可以簽訂合同了。

七、過戶

在簽訂合同之後，賣房者要把房子過戶給購房者。

八、搬家

房子買好了之後，如果購房者不要再裝修話，那麼就可以將自己的東西搬進去居住了。

4. 英國購房流程是怎樣的

1. 預算規劃

和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。

2. 挑選物業

明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。

3. 支付定金

買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。

4. 律師介入

簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。

5. 簽合同，付首付

買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。

6. 貸款申請

在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。

7. 驗房交房

在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。

8. 繳稅過戶

通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。

9. 租賃管理

如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。

盛金石英國地產---英國（華人）最大的房地產投資、開發、管理企業，管理規模接近50億人民幣，年投資商業項目及住宅銷售40億元人民幣，國內市場與房天下強強聯手，業務覆蓋中國658個城市。

5. 在英國買房的流程是什麼有什麼注意事項

英國政府不限制海外買家購買英國房產，也允許海外買家在英國貸款買房。買家選好房後可以支付定金預留房屋，同時需要聘請持房產牌照的專業律師。律師會幫助買家完成之後購房流程，包括：調查房產、擬定合同及確認簽約時間、做房產交割及房屋登記等。如果買家貸款購房，就需要把握購房時間。

圖為倫敦一驗房師正在檢查一二手房廚房的狀況

2.買房後多長時間能夠拿到鑰匙？

英國絕大部分新房都是期房，所以房產交割時間長，普遍在簽合同後的一年左右；而二手房是現房，合同簽署後就可以交割房產了，很快就可以拿到鑰匙。

3.買房需要開立英國銀行的賬戶嗎？

如果是現金全款購房就不需要開立賬戶，如果貸款買房，需要在簽約前就開好賬戶。

打算在英國貸款買房的買家，應注意提交貸款申請的時間。建議買家在確認自身具有貸款資質後，再進行其他交易流程。

資料來源：英國政府官網（GOV.UK）、中國銀行（英國分行）

6. 想在英國買房需要什麼程序

簡 單 說 一 下 好 了 ， 首 先 就 是 選 好 合 適 的 房 源 ， 在 交 定 金 後 的 2 1 天 之 內 , 買 方 需 交 付 房 屋 總 價 款 的 1 0 % 作 為 房 屋 的 首 付 款 支 付 給 買 方 律 師 。 在 購 房 過 程 雙 方 都 需 要 律 師 , 這 一 規 定 是 強 制 性 的 , 英 國 的 購 房 合 同 涉 及 到 多 方 面 法 律 知 識 , 一 般 業 主 或 銷 售 人 員 是 無 法 完 全 掌 握 的 , 雙 方 必 須 有 律 師 , 即 使 沒 有 合 同 的 因 素 , 通 過 律 師 買 樓 也 是 強 制 的 , 業 主 不 必 擔 心 合 同 信 息 不 透 明 。 雙 方 律 師 完 成 合 同 的 簽 訂 / 交 換 工 作 後 ， 買 方 律 師 將 向 賣 方 律 師 來 支 付 購 房 款 的 余 款 , 完 成 其 產 權 證 書 和 房 屋 鑰 匙 的 移 交 工 作 。 合 同 完 成 之 後 , 賣 方 將 向 買 方 的 律 師 移 交 產 權 證 書 。 在 繳 納 印 花 稅 之 後 , 申 請 土 地 所 有 權 登 記 。 完 成 登 記 之 後 , 土 地 登 記 部 門 出 局 土 地 證 書 , 確 認 買 方 現 為 房 產 所 有 人 。 海 外 人 士 在 英 國 買 房 只 能 買 新 房 , 這 是 英 國 政 府 規 定 的 , 並 且 開 發 商 也 只 能 把 5 0 % 的 新 房 外 銷 。 其 次 , 你 在 看 房 過 程 中 , 要 檢 查 賣 主 聲 明 和 售 房 合 同 , 在 法 律 上 , 賣 主 要 提 供 一 份 聲 明 。 最 後 處 理 保 險 事 宜 。 一 般 有 兩 種 保 險 法 : 置 換 保 險 和 補 償 保 險 。 置 換 保 險 是 " 以 新 換 舊 " , 補 償 保 險 則 是 " 以 舊 換 舊 " 。 進 一 步 的 保 險 詳 情 請 參 照 保 險 需 求 。 因 為 購 房 程 序 比 較 復 雜 ， 個 人 建 議 還 是 選 擇 一 個 靠 譜 的 平 台 進 行 操 作 ， 現 在 國 內 有 一 個 專 門 做 英 國 房 產 的 平 台 叫 英 房 網 ， 提 供 專 職 律 師 ， 全 程 陪 同 客 戶 直 至 購 房 成 功 ， 還 是 比 較 靠 譜 的 。

7. 在英國首都倫敦工作五年能買一套房嗎

在英國首都倫敦工作五年當然是可以買一套房的。
要麼是你家裡有錢幫你買，要麼是你在做夢的時候夢到的房子。

8. 中國人在英國如何買房，需要多少錢

中國人在英國是可以買房的，並不需要英國身份，具體流程如下：
1. 預算規劃
和銀行確定自己的貸款額度，計算可用於房產購買的資金，預留雜費空間，考慮一次性費用及房產持有費用。
2. 挑選物業
明確購房目的（投資、自住、上學等），整理需求（地段、住宅內外配置、入住時間等），找置業顧問搜尋合適樓盤。
3. 支付定金
買方報價並委託房產中介協商價格，價格被接受後，簽署預訂單並付定金（£2000-5000），交易初步達成。
4. 律師介入
簽署購房預訂單後，需律師介入（處理交易及財務部分，調查購買房產的合法性等法律問題）。在英國，房產買賣需要通過雙方律師完成手續。
5. 簽合同，付首付
買方律師收到賣方律師合同起21天內交換合同，雙方簽字，支付首付款（一般為房屋價格的10%），交易正式成立。房屋交易便受到法律保護。
6. 貸款申請
在房產竣工前3-6個月開始提交貸款申請，若買家達到貸款人要求，銀行會提供貸款細節給買家及買方律師。可以盡早安排規劃，以防出現交房時貸款不到位的情況。
7. 驗房交房
在房產最終竣工前2周，拿到房屋鑰匙的業主可以去驗房，檢查設施。同時，賣方律師提供完工證明，銀行按批貸額度放款，買家補交餘款。
8. 繳稅過戶
通過律師繳納印花稅，隨後律師會為購房者申請土地所有權登記；登記完成後，土地登記部門出具土地證書，確認登記人為房產所有人。
9. 租賃管理
如果買家有出租房屋的需要，可額外委託房產中介尋找房屋租賃公司，提供租賃管理服務（包括租客獲取、租金代收、長期房屋維修和月度收入報告等）。
至於要花多少錢，要看地段、看房型、看周邊配套。

9. 在英國買房或居住需要哪些條件

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目前英國的移民申請手續是通過計分制來完成的。英國移民局不會只因為非英國籍人士在英國購置房產而給予簽證或批准入籍移民。但是在簽證／移民的申請表中，申請人需向移民局提供本人的居住情況，其中包括是否有購入房產等。購入英國房產將有助於向移民局證明申請人對於英國的居住意願。
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