中國的炒房客都是哪裡人的博客

『壹』 在北京買房的都是哪些人

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現在在任何一個一線城市的辦公室轉一圈，就會發現一個現狀：笑嘻嘻的是已經買房的；糾結的是正在考慮買房的；而愁容滿面的是剛買了房，房價卻回落的。

有一個同事剛買了房，房價就下降了20%左右，總價跌去了50、60萬，可以評選為「年度最慘辦公室員工」。

雖說「房住不炒」的樓市定調將在2018年持續，但是「房價降了」就像「狼來了」一樣消磨了這個同事的信心，擔心房價再漲，湊夠了首付就趕緊買了房。

用一個字「漲」或者「跌」去預測接下來的房價走勢，對於經濟學家或者房產分析師來說簡單，但是對於老百姓來說太難了：

因為買房的成本太大，與其辯證趨勢，都不如實實在在拿在手裡的一個房本來的踏實。

賭不起！

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最可悲的是，有很多人，即便眼見著房價下跌，也依舊無能為力。

沒有啃老的資本，單憑工資收入，幻想著靠「勤勞致富」實現買房夢的幾率可能微乎其微了。我想這也不單單是一個個人問題。

沒房的想買房，有房了又想換大的，買房這事兒可能很久都不能翻篇兒了。

萬般皆下品，唯有房價高？你怎麼看呢？

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『貳』 zg中國的炒房客，為什麼炒樓這么多年的房子

不知道你想問的是具體的炒房手段還是宏觀上炒房的方式，具體的手段可以看蝸居，上面說了好幾種，宏觀的就是與地方政府聯合炒房，沒有地方的支持，開發商不可能有那麼多的權利。

『叄』 中央部委定調：全國學長沙！釋放了哪些樓市信號

在中國，有「一個讓炒房客有去無回的城市」，就是長沙！
這也讓長沙成為全國樓市調控的「優等生」，不僅引得深圳、東莞等一線城市來學習，還得到了頂層住房管理部門的肯定。
長沙做了什麼？
我們看到，近期住建部印發了《建設工作簡報》，以《長沙市落實主體責任穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制》為題，對長沙在房地產市場調控方面的經驗給予充分肯定並向全國推廣。
那麼，問題是，長沙到底做了什麼，能讓它受到這么高的贊譽？其實，簡單總結一下，就是「反炒房」態度非常堅決！
我們看到，長沙2016年先推出樓市調控的1.0版本，2018年又升級為2.0版本，限售力度層層遞進，從最初的兩年升級為商品房滿四年方可上市交易。並對二套、三套的限購條件，變得越來越嚴苛，規定購買二套房，必須在首套房拿證4年之後，並按4%的稅率徵收契稅。
與此同時，堵住人才購房漏洞，規定專科及以上學歷人才，須滿足在長沙工作生活24個月才能買房。
可以說，從限購、限售、限貸、限價等方面全方位調控，幾乎堵死了炒房客的生存空間！
長沙模式能全國推廣嗎？
更為關鍵的是，長沙不僅對炒房客狠，對自己也狠！
為了杜絕人為製造的住房短缺，長沙市政府採用了持續放量的土地供應政策。
大家要知道，為了高價賣地，地方政府大多傾向於「限制供應」，從這一點上看，長沙在遏制炒房上的魄力不小！
當然了，這也讓它成為全國唯一一個因房價低而被投訴的城市。2020年，長沙住房均價僅為1萬元左右，遠低於同等級的中西部省會。
但，值得注意的是，長沙模式雖好，可能也僅適用於長沙。單單土地供應政策這一條，就不適用於北上廣深這些一線城市，因為大家都知道，這些城市的土地實在是太緊張了！
傳遞出什麼信號？
那麼，長沙模式不見得全國都可以照搬，為什麼住建部還要給予肯定並向全國推廣呢？
這就要弄清楚，住建部要大家向長沙學的是什麼？學習的是它「反炒房」的態度！敢調控、真調控的態度！
其次，我們還要知道，在大家的印象中，房價和經濟是相輔相成的，經濟好，房價高；經濟不好，房價也就不高。
而長沙是在低房價的情況下，2019年GDP增速高達8.1%，在全國17個「萬億」城市中，位居第一。長沙的人口流入也常年處於中部六大省會第一。
這打破了房價和經濟掛鉤的固定思維模式，應該講，對於各地在「因城施策」上，就提供了一個非常好的思路！
作者：水皮雜談工作室

『肆』 溫州炒房團真的全軍覆沒了嗎

不要被這樣的報道蒙蔽，這樣的新聞看著很過癮是吧？那你就上當了。這篇新聞是干擾輿論的，告訴大家，房地產調控的目的已經達到了，可以放鬆了。另外還暗示國家，如果繼續調控，會大面積資不抵債，到時候國有銀行會產生大量壞賬，給調控政策施加壓力。

不信大家可以了解一下，文章中說的幾個城市，溫州，杭州等，房價是否真的如其所說降了百分之三四十，甚至打了對折，實際情況是房價基本沒動。

另外再看文章中的細節，案例太少，只寫了兩個炒房客，並且這兩個人還可以繼續撐下去。如果真的產生資不抵債，銀行會最先知道。
溫州、杭州的樓市泡沫是被炒的比較厲害的，這個大家幾年前就都知道，目前什麼狀況呢？從文章中可以看出端倪，文中的炒房客肯定不是資不抵債，只不過房價不
繼續漲了，手中的房子不再繼續增值，而借錢的利息還要繼續支付，炒房客有點沉不住氣了，但又不想立刻賣掉，怕剛賣掉又會價格瘋長而錯過賺錢機會而已。

以上說明，中央的調控政策剛剛讓炒房客心慌，還沒有迫使他們實際割肉，應該繼續堅持調控。當然，中央如果故意放水，老百姓也沒辦法，到時候只能最後瘋狂一把，然後大家一起死，那樣中國會比日本更慘，改革開放的經濟成果大部化為烏有，從此一蹶不振。

『伍』 七部門聯合出手，深圳炒房團迎來至暗時刻，炒房客要徹底涼了嗎

是的，炒房客徹底要涼了。炒房客的本質就是有錢人用低價收去收購大量會漲價的房子，然後等幾年再用高價賣出，以此來賺取中間差價。它們以這種行為來賺取大量的資金。這就直接導致社會貧富現象越來越大，許多年輕人沒那麼多錢買房，喪失了努力學習上進的積極性。導致社會風氣彌漫著一股頹廢的暮氣，國家的政治發展因此也會受到影響。下面是幾個關於我覺得炒房客要涼的觀點：

• 炒房客的出現造成惡劣社會現象。加劇社會貧富差距的水平很可能會激化富人和窮人兩個階級之間的矛盾，造成社會沖突。抬高了勞動力成本，削弱了國民經濟整體競爭力，他們用廉價的時間成本來獲取高昂的資金收益。有可能會沖擊到國民發展經濟的積極性，導致經濟體制崩盤。

關於炒房客今後的發展，大家還有什麼觀點，歡迎在評論區留言。

『陸』 上海的房子動輒都是上千萬的，買得起上千萬房子的人真的有這么多嗎

現在能夠一下子拿出來上千萬買房的人確實不多。

上海一套房上千萬，大部分買房人也是一下子拿不出來全款的，大概率也都是貸款買房，但是也有少部分是全款買房子，但是這樣的畢竟是少數家庭了。
現在能夠一下子拿出來上千萬買房的人確實不多。

上海一套房上千萬，大部分買房人也是一下子拿不出來全款的，大概率也都是貸款買房，但是也有少部分是全款買房子，但是這樣的畢竟是少數家庭了。

根據胡潤財富報告的數據，現在全國擁有1000萬以上資產的家庭大概只有202萬戶，大概佔到全國家庭總數4.3億戶的0.47%，也就是大概10000戶家庭中，有47戶家庭資產超過了1000萬元。

但是家庭總資產是包含房產在內的，而且很多家庭房產都占據了家庭資產的大部分，因此，能夠一下子拿出來1000萬買房子的家庭可能就更少了。全國來說，可能有幾十萬戶家庭有可能有1000萬的金融資產，有可能一下子拿出來1000萬買房子，而全國大部分家庭可能都是很難一下子拿出來1000萬元去買房子的，可能還是需要貸款買房子的。


從上海來說，雖然上海平均工資很高，但是能夠一下子拿出來1000萬買房的家庭可能也不算多。根據胡潤財富報告，上海資產超過千萬的家庭總數大概是25.5萬戶，而家庭資產也是包含房產在內的。

『柒』 炒房客哪來的那麼多錢"買房"

我們先排除真正的有錢人、企業家，如果是普通工薪階級，他們又是如何集資炒房的呢？首先最簡單直接的就是向親朋好友借錢，在合肥房價沒有暴漲之前。在2016年，突然有一批炒房團空降合肥將部分區域房價炒高了，於是合肥本地不少人看到了商機，迅速開始效仿借錢囤房，到了17年再將房子轉手賣出，大賺了一筆。房價就像蝴蝶效應一樣，一層激起千層浪，合肥房價便一直居高不下了。

綜上，普通人炒房的資金來源可能就這么多了。但還是要奉勸大家，2018年炒房已經大不如前，各種新出政策都是針對炒房客的，融資難度更大。並且，房貸利率在不斷上漲，有房產專家統計過，如果房價一年不漲15%，炒房客就會虧本。所以，還是那句話「房子是用來住的，不是用來炒的。」以前的炒房客可能很風光，但是很多都已經賺夠錢脫身了，現在如果還趕這趟渾水，可能就上不來了。