中國銀行二手房過戶抵押後多久放款

1. 二手房過戶後銀行多久可以放款

過戶後立即辦理他項權證抵押，在完成抵押後，最快可以當天放款，一般在3-7個工作日內放款，根據選擇的銀行不同，放款時間也不同！

2. 抵押證出來後中國銀行多久放款

一般15天到30天左右。

3. 二手房買賣申請貸款，將房產證過戶後拿到銀行進行抵押到實際放款需要多少個工作日

將房產證拿到銀行進行抵押後，銀行放款有一定的流程，一般來說最少十天，10到30天內都是正常情況。

4. 二手房過戶之後，銀行多久放款

我行貸款如您提交申請資料齊全審批大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、審核狀態、辦理進度、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

5. 二手房已成功辦理抵押登記，請問銀行要多長時間放款

銀行的放款時間一般是一個月左右，銀行真正放款時間也與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關系。遇到銀行貸款額度緊張或者是年底的時候，貸款可能是幾個月審批都還沒下來。現在這段時間，銀行放款時間普遍延長，具體你的需要多長時間，建議咨詢你的貸款銀行，因為每個地區，每個銀行的時間都不是固定的。
拓展資料：
1、二手房按揭貸款流程：A、買賣雙方提供資料並簽署銀行的相關法律文書；B、銀
行審查後向售樓方出具《貸款承諾書》；C、買賣雙方辦理過戶；D、過戶後買方與銀行（中介）到國土部門領取過戶後的《房地產證》並辦理抵押登記；E、銀行到國土部門領取抵押登記資料後放款；F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；
2、房產抵押貸款流程：
①審核和核驗：首先買方以家庭為單位進行購房資質審核。（包括購房人、配偶和未成年子女），然後賣方進行房源核驗。②評估：通常7-10個工作日出評估報告。③網簽④一步式貸款辦理：借款申請人在辦理完網簽後，到貸款經辦銀行一次就可以完成貸款受理、初審和簽約。⑤解抵押：二手房在注銷抵押登記前，貸款經辦銀行可受理借款申請人貸款申請並按正常流程審核，等到完成注銷抵押登記及過戶後，再發放貸款。⑥繳稅過戶：二手房的房屋交易中涉及到種種稅費，例如契稅、增值稅及附加、個人所得稅等等。⑦銀行放款：放款時間通常在發放房本後15-20個工作日。
3、新房的放款銀行是批量發放的，通常為預售房抵押登記辦妥後發放；二手房的放款是以二手房過戶給借款人並辦妥抵押登記後，交回銀行再發放貸款。正常貸款審批下來之後銀行就開始放款給個人了。

6. 在中行二手房貸款要多久才能放款

正常情況下，中國銀行的二手房貸款會在1個月內放款。但是有時銀行會進行資金收縮或放款額度受限，就導致了放款時間變慢，可能你的放款時間超過1個月。在等待放款期間，給承辦貸款的中國銀行打電話問一下進度，再催一下。
拓展資料：
1.二手房貸款的期限和額度分別為多少？期限：銀行一般會將貸款期限控制在二十年以內，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡，這樣才能保證借款人可以有足夠的能力歸還貸款；額度：放貸前銀行會對標的房產進行評估，貸款金額一般不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人的資信狀況綜合確定，不同的地區會有相應的變化。
2.二手房貸款需要哪些條件：
（1）二手房貸款首先需要一手業主的合法房產證，房子必須到房管局認可的房地產評估公司出具一式兩份的房屋評估報告，具體的內容是房子的位置、面積、戶型及市場價格評估。交易雙方必須簽訂房屋買賣合同，合同可以自擬，合同必須經過市公證處的公正蓋章，或者是房管局的蓋章認證，才具備一定的法律效力。
（2）出售方攜帶房產證，購房發票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費。雙方攜帶身份證，房屋買賣合同及房屋評估報告，出售方攜帶房產證以及第5點中繳納的各種稅費單據，購買方持新的契稅完稅單，到可以辦理二手房貸款的銀行，咨詢二手房貸款業務的辦理方法，銀行工作人員負責審核雙方的資料，購買方進行填寫貸款申請表格。
（3）建-行會要求購買方開一個新的銀行帳戶作為貸款匯款帳戶，並要求購買方支付30%或以上的首期的房款，出售方出具收款收據給購買方銀行的工作人員會將雙方的所有資料送往房管局，進行過戶的手續辦理，並辦理出售買方名字的新房產證。

7. 我賣的二手房現在已經過戶了，銀行需要多長時間放款

一般情況20個工作日左右。

假設所有資料齊全，手續完整，貸款理由充分，房屋抵押貸款一個流程走下來快的話，一般也要20多個工作日。

期間，房屋抵押後的公示，就需要12個工作日了，這是少不了的。銀行內部還要走流程，一般也不會為你一筆貸款專門審批，所以也需要十幾個工作日。資料齊全合同簽訂完畢後，10天左右的審批期，然後辦理抵押登記要1個星期左右，最後等放款一個星期左右。以上只是參考意見，具體的放款時間根據實際情況而定。

買房離不開銀行貸款，除非是一次性付款。在二手房交易中，如果是貸款買房，那麼就一定要了解銀行的放款流程和個人需要准備的放款資料。

銀行放款流程：

面簽專員將放款資料遞交至銀行→銀行放款到賣方賬戶→銀行通知面簽專員→面簽專員通知買賣雙方/經紀人

放款資料：他項權證/擔保函/房產證/契稅票復印件、過戶回執單、抵押回執單、首付款轉款憑條、正評報告。

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房產過戶流程

1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

8. 中國銀行二手房貸款什麼時候能放款

您在中國銀行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環節全部完成後才能放款，因此建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

9. 房產抵押給中國銀行後多久可以放款

一般需要22－25個工作日放款。辦理房產抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；准備貸款要求的資料；去銀行指定機構評估房產；面前銀行；銀行報卷和審批。
拓展資料：
在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎所有銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平台也是不錯的選擇。
辦理房產抵押的限制：1、年齡限制：年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人。2、房產評估差異的限制：申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。3、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標准，理想中的貸款額度將打上？當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這並不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。4、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：屬來源的性質是限制抵押（包括福利房、微利房、行政劃撥土地、減免地價土地），而又未取得市局同意的；根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的；司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；權屬有爭議的。