目前中國民用住宅最高多少層

㈠ 住宅樓最高限制多少層

目前來說住宅沒有最高的限制，在城市規劃允許的前提之下，想蓋多少層的樓房都可以，但我國對於100米以上的超高層住宅，有著非常嚴格的消防安全標准，不僅必須要設置避難層，而且從銷售成本來說，大於33層的住宅，不僅成本高，而且公攤面積也會比較大，所以目前大多數城市當中最高的住宅，也就是三十三層左右。雖然在有一些一線城市當中出現了60層以上的住宅，但是沒有形成主流趨勢。

㈡ 中國最高的住宅商品房能建多少層

沒有規定上限，技術允許和城市規劃允許的前提下你想蓋多高都行。

但是100米以上的超高層住宅是有非常嚴格的建築消防安全標準的，必須設置避難層。所以開發商一般來說不大願意建100米以上的住宅建築，成本高，公攤面積大。100米的建築一般按3米一層來算，通常是33層。所以你在中國各個城市能常見的最高住宅也就是33層（或34層，層高矮點）。近幾年不少一線二線城市也建了不少100米以上的超高層住宅，比如無錫的西水東居住區（45層），上海的世貿濱江花園（61層），天津的雅頌居（60層）等等，但是仍沒有形成主流。

世貿濱江花園

㈢ 中國最高的樓多少層

中國最高的樓127層。

上海中心大廈位於上海浦東陸家嘴金融貿易區核心區，是一幢集商務、辦公、酒店、商業、娛樂、觀光、會展等功能於一體的超高層建築。建築總高度632米，地上127層，地下5層，總建築面積57.8萬平方米，2008年11月開工，2017年1月投入試運營。

上海中心大廈是目前已建成項目中中國第一、世界第二高樓，且為世界上最高的綠色建築，系中國人首次建造600米以上的高樓。先後獲得多個重要的國際國內建築大獎。如今，上海中心大廈已經成為上海新的城市地標和名片。

揭秘建築基因

632米的高度：選擇632米的建築高度，不僅是為了刷新高度，更是關注了與周邊環境的融合，充分考慮了與金茂大廈和環球金融中心的的高度差：環球金融中心比金茂大廈高71.5米，上海中心比環球金融中心高140米。在設計視覺上，形成了頂部上升弧線。

㈣ 高層建築一般是指多少層

樓層數量是10層或者是超過10層的建築物都是算高層。而樓層數量是在1到3層的建築物都是屬於低層住宅，樓層數量是在4到6層的建築物都是屬於多層住宅，樓層數量是在7到9層的建築都是屬於中高層建築。

我國規定建築高度大於27m的住宅建築和建築高度大於24m的非單層廠房、倉庫和其他民用建築。但是，超過24米的單層建築不算高層建築。

1972年國際高層建築會議將高層建築分為4類第一類為9～16層（最高50米），第二類為17～25層（最高75米），第三類為26～40層（最高100米），第四類為40層以上（高於100米）。

高層規定

現代高層建築首先從美國興起，1883年在芝加哥建造了第一幢磚石自承重和鋼框架結構的保險公司大樓，高11層。1913 年在紐約建成的伍爾沃思大樓，高52層。1931年在紐約建成的帝國州大廈，高381米，102層。第二次世界大戰後，出現了世界范圍內的高層建築繁榮時期。

1962～1976年建於紐約的兩座世界貿易中心大樓，各為110層，高411米。1974年建於芝加哥的西爾斯大廈為110層，高443米，曾經是世界上最高的建築。加拿大興建了多倫多的商業宮和第一銀行大廈，前者高239米，後者高295米。

日本近十幾年來建起大量高百米以上的建築，如東京池袋陽光大樓為60層，高226米。法國巴黎德方斯區有30～50層高層建築幾十幢。蘇聯在1971年建造了40層的建築，並發展為高層建築群。

㈤ 高層住宅一般為多少層

一般十層及以上住宅為高層住宅。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。

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高層住宅優點
1、建設高層建築是開發商的最愛，在同樣面積的土地上可以賣更多的房子。小區里如果是高層林立，也會增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀靚麗。

2、高層住宅在建築質量和抗震等級方面，都有不錯的表現。高層樓房在質量方面，建造標准以及建造質量都要好於中低層住宅。舉例來說，不少多層建築都屬於磚混結構，而高層樓房大都採用鋼筋混凝土現燒。

3、高層的通風效果相對較好，夏天屋裡不會太熱。俗話說高處不勝寒，高層樓房的空氣質量相對好一些，空氣流通較快，屋內的採光相對也會好一些，視野開闊(前面如果有遮擋除外)。而且雜訊污染也會小一些，躺在屋裡被蚊蟲叮咬的幾率也會很低。

高層住宅缺點
1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個問題，喝水也是個問題。高層住宅本身的特點決定了它是一個高的能耗住宅，可以說停電就意味著運轉癱瘓。

2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業費也會相對高一些。

3、在發生意外時，如地震、火災等情況，逃生用時較多，增加了逃生的難度，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的。

多層與高層的區別
1、多層

多層的樓房一般來說它的總層數都是不會低於三層和高於七層的，所以多層的住宅的房子一般都是沒有電梯的，在商品房的買賣中，多層住宅一般是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的商品房住宅。多層住宅沒有強制的要求說要使用樓層，藉助公共樓梯解決垂直交通，是一種最具代表性的城市集合住宅。

2、高層

以前的高層一般指的就是十二層以上的房子，但是現在城市的土地是非常寶貴的，所以開發商修建的樓房是越來越高了，現在十八層以上的高層叫做高層的說法更被大家所認可。因為高層住宅的樓層高，所以說內部通常會設有電梯來作為住宅內部上下的主要交通工具。也因為整體建築樓層高，所以建築結構強度並沒有小高層好。

㈥ 中國的居住樓房一般都是多少層

綜述：老式底層一般是5至6層，因為有規定，超過六層，就要配置電梯，現在的高層一般在20至25層左右。

住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養院、旅館等具有專門用途的房屋。

修建的住宅以高層住宅為主， 其中高層住宅分為：

單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。

塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。

參考資料來源：網路－住宅

㈦ 中國最高的住宅樓多高，

目前最高的住宅樓在深圳東海國際公寓，高301m，80層

㈧ 國家規定住宅樓的標准層高是多少

2012年08月01日由中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工業出版社出版發行的《住宅設計規范》生效，《住宅設計規范》規定住宅層高宜為2.8米。

廚房、衛生間的室內凈高不應低於2.2米，廚房和衛生間的排水橫管下表面與樓面、地面凈距不得低於1.9米，且不得影響門、窗扇開啟。卧室的室內凈高不應低於2.4米，局部凈高不應低於2.1米，且局部凈高的室內面積不應多於室內使用面積的三分之一。

住宅樓的層數計算：

1、當住宅和其他功能空間處於同一建築物內時，應將住宅部分的層數與其他功能空間的層數疊加計算建築層數。

2 、當住宅樓的所有樓層的層高不大於3米時，層數應按自然層數計。

3、層高小於2.2米的架空層和設備層不應計入自然層數。

4、高出室外設計地面小於2.2米的半地下室不應計入地上自然層數。

5、當建築中有一層或若干層的層高大於3米時，應對大於3米的所有樓層按其高度總和除以3米進行層數折算，余數小於1.5米時，多出部分不應計入建築層數，余數大於或等於1.5米時，多出部分應按1層計算。

以上內容參考:網路-住宅設計規范

㈨ 高層住宅是多少層以上

高層住宅是10層以上。建築層數在十層數以上，就算是高層住宅，且它的建築高度在二十四米以上，但單層公共建築不屬於高層住宅。這類住宅往往以電梯作為垂直出行工具，若總層數在十二，每單元應配置兩部以上的電梯。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定：4-6層為多層住宅；7-10層為小高層住宅；10層以上則為高層住宅，有高層塔樓、高層板樓。

高層住宅的優勢：

高層住宅最大的優勢在於，它相比普通的住房更加節約土地，在同樣的面積上，增加房屋套數以及居住人員，將土地利用到極致，當然也為開發商賺得更多利潤。另外在某些地方的居住密度還是很大，一旦拆遷，安置問題成為最頭疼的事情，拆遷費也是很高的，而建造高層住宅，可以很好的解決這類問題。

而且在樓盤建造上，所採用的標準是非常嚴格的，質量要求會比其他建築更高。它往往是採用鋼筋混凝土澆築而成，且地基很牢固，又深。這樣一來，建築的抗震性能大大提高，還減少建築出現下沉。