中國的地產泡沫經濟要多久

㈠ 中國的房地產泡沫破滅大概在多少年後

石磊：房地產肯定有泡沫 5至6年後將破滅
近日來，滬深股市連創新低，而外圍市場也不容樂觀，美股目前基本企穩，但歐洲股市依然經歷著劇烈的動盪，全球金融市場都籠罩在巨大的不確定之中。我們或許正處於一個長周期之中，外圍市場的經濟始終無法真正復甦，而且有更糟的可能，甚至會再次掀起金融海嘯。在面對外需日益減少的局面，國內市場的內需始終無法大幅度的提振，在通脹居高不下的前提下，政府制定政策的空間正日益收窄。在在不確定的市場中，如何理解和預測就顯得尤為重要。為此，本期財富觀察，我們邀請到了平安證券固定收益部執行副總經理石磊，就目前市場的變化尤其是各國債市做一分析。

石磊認為，美國和歐洲的經濟低迷將維持一段較長的時間。整體來說，美國經濟較為平穩，各類指標都沒有進一步惡化，一些指標還在轉好。但是美國真正的復甦要等到房地產部門的恢復，這可能還需要4年多的時間，所以未來還將長期維持在低增長的態勢。而歐債危機則比較險惡，有可能引發銀行業的危機，並最終引發金融海嘯。由於歐元區內部的解決機制依舊很大程度上受制於各國政府，歐洲危機的解決需要的時間比美國應該還要長。石磊認為，在美歐經濟沒有走出困境前，黃金價格將始終保持堅挺，還是有一定的上漲空間。

用手機隨時隨地輕松炒股! 某些股割肉出逃肯定會後悔 突發暴漲很可能不期而至 股民福音：套牢股票有救了! 對於中國宏觀調控和經濟減速，石磊認為四季度政策將進入觀察期。由於世界經濟的不景氣和國內經濟的減速，目前的緊縮政策將進入一個觀察時期，但不會馬上變寬松，通脹始終是政府調控需要考慮的一個重要因素，而通脹在四季度將逐步回落，但整體物價水平依然在高位盤整，所以寬松的可能性不大。但是，隨著四季度歐洲可能的危機和國內的調控進入觀察期，國內的債市將迎來一個小牛市。

東方財富網：外資評級機構最近對中國銀行業發出警示，認為地產的泡沫破滅後將對銀行形成較大沖擊，你怎麼看待銀行的呆滯賬的問題？

石磊：我覺得他們視野太窄，其實中國整個銀行是調控的一個環節。房地產不景氣的主要原因是緊縮政策所引起的，這個政策是非正常的政策，不會一直執行這種限購的政策。限購會過渡到房地產稅為主要控制手段。一旦限購政策結束了，需求還是不錯的，還是會有不少人想買房的，這會在明年的晚些時候會出現，那時候的態勢和現在完全不一樣。這和美國不同，美國是在沒有調控的前提下泡沫自己破裂了。

㈡ 國家出台的政策對房產泡沫經濟有什麼影響,政策會維持多久

影響肯定很大,但影響最大的是買房人的利益,影響小部分人抄房,但對房地產泡沫經濟的影響基本可以忽律不計。這個政策肯定是不會太長久的。要知道抄房對房產泡沫經濟的影響是肯定有的,但絕不是主要的。個人認為,要防止出現大的經濟泡沫,首先政府要放開房地產業供地量,因為全國這么多房地產商,它要生存就必須拿地來搞開發,可現在房地產商需要100畝地,政府只拿出20畝地來供應房地產商,那結果必然是房地產商產生轟搶,導致地價翻番,拿到地後根據有關規定和容積率,他所能蓋的房子面積是有限的,所以光地價就佔了很大比重,稅收比重也很大,到最後房地產要想獲得很可觀的利潤,只能提高房價。這樣下去,終有一天,日本東京經濟崩潰的一目,將在中國大城市發生

㈢ 房地產的「泡沫經濟」，未來會崩塌嗎

幾天前，吳曉玲，前副主任在中央銀行之前說：為泡沫裂縫做好准備，這就是每個人都面臨的現實。而觀點是中央銀行的高層崛起是在《求是》雜志中編寫的，這顯然指出了房地產泡沫中最大的「灰色犀牛」。似乎房地產泡沫即將打破，人們有一種「山雨」的感覺。然而，國內房地產市場已通過好消息。今年以來，今年6月，該國的平均價格突破了全國10000元，連續三個月，也有足夠的信心。

中國已進入老齡化社會，60多歲以上的老年已達到2.5億，占總人口的18％。年輕人的人口越來越少，新生兒的出生率是直線下降。即使有些專家也預測，在第14個五年計劃期間，我國的人口可能會產生負面增長。年輕人的數量越來越少，越來越多的人越來越多，而且房屋需求的一般趨勢正在下降。更重要的是，經過十多年的炒作，當地居民的需求長期以來一直飽和，沒有房地產，居民的財富在房地產中，購買房屋的需求將越來越多未來薄弱。

前央行副總裁吳曉玲要求大家為泡沫做好准備，這實際上並非如此。如今，這個國家的一些熱點充滿了泡沫，而且它們沒有擠壓，而且它們無窮無盡。從目前的情況來看，中國房屋的嚴重分化趨勢，房子越來越難以銷售，這表明價格泡沫已經開始破裂。吳曉玲只是想要想要進去的人，不要拿盤，也提醒金融業，真正的危機或者會來。

㈣ 出生人口銳減、房價不斷高漲、房地產泡沫不停膨大，這種現象還要持續多久

這種現象應該持續不了多久。我們家是河北石家莊一個小鎮，這邊的房價已經調到六千了。我們隨時本地的，但是如果說想買新房，那忒考慮一番。畢竟做生意的可以我們打工的給別人做活的是買不了全新的房子。買個一定廳的需要三十多萬呢。孩子娶媳婦都很不容易，沒有房子的沒有車的還忒有聘金沒有就娶不到媳婦。就一六年的兩千到從，一八年三千，一八年的方式就漲了好幾層，從三千漲成六千了，現在是一九年初還在漲。雖說我們這里是最便宜的，但是假如說在重新買房子的話真的買不起了。六年那時新聞上就說這是泡沫膨脹，想買便宜房子等到很久很久。我弟媳婦嫁給我弟弟就是看中了我們有自己的房子，自己的土地，自己宅基地，她們沒有感情生活，照樣活得很好，有上一輩留下的財產，他們不愁吃喝她們孩子都不愁花，他們沒錢了，賣塊地就行。小讓他們再要個孩子，他們認為多一個孩子多張嘴，多個孩子又受累。所以現在年輕人都考慮要一個或著兩個孩子。房價持續高漲，市場上持續不了多久價格會平穩但是說下調下調不了多少。

㈤ 權力和金錢支撐的中國房地產泡沫能一直走多遠

標題很直接，但不是很正確，權力二字突出重點，要說金錢二字只能呵呵了，等什麼時候貨幣等於金錢了再說吧。
那麼房地產究泡沫究竟能走多遠？
第一、2000年以來，我國貨幣增發量已經達到90萬億，GDP增長不過才40萬億，意味著16年以來國內一直處在通貨膨脹的危機之中，貨幣流通遠超貨物流通2倍以上，貨幣是貨物價值的代表符號，那麼超出的這1倍多究竟幹啥了呢？
第二、從現房抵押按揭到現在的預售按揭已經經歷了20年，購房者與銀行之間的債務關系，未償還部分雖然有一定的收縮性，但是基本不會影響債務總值；加上第一條的通貨膨脹，未來實業發是沒有辦法分享到這批債務資金，資金來源必定就是民間借貸、銀行信貸和上市融資，庫存流通在將來會是實業發展面臨的持續性挑戰。
第三、中國人口占據世界1/5的比例，房產剛需上還是有很大的空間，實業發展的不景氣必將影響我國人均收入水平，持高不下的房產價格實在是令當下剛需的人民群體望聞而怯，追捧熱潮起始於人們對地產行業的不了解，目前還是以有資金流動和周轉能力的群體為主，看重目前泡沫房產帶來短期的高額效益；剛需和低保群體畢竟占人口總數的絕大多數，也是未來經濟發展的潛力股，當這些群體從苦惱到覺醒，國家經濟格局會有新的變化，房產泡沫經濟也會不攻自破~！

㈥ 地產泡沫能撐幾年

2年。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。

盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。

(6)中國的地產泡沫經濟要多久擴展閱讀：

泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。

地產主要包括土地和土地資本。一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。

㈦ 房地產泡沫和廉價勞動力在中國還能持續多久

房地產本身沒有多少泡沫。 所以到年底房價一定會回調。 廉價勞動力至少還能持續5-8年。 之後中國就會進入老齡化社會， 勞動力會短缺。 隨著短缺價格自然會上漲

㈧ 中國二O二一年的泡沫經濟將要持續多久

摘要 您好 中國二O二一年的泡沫經濟將要持續多久?

㈨ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！

今年國家對房地產出手了，但一線城市及新一線城市房價是跌不下來的。三四線小城市最近幾年應該會有所波動。如果一定要說宏觀的泡沫破裂，或許還要等二十年。也就是等70後這一批人作古之後。那時候國內人口銳減，房源過剩的大背景下，供需關系不成比例，房價自然會暴跌。只是生在當下的我們，迫於生活，婚姻等等各種原因，在明知是泡沫的情況下也只能負重前行。

㈩ 中國房地產泡沫還能撐多久

中國房產還能撐到多久，各有各的判斷，下面是一名房地產人的看法，請借鑒。

中國房地產的發展是畸形的，房改政策從目前的情況來看是不成功的。房地產的發展實質上已經超過了它的價值，可以認為是「畸形發展、泡沫膨脹、岌岌可危」的社會毒瘤，這樣的毒瘤竟成了國民經濟賴以支撐、須臾難離的經濟「命脈」，不能不令人憤懣，一些人習慣把群眾的這種情緒認為是負面情緒，這是一種非常正常的情緒。

關於中國房地產的畸形發展說到底中國政府的責任，房產的價值虛高是政府片面追求利益化的結果。一些人提出了尋找新的「支柱產業」，顯而易見，原本政府有意無意的把房地產作為了一個支柱產業，我們講究「安居樂業」，實際上，我們很少能夠做到安居樂業。

中國房地產的畸形發展是政府的原因，房子價格的居高不下多半是因為商人和地方政府相互綁架的關系，而不能單一的講一方的責任。對於政府應當加大相關政策的執行和積極的制定以下新的政策。中國房地產的畸形發展，在經濟鏈條還沒有完全鏈接起來，還沒有綳斷之前，還要看政策的決心和能力。