中國有多少張房產證

㈠ 為什麼一套房子有兩個房產證

一套房子不可以辦兩個房產證。

按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。

夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於准備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。

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物權法的性質是私法：私法性質是基於民法的性質產生的；物權法所調整的基本內容仍是民事主體之間發生的民事法律關系。

物權法是財產法；物權法是強行法；物權法是普通法；物權法是固有法。基本原則是貫穿一部法律始終的基本精神和基本理念。在中國的立法和學理上，有確定一部法律的基本原則的習慣：物權法定原則；一物一權原則；公示公信原則。

㈡ 一套房可以有兩個房產證

一套房子兩本房產證原因是:一，只要是正規開發商開發的樓盤，項目有五證，就沒問題二，國家曾經有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。如果開發商要建大戶型，就得分為兩個房產證或三個房產證了(北京這樣的樓盤都有)。三，這一點在非限購城市容易實行，限購城市就不行了，一下佔用了購房人的兩個購房資格，這勢必會影響交易量。

㈢ 我國中國到底核發過哪些房產證紅色的與綠色的還有民國核發的房產證到底哪一種國家認可又有哪些差別區別

買房已經成為了中國人的一件終生大事，而房產證作為大家擁有房子的證明自然備受關注。不少人會發現，目前我國的房產證有紅色和綠色兩種顏色，那麼你知道顏色不同的房產證有什麼樣的區別嗎?現在筆者就給大家簡單介紹一下房產證顏色不同的區別在哪裡。

首先，我們要知道不同顏色的房產證所代表的意義是不一樣的。現在市場上的紅色房產證是房產所有權和土地所有權二者合一的證，代表你完全擁有這套房子及房子佔用的土地的所有權。但是綠色房產證只是代表房產所有權，而不具備土地所有權的房產證，我們俗稱為產權證明。

所以，紅色房產證屬於市場商品房，代表著完整的房屋所有權，你可以隨意的對房屋進行使用、買賣，這是可以在市場上交易的，並且受到法律保護的。但是由於綠色房產證只代表產權證明，因此在市場上綠色房產證屬於不開交易的非市場商品房，這類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。不過值得注意的是，綠色房產證可以通過上報住宅局補交差價辦理手續之後，可轉為紅色房產證。

所以，紅色房產證與綠色房產證最根本的區別就在於能否自由交易。因此大家在購買二手房的時候一定要注意賣方的房產證顏色，這樣才能做到輕松購房。

㈣ 中國人一生要領多少個證

准生證、出生證、身份證、小學畢業證、初中畢業證、高中畢業證、技術資格證、大學畢業證、上崗證、執業資格證、行駛證、駕駛證、結婚證、優待證等等這證那證的不下於一百多。

㈤ 五層自建房能辦幾張房產證

五層自建房只能辦一張房產證。因為房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋（包括區分所有的房屋）只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

按照我國的相關規定，農村自建房也有房產證，但是自建房在申請房產證時的要求會比較嚴格，首先需要是本鄉的居民，而且只能夠有一處的住宅，本鄉居民的戶籍不能夠處於城鎮當中，需要戶籍所在地是中心村並且確實需要進行房屋搭建的農戶才能夠進行申請。

房產證的特點：

1、房產證只能由房地產主管機關發放。

2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。

3、房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。

4、房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

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