幾年後中國房價會漲到多少

❶ 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

❷ 未來3年，一線城市的房子均價會再漲50%嗎

不可能，當前樓市依然是嚴控的階段，一線城市調控最為嚴格，從長期來看一線城市的房價最有上漲的潛力和動力，但是未來三年就漲50%是不可能的事情，調控不可能讓這種事情發生。

1、一線城市樓市是全國樓市的牛耳目前全國的樓市都是在被調控的狀態下，但是每個城市各不相同，但是一線城市無疑是最嚴格的，這是因為一線城市最吸引人，擁有最好都政治資源、文化資源、產業工作資源、商業資源、教育資源、交通資源以及醫療資源，所以一線城市吸引的是全國的人口乃至世界的人口，房價也最高，調控自然也是最為嚴格。

一線城市的樓市就是全國樓市的方向標，要調控全國樓市，首先就要控制一線城市的樓市，把握了一線城市的樓市，就是執天下執牛耳。當前對樓市的調控有兩個著名的口號：「房住不炒」、和「穩地價、穩房價、穩預期」，前者決定的是樓市的上限，後者決定的是樓市的下限，像過去4年那樣房價翻番的時代已經過去了，未來也很難發生，在可以預期的三五年內也是不會發生的。一線城市的房價更可能的走勢是穩中微漲。

2、如果一線城市未來3年房價上漲50%意味著什麼？目前一線城市低租金收益率只有1.5%，也就是1000萬的房子一年的租金收益也才15萬元，這個租金收益率是遠低於銀行的基準存款利率的。如果房價在未來3年再上漲50%，那麼租金收益率將會下降到1%，這個收益率實在是太低了。作為一個理性的投資人，去租房是最好都選擇，因為1000萬的房子，每年只需要花費10萬元就可以租住到了。

這是租房者的選擇。而對於購房者而言，目前銀行的理財產品也有4%-5%的收益，如果是1000萬的資金，一年會有四五十萬的收益，而用來買房子其實就是虧損三四十萬的。這是一個明顯虧損的生意。房上漲必然會帶動房租的上漲，但是房租的上漲受到當下收入的限制，因為房租是每個月都是要支出的，是受當下收入決定的，而當下收入是很難短時間內改變的，所以房租的上漲是強烈的受到當下收入的約束的。

但是房價是用未來的收入來購買的，首付是依靠3個錢包、甚至6個錢包來完成的，所以受到當下的約束較小，這就是為什麼房價可以在兩三年內實現翻倍，但是房租是做不到的。因此，房價上漲會帶動房租的上漲，但是房租的上漲受到當下收入的強烈約束，這就反過來制約了房價的上漲幅度。

3、過去5年，一線城市中的深圳房價走勢如何？2014年深圳的房價從25000元/平米上漲到28000元/平米，上漲幅度是12%。在2013年深圳的房價上漲幅度是28%，房價從19500元/平米上漲到28100元/平米。

4、深圳房價和GDP 的關系是什麼？過去9年時間深圳的房價上漲了多少？年均漲幅有多少？2010年末深圳的房價是16600元/平米，而2019年8月的房價是54200元/平米，上漲了37600元/平米，漲幅227%。過去9年年均漲幅14%。而2019年深圳的GDP預估為2.66萬億，而2010年深圳的GDP是0.95萬億，漲幅180%，過去9年年均漲幅是12%。

過去9年的時間，深圳的房價漲了227%，而GDP增長了180%，整體而言兩者的整體漲幅幅度是相近的，而年均漲幅更是十分接近，房價的年均漲幅是14%，而GDP的年均漲幅（GDP名義增長率）是12%。2019年上半年深圳GDP的實際增速已經放緩至7.4%，名義增速也放緩至10%以內，經濟增速放緩也難以支撐深圳的房價再像過去那樣的增長了。

❸ 未來五年之內中國房價到底會怎樣會漲還是會跌，主要說說理由

1.未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業共識。因為人口基數，供求關系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯；

2.在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基於人口流入的判斷。一項數據顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就佔了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環渤海有京津。龐大的人口基數，必然對當地房價帶來上漲空間；

3.關於未來五年，一線城市的房價，肯定高於當前。但到底高多少，其實具有較大變數。這個較大變數，主要來自兩點；

4.本輪一線城市皆翻倍，漲得太猛，體力透支，休整的時間可能會長過以往短周期的下行期，不是降溫一年左右，而是降溫二年左右；

5.中央嚴厲約束炒房，應會延續幾年，雖然樓市低迷之際，仍會重現救市，但在2022年之前，領導的指示或多或少，仍有一定的約束力。

❹ 中國房價未來幾年，會有一波上漲行情，你信嗎

過去十幾年房價蹭蹭地不斷上漲，這兩年房地產存在高泡沫了，房價開始松動了。所以國內房地產想要在未來5年～10年之內房價又迎來一波令人難忘的行情，不管大家信不信，反正我是不信了。

我們可以從多個方面來進行分析，看看未來5～10年還會不會迎來一波令人難忘的行情，可以從以下幾個方面進行分析：

第一、從剛需來分析

房價漲跌跟剛需是最有直接關系，有剛需房價才能上漲，房子才有投資的價值，如果市場沒有剛需者，房子就會失去投資價值，房價就會降價。

最典型就是當前現有的房子已經足夠34億人居住了，一個家庭都有三套房，從這個數據說明房地產飽和了，剛需者已經逐步減少了。

未來市場熱錢只會慢慢地流出房地產，市場資金會逐步流入到科技市場或者流入到股票市場。要知道房地產失去投資資金，房價還想暴漲不現實。

匯總分析

綜合通過上面4大方面進行分析，從剛需、政策、投資、以及個人條件等等，未來5～10年房地產是不可能有很大的漲幅，更不可能會讓房地產有令人難忘的行情。

未來10年房地產會分化行情，一線城市房價保持平穩，三四線城市房價概率大，這一切的一切背後剛需購房發生變化，房地產令人難忘的行情已經成為歷史了。

❺ 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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❻ 2021年至2022年中國的房價能漲多少

應該上下浮動5%左右，政府為了穩定經濟。

❼ 十年後中國房價會變成什麼樣

現在中國的房價可以分三類城市：

1、像北京，上海這種大城市，房價遠遠沒有達到國際化大都市的標准，但是由於政府調控，房價會穩中有升。實際上，像北京，就不是我們這種中等家庭應該住的地方，一平給我們個10萬20萬的，我們就換個地方住也無所謂。

2、一些城市價格虛高，比如鬼城鄂爾多斯，在未來，這種城市的房價會有所回落，甚至崩盤。

3、一些經濟比較發達的小城市，比如義烏，還有一些新興城市，比如東戴河，房價會繼續攀升或者維持，直到符合他們的身價。

在10年前，房地產是最賺錢的項目，所以很多人願意投資。現在市場趨於穩定，有錢人炒房的越來越少，因為這個項目並沒有那麼賺錢了，我如果有個幾億，不如去做互聯網+和大數據，那麼房價就不會出現暴漲。而中國是世界第二大經濟體，雖然經濟增長放緩，但是崩盤還早的很，所以房價也不會出現大跌。

❽ 以後的房價還會往上漲嗎

以及房價上漲的主要原因是什麼。

一、房價還會上漲嗎

中國未來的房價會一直漲，且還會存在大漲小跌的規律。但是弱的城市一定不會漲，需求沒了還怎麼漲，如果漲也是通貨膨脹的字面意思。比如：20年後小縣城工資都2萬出頭了，房價6萬是很正常的情況。但是，作為買房的人一定要踩到這條大漲小跌曲線谷底，也就是房產半投資屬性的重要之處。

二、房價上漲的主要原因是什麼

1、開發商不可能降價

只會上漲不會下跌道理非常是明顯，如果開發商降價的話，相信沒有人買，因為開發商降價，心裡就會想終於降價了，可能還會繼續降價，肯定會持續很久時間，還有可能不上漲了。買房跟買股票是一樣性質的，是買漲不買跌。

2、建材價格攀升

除了土地價格上漲之外，其它方面的價格也在上漲，比如：鋼材、水泥等建材價格都在上漲，因此房價不得不跟著上漲，而且房價上漲得非常的快。

3、地價猛漲

如果房價在上漲，地價比房價漲得還要更快，比如：十年前買的地，現在還沒有開發，地價就已經翻了幾百倍了，比開發還賺錢。因此，地價上漲的情況，房價肯定就跟著漲。

4、房屋投資

如今房子不僅僅是用來居住了，很多人會作為一種投資產品。錢放在銀行利息低，股票風險大，黃金行情不穩定等因素，把錢投資在房子上成為了百姓們的增值產品。

❾ 7年後的房價會高還是低

房價（房地產價格）是指建築物連同其佔用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建築物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。

房價的價格定位由多種因素構成，影響房價的因素主要有國家政策、國家經濟狀況、市場供求關系等因素，後續房價是漲是跌難以預估，建議您根據自己的實際需求買賣房產。
應答時間：2021-11-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。