中國房地產開發商囤地多少面積

A. 佔地面積多大的房地產項目才算大盤

大盤就是樓盤規模大，一般分好多期開發的那種，動不動就是幾百畝上千畝的樓盤開發量。
現在有些開發商宣傳時，1-200畝也都稱為大盤了這個概念現在用得比較虛了。當然大盤一般都是有實力的大開發商企業聯合知名投資商共同開發的，一個小企業是很難做下來的。

B. 房地產開發企業二級和三級資質分別可開發最大面積是多少

二級資質房地產開發企業可以承擔建築面積25萬平方米以下的項目，三級資質房地產開發企業可以承擔建築面積20萬平方米以下的項目，新設立房地產開發企業視具體條件審批建設規模，各級資質房地產開發企業承擔具體項目時必須符合國家有關項目資本金管理的規定。

C. 什麼是土地購置面積，是開發商拿地面積嗎

基本上是這個概念
今天國家統計局發布2012年1-2月份全國房地產開發和銷售情況，其中指出2012年1-2月份，全國房地產開發企業土地購置面積4684萬平方米，同比下降0.5%；

D. 中國房地產市場現狀

伴隨房地產市場受宏觀經濟影響承壓，中國房地產行業整體雖然整體呈現一片欣欣向榮，但是其增速有所放緩。展望「十四五」，中國社科院預測住房拐點將來臨，即住房銷售額絕對量下降。

房地產行業雖蒸蒸日上 但增速有所放緩

——總體地價增速放緩

在2020年11月16日，中國國土勘測規劃院發布了《2020年第三季度全國主要城市地價監測報告》;《報告》指出2020年第三季度，全國主要監測城市總體地價較去年同期增長1.65%，增速較上一季度下降0.40個百分點。

總體來看，全國地價整體運行穩中有升，綜合、住宅、工業地價環比增速持續上升，商服地價環比增速則由降轉升;其中，綜合、住宅地價環比增速連續兩個季度上升，商服地價環比增速在連續四個季度放緩後轉為上升。

「十四五」時期 住房拐點將來臨

2020年，房地產行業的調控政策整體呈現前松後緊的節奏，樓市調控政策與救市政策並存。展望未來，仍以「房住不炒、因城施策」的大背景為主基調，以實現穩地價、穩房價、穩預期的調控目標。

根據《中國住房發展報告(2020-2021)》指出：第一，2021年全國房價平均上漲5%左右;第二，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長，並創歷史新高;第三，房地產投資速度將會有所下降，持續保持在7%左右;第四，中心城市、都市圈和城市群復甦較好甚至出現過熱，其他城市復甦較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大;第五，市場風險有望進一步下降，但仍存在大起大落的風險。

此外，中國社科院預計，「十四五」時期，住房拐點將來臨。《報告》指出雖然總量可能下降，但是基數較大，住房需求、供給和投資的總量仍然較大。

從家庭類型看，雖然中上收入家庭住房可能已經出現過剩，但中低收入群體的住房需求，尤其是保障性住房需求要彌補的缺口還很大。整體來看，缺口主要集中於大都市圈和城市群的次中心、周邊大中小城市和小城鎮;二線城市;經濟發展快速和快速交通沿線的中西部三四線城市以及休閑旅遊文化城市。

—— 更多數據請參考前瞻產業研究院《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》

E. 房地產開發商一般一畝土地該多少間房子啊

這個要看你所在地的規劃部門的規劃是如何的，一般容積率是1.5的話，綠地率是36%，那麼大概蓋6-7層的房屋，就是一萬平米的土地蓋15000平米的建築（面積）。容積率到2.0的話，估計是11層的小高層。土地價格應該按蓋了的面積（建築面積）計算就行了。

F. 房地產囤地是什麼意思

囤地：正規有實力的開發商通過競標獲得多處地塊的開發權，為了加強本公司的市場佔有率，遍地開發，在規定的兩年之內都可以隨時開發，超過了時間法律上說是政府收回，其實只要開發商企業積極納稅，補土地的差價，照樣可以占著不動，呵呵，你可以慢慢去體會

G. 開發商囤地10餘年、低價還「送精裝」，上海泗涇綠中海樓盤為何賣不出去

最根本的問題就是質量的問題，還有可能就是交通便利的問題，一個樓盤的品質如果擺在那裡，我相信他不會賣不出去。

H. 為什麼房地產開發商拿地這么便 以及為什麼規定 18億畝 紅線 ，根據又是什麼 求解釋！！

開發商拿地價格不是固定的，得看是否有競爭對手，現在都是通過招拍掛的方式來取得土地，其中是可以設定條件的，來篩選開發商。
18億畝紅線，是之全國耕地總數目要至少保持在18億畝以上。決不能因為城市化、及工業化過程而使耕地大量減少。是經過科學計算得出的，保持我國糧食安全穩定的耕地總數。

I. 中國國內現有的存量房面積到底有多少

目前國內的存量房高達160億平方米、開發商囤地30億平方米、政府也握有40億平方米的土地儲備。

J. 國土資源部規定的土地招拍掛單宗供地最大面積是多少

大城市20公頃，中等城市14公頃，小城市（鎮）7公頃.

根據國土資源部下發通知公布《限制用地項目目錄（2006年本增補本）》第六條規定

大中城市和小城市（鎮）的土地出讓面積分別作了上述具體限定。對商品住宅用地的宗地出讓面積首度設定明確上限：大城市20公頃，中等城市14公頃，小城市（鎮）7公頃。

土地局招拍掛的面積必須與規劃局出具的規劃設計條件中的用地面積包括容積率一致，如果土地局擅自改變，土地證無效，並應承擔相應的法律責任

(10)中國房地產開發商囤地多少面積擴展閱讀

土地招拍掛的注意事項

1、城市規劃部門根據城市規劃、區域控制規劃來確定地塊的具體控制定規劃，出具《規劃設計條件和要求通知書》和附圖。

2、國土部門根據附圖委託測量單位實地測量土地面積，然後委託評估機構進行地價評估，之後擬定土地出讓方案報土地市場管理委員會審批。

3、政府最後發布招拍掛公告出讓土地，競買人繳納保證金進行競買。