㈠ 周口哪裡有別墅賣 價格多少
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周口別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
找周口的別墅，網路一下：周口別墅 找一下就能找到。鏈接：http://www..com/s?wd=%D6%DC%BF%DA%B1%F0%CA%FB
㈡ 哪裡有最最便宜的別墅多少錢
中國最便宜的估計是我們村那裡的小別墅，2層，3個房間，2個衛生間，1個客廳。造價6萬人民幣。我想中國沒有比這便宜的了。
美國最便宜的，我見過，在美國的休斯敦黑人區，售價5000美元，狀態不怎麼好，需要維修。我估計是最便宜的了。
㈢ 長沙各大別墅樓盤情況
2009年開盤三個月銷售額達3.8億元，金科·東方大院加冕長沙別墅銷冠。2010年上半年，金科·東方大院認購額達3.51億元，再度稱雄長沙別墅銷售排行榜。
獨特的產品構造思路和獨特的產品價值觀，讓金科·東方大院持續火爆引領市場。「長沙別墅由此進入金科時間」，有同行感嘆，「獨具東方文化的建築特色，親切悠厚的別墅鄰里文化，加上金科地產這一國內地產十強品牌的實力保障，如此成績絕非偶然。
二期觀湖別墅將推雙重優惠
據統計，2010年上半年金科·東方大院以認購3.51億元的銷售業績，再度登上長沙別墅樓盤銷冠「王位」。「從外圍環境來看，地產調控、股市低迷，很多人在為手上資金尋找新渠道。少數高端買家看準了高端住宅的保值和增值特性。」金科·東方大院相關負責人表示。亞豪機構營銷總監朱雙赫也認為，主要是針對普通住宅的新政對於別墅市場沒有太大影響，對於很多高端買家來說，不動產仍是資金首選。
山、湖、園、墅，追求自然與人居的完美相融，更是金科·東方大院受市場追捧的根本內因。在產品正式銷售前，金科·東方大院全力打造湖濱廣場、中央廣場、聽水廣場三大主題景觀廣場和1000米環湖棧道及43000平米公園。先環境後房子，一切「以極致生活為本」。2009年，金科·東方大院是中國別墅節上唯一入選「中國十大別墅」的湖南項目，同時，金科·東方大院獲得「中華建築金石獎」，成為長沙唯一擁有數項世界級榮譽的「墅王」。
據悉，目前金科·東方大院二期觀湖VIP限量預約進入倒計時階段，推出了「交5萬抵30萬」開盤優惠。「紫園」洋房約5100元/平方米起，本周內簽約最高可享10萬裝修基金贈送。「墅王」珍藏最後兩席，最高優惠35萬元。擴張仍在加速，服務已成標桿
金科地產不僅在長沙別墅市場獨領風騷，在全國市場的擴張更是風生水起。在「立足大重慶、開拓環渤海、挺進長三角，擴大中西部、發展中等城市」的戰略指引下，致力於地產開發專業化道路，並憑借產品創新、品質服務等核心競爭力，金科穩步推進全國化發展戰略和上市戰略。2010年3月15日，金科以23億擊敗競爭對手取得北京小湯山地塊，同日取得重慶永川新城項目；6月18日，金科13.12億奪得蘇州風景區地塊。加上去年底在無錫、重慶的攻城掠地，至此，金科集團「一、二、三線城市協調發展」的戰略布局已然相當清晰。
金科地產身上還有一項「中國物業管理Top10」全國第一的殊榮。以「安心、省心、放心、開心、舒心」的金科物管「五心服務」為宗旨，力求滿足業主不斷變化和增長的服務需求。金科的觀點是，對於購房者來說，別墅質量和服務是最重要的產品附加值，所以金科服務會在「人性」和「細節」上貫穿始終。在這樣一種價值體系下，金科正在從產品專家向「全能王」華麗轉身，不僅僅做「品質產品提供商」，還要做好「品質生活運營商」。
目前，金科已成功搭建起樓市上最大的客戶服務平台--金科會。這個面向金科地產社區業主和目標客戶的非盈利性客戶俱樂部，是金科集團斥資500萬元跨行業攜手家電、建材裝飾和餐飲娛樂等聯盟商家共同組建而成的，金科對業主提供的售後服務從物業管理也一舉延伸到消費價值服務領域。
12年：奠定花園洋房市場領先地位
金科在不斷的產品創新中贏得無數殊榮：從第一個做花園洋房、第一個做原創中國洋房、第一個做空中院館到第一個擁有住宅產品設計專利的重慶地產企業，再到榮獲「中國住宅產品專業全國第一」，金科品牌也從冠名全城的「重慶洋房專家」升級為「中國住宅產品專家」，達到了前所未有的品牌價值高度。
十二年來，金科不斷用創新打造專業產品，從而也鑄就了大金科時代的輝煌。金科地產被譽為「洋房專家」、「中國洋房之父」，金科第一個建立了行業公認的洋房標准，從重慶到長沙，金科不斷推陳出新的洋房作品，無不在創新中詮釋者洋房的標准，也一步步奠定其在花園洋房領域不可撼動的領袖地位。 希望可以解決您的問題，望採納。
㈣ 中國著名別墅區在什麼地方
中國著名別墅區在上海的佘山腳下，以「紫檀別墅」最為有名。
㈤ 北京灣別墅在什麼地方
北京灣——帝脈上的中國別墅
北京灣是個容積率僅為0.6的純別墅區。項目位於八達嶺高速17出口處，33公里出入北三環馬甸橋。臨近國家5A級風景區八達嶺長城，更有十三陵水庫、蟒山森林公園、天池、溝崖、碓臼峪、居庸關等景區環伺左右，私享區域原生態自然環境。坐鎮北奧居住圈、昌平城市生活圈、亞北中央生態休閑生活圈腹地。馬場、滑雪場、高爾夫球場、溫泉度假村、博物館、醫院、學校、超市等完備生活娛樂配套四周拱衛。於龍脈福地之上、三大生活圈之中，護佑純別墅區高尚生活。斥資億萬，傾建六大配套北京灣斥億巨資，傾建六大配套，其中8萬平米私屬公園曰「蘭亭」。1488棵原生樹木草木昌榮，亭、台、閣、榭相映成趣，以獨特立意，擬出七大主題景觀；南山書院位於蘭亭公園風景之中，青磚黛瓦的仿古建築、古色古香的實木陳設，書院以儒風傳世，內設夫子講堂、大夫膳房、御廚房、御書房、養心廂房等主題空間；中式養生會所總建築規模5300平米，提供休閑、娛樂、養生、商務、交際等功能，包括國醫堂、葯浴SPA、中西餐廳、洗衣房、超市、紅酒雪茄吧等；私家馬術俱樂部佔地面積約為4萬平方米，設置有蘇格蘭風情大型馬術俱樂部，包括室內馬術館、室外馬場，專業馬廄30間；北京灣擬建設專屬青少年高爾夫練習基地，為業主提供休閑運動場所，設60個標准打位、10個VIP貴賓室，配有專業青少年高爾夫教練及系統教程；紅酒庄園以歐式城堡風格建造，擬原版引進法國「勃艮第」大片釀造名貴紅酒的葡萄種植園，並擬建設綠色生態種植園、主題休閑區、專業地下酒窖、紅酒品嘗中心等相關高尚功能區，品酒交際之中，優雅生活原味呈現。國之院落，中國院落別墅北京灣在建築布局上，尊重所在區域的文化沿襲與建築風貌，萃取中華民族的建築精髓，努力創造出一種別具一格、通古納今庭院式建築群落。並通過主街—胡同—內庭院，形成私密而尊貴的街巷式布局。主街寬、胡同窄，內庭院又豁然開敞。在建築細節上，每一處都經過了細致推敲。院牆的花格窗，伸出的屋檐，從巷口戶門里伸出的石階、抱鼓石、門頭、窗欄，既豐富了沿街立面，又體現傳統建築文化的細膩和含蓄。在街景的盡端，以影壁結束，與自然式的種植呼應。每棟別墅的院落由前院、主院、後院、側院、下沉式庭院組成，部分戶型設計有入戶玄關庭院。二期國院以「L」型建築布局造就庭院舒適性，庭院空間內斂、私密、尺度宜人，將空間層次感、領域感淋漓展現。入戶庭院精緻小巧，結合局部下沉式院落，使地下部分空間南北通透、陽光充足、空氣清新，宛如首層一般。另外，北京灣•國院納入福文化理念，根據國人對「福」的不同理解，用文化主題劃分方式將北京灣•國院分為：祈福、來福、清福、洪福、萬福、惠福、壽福、幸福八大王府院落。同時每種福院選取一種與院落含義相對應的「特色燈具」來作為主題識別。其他形式如院門、院牆、鋪裝、綠植小品等在整體統一中，根據主題的不同而變化，五福臨門、吉祥富貴。
㈥ 中國內地目前定位最高、售價最貴的花園別墅在哪裡
中國內地目前定位最高、售價最貴的花園別墅，是位於上海佘山國家級旅遊公園內的紫園別墅，它堪稱中國最豪華別墅區，最高單棟別墅售價高達1.3億人民幣。討論豪宅，不能不請出最昂貴別墅締造者發表意見。本期，嚴濤——紫園別墅設計主管，大話豪宅。給豪宅下定義：大多數別墅都未必能稱得上是豪宅國內房地產市場的住宅產品在不斷豐富的同時，逐漸向高端和低端產品兩上方向延伸。在高端住宅產品陣營中，別墅住宅無疑是典型代表，大批別墅樓盤紛紛涌現。一時間「豪宅」成為眾多此類項目進行宣傳推廣時見報率最高的詞彙。然而別墅並不等於豪宅，事實上大多數別墅都未必能稱得上是豪宅。那麼什麼樣的住宅產品才算是豪宅，豪宅的標準是什麼？豪宅大致包括城市型的公寓豪宅和郊區型的別墅豪宅兩大類，在這里主要說郊區型的別墅豪宅。在這里有必要討論一下別墅的含義。從學術角度上講，別墅並不是一個很嚴謹的名詞，其更多的是對用來作為休閑、度假、避暑的第二居所的雅稱，多位於風光秀美，氣候宜人的郊外，英文名稱為「Villa」，而非純用以居住的「House」。雖然其規模也有大有小，檔次也有高有低。既有北歐常見的度假木屋，也有類似頤和園、承德避暑山莊這樣的行宮式別墅，本文中也就依此沿用。因而別墅是泛指市場上的高端低密度住宅類型，只有其中的頂級產品才能稱為豪宅。定豪宅標准：並不是包裝了的別墅就都是豪宅 豪宅之所以成為豪宅，自然是有讓人「瞠目結舌」的地方：外裝的華麗、內裝的精美、超大的戶型以及驚人的價格，但這些還只能算是豪宅的必要條件，也就是說，豪宅肯定都具備這樣的包裝，但可並不是這樣包裝了的別墅就都是豪宅。要成為豪宅，其必備以下八個特徵因素。豪宅是一種超越純居住功能要求和實際使用價值之外的頂級住宅，是與眾不同的生活方式的反映，也是突顯優越社會地位的特殊載體，只提供給位於金字塔類的極少數人豪宅門檻：高昂的價格豪宅高昂的價格既是其在眾多別墅類產品之中鶴立雞群的門檻，也是將絕大部分購房者拒之門外的門檻。不論其品質怎樣，如果一棟別墅的價格能被普通富人輕易接受，那麼它就絕不可能成為豪宅。在豪宅的概念里沒有性價比，至少不是一個主要指標。香港頂級豪宅「創世紀」最高價曾為5.2億，上海紫園1號別墅創下了單棟1.3億元人民幣的國內最高價，上海檀宮也是價格不菲。豪宅必備外部環境：絕佳的自然景觀資源及歷史人文背景是豪宅必然占據稀缺的外部環境，這也是房地產開發中常提地段概念，不過相比其它普通高端住宅，豪宅更突出自然景觀和歷史人文背景，而交通、市政、配套等方面則可以適當弱化。歐洲著名的庄園式豪宅無不兼具上述兩種資源，優美的自然景觀不用說，其建築本身往往是經過數十年甚至上百年的歷史積淀。豪宅外在形象：規模宏大內外裝飾豪華氣派、功能設施齊備這一點也是最容易做到的，只要開發商有足夠的經濟實力，這種表面文章甚至可以做到登峰造極。目前大多數住宅正是以此來標榜自己的「豪宅」身份，其中一些「豪宅」的選材用料、裝修裝飾即便是西方的豪宅也難望其項背。如整張馬駒皮的茶幾、牛皮張貼的牆面、天然水晶的水龍頭、金、銀、絲帛滿目皆是。至於恆溫泳池電控、霧化玻璃等高級設施也不逞多讓，不過文化品味略顯不足。豪宅內部環境：佔地廣闊、庭院軒敞室外庭院空間與豪宅密不可分，甚至前者更為人所看重，這也是郊外的別墅豪宅的最大優勢。豪宅的建築與庭院面積應有最起碼的比例要求，不僅僅是一所大房子。在瑞典，最普通的別墅（獨立住宅）至少佔地800平方米，檔次稍高的都在1500平方米以上，就算國內用地緊張，豪宅也應有3畝以上的佔地，才能體現出其豪宅品質並保證其稀缺性。豪宅內涵：突出的個性化特徵及文化品味豪宅的物質內涵和精神內涵同樣重要。其建築本身以及附屬構件及裝飾品等往往由名師設計，是綜合性的多種藝術的實物載體，並充分表現設計師或主人的個性、愛好或文化品味。山西晉商家族大院建築上的磚雕、本雕、彩畫等更是當時高水平藝人的傳世精品，同時這也是豪宅個性化的表現手段，甚至遠在內陸的四川劉文采庄園的宅門也是中西合壁的設計，在周圍普通富家大宅卓爾不群。個性化還包括功能配置方面，如在豪宅設計中突出與游泳、健身、音樂等有關的功能空間、設施設備。滿足主人心理：高度的私密性真正的豪宅就該是深宅大院，是不屑於在普通人前暴露的。這不僅是安全的需要，同時更是私密性生活的保證。中國人更強調這一點，甚至將高度的私密性發展到外戒備森嚴的地步。對私密的要求既在於建築內部，也在於外部庭院。上海紫園1號別墅臨路就設計了四道屏障（分別是在磚砌基座上宇航局植喬木的圍牆、水系隔離帶、密林保護帶和有頂花架長廊）充分保證主體建築的私密性。豪宅建築技術：充分反映當時居住建築最新的技術成就最新的居住建造技術以及設備材料等有必要在豪宅中得到體現，因為一方面豪宅需要高品質，另一方面也有足夠的預算額度。比爾·蓋茨的上億美金的豪宅中就應用了大量的電子自動控制設備並有相應的軟體系統。香港頂級豪宅「創世紀」在建設時就考慮了直升機停機坪。尤其是近年來，在生態、環保等方面有很多高新技術在豪宅中的採用更應當仁不讓。豪宅生活定位：第一居所豪宅首先就是「宅」，即是家庭生活的場所，它提供給主人一種普通人無法企及的生活方式。只有裡面長期住人，豪宅才有「家」的生活氣息，因此應該強調其作為第一居所的特徵。即便有人將豪宅當作私人會所，但與純粹的公共性建築物還是不同。香港「創世紀」雖然擁有一套總統套間、30間卧室，但仍然是一個定位於居住的頂級豪宅，而不是一個俱樂部。當然，以上標准都是相對的，由於社會制度、經濟體制、經濟發展水平的不同，更由於國內土地資源與人口問矛盾，豪宅總是與同地城、同時代的其它住宅產品橫向對比的產物，從歷史的縱向對比僅具有一定的參考意義，不過豪宅的標准和定位萬變不離其宗，那就是極少數人生活方式的體現，反映當時社會心態。設計理念：空間是建築的靈魂。在建築設計中，試圖通過對不同材質的硬質界面的藝術組合，傳達給受眾一種富有魅力的空間體驗。這既是一個不懈追求的目標，也是所有構思得以產生的原動力。參考資料72.www.ynvillas.com、rv
㈦ 北京哪裡別墅區比較集中
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北京中央別墅區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」
排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。
中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
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㈧ 中國的高端別墅有哪些
你好，我是愛房編輯，很高興為你解答。我是愛房編輯，很高興為你解答。鄭州中高端別墅有迎賓路3號、天倫庄園、大河龍城頤河原築、龍泊聖地、林溪灣、思念果嶺國際社區、洞林湖新田生態城等。
㈨ 現在全國別墅價格都是什麼價格，請回答幾個地方，謝謝
京台高速永清出口東行800米，國瑞生態城別墅，房子離北京超近，屬於河北的，70年產權，一期均價12000每平。