Ⅰ 中國人在外國買房子，哪個國家劃算實惠，需要哪些證適合中國平民的房子
簡單來說，日本房產作為很值得投資的項目有下列原因：
一、 投資日本房產大勢所趨
很多中國人都開始考慮日本房產了，發現新的投資方向。在疫情還沒有發生的時候，很多國人就已經投資日本房產了。2018年他們在日本房地產上的交易金額比2017年增長了30%。到了2019年，僅第一季度中國買家詢問日本房產的數量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房產投資回報率高
近日有發布關於全球城市租金回報率排行的報道，日本三大都市圈的東京、大阪、名古屋都在榜單里，並且排名前十！最低也能達到5.57%的平均毛租金回報率。可中國的四大發展最快的城市，租金回報率全部不超過2%。深圳最低，只有1.49%。到了2019年之後三大都市圈的房租和租金的價格一直呈上升的趨勢，尤其是東京的二手房價，連續漲了10個月。
投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率必然會比郊區的要高，想要獲得多少收益的日本房產取決於買家的投資預算有多少。假如你准備投資日本房產的話，點開這個鏈接看一看，不花錢測算一下你投資日本房產收益率能達到多少【算一算投資日本房產回報率】
三、持有日元資產避險抗通脹
日元在世界之中，是大家最為認同的避險資產，當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的利益有4%-6%之間。近來工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞在全網傳遍了，這時拿這筆錢去投一個東京房產，也許還更有利可圖。
四、日本房貸利率低
要是在日本想借錢買房，有長期穩定工作就很方便，貸款利率大部分在1-2%，許多人乃至0首付買房，與國內的做個比較，房貸利率都快破6%了，
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。是什麼原因？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，用在國內買房的方式去投資日本的房地產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進高價賣出，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，於是在選房的時候注重的是好地段、優質、能長期出租的房子。在日本終究哪些房產適合投資呢？時間不太緊的朋友，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投資的樓盤】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。哪怕你今天只花10萬買房，看似成本並不高，在未來10年租不出去，這錢相當於白花了。如果說真的要投資日本房產，有很多風險需要引起我們注意，新手容易遭受到損失，建議各位在決定要不要投資的時候，先瞧瞧我總結的多年的投資日本房產經驗【買日本房產不懂這些，小心被坑】
投資日本房產是件大事，有不知道的或著有需要的，都可以點擊文中鏈接留下聯系方式我一一回復，反正是免費的~最後，希望大家買到的房子都能合心意！
Ⅱ 中國人在俄羅斯買房條件是什麼
俄羅斯買房需要的手續條件如下：買房人要有合法的手續，落地簽證。在俄羅斯工作要有交稅證明，本人沒有不良記錄及違法記錄，還要說明錢的來源。如是公司買房要提交公司的注冊登記，年檢，納稅證明，法人，經營范圍。注冊資金，員工的組成等。
購買原因
中國人購買俄羅斯房產的原因主要有兩點，其一俄羅斯的匯率下跌，不動產的價格對於國內人士來說很有吸引力。雖然俄羅斯的房價有上漲，但是價格在大多數投資者的承受范圍內。其二俄羅斯的土地是私有制，購置房產後為個人永久產權，基本上沒有任何年限限制。
俄羅斯的房產還是有一定價值的，很多當地人買不起房產，以租房為主，能夠獲得不錯的收益。在俄羅斯購買的房產如果在1000萬盧布一下，需要交納0.1%的房產稅。購買的房產如果在1000萬－2000萬盧布，需要交納0.15%的房產稅。
購買的房產如果在2000萬－5000萬盧布，需要交納0.2%的房產稅。購買的房產如果在5000萬－3億盧布，需要交納0.3%的房產稅。根據俄羅斯的稅法規定，房產交易過程中，賣家需要交納房產價格30%的利潤稅。在俄羅斯購買一套房產也是需要支付一些費用的，常見的就是法律規定的稅費。
Ⅲ 請問中國人可以在國外買房嗎
在大部分中國家庭的觀念中，有房才有家，所以房產對於每一個家庭的意義不用多說，而現在越來越多的家庭出於各種原因來到澳洲，那麼如果沒有拿到澳洲綠卡或者澳洲簽證的時候，對於中國人來說是否可以在這片土地上購買房產呢？如果你還不知道，今天我們就來告訴大家中國人能在澳洲買房嗎?又該如何買？
中國人能在澳洲買房嗎？
在澳洲，其實中國人很多，在路上你也許也能夠隨處可見中國人的身影，既然來到澳洲的中國人這么多，那麼他們難道都是租房住嗎？當然不是了，中國人是可以在澳洲買房的，當然了也不需要你有什麼簽證，就算你人不在澳洲，也可以購買澳洲房產，實際上，澳洲政府對於海外人士購買澳洲房產還是比較放寬的。
中國人如何在澳洲買房？
既然我們知道了中國人能在澳洲買房，那麼我們就需要知道怎麼在澳洲買房，首先在澳洲要明白外籍人和非外籍人的區別。因為這個區別在買房過程中，有很大的不同。澳洲政府對外籍人士的認識是，在境外並沒有持有任何澳洲十二個月以上的有效簽證的人士為非常住外籍人士（既非外籍人）。
其實很多中國買家都屬於非外籍人士，所以我們需要知道在購買澳洲房產的時候有什麼區別，在政策上有什麼不同，首先外籍人士在澳洲只能購買全新的住房，不能購買二手住房，這可以說是為數不多的限制之一了，如果你想購買二手房，那麼你一定要持有澳洲十二個月以上的有效簽證，並且購買的二手房也只能用於自己居住。
其次，要在澳洲買房，需要向FIRB提交個人申請，這個是必須的，只有通過FIRB才能在澳洲買房，FIRB申請需要一定的費用，具體的費用與您購買的房產價格有關，提交申請後，在兩周之內FIRB會同意你的個人投資申請，一般只要你的申請不違反澳洲政府的政策都可以通過，申請不難。《在澳洲購房如何申請FIRB》
所以中國人想去澳洲買房只要滿足政策，只要你有錢，那麼是完全可以買的，而且澳洲跟中國國內的購房政策是不一樣的，在國內對於房屋購買有限購，但澳洲沒有，在購買房產上雖然有新舊的區別，但是沒有數量上的區別，如果你資金豐富的話，可以在澳洲購買多套房產。
中國人為什麼買澳洲房產？
首先，澳洲的房地產市場相對穩定，澳洲的房地產市場安全又專業，專業化的一站式交易系統，不僅能夠給來澳洲投資的陌生人提供便利，也能方便快捷的完成購房程序的實施進行。澳洲政府對從事澳洲房產交易的專業人員是有嚴格管制的，對那些觸犯法律的房產專業人士懲罰是十分嚴厲的。避免了房產市場的混亂，這就給購房投資者提供了很好的保障措施。讓國人放心大膽的進行投資。
其次，在澳洲買房子，除了首都以外，澳洲房屋所有權和土地使用權都是永久產權，而且在澳洲大部分地區都是土地私有制，業主擁有土地的使用權跟所有權都是永久的繼承。而且並沒有遺產稅。
再者，在澳洲貸款比例比較高，在澳洲高的貸款可以貸到70%~80%，而且還款的時間也比較合理，並不是貸款後馬上就要還款，而是交接房屋後才開始，一般來說澳洲的房產都是期房，所以這中間少說也有兩年時間給你去准備。
還有就是澳洲的房地產政策優惠多多，福利多多。澳洲政府鼓勵一年以上的房屋買賣所得增值稅減半，一年以下的房屋買賣，增值稅是49%，一年以上的房屋買賣增值稅是25%，這可以有效的控制炒房。降低房屋的空置率。給買房投資者帶來很快很高的投資回報率。
對於澳洲房產的優勢其實這里還有很多，大家想要了解的話可以關注本站相關文章，或者也可以直接通過咨詢進行了解，您還可以獲取最新的澳洲房源報價，讓專業的澳洲購房顧問來為你提供購房指導。
溫馨提醒：投資有風險，選擇需謹慎
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Ⅳ 中國人在德國能買房嗎
你好樓主，中國人可以在德國買房，沒有身份限制。
當然了，如果您有德國身份，在德國買房子，都可以貸款。利率取決於個人資質和貸款比率。貸款比率越高，利率越高。10年固定利率，根據貸款比率不同在1.2%到2.0%左右，利息通常並不會太高。
很多客戶總認為德國稅高，投資房產肯定不值得。但是，其實不然。德國的房產稅只是買房時候一次性有一筆房產購置稅，之後每年持有以及賣出的稅收可以幾乎不計。相對於美國房產每年動輒就百分之幾的房產稅來講，德國房產的持有成本是低之又低。
關於產權：
國內房子的產權一般為70年，而購買德國房產是永久產權。
關於房屋面積
國內房產說的都是建築面積，大多數還都是毛坯房，而在德國說的是室內使用面積，且交房標准都是精裝修，有些還帶傢具。
Ⅳ 中國人在埃及買房的條件
中國人在埃及買房的條件就是你必須要入埃及的國籍才可以買，因為中國人是不可以在其他的地方買房子的，同樣外國人也不具備在中國買房的資格
Ⅵ 最適合國人買房移民的6大國家 你選哪個
根據2013年《福布斯》中文版聯合宜信財富發布的《中國大眾富裕階層財富白皮書》，個人可投資資產在10萬美元至100萬美元之間的中產階級群體中，有將近四分之一的人考慮或已經移民，同時四分之三的人表示希望自己的子女出國留學。
第一名：瑞典
為了使自身財產得到更好的保障和經營環境，投資移民已成為現在的主要移民方式。考慮到移民主體多為70後的現實，國外的醫療、社會保障水平已成為目的地考慮過程中的重要因素。為了使子女能獲得高質量的受教育機會以及更健康的生活環境，是另一個推動目前移民潮的原因。
第二名：澳大利亞
同時國外護照的高免簽率，無論對商務出行、居家旅遊還是出國探親來說都有著不小的誘惑力。正是因為存在著以上一系列強烈的需求，所以雖然近年來許多國家提高了移民的門檻，但各國接收的來自中國的移民數量並沒有出現持續巨幅波動的趨勢。
第三名：德國
東南亞的華人華僑曾經佔到全球華人華僑總數的85% - 90%，但因為包括投資移民在內的新移民大量前往發達國家。即使是在發達國家中，分布也發生著變化。不再單單只局限於美加澳，一些中歐、北歐的非傳統移民國家也開始成為人們的目的地。
第四名：紐西蘭
源於如此巨大的移民需求，現在國內擁有出入境資質的移民中介機構已經千餘家。可以想像，隨著改革的深化和個人財富的積累，移民潮還會繼續，同時會有越來越多的地區，比如物產豐富的南美和非洲，成為大量華人移民的目的地。
第五名：加拿大
順應這一社會趨勢，繼2011年之後，《福布斯》中文版再次推出「全球十佳華人移居國家」專題。和兩年前相比，上榜國家雖有所變動但大致相對穩定，這反映出華人世界對於一些特定國家的長久認可。在統計方法上我們依然分析了包括醫療、教育等因素的數據，同時在上次的基礎上，加入了「出行」等新元素的考量，並根據各國投資移民門檻來進行適當的調整，以期為社會大眾的選擇提供一個更加全面、客觀的參考。
第六名：日本
投資移民的門檻條件是來自「環球投資移民」、「澳際移民」等專業移民網站上的相關信息，部分國家還會有「創造本國就業崗位」和「移民者經營管理經驗」等其它相關具體要求。而居住消費水平則是來自Global Property Guide上的統計結果，其價格標的統一地指向坐落於該國最重要城市核心地帶的120平米公寓。
（以上回答發布於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 中國人可以在美國買房子嗎
可以買，外籍人士在美國買房和當地美國人買房的區別非常小，主要是在貸款問題以及報稅上的一些差別。在美國買房子不是一件簡單的事情，除了要准備好房子本身的購房費用外，還會有很多的費用等需要計劃考慮在內，不要小看這些費用，在美國購房的稅費也是很大的一筆開支。美國買房子，必須要考慮的就是稅及相關費用。在美國買房需要交房產稅、房屋保險費、物業費等。
Ⅷ 中國人在泰國可以買房嗎如果回國可以賣了嗎
分析如下：
一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，並獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。
二、注意事項：
1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。
2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。
三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：
1、如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。
2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。
(8)中國人在哪個國家買房擴展閱讀：
1、房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重於利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。
2、追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般佔全社會固定資產投資60%以上。
3、它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。
4、投資對象因素：地理位置（投資項目所在區位）、地質條件、地塊形狀、土地面積和建築面積、規劃條件、房屋施工質量、房屋用途、裝修水平、房屋設備水平、房屋結構類型、規劃條件等等。
5、投資環境因素：政治限制因素、社會文化要求、經濟繁榮程度、市場供求、自然環境、金融貨幣的投放、重大項目的建設、人口變化、配套的條件、物價水平、工資收入、消費水平、其它方面（通貨膨脹、科技發展水平等等）。
資料來源：網路-房地產投資
Ⅸ 中國人可以在菲律賓買房嗎都需要什麼文件有什麼限制
1.在菲律賓買房，對身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產，但是帶地皮的房產只能是菲律賓國籍的才能購買。
2.護照
護照一定要確認在有效期內；有些較為緊俏的樓盤會一本護照限購一套或者兩套。
3.菲律賓簽證
大部分的購房者是只能申請旅遊簽證的，菲律賓的旅遊簽證申請非常簡單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請表、寸照、護照、銀行流水。
a、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個國家，途徑菲律賓，可免簽證進入菲律賓停留7天。
b、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經去過上述某一個國家，可免簽證進入菲律賓停留7天。
c、持中國普通護照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經去過上述某一個國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機票，可免簽證進入菲律賓停留7天。
Ⅹ 中國人在日本買房子需要什麼條件
該路集團為您回答：
日本屬於非移民國家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得「經營・管理簽證」後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上簽證即可申請永住(綠卡)。而「經營・管理簽證」本身就是一種就勞簽證。
而日本「經營・管理簽證」的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，「買房就能移民」這種說法是不成立的。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本注冊公司，注冊資金500萬日元(無凍結)，需要擁有固定經營場所，可以注冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營項目。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
