工商和中國銀行辦房貸哪個好

Ⅰ 5大行那個銀行房貸有優勢

工商銀行，多樣的組合房貸。
作為四大銀行之首，工商銀行的個人住房貸款市場份額居國內之首。自2001年開始執行全球擴張的戰略以來，工行都在不斷地擴大、改善貸款的組合，使其貸款產品更趨多元化，所以工行的個人住房組合貸款十分之受歡迎。
農業銀行，優質的貸款服務。
農業銀行作為我國第一家專業銀行，憑借其價值創造力、市場競爭力以及對風險控制的持續力，受到諸多購房者的青睞。雖然以中長期的房貸按揭貸款的而聞名，但近些年來新推出的「快速貸款」業務，一掃以往銀行辦理按揭的繁瑣流程，幫助市民更快的獲得房貸審批。
中國銀行，強大的信貸資源。
中國銀行的房貸申請相當的嚴格，正是這種嚴謹的態度，使其貸款業務上擁有非常高的信賴程度。中行主要經營的是公積金貸款、新房按揭以及二手貸款，由於銀行的信貸資源配置比較完善，購房者都在夠享受到中行提供的全面服務。
建設銀行，提供全方位便民安居服務。

Ⅱ 貸款買房選擇大銀行（工行、中行、建行、農行、交行）還是小銀行好

如果你是貸款買房，當然是選擇大銀行了，大銀行利率比較低，而且辦理各種手續都比較正規，將來還款的話也很容易，銀行網點都比較多，所以選擇大銀行比較好。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）

Ⅲ 辦房貸哪個銀行好 怎麼選擇房貸銀行

雖然現在除了銀行之外還有很多的貸款公司可以為大家提供貸款，但是大家如果在買房的時候想要貸款那麼還是要通過銀行才能貸，但是現在能夠提供房貸的銀行也是很多的，很多人不知道怎麼選擇，接下來大家就來一起了解一下辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行。

雖然現在除了銀行之外還有很多的貸款公司可以為大家提供貸款，但是大家如果在買房的時候想要貸款那麼還是要通過銀行才能貸，但是現在能夠提供房貸的銀行也是很多的，很多人不知道怎麼選擇，接下來大家就來一起了解一下辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的問題吧。

辦房貸哪個銀行好

1、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外或地鐵內隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

2、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房信貸品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人商品房首付款貸款、商業用房按揭貸款和房地產開發企業短期貸款等新業務品種。其中最為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發放的再交易住房貸款。

怎麼選擇房貸銀行

1、看房貸利率，利率高低直接關系房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回復到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。

2、看還款方式，這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。

3、看調息方式，目前銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。

4、看罰息水平，自央行3月17日出台房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0．021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。

前面的文章為大家介紹的就是關於辦房貸哪個銀行好以及怎麼選擇房貸銀行方面的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？現在很多銀行都為購房者提供了貸款業務，大家在辦理房貸的時候可以多去幾家銀行問問再確定選擇哪一家。

Ⅳ 房貸,貸哪家銀行的最好

購房貸款可選擇國有銀行，包括中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行、中國工商銀行、中國交通銀行、中國郵政儲蓄銀行。這些銀行是綜合性大型商業銀行，業務涵蓋面廣且多元化。

房貸注意事項

一、看貸款利率折扣

申請房貸，首先要看銀行的貸款利率折扣，央行規定的5年以上貸款基準利率為4.9%。但是各地銀行在實際操作中，會根據房貸市場大環境設定利率折扣，這樣就會出現最低利率和最高利率。低利率意味著房貸利息就少了，對於購房人來說是省錢的關鍵，也是選銀行時首先要考慮的因素。

二、看貸款優惠門檻

一般情況下，銀行對於想要獲得優惠利率的客戶，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率優惠的。這就是我們要說的另一個選銀行的標准——看貸款門檻高低，這其中就包括獲得利率折扣的門檻。

還有銀行對二手房房齡要求也有差異，比如有的銀行要求申請貸款的二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。

三、看銀行的調息方式

房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。

Ⅳ 四大銀行房貸哪個比較容易批房貸只有四大銀行可以貸嗎

貸款買房選擇銀行是很重要的，像大多數人都會選擇國有四大行，所以有不少人就認為房貸只有四大銀行可以貸。其實並不是，只不過相比其他銀行國有四大行會有一定的優勢。有人會問四大銀行房貸哪個比較容易批？今天就來簡單介紹下。

四大銀行房貸哪個比較容易批？
房貸容不容易批，雖說和銀行是有點關系，但關鍵還是在借款人個人資信條件。像借款人個人信用良好，具備穩定的收入和還款能力，能夠把貸款資料准備齊全，不管是在哪個銀行都比較受歡迎的。
如果實在要從四大行里比個高下，相對來說建行房貸業務比較早，貸款類型比較多，門檻相對其他三個銀行會稍微低一些。不過具體怎麼選銀行還要考慮一些外在因素，比如像工資卡發卡行、存款銀行等，建議首選。
房貸只有四大銀行可以貸嗎？
肯定不是的，只不過四大銀行是中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行，都屬於國有銀行，比起股份制商業銀行具有一定的優勢。主要體現在貸款額度、銀行網點、貸款利率這三個方面。
1、貸款額度：2021年1月1日實時的房貸產貸款集中管理制度，其中國有四大行被劃分為中資大型銀行房地產貸款佔比為40%，招商、浦發、中信、興業等主流股份制商業銀行為中資中型銀行房地產貸款佔比為整整少了因為額度的問題無法在較短的時間內完成放款，放款周期會無限延長。
2、銀行網點：國有四大行網點遍布全國各地，不管是城鎮還是鄉村基本都有。而股份制商業銀行有很多隻有省會，市級城市才有網點，並且網點少辦理業務也是很麻煩的。
3、貸款利率：國有四大行網點多攬儲能力強，貸款資金成本比較低，給貸款人的利率也就低。相反股份制商業銀行網點少，吸收存款能力弱要付出的資金成本偏高，貸款利率也會相應高點，這樣才能保證銀行利潤。
所以，只要借款人的信用資質夠好，可以嘗試選擇四大行申請房貸。

Ⅵ 房貸現在哪個銀行辦比較好

申請房子貸款，看你本身到底有什麼需求吧，不同的需求對應不同的銀行，如果你本身需要大額的資金就是幾百萬上千萬的那種，那你的首選就是四大銀行，他們額度高利息相對來說低一點，但如果你本身需要錢沒有那麼多。你知道自己這個資產還款能力之類的在四大銀行審核可能過不了，那你可以選擇一些中小的地方也好，甚至是股份制的商業銀行。

本身是想在大城市買房，二線城市及以上的這種地方，那你貸款首選是農業銀行，建設銀行。因為每年在旺季的時候都會有很多人申請這種貸款。所以你要可以盡可能的錯開旺季，選擇淡季選擇在過年前後。那時候相對來說沒有那麼多的人。

Ⅶ 申請房貸一般選哪家銀行

對於房貸要選擇哪家銀行，這要具體分新房與二手房兩種情況，不同的情況下，可選擇的結果不一樣。

新房（即一手房）

對於新房，如果沒有特殊的情況，那還是乖乖按照開發商指定的銀行內選擇吧，雖然高一點，但是相對穩妥（對個人貸款條件很有絕對把握的除外）；對於放飛自我的二手房，萬花叢中一點綠，選擇當時最低的銀行即可。

Ⅷ 房貸用哪個銀行比較好申請房貸需要什麼條件和材料

現在幾乎每個銀行都可以申請房屋貸款，但每個銀行的申請條件以及優惠政策都是不一樣的，你知道房貸用哪個銀行比較好嗎？下文會給你們介紹比較有名氣的銀行，你們可以簡單的看看內容。申請房貸需要什麼條件和材料？

現在幾乎每個銀行都可以申請 房屋貸款 ，但每個銀行的申請條件以及優惠政策都是不一樣的，你知道房貸用哪個銀行比較好嗎？下文會給你們介紹比較有名氣的銀行，你們可以簡單的看看內容。申請房貸需要什麼條件和材料？在選定了合適的銀行之後，可以咨詢工作人員，也可以看看下文。

房貸用哪個銀行比較好？

1、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌，關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房 信貸 品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。

2、中國銀行：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。

3、工商銀行：首推個人家居組合貸款，推出了個人家居組合貸款、個人 商品房首付 款貸款、商業用房按揭貸款和 房地產開發企業 短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款。

4、民生銀行：首創移動按揭新概念，目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。

5、建設銀行：提供全方位便民安居服務，“建行”提供的 個人住房貸款 品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發放的住房貸款，也有針對在住房 二級市場 購買二手房 的個人發放的再交易住房貸款。

申請房貸需要什麼條件和材料？

個人住房按揭貸款 條件：

1、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

2、具有城鎮 常住戶口 或有效居留身份；具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購住房全部價款30％以上的 自籌資金 ，並保證用於支付所購住房的 首付款 。

3、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的 房地產估價 機構的評估價值；銀行規定的其他條件。

房貸申請需要提供的資料：

1、 收入證明 （銀行指定格式）；所在單位的 營業執照 副本復印件（加蓋公章）；資信證明：包括學歷證，其他 房產 ，銀行流水，大額存單等。

2、夫妻雙方身份證、戶口本／外地人需暫住證和戶口本；結婚證／或法院判決書／ 單身證明 2份。

3、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

申請房貸需要什麼條件和材料？每個銀行的制度和規定都不一樣，所以需要的材料以及條件也是不一樣的，但是人們不需要太過擔心，因為每個銀行申請貸款需要准備的材料並沒有太大的區別，就連條件也相差無幾。房貸用哪個銀行比較好？就我的個人觀點而言，中國銀行真心不錯，值得去了解。

Ⅸ 貸款買房一般去哪個銀行比較好

不同銀行的房貸政策、利率都不相同，還要受到當地政策的影響，您可以咨詢您附近的銀行，選擇適合自己的貸款。如平安銀行因為每家分行政策不同，關於個人房屋抵押貸款利率可咨詢就近的平安銀行網點或貸款客戶經理。
若想查詢平安銀行網點信息，您可以登錄口袋銀行APP-首頁-搜索營業網點-查找所需地址，包括平安銀行的營業時間、乘車路線、聯系電話、地址等網點信息。

應答時間：2022-02-11，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅹ 辦房貸中國銀行和工行和農商行哪個好

正文 ：
理論上，中國農工建設等四大國有銀行在貸款政策和審批規模上是一致的。 與四大國有銀行相比，其他股份制銀行的政策靈活性可能更為寬松。 所以你要麼選擇四大國有銀行，要麼選擇其他類似的小銀行，選擇哪個銀行都是差不多的，中國銀行，工行和農商行政策基本一致。
拓展資料：
銀行不給你房貸有幾個原因：1、以前的信用卡和貸款有逾期記錄（徵信不良） 2、還款能力不足（要求家庭收入達到每月還款額的兩倍） 3、工作單位不好，收入不穩定（多為委託企業） 農行有個人住房貸款。
借款人需滿足以下條件： 1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件； 2、具有償還貸款本息的能力； 3、信用狀況良好； 4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，所購房屋為住宅用途； 5、不低於最低規定比例的首付證明； 6、所購房屋原則上設置抵押擔保；
中國農業銀行規定的其他條件，所需資料如下： 1、借款人身份證； 2、借款人的婚姻狀況證明； 3、借款人還款能力證明； 4、購房首付證明； 5、借款人與出賣人簽訂的合法有效的房屋買賣合同； 6、有聯名借款人的，聯名借款人應按要求提供身份證件及其他相關證明文件，並按要求填寫《農業銀行個人房地產貸款申請表》； 7、符合條件的借款人抵押所購房屋以外的，應當提供抵押物的不動產權利證明、抵押物的所有人、共有人的身份證明文件以及同意抵押的書面承諾；
工商銀行辦理按揭貸款需提供的資料： 1. 申請人及其配偶的身份證、戶籍原件及復印件三份（申請人與其配偶不屬於同一戶籍的，需附婚姻關系證明）。 2、購房協議原件。 3、房價30%以上的預付款收據原件1份，復印件1份。 4、申請人家庭收入證明材料及相關資產證明，包括工資單、個人所得稅表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。 5、開發商收款賬號復印件1份。貸款手續：首先到銀行了解相關情況；憑上述資料申請個人住房貸款；然後接受銀行的審核，確定貸款額度；接下來就可以辦理貸款合同，銀行代為辦理保險；辦理產權抵押登記、公證；最後剩下的就是銀行發放貸款後的注銷登記，借款人按月還款，還清本息。