中國房地產恆大有效期是多久

㈠ 恆大的房子還能買嗎能按期交付嗎

恆大的房子還現在暫時還是觀望一下，不要下手了。

9月以來，中國恆大流動性問題持續演繹，14日，恆大向香港證券交易所發布聲明，受到6月以來的房地產銷售持續下滑帶來的回款不足，公司流動性在當前階段產生了較大的壓力。

而此前為緩解流動性問題，公司所採取的出售資產的措施並未取得實質性的進展，目前恆大已經聘請兩家財務顧問，評估緩解流動性壓力的可行方案。

房地產行業因其行業自身體量龐大，上下游產業鏈條較長，在宏觀經濟運行中起著舉足輕重的作用。行業發展至今雖然經歷多輪周期波動，但直到恆大事件前，並未出現全國性龍頭房企的全面流動性危機。

對於恆大事件是否會向相關產業擴散、是否還有其他企業面臨流動性危機、房地產行業及政策演繹方向等等這些市場關注的熱點問題，李迅雷就此對話中泰證券研究所房地產行業負責人陳立，深入探討恆大事件來龍去脈及對房地產和相關行業的影響。

恆大現金流惡化主要還是以下四方面因素：

第一，從銀行信貸支持來看，房貸集中度管理後，銀行體系對於房地產的信貸支持總量有限，進而導致今年以來，房子賣了但是按揭放款延遲，銷售好但回款差的情況。

第二，恆大平均拿地成本約1900元/㎡，銷售均價約10000元/㎡，地價占售價比例較低，降價促銷的空間相比其他房企較大。而6月以來，新房市場雙向限價執行嚴格，恆大低價拿地降價銷售的營銷策略失效，導致銷量端的壓力陡增。

第三，出售股權回血的路徑並不如往常一樣通暢。由於出售項目公司股權的同時也轉移了公司債務，而三道紅線要求下所有房企都在控制負債的增長，即使並購價格合適，收購方也不願意承擔負債率上升的結果，導致股權轉讓不暢。

第四，雖然恆大的凈負債率在持續下降，但經營性負債卻持續上升，本質上是將恆大對金融機構的負債轉移到了上游供應商。而在企業流動性出現問題時，對上游的占款也達到了極限，無法緩解流動性的壓力，商票兌付也是先於金融負債出現問題。

㈡ 恆大集團宣布破產了嗎百度

恆大集團還沒有宣布破產。

首先國家工作組進駐恆大集團已經有段時間了，並且都已經正式開展工作了，這么長時間都沒有宣布恆大破產的消息，說明國家並不認為進行破產清算來償還債務是個好方案。

的確，在房地產市場低迷時期，對恆大的優質土地資產進行破產清算是非常不劃算的，清算價格將遠遠低於土地資產的實際價值，並且這種破產清算方式對其他房地產企業的土地資產將產生重大影響，達不到最好的效果。

中國恆大集團簡介

中國恆大集團，曾用名為恆大地產集團有限公司，是一家在香港聯交所主板上市、集房地產規劃設計、開發建設、物業管理於一體的國際企業集團，其注冊地位於開曼群島（英屬）。

2021年12月3日，中國恆大集團在香港聯交所發布了無法履行擔保責任的公告，廣東省人民政府對此高度關注，當晚立即約談了中國恆大集團實控人許家印先生。

應恆大地產集團有限公司請求，為有效化解風險，保護各方利益，維護社會穩定，廣東省人民政府同意向恆大地產集團有限公司派出工作組，督促推進企業風險處置工作，督促切實加強內控管理，維護正常經營。

以上內容參考：每日經濟新聞—恆大集團：破產重組的言論完全失實

㈢ 恆大地產在A股上市了嗎

截止2020年10月7日，恆大地產在A股沒有上市。

2020年1月13日，中國恆大發布公告稱，鑒於恆大地產重組上市工作正在有序推進，經與第一批及第二批戰略投資者友好協商，一致同意將700億人民幣股權投資增資協議中約定的實現重組上市期限延期，與第三批戰略投資者600億股權投資約定的期限保持一致，即由「2020年1月31日前」延期至「2021年1月31日前」。

兩個月後，3月31日的中國恆大業績發布會上，恆大集團董事局主席許家印對此次重組戰投利潤對賭協議表示，如果深深房重組成功，要保證第一年實現利潤目標500億，第二年550億，第三年600億。

(3)中國房地產恆大有效期是多久擴展閱讀

在2017年1月25日，中國恆大曾發布公告，稱公司已收到香港聯合交易所有限公司對建議分拆的原則上批淮。而此次深深房在公告中的表述則已變為獲得港交所的正式分拆批復。

同時公告中提及，公司已完成中介機構的選聘工作，並組織獨立財務顧問、法律顧問、審計、評估等中介機構研究論證、擬訂並推進本次重大資產重組的具體方案，積極開展相關盡職調查、審計和評估等相關工作。為確保重組相關材料符合有效性要求，目前正在進行新一期的補充盡職調查、審計和評估工作。

已經完成三輪1300億元戰投的中國恆大與深深房A就借殼重組一事還在繼續推進。

3月13日，深深房第五次和中國恆大簽署了排他性協議，將有效期從2019年3月31日進一步延伸至2019年12月31日。除了排他性及協議有效期作出修訂外，合作協議的其他條款保持不變。

按照深深房A此前公布的協議內容，在延長的排他期內，公司及其控股股東與實際控制人，凱隆置業及其控股股東與實際控制人、恆大地產均不得與其他方進行與原協議目的類似或相關的協商、談判或者簽署任何文件。