日照中國銀行房貸多久放款

⑴ 中國銀行房貸已經審批下來了，多久能放款呢

一般放款的話大概需要2-3個月的時間，
不同城市的情況不一樣，所以放款時間也是不一樣的；

一般銀行審批資料為3個工作日，放款最快7個工作日，慢的需要2個月左右，一般是一個月左右的時間就能辦理完，主要是跟銀行的放款指標有關。

一、操作流程圖提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

流程中各環節簡要說明

1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查

（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

（2） 受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。

（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。

二、貸款審批

（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

（2） 經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。

三、貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。

（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。（2） 辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記「抵押物及權證登記簿」同時根據抵押價值填制「中國建設銀行抵押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。

（3）合同生效後填制各類會計憑證。

（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款

四、貸款回收

（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。

（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。

五、貸後管理

（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押物日常保管，直至貸款結清.

（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。

（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。

⑵ 在中國銀行申請的房貸多久能下來

中國銀行的商品房貸款一般15-20工作日左右能放款，但要滿足這幾個條件：

1. 持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房;

2. 在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%;

3. 具有有效的購房合同，協議和其他證明文件;

4. 同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5. 願意履行貸款合同的全部條款;

6. 銀行規定的其他條件。

   

拓展資料：

中國銀行申請個人商業用房貸款需要的材料：

1. 借款申請書；

2. 具有法律效力的身份證明材料；

3. 貸款人認可的經濟收入證明；

4. 已支付所購商業用房購房首付款的證明；

5. 授權貸款人查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；

6. 合法有效的購房合同或協議；

7. 貸款人要求提供的其他文件或資料。

   中國銀行---個人商業用房貸款
   

⑶ 中國銀行房貸貸款，一般審批通過了多久放款

一星期左右。 正常情況下,資料齊全合同簽訂完畢後, 10天左右的審批期, 然後辦理抵押登紀要1個星期左右, 最後等放款一個星期左右。通過後銀行會給你打電話告訴你什麼時候到房管局辦理抵押登記,辦好抵押後銀行會在2個工作日放款到你的收款卡上。

⑷ 中國銀行按揭貸款多久能批下來

中國銀行房貸審批總體時間大概需要1個月左右的時間。在中國銀行申請房貸以後，首先是需要經過審批，銀行審批資料大約需要3個工作日，審批期大概需要10天左右，等待放款也差不多需要一周左右，然後辦理抵押登記差不多需要一周左右的時間，辦好抵押後，放款還需要2個工作日左右的時間。
申請房屋貸款的審批主要取決於申請人數的多少、貸款的額度、貸款方式等。具體時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以時間也會不同。具體時間需要與中國銀行貸款經辦網點進行確認，以當地網點給出的時間為准。
中國銀行房貸審批條件是什麼？
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份（外籍人士也可以申請，具體條件參考各地的相關規定）；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、必須支付符合相關規定要求的所購住房的首期購房款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
6、貸款人規定的其他條件。
流程:
第一步：借款人提供申請資料。
第二步：中國銀行銀行審核。
第三步：正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同。
第四步：辦理合同的公證。
第五步：辦理保險業務。
第六步：辦理產權抵押登記。
第七步：銀行發放貸款。
第八步：借款人還款。
第九步：貸款還清後，辦理抵押房產注銷登記手續。
目前國內借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應地增加。而固定利率房貸則不會「隨行就市」，就是在貸款合同簽訂時，即設定好固定的利率，不論貸款期內利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。以貸款50萬元期限為10年的房貸為例，如果從辦理按揭後的第二年開始，如果央行每年加息0.25個百分點，浮動利率第十年的利息就為7.245%，而固定利率就算定為6.12%，10年下來，實行固定利率可以節省31300元。
法律依據：
《個人貸款管理暫行辦法》
第十一條
個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。

⑸ 中國銀行房貸審批要多久

中國銀行房貸審批一般需要一個月左右的時間。
拓展資料：1，期間如果想要查詢進度，可以登錄中國銀行手機銀行、網上銀行、微銀行查詢本人名下貸款審批進度，或者也可直接與貸款經辦行進行聯系，了解貸款的審批進度。審批成功後也會通過簡訊等形式通知到個人。
2，如果用戶申請的是購車貸款、公積金貸款、個人消費貸款的話，一般在銀行提交了申請表，大約需要15個工作日之內就可以得到審批結果。如果貸款審批通過，那麼大部分銀行都會在15個工作日內完成放款。
3，如果用戶申請的個人住房貸款，根據用戶的真實反饋來看，中國銀行的房貸在2021年大約需要等待1個月左右才能完成放款。農行的用戶大約需要等待2個月左右才能等到放款，如果是資質特別好的用戶，1個月內也可以收到貸款。
4，正常中國銀行房貸審批是1個月，但現在銀根緊縮，存款准備金率達到歷史最高位。所以銀行也沒錢放貸。審批就相對嚴格或者暫定審核，等有額度了再審核放款。要看你申請的銀行了。
5，如果房貸批不下來，要看你購房合同附加條件里的約定。如非你個人原因可以和開發商好好協商是可以退全款的。如果是你資質有問題而沒批下來貸款，可能就要好好商量了。
6、信用貸款：需要5-7天；信貸業務主要是我們提交的工作和收入證明，以及資產證明和信用情況等，不涉及抵押物，不需要評估抵押物的市場價值，所以相對快速，有時甚至不需要5天就能得知審批結果。
7、抵押貸款：需要15-20個工作日。中行抵押貸款在審核方面，比較復雜，因為涉及到很多流程，如房屋抵押貸款，銀行會現場取證，明確產權人，核對該物業是否有產權糾紛等，所以審批的時間相對較長。銀行會在15-20個工作日內向申請人出具同意貸款的證明，並且還會標注好貸款的金額以及期限。
8、住房貸款：需要15-20天。申請房屋貸款的審批主要取決於申請人數的多少、貸款的額度、貸款方式等，如果申請貸款的人不多，那麼我們可以在幾個工作日內完成申請，只要申請材料齊全，並符合信貸條件。遇上銀行貸款額度緊張或年底時，貸款可能要數月才能審批。

⑹ 中國銀行住房貸款要多久才批下來

中國銀行放貸放款通常是在一個月左右的時間就可以放款，最快只要7個工作日，慢的要2個月左右，如果超過3個月還沒有審批結果，可能你的資料或著資質不能滿足貸款的條件。具體放款時間因每個地方的銀行指標有所不同，所以放款時間也會不同。
拓展資料：一、住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
二、銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。 個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
三、個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。