中國有多少剩餘房

① 如今的中國到底有多少套房子能供30億人入住嗎

我國改革開放這幾十年，城市發展的迅速非常快，城市的規模是過去的幾倍，過去的近郊農民都成了城裡人。城市發展的過程中，當時的農民和村集體蓋了大量的房產，這些房產有的是集體產權，有的沒有產權。這一部分房子數量龐大，目前還沒有辦法統計。

在中國的任何一個城市，你到晚上亮燈時開車到城市轉一轉就會明白，每個城市的房產空置率是多少，我國的房地產大量空置，空置率高達40%左右，一家有幾套房，一家有多套房在我國非常正常。如果按照正常居住功能的話，住30億人根本就沒有任何問題。

② 中國房地產過剩多少

你好，親親。
截止目前，國內現有的5.57億套房子，有3.31套住房，是處在空棚大置狀態。我國城市的房子空置率，是59.43%。
也就說碰哪，我國目前有笑和碼一半左右的房子是過剩的。

③ 中國商品房總量多少套2022

中國商品房總量有有1.82億套左右。

④ 中國房地產有多過剩

我國房地產發展至今，已經實質性過剩了，究竟有多過剩？先來看房地產供應端。

據不完全統計，按照人均住房面積40平方米計算，我國商品房住房友判逗面積已經夠30億人住了，這還沒算廣大農村地區的宅基地和小產權房。而我國總人口剛接近14億人，也就是說，我國商品房已經能達到人均兩套了。

然而實際生活中，有的人擁有不止一套住房，有的人卻一套房都還沒有，這就造成了我國住房空置率奇高。一線城市住房空置率22%，二線城市24%，三四線城市為26%。總體來說，我國現在整個統計出來的空置率均在26%，空置房的數量在7000萬套左右。從我們身邊的一些小區就可以看出，到了晚上就黑燈瞎火的，這就是房屋空置的體現，而這樣的小區明顯不在少數。

綜上所述，中國房地產有多過剩，一方面是房子夠30億人住了，另一方面是中國人已經不缺房子了，房地產實質上已經「供大於求」了。要從根本上解決這一問題，唯有堅持「房住不炒」，平抑高房價。

⑤ 中國房產保有量是多少

從98年房改之後，我們的房地產市場就進入了需求緊張的局面，原因就在於這期間城市化也在大步推進，大量的農村人口進城形成了強烈的住房需求，加上人們收入不斷提高，在城市買房的想法就變得越來越強烈，房價上漲就有了很好的基礎，而房價的上漲讓房子價值倍增，房子保值增值的屬性凸顯，很大程度上進一步的提高了大家的買房積極性，因此這些年開發商都在加快拿地建房的速度，購房者也不斷的湧入樓市，樓市火熱程度不斷升級，房價上漲加快了步伐，20年的時間，我們的平均房價已經從5000元每平米漲到了上萬元每平米，無論是一二線城市還是三四線城市房價都漲了一輪甚至幾輪！


而就從去年下半年開始，火爆了20餘年的房地產市場竟然逐漸地進入了一個降溫的趨勢，全國大部分城市房價都不漲了，甚至還出現了下跌的情況，曾經高高在上的開發商們，也主動的降價賣房，完全沒有了過去的火爆局面。而本輪降價的力度也絕非是小打小鬧，而是實實在在的降價，且力度非常大，一套房便宜幾十萬成為了一種常態，但在這樣的優惠行情下，市場上的購房規模不僅沒有增加，反而還出現了縮小的情況，這可讓很多人有點摸不著頭腦，連炒房者都不愛進來抄底了，這樣的變化，讓人們不禁想到，難道我們的市場已經飽和了？

最近專家王數讓小魯在接受采訪時就表示，據全國人口普查數據，2020年全國城鎮居民人均住房建築面積37.6平方米，加上空置房和房地產企業正在施工的住房和待售住房，全部完工銷售後全國城鎮住宅存量估計超過490億平米，城鎮人均住房建築面積近54平米，摺合居住面積近38平米，已接近發達國家水平，城鎮住房已接近飽和。


從該專家的觀點裡面，我們不難看出，他認為我們的城鎮住房已經飽和了，其中他提到了幾個數據，我們的城鎮住宅面積超過490億平米，按照100平米一套房計算，我們就有4.9億套房子了，一套房按3口之家計算，就可以滿足15億人的居住需求，而我們現在總人口才14億人，城鎮常住人口才突破9億人，這說明我們的城市住宅不僅飽和，其實還出現了過剩的情況，另外從他的人均建築面積也可以證實，一個人就54平米，三口之家就達到了162平米，而現實中大部分家庭購買的商品房建築面積都達不到這個水平，市面上銷售房源最多的面積多在90-120平米之間。


其實從我們現實生活中也能發現，除了一線城市和部分二線城市以外，我們可以看到其他城市最近10年開發的新區樓盤的入住率並不是很高，特別是三四線城市的郊區樓盤，到了晚上樓盤亮燈率可能1/3都不到，而這些房子並不是沒有賣掉，而是已經賣掉了，只不過這些房子都炒房者的手裡，這些年炒房行為盛行，他們囤積了大量的房子才會造成樓市依然緊張的局面，可現在我們看看二手房市場，很多城市掛牌量都突破了10萬套，甚至有些已經逼近20萬套，市場消化量完全跟不上供應量，帆畢燃不少房價都擠壓在市場上沒有被消化，從總量上面來看，我態虛們肯定是不缺房子了，只是在部分城市存在結構性的供需失衡而已！

⑥ 專家姚洋表示：我們的住房還是不夠，全國空置住房到底有多少

專家姚洋表示“中國的住房還是不夠”的觀點在網路上引起了熱搜，眾多網友們吵得揭不開鍋。 。之所以會有這種觀點是在他看來近幾十年來雖然人口越來越少，居住面積相對衫大於以往更是增長了19倍，但人均住房面積竟然還沒有日本高。綜合，看來中國的住房還是不夠的。很顯然這個說法網友們並不買單。

每個人都想買房，祥野尤其是中國人有著強烈的購房情節，認為有房了就有家，但因為房價的飛漲，只能讓人望而生嘆。

⑦ 中國有多少套房子2022

大約有10.71億套住房。
2021年末，我國住房總量達到6.8億套，人均住房面積達到45.4平方米（數據來源網路）。另外國家統計局數據顯示，截至2022年4月底，全國商品房待售面積5.57億萬平米，按人均住房建築面積39.8平米計算，現有待售商鉛悉閉品房槐裂面積足夠15000萬人居住。
住宅是提供人居住的房屋。客家人稱作屋家，廣東人稱作屋企，福建人稱作厝。為民間信仰的風水區分由於生人居住。稱陽宅、以別於已經身故入土之陰宅（墓）。陸纖

⑧ 中國到底有多少房屋庫存

精準庫存數量簡易計算:
一、2011人口普查4億戶，老年住戶0.52億！20%的青年，在農村，有0.68億戶！有子女在城鎮的家庭總數為2.8億戶，需求房子總數1.4億戶！2000～2015年死去的原城市住房數死亡騰出0.12億戶！所以2000～2025一個結婚周期25年需要房子的套數為1.28億套！年需求房子總數為:1.28/25=0.0512億套=512萬套，計5.0億平米億！
二、按照:全部免費居住需要的總住房2000～2015年，合計75億平米！2000～2015年建商品房和保障房數量最低數字260億平米！庫存和閑置180億平米！
三、按照:進城農民實際購買力的實際閑置和庫存數量，按照50%的農民沒存款貸款買房資格，實際年購買力小於2.56億平米，15年小於40億平米！庫存和閑置最少220億平米！
四、這是按照國家統計數字數量！按照國家發改委擴城5倍的統計的實際推算，全國新建住房大於500億平米！免費給人民居住，庫存425億平米！按購買力庫存460億平米！
五、按照發改委的滿足34億人居住的推算！庫存大於800億平米！

⑨ 2022全國存量房有多少套

有10.71億套虛巧住房。
通過在各大平台上面的有關資料的調查，顯示出來的結果來看，2022年全國存量房已經達到了有10.71億套住房，國家也在不斷的出台一些優惠政策，來鼓勵廣大的居民進行房屋的購買活好首動。
住房總量達到6.8億套，人均住房面積達到45.4平方米。另外國家統計局數據顯示，截至2022年12月底，全國商品房待售面積5.57億萬平米，按人差襪鍵均住房建築面積39.8平米計算，現有待售商品房面積足夠15000萬人居住。
僅供參考並無權威數據。