在中國買島嶼多少錢

Ⅰ 在中國買一個島嶼要多少錢

德國維拉迪私人島嶼公司負責人法哈德·維拉迪先生,號稱"島王".他就是經營島嶼的一個大老闆,30年買賣島嶼1000多座.你看看他的故事

維拉迪從小就十分迷戀島嶼，那時他的願望就是在渺無人煙的島上當「島主」。後來他進入漢堡大學，選擇了國民經濟學。1971年，正在德意志銀行實習的他，偶然間在報上看到一則買島的廣告。他立即想到為何不成立一家島嶼買賣中介公司呢。於是，他著手進行了市場調研。結果發現，很多人都有買島的願望。一個月後，他花了相當於當今50歐元的價錢在一家報紙上做了條提供島嶼買賣中介服務的小廣告。沒過幾天，一個義大利的私人島主竟真的找上門來，他成功地將這位義大利人的島嶼賣了出去，結果完成了他的第一筆島嶼買賣生意，讓他賺到了足夠的資金，建立了他現在的這家公司。
30多年來，維拉迪公司業務經營遍布全球。至今，公司已經買賣了1200多座私人島嶼，佔了世界私人島嶼買賣的50％左右。經營收入每年達到了2000萬到3000萬歐元，成了名副其實的行業「老大」。
30萬美元左右的島嶼最俏銷
維拉迪先生說，目前公司擁有的可買賣島嶼在600座左右，這些島嶼的價格大都在1.9萬美元到1200萬美元之間。例如，1.9萬美元的島嶼在加拿大的東海灘邊，面積不大，主要對象為買島入門者。價格為1200萬美元的私人島嶼則位於度假聖地加勒比海。島的面積不僅達到150平方公里，而且島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。但維拉迪先生說，30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家。
在維拉迪已賣出的島嶼中，最小最便宜的才1500平方米、賣價5500美元，位於加拿大內陸湖中。最貴的則達到了1300萬美元。目前世界上最豪華的私人島嶼也在維拉迪公司的名下。這座島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元，目前尚無人問津。關於島嶼的來源，維拉迪說，主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。
買島容易養島難
維拉迪打了一個形象的比喻，「買島就像買房子」。首先，要看這個島嶼的位置，離大陸遠不遠，如果太遠就會帶來很多不便；其次，要上島看看島上有些什麼設施；其三，飲用水、電力等問題也很重要；最後，還要估量一個島嶼所在國的政治、社會治安環境等等。維拉迪指出，買一個島嶼僅僅是成本預算的開始，私人島嶼的飲食供應及旅遊住宿等設施的建設才是更大的支出。如果島嶼尚未開發，還得花上約10萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，還有修一個深水碼頭或私人機場也是不小的開支。所以，買島便宜，養島難。至於島主的義務，要看所在國的法律。買島人一般可拿到島嶼所在國的國籍，並享受該國的法律保護及福利。（

Ⅱ 國內多少錢可以買海島

國內多少錢可以買海島？擁有屬於自己的一座「桃花島」，早已不再是黃葯師的「特權」了。繼海南省之後，5月10日，廣東省將正式實施《廣東省自然資源廳關於無居民海島使用權市場化出讓辦法（試行）》（以下簡稱《試行辦法》），這意味著，今後不論是個人還是企業，都可以以市場化的方式買賣廣東的無人島。

近年來，海島旅遊在我國市場上不斷走熱，而隨著無人島市場化出讓政策「開閘」，不少人都動起了自己當「島主」、開發海島旅遊的心思。除了國內無人島外，北京商報記者發現，有電商平台更是直接開設了海島拍賣專場，希臘、斐濟、加拿大等多國的海島在我國可以被「網購」。那麼，到底花多少錢才能成為一名「島主」？

國內「萬元島主」不是夢

根據本次廣東省實施的《試行辦法》，廣東省審批許可權內的無居民海島使用權，可以招標、拍賣或掛牌方式出讓，而且，該政策還明確，旅遊娛樂、交通運輸、工業倉儲、漁業等經營性用島，應當通過市場化方式出讓無居民海島使用權。對於廣東無人島的定價，《試行辦法》規定，縣級自然資源主管部門委託有資質的評估機構對無居民海島使用權進行價值評估，出讓底價參照使用權價值評估結果確定，不得低於無居民海島使用權出讓最低價與測量費、評估費、出讓方案編制費、利益相關者補償費等出讓前期費用之和。

據統計，我國面積大於500平方米的無居民海島數接近6700個。在2003年我國首次提出允許個人或機構開發利用無居民海島後，已有多個省市陸續出台了無人島買賣政策，除廣東外，2014年，廣西就出台了《廣西壯族自治區無居民海島使用權出讓評估辦法》，為當地各種無人島確定了出讓評估規則；去年，海南省海洋與漁業廳還公布了《海南省無居民海島開發利用審批辦法》，確定了當地市場化出讓無人島的相關流程。去年國家海洋局更提出，我國將在2019年全面推廣實施無居民海島使用權市場化出讓工作。當時，就有專家預測，我國數量眾多、分布廣泛的無居民海島都有望陸續納入到市場化交易的框架內。

可見，我國無人島的市場化出讓已經起步。更值得關注的是，購買一座無人島，並非是只有土豪才玩得起的游戲。根據廣西出台的評估辦法，當地部分無人島的單價（元/公頃•年）只有14元。這意味著，如果以一座面積為20公頃的島嶼計算，僅需1.4萬元就可以擁有該島50年使用權。

不過，整體來說，在我國擁有一座無人島成本還是相對較高的。「當前，中國的無人島旅遊業還處於吃螃蟹的階段，大多數企業還在觀望。」資深旅遊專家王興斌表示。

作為2011-2017年間國內惟一一個以招拍掛形式出讓的島嶼，浙江大羊嶼島的出讓一度曾引發全國旅遊市場的關注。2011年，當地為競拍人定下了起拍價1500萬元、保證金500萬元的門檻，底價超過了業界計算的該島最低價格15倍。最終，大羊嶼島50年使用權以2000萬元的價格成交。而且，在業內看來，相比購買環節，開發、經營一座幾乎從零開始的海島要耗費的成本才是一個難以被估量的數字。有消息稱，總投資5億元的大羊嶼島項目，2014年就是因為施工成本問題而被迫中止的。而在我國最有名、被公認為旅遊業開發最為成熟的「私人」島嶼蜈支洲島，後續投資額更是高達38億元。

海外購島「中間環節」昂貴

北京商報記者還發現，近年來我國悄然興起的「無人島熱」，不僅推動了國內的海島加速步入市場化軌道，也讓不少專門從事海島買賣、租賃事務的中介，將海外無人島「搬」到了國內電商平台上銷售。北京商報記者發現，2015年3月，阿里拍賣就與從事海島經紀40多年的老牌企業Vladi Private Islands GmbH合作，開設了「全球稀有海島」的拍賣專場，位於希臘、加拿大、斐濟和蘇格蘭的四座無人島在網上被公開叫價拍賣。最終，除蘇格蘭的海島流拍外，另外三座島分別以170萬元-620萬元的價格成交，競爭最激烈的斐濟第二大島「海洋之心」更是有54人報名，經歷了近30次競價才落槌。

此前，業界曾有統計數據顯示，購買一座海外的島嶼，價格也是有著天壤之別的，售價從數千美元到數千萬美元不等，其中位於加拿大大陸湖中1500平方米的小島，定價僅5500美元，價格甚至低於島上的房產。而且，不論大小島嶼，中間環節的各種費用也頗為「可觀」。以「海洋之心」為例，該島嶼買方需支付成交價6%的中介傭金、10000美元的律師費、40000美元的過戶稅，並以12000美元在當地注冊公司。

另有分析報告稱，如果海外島嶼尚未開發，除了購島費用外，投資方普遍還得耗費10餘萬甚至數百萬美元來修建垃圾處理系統、供水系統及發電系統，此外，海島需配備的深水碼頭或私人機場也是不小的開支，後期的維修費用更是不容小覷。

但綜合來看，相較於國內的無人島，海外不少地方的海島開發產業則更為成熟和完善，約翰尼·德普、大衛·科波菲爾、維珍航空創始人理查德·布蘭森等明星和企業家都是業界知名的「島主」。公開信息顯示，目前，有相當一部分國家和地區採取了「只租不賣」的形式對外出讓無人島，但也有一批無人島可購買永久產權。

Ⅲ 中國能購買私人島嶼嗎

中國能購買私人島嶼。

私人資本開發無人島從上世紀90年代末開始。第一批島主的探索，證明了島嶼開發需要遠超過常規的高額投入。一塊面積相同的土地，島嶼上的開發成本是陸地的3倍。無居民海島開發實行有償使用制度。除單位、個人外，外資企業、外籍人士也可申請。

單位和個人使用無居民海島，一般情況下應繳納海島使用金。根據規定，海島使用金實行最低價制度，將全國沿海海島分為6個等級，每個等級規定了15種用島最低收費標准，並根據用島類型及面積確定最低價。單位和個人在獲得使用權後，使用年限最多不超過50年。

私人資本的投資方式分為兩種慶中：作為私人休閑的奢侈品消費。做經營，開發旅遊為最常見的方式。

(3)在中國買島嶼多少錢擴展閱讀

根據2003年7月1日起實施的《無居民海島保護與利用管理規定》，單位和個人利用無居民海島首先需要進談嘩行「申請利用無居民海島的行政審批」，其次要政府通過招標、拍賣等方式，最後確定無居民海島的利用人。

應當向縣級以上海洋行政主管部門提出申請，並提交以下申請材料：無居民海島利用申請書；申請單位的法人資格證明或者申請個人的身份證明、資信證明材料；海島利用方案；利用海島的保護方案；其含差行他相關材料。

縣級以上海洋行政主管部門申請進行審查，並按規定逐級上報有批准權的機關批准。頒發《無居民海島利用批准書》，包括無居民海島利用項目位置、范圍、面積、用途、方式和期限等內容。

在項目審批時，根據各地的規劃和要求，一般還會對項目的注冊資金、環保要求、海島保護方案、項目的具體實施方案、海島轉讓價格等有一定限制和要求。要想成功成為「島主」，除價格因素外，項目的准備報批也是關鍵的一步。

Ⅳ 現在還有島嶼可以購買嗎

因為政策原因,在國內買島是無法實現的。 所以建議到加拿大等海外國家購買海島。
國外買島：
一、售價范圍：基本在5500美元—1300萬美元之間不等；5500美元的面積大約1500平米，位於加拿大內陸湖中；售價1.9萬美元的島上僅有一間小房子，主要對象為買島入門者；售價為1200萬美元的私人島嶼面積在150平方公里左右，島上有豪華別墅、游泳池、碼頭等設施。目前世界上最豪華的私人島嶼位於加勒比海地區，面積雖然只有61平方公里，但由於位置優越，設施齊全，售價達到了天價5650萬美元。據統計：30萬美元左右的島嶼最好賣，適合一般買家，這種島上的基本設施都很齊全。

二、主要分布區域：
1.歐洲一區島嶼，主要分布在義大利及希臘；
2.歐洲二區島嶼，主要分布 在愛爾蘭、西班牙、英國、法國及北歐周邊；
3.加拿大東部島嶼；
4.美國西海岸島嶼；
5.加勒比海島嶼；
6.中美洲島嶼；
7.南美洲島嶼；
8.澳大利亞及紐西蘭島嶼；
9法屬大西洋島嶼；
10.印度洋島嶼。

三：島嶼來源：主要為私人所有，也有國家所有的。所有參與買賣的島嶼都有所在國的「所有及使用證明」。島嶼的價格完全按照市場模式操作，與國家的貧富無關，公司與買賣雙方按市場規律定出價格。

四：大致購買流程：
1、找一家買賣島嶼公司，通過網路預定，填寫表格，比如買賣島嶼的大小、價格、地區及特殊要求；
2、公司按照消費者留下的地址寄上兩三個參考島嶼的資料，供選擇；
3、參觀島嶼，作出決定；
4、簽定合同，同時賣島的人需付清8.5%的傭金(僅供參考)，買島者則付清島嶼的價錢；
5、買島者在公司的協助下在島嶼所在地辦理登記手續。

20114月12家海洋局聯合關省、自治區海洋廳(局)北京民堂召新聞發布向社公布我第批發利用居民海島名錄名錄涉及8省區共計176居民海島據解首批公布176海島90%都0.1平公特別保護態價值並允許申報發其遼寧11、山東5、浙江31、福建50、廣東60、廣西11、海南6海島發主導用途涉及旅遊娛樂、交通運輸、工業、倉儲、漁業、農林牧業、再能源、城鄉建設、公共服務等領域
我《海島保護》自3月1施行建立居民海島權屬及償使用制度直頗受關注根據規定居民海島使用權通申請審批式讓意味著度曾叫停居民海島發隨解凍據悉今凡居民海島發利用都須報經省級民政府或者務院批准居民海島徵收使用金用於海島保護、態修復科研究其涉及特殊用途海島或者確需填海連島及其嚴重改變海島自形、貌審批權務院其餘用島審批省政府

Ⅳ 買一個私人島嶼多少錢很豪華的那種

根據島主聯盟的標准答案，中國湖島一百萬人民幣，國際私人島嶼，一千萬人民幣。

Ⅵ 國外有許多私人小島，那一座美麗的私人小島大概要多少錢呢

私人小島就相當與別墅，但比別墅舒適多了。
大概幾億美元到十幾億不等吧！

Ⅶ 海花島多少錢一平

中國海南海花島由三座人工海島組成，中間的1號島猶如一朵在海中盛開的花朵，東、西兩面的2、3號島彷彿水中激起的浪花，故取名中國海南海花島。海花島房價目前在每平米22000-25000左右，想要買房可以到美房網了解一下，美房網在廣東房地產行業中擁有非常高的美譽度，獲得消費者的一致好評，獲得國內多家知名大開發商獨家一手代理。【點我看更多珠海資料】

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Ⅷ 國內多少錢可以買海島

在中國想買個島嶼，估計是沒戲了。 你要是真有錢建議到南太平洋或茄拍拆者加勒比地區去買一個,那才是永久性產權的。 據說好萊塢明星梅爾·吉布森買下南太平洋島國斐濟的一座小島，作為私人度假使用，雖然當地原住民對這樁交易提顫棗出異議，斐濟政府去批准了這項交易。劇傳梅爾·吉布森以1500萬美元買下了斐濟的一個佔地面積為2160公頃的小島,此島叫瓦圖賀段瓦拉(Vatu Vara)，現價值7500萬美元，為梅爾•吉布森所有。 打字不易，如滿意，望採納。

Ⅸ 中國出售的島嶼一般多少錢

國家另土就是國家的尊嚴和榮譽，國家的尊嚴和榮譽不可以用金錢來衡量，就算你的日元美元再多，也沒有人賣你，就算是在我們民族最危險的時候，領土一度被瓜分，但我們人民的抗爭從未停止過，現在南海周褲弊碧圍有一群手無縛雞之力就知道靠美國的不知死活的貧窮小國，自認為我們不敢和他們在海上硬碰硬，但就算開戰我們也是勝券在握，他們就是欠虐，我們將誓死捍衛每胡舉一寸領土，誓死捍衛國家民族的尊嚴和榮譽，中華人民共和國萬歲！！卜中！！！！！！！有一份愛國心，願意為國家尊嚴付出一切的就贊一下！！