歷史上哪個國家的房價像中國

❶ 歷史上哪個朝代的房價最貴

歷史上唐朝的房價最貴，古代人也有買房的困擾。

唐玄宗時期，一塊朝廷拍賣國有房產的碑文拓片上記錄：一座擁有房屋39間、佔地2.9畝的大別墅，拍賣成交價只有138貫，摺合13.8萬文。當時洛陽斗米（約10斤）10文，唐玄宗年間1文銅錢的購買力相當於人民幣3塊錢，13.8萬文就相當於40萬元。

❷ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

有的。我們的鄰國日本在20世紀80至90年代之間，就經歷了一次巨大的房地產崩盤。

由於日本經濟在20世紀80年代飛速增長，日本民眾隨後瘋狂的把自己的錢投入到房地產當中。日本的銀行在此時的業務也主要是房貸。此時的東京一塊銀座五丁目鳩居堂前面的一塊空地，拍賣出了1.1億日元一平米的歷史高價，摺合97萬美元一平米。

在當時日本東京平均每平米的房價在272萬日元，中心地區的房價更是達到了1450萬日元一平米，換算成現在的人民幣相當於一平米要花敬櫻15萬才能買到。

到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重創，一度暴跌了近70%。同時國內的金融製造業利潤大幅度下降，國際資本也紛紛逃離日本這個是非之地。日本的經濟一下子就崩盤了。

當時的日本除了房價的泡沫之後，很多日本的敬稿困大財團早已將自己的製造業、房地產、商社等捆綁在一起了，所以股票崩盤後，房子的價值一下子也跟著下跌了70%，而此時日本的房地產泡沫也被捅了個稀爛。

所以亮念1992年的日本政府出台了地價稅政策，於是大量炒房囤房的人開始將自己手裡的房產低價出售，房產市場供大於求，價格徹底崩盤。

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日本泡沫經濟是日本在1980年代後期到90年代初期出現的一種日本經濟現象。一般是指1986年12月到1991年2月之間的4年零3個月的時期。這次經濟浪潮受到了大量投機活動的支撐，因此隨著90年代初泡沫破裂，日本經濟出現大倒退，此後進入了平成大蕭條時期。

❸ 中國一直被高房價所困擾，還有哪些國家房價特別高呢

中國一直被高房價所困擾，還有哪些國家房價特別高呢？

摩納哥，據英國廣播公司（BBC）報導，建築的可用空間已經被拉到了極伍余盯限。山坡上挖地建房，乃至在地下挖通道。但是，還是不夠用。在職執政者阿爾伯特二世親王早已允許填海工程。房價足夠讓許多人望而生畏。

其實不只是毀擾加拿大，也有他們的鄰國柬埔寨。其實在很多人的印象里邊，柬埔寨並不算是是一個非常發達的國家。很多人去旅行，都是極少會想到柬埔寨這種城市，而且在這幾年，很多人都覺得，柬埔寨是一個非常危險的城市。

❹ 世界上除了中國以外還有哪些國家是大多數人住樓房的

越南，而且房價比中國還貴。另外還吵激有東升肆襪歐一些早前的社會主義地區也有類似中國筒雹襪子樓一樣的殘存建築。朝鮮現在也有。其他國家一般都住別墅，也有公寓但那一般只有單身沒成家的小年輕才住，公寓比中國的「住宅樓」條件也好很多，一般都有頂層公共花園、室內公共健身房游泳池和首層服務大堂等一系列公共活動空間。住別墅其實比住公寓更節省，因為公寓有各種各樣的服務費，算下來有家庭的還是住別墅劃算。

❺ 史上流放之地有哪些，其中一個現房價中國第三

北京。在秦朝的時候，北京是個荒涼的地方，所以用來作為流放的地方。

❻ 世界上哪個國家的房價最低

1. 韓國：50平米的房價接近4.5億韓幣，即300萬韓元/平米（相當於17800元人民幣/平米），為月收入總額的150%。而首爾人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000萬人民幣左右，均價差不多是3萬元人民幣/平方米。

2. 日本：面積大約60-80平方米，價格大約350萬人民幣。面積85-100平方米，價格以700萬人民幣起。

3. 德國：1977年至今，德國平均房價僅上漲60%，而同期個人收入已增長3倍；過去10年裡，德國物價平均每年漲幅2%，而房價每年上漲1%，扣除物價因素，德國房價實際上在以每年1%的速度縮水。德國普通住宅每平方米均價在1000歐元到2000歐元（如柏林為1700歐元左右）之間。

4. 美國：2014年9月美國房價中位數為17.65萬美元，繼續保持近一年來的穩定上漲趨勢，但仍未達到2007年的房價高位19.63萬元，投資入市被持續看好。加州房屋實際售出單價為2800美元每平方米。

5. 愛爾蘭：首都柏林市中心的兩室公寓大概40萬歐元左右。離市中心開車30分鍾范圍之內兩室公寓20萬歐元左右，帶小院子的連排別墅40萬歐左右，兩層，三個或四個房間。

6. 瑞士：瑞士的房地產市場相比其他歐洲國家最大的特點是：價格透明，穩中有升，房屋總體質量非常高。中型城市的房產價格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，約為（19000—32000元人民幣每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2，豪華公寓為3000~5000歐元/m2，海邊小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬蘭：房價一般在1500-2500歐元/平。

9. 雅典：雅典市中心均價：2500歐元/平米；北部郊區均價：3700歐元/平米；西部郊區均價：2400歐元/平米；南部郊區均價：3500歐元/平米；比雷埃夫斯均價：2400歐元/平米；阿提卡東區均價：2500歐元/平米。

10. 西班牙：馬德里是西班牙最大城市，位於市中心、距離市政廳約600米距離、戶型在93~114平方米的房產，售價為50萬~70萬歐元，租賃價格1100~1500歐元/月；

❼ 有沒有其他國家歷史上的房價崩盤的記錄

日本出現過房價崩盤，中國經濟特區香港在金融危機的沖擊下也出現過房價崩盤。

日本：上世紀90年代初日本爆發的房地產泡沫破裂，是世界各國歷史上迄今為止最大也是最深的一次房地產危機，至今仍無完全恢復的跡象。

香港：1997年6月，一場金融危機在亞洲爆發，這場危機的發展過程十分復雜。到1998年年底，大體上可以分為三個階段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家發生動盪。

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日本事件經過：

戰後50年，日本經濟取得了舉世矚目的輝煌成就。上世紀80年代初期日本僅用幾年時間連續趕超義大利、法國、英國和德國，成為亞洲第一強國和僅次於美國的世界第二大資本主義強國。

日本的貿易和製造業直逼美國，在電子汽車鋼鐵和造船等領域更是將美國打得毫無「招架之力」。日本經濟實力達到美國一半，外匯儲備超過4000億美元，佔世界外匯儲備的50%。

日本人成為世界上最富有的人，土地成為世界上最昂貴的土地。彈丸島國的日本房地產總價值超過地大物博的整個美國，日本平均房地產價格是美國的100倍，東京大阪的價格是紐約、芝加哥的幾十倍。

日本人買下紐約最有代表性的建築洛克菲勒中心和美國人最驕傲的產業好萊塢影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人極其富有備感自豪，資金指處所向披靡。伴隨「國富民強」，大量新資金沒有去處，只好集中和積聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越來越高，價格和泡沫與日俱增。

日本房地產發展在世界各地中有其特殊性。日本土地狹小，人口眾多，加上經濟高度發達，房地產開發從戰後一片廢墟上建立起來。

伴隨經濟和房地產開發，土地價格尤其是主要城市的土地價格不斷上漲，高度壟斷集中，1985年東京大阪的土地價格比戰後初期猛漲了10000倍。

但是如果以為日本房地產泡沫破裂是客觀原因造成的，是無可避免的，那是不正確的。實際上即使是1985年泡沫已經相當嚴重，如果沒有後來5年時間中執行的一系列錯誤政策，泡沫破裂還是可以避免的。

1985年日元升值以及對升值錯誤的估計和預期，將日本直接推入泡沫破裂前的「最後瘋狂」。在5年短暫的「輝煌和燦爛」之後，日本經濟和房地產陷入了已經長達14年的蕭條和低迷。由此可見，包括日本在內的世界各國房地產泡沫以及破裂，都不能歸咎於客觀原因。

日本主要的錯誤政策是：

1、利率太低，資金泛濫，引導失誤監管失控。

2、盲目擴大信貸，濫用杠桿作用。

3、投資投機成風，股市樓市連動，管理監督形同虛設。

影響：

泡沫破裂後許多日本居民成為千萬「負翁」，家庭資產大幅度縮水，長期背上嚴重的財務負擔，在相當長的時間里嚴重影響正常消費。

日本銀行及非銀行機構的不良債務高達100萬億日元，最後成為壞賬的達到幾十萬億日元。倒閉和被收購的銀行和房地產公司不計其數，大量建築成為「爛尾樓」。

建築業飽受重創，1994年合同金額不足高峰期的三分之一，國民經濟陷入長達十年的負增長和零增長。

❽ 外國的房價也像中國這樣發展起來的嗎

外國的房價發展和中國的是有區別的：
1、產權所屬不同
中國土地為國家所有，住戶只有土地使用權，普通住宅產權為70年，期滿可以自動續期，商住兩用房屋產權多為50年，需要繳納一定比例的土地出讓金進行續期；國外多為永久產權，如希臘房產，房屋的買賣包括土地，產權是永久的。
這意味著中國的房價中其實只包含了土地的一部分使用價值，而國外的房價中完全包含了土地的產權價值。

2、數據質量是不一樣的
各國房價統計機構不同、數據來源不同，樣本口徑也不同。中國房價的數據只公布指數，斗銀沒有高頻的絕對價格，數據存在失真現象。網簽價基本都大幅低於實際成交價。
如：假設北京一套房子實際成交800萬，但一般網簽價只做到468萬的普宅最高指導價。造成的結果可能是脫離現實，統計數據新房成交均價2.8萬/平米左右，而實際均價早已經六萬以上空鍵宴。拿著這種房價去對比分析，結論必然失真。

3、面積演算法不一樣
國內房屋計算的是建築面積，既包括住房使用面積、牆體佔用面積，也包括了公攤面積，樓道、陽台等都計入其中。大多數國家地區計算的是實用面積或使用面積。
如中國香港採用的是實用面積，等於建築面積減去公攤面積的部分。
而美國紐約、英國倫敦等使用是使用面積，等於實用面積亮頃減去牆體佔用面積，也就是真正能夠使用的住宅面積。
三種面積之間的關系是：建築面積> 實用面積> 使用面積
實用面積和使用面積相差較小，建築面積與使用面積存有較大差異，需要用得房率進行換算，也就是實際居住面積和建築面積之比。
中國的房價要除以得房率才能得到可與國外對比的實際房價，這至少要比原有的房價數據高出20-30%。

4、區域結構不一樣

中國是後發國家，城鎮化率才54%，但發達國家城鎮化率基本都在70%以上。
如果比較整體房價，中國的房價可能會被部分落後地區以及農村拉低，掩飾大城市的高房價，和實際情況不符。

5、隱藏福利
如希臘、西班牙、葡萄牙、塞普勒斯等房產投資熱地。買房即送移民，不光解決子女教育問題也很不錯。

溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-11-16，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。