1. 民房可以買賣嗎
不可以買賣。
根據《土地管理法》第六十三條規定：「農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。」農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由於是村民基於其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資格是聯系在一起的。
在一定程度上，宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，農村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉，賣給非本村人的屬於無效的買賣。所以如果想賣給本村的人，對於房屋買賣金額可不可以少寫的問題，你有買賣雙方進行協商。
(1)中國民房能用多久擴展閱讀
1、宅基地只能在本村集體內流轉。
根據《土地管理法》，宅基地並不是真正意義上的財產，只是一種使用權，所有權歸圓攜村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內流轉，經過土地管理部門依法批准，發放證件
2、由於中國實行城鄉二元體系，在城市化浪潮中，越來越多的人「農轉非」。無論出於什麼原因，一旦把戶口轉走，就失去了對老家宅基地的繼承權，又不能買回來，只能眼睜睜看著「祖宅」變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關系，有些人不願意「農轉非」，甚至有些公務員想方設法「非轉農」，但這些畢竟是少數，「進城」才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言，如果相關法規不變，宅基地註定會失去。
4、根據《物權法》第152條規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權的取得，行使和轉讓，適用土地管理法及國家有關規定。
5、農村集體經濟組織為保障農戶生活需要而撥給農戶建造房屋及小庭院使用的土地。
用於建造住房、輔助用房(廚房、倉庫、廁所)、庭院、橘談伏沼氣池、禽獸舍、柴草堆侍數放等。農戶只有使用權，不得買賣、出租和非法轉讓。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。
房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
2. 中國「第一」民宅，建造耗費300多年，面積比紫禁城還大
如今，大多人都喜愛在全國每個地方走一走，這樣可以散散心，讓壓抑的內心得到一些釋放，對我們來說也有很多的好處，因此這也就是喜愛 旅遊 的一個主要原因了，並且現在特別多的人不喜歡那種吵鬧的地方，主要是因為我們常年都生活在吵鬧的城市中，早已經沒有了任何新鮮的感覺，因此許多人都會將 旅遊 的地方放到一些有名氣並且安靜的地方。
大家都了解北京的故宮，在古代是明清的政治中心吧，以3座大殿為主體的地區，佔地面積總體能夠達到15萬平方米，而且宮殿有70多座，房屋能達到將近1萬間，但是你了解嗎？在山西有一個知名的王家大院，它的面積比故宮還要大，而這個大院是由王家族人建造而成的，其中經歷了300年才修建成，總佔地達到了25萬平方米，它是一座特別具有建築特色的博物館，而且它的面積已經超過故宮的兩倍。
它的建築格局呢，類似於西周時期的風格，能夠滿足一些交往生活的需求，還有能夠滿足個人的隱私，對於身份男女等這方面都考慮的很到位，充分的體現了官宦門第的一個規則，據了解，光院落就有35座，房間達到了342間，每個院子里都有祭祖的，祠堂，還有綉樓。
這個大院兒原是王室血脈的一支，因為落難千金，剛來的時候以種地養家，再後來，成立了豆腐生意，慢慢地由農侍讓民轉換成為了商人，到最後機緣巧合下當了官兒，然後名氣變得十分大，家業也就越長越多，最後因為做生意，形成了5項六鋪，這整條街都是王家的大規模建築。
至於到底王家是什麼時候有錢並且當官兒的，在當地則說是因為在康熙的時候，因為幫助皇帝成功登基，有了功勞，因此就封了大官兒，不過不管是否是敗空真是假，王家大院一直保留著一道聖旨，而這個就是清朝階段的一個說明。即使現在王家大院還是能夠進去觀看的，察談瞎但是能夠觀看到的依舊是很少數的東西，目前可以進入的有29套院落，你進入那裡後呢，就會看見，門內還存在一扇門，設計特別的奇妙，王家在當時的情況算得上是鼎鼎有名的大宅院兒了。
如果想要去觀看的話，你不要自己去看，因為很多建築物你是不理解的，如果有講解員一起陪同，你就會發現這些建築之中的奧妙也是十分有趣的。
3. 陳爐古鎮民房使用權多少年
陳爐古鎮民房使用權的具體年限取決於不同的情碼褲鎮況。在中國，根據《物權法》規定，房屋的使用權分為兩種類型：70年和50年，分別適用於不同的場景。
首先，如果是在土地使用權期限內建造的房屋，使用權期限是70年。例如，在土地使用權期限為70年的場景下，建造房遲粗屋後使用權期限也是70年。但是，在使用權期限到期之後，土地和房屋的所有權都將歸還國家所有。
其次，如果是在土地使用權期限到期之後再建造的房屋，則使用權期限為50年。例如，在土地使用純派權期限為70年的場景下，土地使用權期限到期後再建造房屋，那麼使用權期限就是50年。使用權期限到期後，土地和房屋的所有權同樣將歸還國家所有。
在陳爐古鎮這樣的歷史悠久的地方，很多房屋可能已經存在了幾百年甚至更長時間，這些房屋的使用權期限可能已經超過了上述規定的年限。在這種情況下，相關部門可能會根據當地的實際情況和政策規定進行相應的處理。
4. 民房商用多久後民房可作為商業用房
民房商用多久，其功能和用途仍然是民房，屬於居住性質的房屋。
若游緩野符合以下條件，可以向有關部門申請更改房屋用途：
（一）沿街首層住宅；
（二）不違反城市規劃要求；
（三）符合房屋使用安全標准；
（四）不影響相鄰房屋使用；
（五）不影響文物和哪備優秀近代建築物保護；
（六）相鄰業主、使用人以及業主委員會的書面同意證明，改作經營餐飲和娛樂業的，須提交該幢房屋神喊全體業主或使用人的書面同意證明；改作其他用途的，須提交相鄰的上、左、右業主或使用人的書面同意證明；
（七）承租人要求改變住宅使用性質的，已徵得出租人書面同意證明。
凡權屬有爭議、或已被司法機關查封和列入拆遷范圍內的住宅以及住宅使用公約、業主公約已有約定的，不得改變使用性質。