中國哪個城市買房不好

A. 中國買房壓力「最大」的城市，是哪個城市呢

中國茶餘飯後討論的話題永遠打不開“家”二字，從中國的現狀來看，房價最高的是北山廣深，其實這些地方的房價高是可以理解的，這里的物價高，工資也普遍高，房價當然會上漲，但是，即使通過旅遊業發展經濟，房價也與一線城市不相上下，當地人也嚷嚷著買不起房子。

B. 十個不能買房的城市

十個不能買房的城市
買房在很大程度上來說就是一次，對於買房來說城市選擇是很重要的，那今天我們就來看一看十個不能買房的城市。
目前十個不能買房的城市主要是買房難的城市，它們是：廈門、深圳、北京、上海、廣州、福州、南京、杭州、天津、青島。主要是因為這十個城市工資水平遠遠低於房價水平，所以買房很難。
曾經看過一個新聞說是一個年薪60萬的人在北京還過著租隔斷間的日子，並不是他不想買房而是因為他買不起房！要知道在這一輪樓市調控中，北京有一條「新房不超8萬元一平米」的價格指導線，雖然在一定程度上抑制了房價的上漲，但也變相的表明政府認為8萬元的房價是北京可以接受的范圍。
買房子就和工作一樣是一件終身大事，不能馬虎，一旦買房出了差錯，就會虧損很多錢。在樓市傳聞很多金科玉律，大家是買房新手的話，可以了解一下。傳聞有十個不能買房的城？大家知道嗎？那現在哪裡買房好？一起來看看吧。買房攻略買房攻略
目前十個不能買房的城市主要是買房難的城市，它們是：廈門、深蘆握圳、北京、上海、廣州、福州、南京、杭州、天津、青島。主要是因禪友為這十個城市工資水平遠遠低於房價水平，所以買房很難。曾經看過一個新聞說是一個年薪60萬的人在北京還過著租隔斷間的日子，並不是他不想陪襲慶買房而是因為他買不起房！要知道在這一輪樓市調控中，北京有一條「新房不超8萬元一平米」的價格指導線，雖然在一定程度上抑制了房價的上漲，但也變相的表明政府認為8萬元的房價是北京可以接受的范圍。所有大家想要買房的話，首先要考慮自己的工資水平和當地城市的房價水平，對比衡量之後，再想想自己的工作發展路徑是怎樣的、當地城市有沒有相應的完善的職業發展空間、綜合考慮這些因素，就能決定你應該買哪裡的房子了。

C. 買房最危險的10座城市 千萬別碰

相當一批表面光鮮的省會城市、計劃單列市，事實上一直處於人口流失狀態，因此他們的樓市已經不值得投資。只有剛需族，因為實際使用的需要，才可以在這些城市購房。對於投資客來說，最好遠離這些城市。由於各地統計局公布的「年度統計公報」里人口數據失真、滯後，因此我仍然使用「在校小學生人數」（或「義務教育階段學生人數」）的增減，來推測每個城市人口的增減狀況。在中國級別最高、經濟總量最大的48個城市裡（名單附後），下面10個城市的人口是「跑輸大盤」的，其樓市也是不適合投資的。當然，沒有納入這48個城市的，絕大部分是中小城市，它們的樓市往往更不值得投資。

第一名 大連

這可能讓很多人大跌眼鏡，但大連的確是2008年以來中國人口流失最嚴重的大城市。2008年的時候，全市義務教育階段學生為52.2萬人，到了2014年是43.8萬人，下降了16%，遠遠超過全國平均水平。在大連投資買房，你千萬要慎重。

第二名 太原

2008年，太原在校小學生人數是29.8萬人，到2013年（2014年數據沒有查到）為25.4萬，5年下降了14.8%（由於計劃生育政策，全國小學生這5年平均下降9.4%），人口處於明顯流失狀態。

第三名 貴陽

2008年，貴陽小學生人數36.8萬人，2014年下降到31.65萬人，6年下降了14%（全國小學生這6年平均下降8.5%，2014年人數比2013年略有增長），人口流失明顯。

第四名 哈爾濱

2008年，哈爾濱小學生人數為48.1萬人，2014年只剩下41.4萬人，6年下降了14%，遠遠超過全國平均水平，屬人口明顯流失地區。

第五名 長春

2008年長春小學生人數44.5萬人，2014年減少到38.4萬人，下降了13.7%，人口明顯流失。

第六名 蘭州

2008年蘭州小學生人數為23.5萬人，2013年為20.3萬人（2014年數據未查到），5年裡小學生人數下降了13.6%。

第七名 三亞

2008年小學生人數7.19萬人，2014年下降到6.3萬人，下降12.4%。雖然三亞樓市不靠當地人支撐，但在全國資金湧向三亞炒樓的背景下，三亞人口竟然明顯流失，說明當悔簡地經濟沒有起色。三亞旅遊的高度季節性，巨大的供應量，讓這個城市的樓市負擔沉重。

第八名 昆明

2008年昆明有小學生53.6萬人，2014年只剩下48.34萬人，下降了9.8%，跌幅大於全國水平，城市缺乏人口競爭力。

第九名 西寧

2008年西寧有小學生16.6萬人，2014年為15萬人，下降了9.6%，城市缺乏人口競爭力。

第十名 呼和浩特

2008年呼和浩特有小學生18.3萬人，2014年下降為16.87萬人，降幅7.8%，比全國平均水平略小，但城市缺乏人口競爭力。

為什麼用小學生人數來研究人口增減？

中國一般每隔10年搞一次人口普查，平時統計局根據抽樣調查方式估算人口。由於涉及到人均收入、人均GDP等政績指標，所以統計局公布的人口數字往往不準確。小學在校生人數，是「數人頭」統計出來的，沒有被政績觀「污染」，因而是考察一個城市人口增減的重要指標。

研究了哪48個城市？

人口強勁增長的城市：廈門、上海、廊坊、東莞、深圳、蘇州、鄭州、北京、長沙、泉州、南京；

人口中速增長的城市：唐山、杭州、石家莊、天津、溫州、保定、無錫、惠州、寧波、青島、佛山、福州、武漢、銀川、烏魯木齊；

人口慢速增長的城市：濟南、廣州、拉薩、成都、合肥、南寧、西安、洛陽、沈陽、海口、煙台；

人口流失的城市：呼和浩特、西寧、昆明、三亞、重慶、長春、哈爾濱、蘭州、太原、貴陽歷前清、大連重慶雖然整體上呈現人口流失態勢，但它的體量相當於一個省，如果從主城區來觀察，人口仍然是增長的。

2015年，樓市面臨的幾個基本因素：

第一、政策面春風和煦。事實上，政府新一輪拯救樓市的組合拳正在打出，包括改變「棚改」打法，不再增加新的供應量，通過政府購買商品房做政策性住房或安置房，以及政府補貼低收入階層租房等方式，消化積壓的住宅。此外，紹興等地開始加大稅收返還力度，加大對購房者公積金貸款的支持力度，廢除90/70政策，取消對境外人士購房限制，寬限開發商繳納土地轉讓金等。接下來，估計還會還放寬肢前房地產企業發債、上市、貸款、再融資的限制。

第二、資金面面臨寬松。全面降准和再次降息是早晚的，所以M2增速可能會比2014年出現反彈。雖然人民幣適度貶值對樓市構成利空，但如果幅度有限則影響有限。因此，未來一兩年中國會繼續維持資產泡沫而不是「擠出泡沫」，這對於樓市構成利好。

第三，股市對樓市的資金分流暫時告一段落。雖然從長期看，中國人財富配置將從樓市為主、金融資產為輔，轉向金融資產為主、樓市為輔，但這是一個長期過程，需要建立真正市場經濟制度、把權力裝入制度的籠子。此外，還有貨真價實的IPO注冊制。如果沒有這些條件，那麼「有用的房子」仍將是最可靠的資產。目前股市遭遇到3400點「政策頂」，管理層對金融風險非常警惕，對實業資金返流股市「賭博」也非常警惕，所以股市最好的時候暫時終結了。

第四、市場因素不容樂觀。2014年是中國樓市的轉折之年，一言以蔽之：樓市供應過剩了，只有「一線城市」和部分「強二線城市」因為能持續吸引新移民，所以房子供不應求；其他絕大多數城市，事實上面臨著人口增長緩慢和流失的局面。投資購房需求，也因此從全國2000多個大小城市，全面壓向10來個中心城市，加劇了這些中心城市的供需不平衡。

一項統計顯示，中國僅各地規劃的新區、開發區，如果全部建成，就足以容納34億人。這一統計來自國家發改委「城市和小城鎮改革發展中心」，我曾經寫過一篇文章《中國正在為34億「城裡人」建房》。如果加上已有的城市住宅容量，中國城鎮化在10年內的建房終極目標完成後，足以將全世界城鎮人口都裝進來。從這一點，你就能明白房子的過剩有多麼嚴重（這一統計尚未包括瘋狂生長的小產權房）。所以，中小城市的房地產市場，絕對不是國家通過優惠政策，或者繼續「玩資產泡沫」可以拯救的。但這些政策如果用在中心城市身上，則可以讓這些地方的房子繼續上漲。

2015年哪些是有用的房子？

假如你生活在中小城市，最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉；如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，那麼從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉至於中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是「場內鋪」是最危險的，估計想賣都賣不出去了。至於三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。至於傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰，那玩意更危險。

至於一線城市中心區的普通住宅，如果你有錢，可以閉著眼買，未來仍然有比較大的升值空間。一般來說，有直轄市、省會和計劃單列市頭銜的二線城市，其中心區的普通住宅，長遠看也沒有問題。在中國繼續留戀資產泡沫的大背景下，這些房子至少能保值，不會讓你的財產被長期通脹侵蝕太多。

（以上回答發布於2015-10-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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D. 十大城市房價收入比最高 哪些城市買房更難

什麼是房價收入比？研究房價收入比有什麼現實意義？我國房價收入比呈現出什麼樣的特點？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望可以給大家實際的幫助。

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，我們可以以房價收入比為參考來判斷房價是否合理。一般來說，房價只有在當地居民收入水平和支付能力相適應的情況下才算是合理的。現階段我國各城市房價收入比都是什麼情況呢？仔物

據悉，從房價收入比的絕對水平看，我國房價收入比尚算合理，在6~7的區間內震盪，但是各地區房價收入比差異大，北上廣等一線城市已經嚴重超過了這個數值，西部部分城市卻低於這個數值。

我國各地區房價收入比呈現出什麼樣的特點？

1、 東部沿海地區遠高於中西部地區

東部沿海城市，特別是一線城市，收入雖較西部地區更高，但面對高昂的房價，收入的優勢顯得無力。北京的房價收入比已連續三年維持在14.5的高位，位列第一，與之形成鮮明對比的是內蒙古的低房價收入比，僅為4.4，差距十分明顯。

2015年，全國30省的平均房價收入比為7.3，超過平均數值8.5的城市有北京、上海、海南、天津、廣東、福建和浙江；低叢戚納於全國30省的平均水平的城市有22個，絕大多數為中西部城市。

2．發達城市房價收入比增長率更高

現階段，西部地區商品房的漲幅遠不及東部沿海城市，在商品住宅成交均價同比增長率方面，排名前兩位的是上海和北京，增長率分別為31%和20.6%。也就是說，東部沿海城市的居民收入雖然也在增加，但是遠不及房價的漲幅，因此，東部沿海省市房價收入比將繼續攀升，西部地區房價收入比下滑態勢將趨緩。

造成房價收入比呈現地區不平衡特點的原因有以滲沒下幾點：

1、 區域發展不平衡

東部地區發展較好，能提供更多的就業機會，這就吸引了大量有購買力的購房者推動房價快速上漲。人口集聚及投機性需求的大量進入，使得東部地區的房價收入比較西部更高。

2、 生活習俗和理念不同

一些重商氛圍更濃的城市，人們對財富的積累和置業的追求更強烈，這就造成了民眾更樂於通過買房集聚財富。而有些城市享樂意識更強，購房意願相對較輕。

（以上回答發布於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）

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E. 你覺得國內最不適合定居的城市是哪裡

隨著社會的發展，時代的進步，現在大家的生活條件是越來越好了，對生活環境的要求也越來越高，所以現在很多人買房子的時候都想要去一些經濟比較發達，並且環境還好的城市定居，但總有一些城市的環境是非常不好的，比如今天小編說的這個城市。

不過這些豪華的廁所可能用不了幾年樣貌就會發生改變，畢竟這里污型改染是非常嚴重的，如果不從源頭開始治理的話，相信這里無論再好的建築，再好的東西也會因為環境污染而發生改變，想要讓臨汾變成鳥語花香的城市，可能暫時是實現不了了。可以說這里治理環境的任務真的是任重而道遠呀！

F. 中國買房難度系數最小的十個城市

近日，智聯招聘發布《2015年秋季中國僱主需求與白領人才供給報告》。據數據顯示，2015年秋季全國32個衡薯主要城市職位平均薪酬6700元，比夏季的6320元平均薪酬增長380元。根據這份工資單，小編計算了一下這32個城市買房難度系數{難度系數=1-（平均薪酬/當前最新房價*100%）}；其中，買房難度系數最大的城市是深圳，薪酬與房均價相差4.79倍，難度系數高達0.79。難度系數最小的城市為重慶，平均薪酬與房價相差不大，難度系數為0.1。下面，來看看這32個城市中買房難度系數最小的十個城市究竟有哪些？

重慶

據10月最新房價顯示，重慶新房均價6868元/平米，而該地區秋季平均薪酬卻達到6195元，房價與薪酬的比值為1.11，買房難度系數最小，僅僅只有0.1。

貴陽

貴陽作為新興崛起的城市，近年來工資水平也在快速提高。據統扒攔升計顯示，貴陽最新均價為6110元/平米，最新平均薪酬為5448元。房價與薪酬的比值為1.12，買房難度系數為0.11，排名第二。

長沙

據10月最新最新房價顯示，長沙新房均價6370元/平米，而秋季平均薪酬達到5576元，房價與薪酬的比值為1.14，買房難度系數位0.12，排名第三。

成都

這座素來以休閑娛樂著稱的城市，據10月最新房價顯示，新房均價7108元/平米，而該地區秋季平均薪酬5992元，房價與薪酬的比值為1.19，買房難度系數位0.16，排名第四。

無錫

據10月最新房價顯示，無錫新房均價7456元/平米，而秋季平均薪酬達到5931元，房價與薪酬的比值為1.26，買房難度系數為0.2，排名第五。

長春

據10月最新房價顯示，長春新房均價6595元/平米，而秋季平均薪酬達到5245元，房價與薪酬的比值為1.26，買房難度系數為0.2，與無錫並列第五。

西安

古都西安10月新房均價6785元/平米，秋季平均薪酬5238元，房價與薪酬的比值為1.30，買房難度系數為0.23，排名第六。

佛山

據10月最新房價顯示，佛山新房均價7750元/平米，而秋季平均薪酬達到5652元，房價與薪酬的比值為1.37，買房難度系數為0.27，排名第七。

沈陽

這座被譽為東北小上海的遼寧省會城市，10月最新住房均價為7132元/平米，秋季平均薪酬5196元，房價與薪酬的比值為1.37，買房難度系數為0.27，與佛山並列第七。

昆明

這座因旅遊業而崛起的城市，10月最新住房均價為8180元/平米，秋季平均薪酬5811元，房價與薪酬的比值為1.41，買房難度系數為0.29，排名第八。

合肥

受益於國家提倡的中部崛起與東部產業的轉移，合肥近年來發展異常迅速。據統計，合肥10月最新住房均價為7960元/平米，秋季平均薪酬5653元，房價與薪酬的比值為1.41，買房難度春老系數為0.29，與昆明並列第八。

哈爾濱

據10月最新房價顯示，哈爾濱新房均價7318元/平米，而秋季平均薪酬達到4828元，房價與薪酬的比值為1.52，買房難度系數為0.34，排名第十。

（以上回答發布於2016-01-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 全國購房壓力最大的是哪個城市

買房是每個年輕人路上的“絆腳石”，近年來迫於經濟形勢的壓迫，房價不斷攀升。那麼，你知道中國購房壓力最大的是哪個城市嗎？

在調查的100個城市中，2018年深圳房價收入比達到35.9，成為全國購房壓力最大的城市；廈門、北京、三亞、段辯上海緊隨其後，成為全國房價收入比最高的城市，比例超過25倍，使得一線城市的平均購房時間至少為31年。

相關數據顯示，在三個一線城市中，上海城鎮居民收入為68034元/年，排名最高；其次是北京的67990元/年，深圳的年收入54401元是三個一線城市中最低的。總體來說，三個一線城市中，上海買房壓力最小，其次是北京，深圳壓力最大。

好了，以上就是本期所要分享的內容了。你認為哪個城市購房壓力最大呢？