A. 中國房產保有量是多少
從98年房改之後，我們的房地產市場就進入了需求緊張的局面，原因就在於這期間城市化也在大步推進，大量的農村人口進城形成了強烈的住房需求，加上人們收入不斷提高，在城市買房的想法就變得越來越強烈，房價上漲就有了很好的基礎，而房價的上漲讓房子價值倍增，房子保值增值的屬性凸顯，很大程度上進一步的提高了大家的買房積極性，因此這些年開發商都在加快拿地建房的速度，購房者也不斷的湧入樓市，樓市火熱程度不斷升級，房價上漲加快了步伐，20年的時間，我們的平均房價已經從5000元每平米漲到了上萬元每平米，無論是一二線城市還是三四線城市房價都漲了一輪甚至幾輪！
而就從去年下半年開始，火爆了20餘年的房地產市場竟然逐漸地進入了一個降溫的趨勢，全國大部分城市房價都不漲了，甚至還出現了下跌的情況，曾經高高在上的開發商們，也主動的降價賣房，完全沒有了過去的火爆局面。而本輪降價的力度也絕非是小打小鬧，而是實實在在的降價，且力度非常大，一套房便宜幾十萬成為了一種常態，但在這樣的優惠行情下，市場上的購房規模不僅沒有增加，反而還出現了縮小的情況，這可讓很多人有點摸不著頭腦，連炒房者都不愛進來抄底了，這樣的變化，讓人們不禁想到，難道我們的市場已經飽和了？
最近專家王數讓小魯在接受采訪時就表示，據全國人口普查數據，2020年全國城鎮居民人均住房建築面積37.6平方米，加上空置房和房地產企業正在施工的住房和待售住房，全部完工銷售後全國城鎮住宅存量估計超過490億平米，城鎮人均住房建築面積近54平米，摺合居住面積近38平米，已接近發達國家水平，城鎮住房已接近飽和。
從該專家的觀點裡面，我們不難看出，他認為我們的城鎮住房已經飽和了，其中他提到了幾個數據，我們的城鎮住宅面積超過490億平米，按照100平米一套房計算，我們就有4.9億套房子了，一套房按3口之家計算，就可以滿足15億人的居住需求，而我們現在總人口才14億人，城鎮常住人口才突破9億人，這說明我們的城市住宅不僅飽和，其實還出現了過剩的情況，另外從他的人均建築面積也可以證實，一個人就54平米，三口之家就達到了162平米，而現實中大部分家庭購買的商品房建築面積都達不到這個水平，市面上銷售房源最多的面積多在90-120平米之間。
其實從我們現實生活中也能發現，除了一線城市和部分二線城市以外，我們可以看到其他城市最近10年開發的新區樓盤的入住率並不是很高，特別是三四線城市的郊區樓盤，到了晚上樓盤亮燈率可能1/3都不到，而這些房子並不是沒有賣掉，而是已經賣掉了，只不過這些房子都炒房者的手裡，這些年炒房行為盛行，他們囤積了大量的房子才會造成樓市依然緊張的局面，可現在我們看看二手房市場，很多城市掛牌量都突破了10萬套，甚至有些已經逼近20萬套，市場消化量完全跟不上供應量，帆畢燃不少房價都擠壓在市場上沒有被消化，從總量上面來看，我態虛們肯定是不缺房子了，只是在部分城市存在結構性的供需失衡而已！
B. 中國房地產過剩多少
你好，親親。
截止目前，國內現有的5.57億套房子，有3.31套住房，是處在空棚大置狀態。我國城市的房子空置率，是59.43%。
也就說碰哪，我國目前有笑和碼一半左右的房子是過剩的。
C. 住宅庫存量什麼意思 中國樓市庫存到底是多少
商品房庫存是指正在賣的，還沒有賣出去的商品房。
國家統計局1月20日發布的2015年商品房待售面積首次突破「7億」大關，達到7.18億平方米。鍾偉指出，現在人們習慣用7億平米來概括當下的樓市存貨，這嚴重低估了樓市面臨的嚴峻供求失衡。「這7億平米僅是待售面積，即非意願性存貨。」