融創中國錢從哪裡來

Ⅰ 40億，孫宏斌賭上了自己的信用

又一次，孫宏斌押上了自己的身家。

自去年自掏腰包29億給融創中國無息貸款後，孫宏斌又提櫻拆出了一個方案，給融創一筆打算展期的債券做擔保，涉資40億。

華爾街見聞獲悉，融創擬對一筆原本在4月1日回售的40億元境內公募債，展期24個月，按季度分別償還本金，利息也計劃展期。

嚴格來說，這也不是一般意義上的展期，而是自然延續。這筆可回售的債務，原本是2+2，不回售就是繼續拿著，直到2024年才正式到期。

與其他大部分出險房企不同的是，融創目前僅對這一筆債務談展期，未涉及其他的、遠期的債務。

目前的初步展期方案最吸引人的是，融創中國董事會主席孫宏斌將提供無限連帶責任擔保。

也就說，孫宏斌要為這筆債務展期押上自己的身家與信譽。這是繼去年11月孫宏斌自掏腰包，以無息貸款的形式借給融創中國近29億後，再次用自己的實際行動，表明對融創這家公司的信心。

老孫已經把牌甩在桌上，投資者們也需要在接下來不到一周的時間里，給出自己的選票，是就此別過，還是再信孫宏斌一次。

這是投資人沒有預料到的情況。因為融創運頌余之前本來說准備好了回售的錢，他們對孫宏斌也很信賴，結果在離回售打款日不到一周的時候，卻出現這樣的情形。

確實，融創此次展期決定有些突然。此前融創內部也曾下過死命令保集團公開債，但形勢比人強，融創當下的壓力太大了。

自2021年10月房地產資金困局以來，作為四巨頭之一，融創積極通過股權配售、大股東借款、資產處置等途徑持續回血，促進資金面平順緩流，總計回籠資金約300億元，用於補充還債、經營。

截至目前，融創的商票、信託的償還情況也都不錯。上個月，融創還如期償還兩筆合計約42.5億元債務，向外釋放出自身雖然流動性承壓，但對債務絕不躺平的態度。

過去一個月里，融創曾與包括信達在內的AMC就一些具體項目談合作；也對此前一些地方上的欠款催收。但正如接近融創的人士所說，「方案進展滯緩」。

接近融創的人士表示，為了應對二季度到期的公開市場債務，融創此前已積極推動資產處置、專項融資、催收欠款等各種資金籌措方案，但方案進展滯緩，展期實屬「不得已」的選擇。

春節後，雖然房地產政策暖風頻頻，鄭州出台樓市新政「十九條」，高層吹風提振信心等，然而銷售的回暖卻非一時之功。

多位市場觀察人士表示，3月份，尤其是前兩周，全國熱點一二線城市未出現實質性的回暖，表現低於預期，仍有待政策的繼續發力。

而對房企現金流形成巨大壓力的預售資金監管，仍未明顯放鬆。據華爾街見聞了解，由於提取條件的苛刻，融創有上千億的銷售款項凍結在預售資金監管賬戶里，無法為己所用。其他絕大多數房企也是如此。

眼下可以說是融創最困難的時刻。這家恆大、碧桂園之外最大的民營地產商，在到期債務處理和經營穩定之間，需要尋求一個平衡。

作為掌舵人，孫宏斌需要做出正確的決定，也需要投資人的支持。

在融資端仍然恢復較慢的情況下，融創的希望仍在於銷售端。通過展期保存實力，保證經營正常和項目交付，才能度過難關、活得更久。

華爾街見聞也了解到，融創旗下可售貨值超300億的泛海國際1號，近期也在加快步伐推向市場，此外在上海等城市，融創年內也有多個熱門項目入市。這均有助於融創度過眼下的難關旁滾，恢復自身的實力。

誠然，隨著近期一家家房企陸續出險，投資者對企業的信心處於冰點；但也應看到，多城土拍規則的改善、融資端對民企的放開、銷售市場的逐漸回暖，都在漸漸將這個行業拉回正軌。

接下來房地產的銷售端、投資端的回暖已不遠了。旭輝集團董事長林中說，現在是冬天，不是末日，春天已經不遠了！今年市場將前低後高，市場會逐步復甦，期待五六月份會出現「小陽春」。

孫宏斌以及和他一樣的房企大佬們也相信，只有在今天保住信用，才有企業未來可言。

過往孫宏斌所做的一切也表明，他是個願意為融創押注、不願輕言放棄的人。從自掏腰包29億到提供40億無限連帶責任擔保，他已顯示了自己的誠意，就看投資者們，是否願意等待，和他一起上岸。

Ⅱ 融創資本幕後老闆是誰

融創資本幕後老闆是鄭志祥。鄭志祥是融創資本中國基金合夥人/董事，粵港澳創投協會會長，客多集團創始/CEO。

鄭志祥2007-2017年，創建客多集團，首創創新的、本地化基於商圈的電子商務平台，2018年加入融創資本（集團）基金管理有限公司。

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中新融創資本管理有限公司成立於2011年，注冊資金5億元，是中國領先的專注於上市公司股權投資的私募投資及資產管理公司。過去6年，我們累計投資80餘家上市公司，資產管理規模最高達到200億元，為股東和投資人創造了豐厚回報。

核心業務是上市公司股權投資，業務覆蓋A股和H股。我們聚焦在有前景的產業，精選優質的上市公司進行股權投資，成為上市公司有影響力的重要股東，通過經營提升、金融服務和資產並購，支持企業的內生增長和外延擴張，提升企業的財務實力和公司價值。

Ⅲ 融創中國控股有限公司的簡介

融創中國控股有限公司隸屬於融創房地產集團有限公司，簡稱為「融創」，英文名為：

Sunac China Holdings Limited，成立於2003年，在2010年10月7日，融創中國控股有限公司在香港上市，股票代碼為01918.HK，現任董事會主席是孫宏斌。

融創中國控股有限公司以「至臻 · 致遠」為品牌理念，致力於通過高品質的產品與服務，整合優質資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

融創中國堅持地產核心主業，圍繞「地產+」全面布局，下設融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養六大戰略板塊。業務覆蓋地產開發、物業服務、會議會展、旅遊度假、主題樂園、商業運營、酒店運營、醫療康養、IP開發運營、影視內容製作發行等。

在為中國家庭提供美好生活的同時，融創也積極承擔社會責任，成立融創公益基金會，為中國公益事業貢獻力量。

融創中國控股有限公司曾在2019年進入中國房地產開發企業10強。

今年2020年融創中國控股有限公司取得的成就有：

2020年1月3日，上榜2019年上市公司市值500強，排名第64。

2020年1月，2020年全球最具價值500大品牌榜發布，融創排名第263位。

2020年3月17日 ，融創中國控股有限公司位列「2020中國房地產百強企業」第5位。

2020年5月10日，「2020中國品牌500強」排行榜發布，融創排名第91位。

2020年5月12日，人民日報中國品牌發展研究院發布中國品牌發展指數之中國企業社會責任領先指數，排名第49。

2020年5月13日，融創中國名列2020福布斯全球企業2000強榜第223位。

融創中國控股有限公司在我國房地產行業，實力強勁，名列前茅，為我國的經濟發展也帶來了很大的推動力。