中國的庫存房到底有多少

⑴ 中國到底有多少房屋庫存

精準庫存數量簡易計算:
一、2011人口普查4億戶，老年住戶0.52億！20%的青年，在農村，有0.68億戶！有子女在城鎮的家庭總數為2.8億戶，需求房子總數1.4億戶！2000～2015年死去的原城市住房數死亡騰出0.12億戶！所以2000～2025一個結婚周期25年需要房子的套數為1.28億套！年需求房子總數為:1.28/25=0.0512億套=512萬套，計5.0億平米億！
二、按照:全部免費居住需要的總住房2000～2015年，合計75億平米！2000～2015年建商品房和保障房數量最低數字260億平米！庫存和閑置180億平米！
三、按照:進城農民實際購買力的實際閑置和庫存數量，按照50%的農民沒存款貸款買房資格，實際年購買力小於2.56億平米，15年小於40億平米！庫存和閑置最少220億平米！
四、這是按照國家統計數字數量！按照國家發改委擴城5倍的統計的實際推算，全國新建住房大於500億平米！免費給人民居住，庫存425億平米！按購買力庫存460億平米！
五、按照發改委的滿足34億人居住的推算！庫存大於800億平米！

⑵ 中國現有住房多少套

按照估計中國每年新增的房子數量在2000萬套---5000萬套之間這個數字是根據當年的房地產情況動態的一般的話，就是在2000-3000萬套換句話說10年後，中國新增的房子可以給10億人住中國根本沒有房子短缺的問題核心的問題在於房子分配的不公正有很多人的房子高達數百套，至少也有幾十套，所以，是一個分配問題。只要出台房產稅，那麼就會出現大量的拋售現象了。現在中國已經有的房子估計在4--13億套之間。2025年估計在7-13億套之間，所以，房子不存在不足的問題，而是過盛了。

⑶ 中國商品房總量多少套

中國商品房總量約為2.38億套。

過去20年裡，全國商品住宅總成交面積約175億平方米，商業公寓及別墅總成交面積約7.15億平方米。

2000年以前的數據，官網上沒有，但通過查詢年鑒，大致計算得出78年到99年的商品住宅建設總量在50億平方米左右。當然，這其中大部分是當時的單位汪圓自建房，少部分是小產權房。

還有一塊數據，商品住宅存量，即已建未售的房源總量，根據統計局的公開數據，大概在6億平米房左右。

三個數據合在一塊，基本就是現有全國商品住宅總量了，約231億平方米的普通商品住宅，以及7.15億平方米的別墅與商業公寓。

按照套均100平米計算得出，現有已建成商品住宅總量約為2.38億套困明塌。

數據說明當下國內的住房總量已經嚴槐笑重過剩：

眾所周知，一套房屋，至少可以容納10人，也就是說，2.38億套房屋，至少可以容納23.8億人，換言之，即便未來不再有新建商品房入市，僅依靠存量房，也完全可以滿足我們國家合理的居民住房需求。

目前來看，我們國家已經不缺房子了，未來樓市會從高速發展階段轉變為高質量發展階段，房價回歸合理化是大概率事件，房屋品質、工程質量以及後端的物業服務會成為未來買房人著重考慮的因素。

⑷ 中國房地產過剩多少

你好，親親。
截止目前，國內現有的5.57億套房子，有3.31套住房，是處在空棚大置狀態。我國城市的房子空置率，是59.43%。
也就說碰哪，我國目前有笑和碼一半左右的房子是過剩的。