中國居住房建築設計年限為多少年

A. 普通民用住宅設計年限是幾年

根據國家頒布的《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068-2001也規定，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年，普通房屋和構築物設計使用年限為50年。

B. 普通商品房的設計使用壽命是多長時間

普通商品房設計使用壽命是50年到70年。但是現在的商品房還沒有達到使用這么長時間的。具體能使用多少年，這個還真不清楚。
沒有什麼天災人禍的情況下，70年應該是沒有問題的。

C. 住宅設計使用年限是多少年

根據國家頒布的《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068-2001也規定，紀念性建築和特別重要的建築結構設計使用年限為100年，普通房屋和構築物設計使用年限為50年。土地使用年限,商業用地是40-50年，住宅是70年，有的地方會有些許偏差，土地使用年限到期了，會由業主共同出款再次購買該土地使用權

D. 普通民用建築物和構築物的設計使用年限為多少年

普通民用建築物和構築物的設計使用年限為50年。

在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年。

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

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國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：

1、住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。

2、住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。

3、住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。

4、住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。

5、鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。

E. 中國房屋建築設計壽命是多少年

第1.0.4條 建築耐久年限

以主體結構確定的建築耐久年限分下列四級：

一級耐久年限100以上適用於重要的建築和高層建築。

二級耐久年限50～100年適用於一般性建築。

三級耐久年限25～50年適用於次要的建築。

四級耐久年限15年以下適用於臨時性建築。

F. 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

G. 為什麼住宅建築設計年限為50年，擁有產權70年

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

(一)居住用地70年;

(二)工業用地50年;

(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;

(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;

(五)綜合或者其他用地50年。

(7)中國居住房建築設計年限為多少年擴展閱讀：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

H. 中國住宅房屋使用年限是多少年二手房的使用年限是怎麼算的

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定
居住用地七十年，
工業用地五十年，
教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年，
商業、旅遊、娛樂用地四十年，
綜合或者其他用地五十年。

I. 房屋建築設計使用年限是多久

不同建築的設計使用年限不同：
臨時性建築 5年
易替換結構構件的建築 25年
普通建築和構築物 50年
紀念性建築和特別重要的建築100年