『壹』 烏魯木齊昆侖域天賜學府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：烏魯木齊昆侖域天賜學府
城市：烏魯木齊
樓盤位置：河馬泉新區華光街與秋實北路交匯處
開發商：新疆北控新開城市建設投資有限公司
產權年限：50年
建築類型：小高層,高層,
公交線路：（公交線路）：最近公交車站點3路公交車，乘車15分鍾到達西虹西路，除此之外，軌道交通4號線鏈接城市東西兩側，橫穿城市途徑會展中心、鐵路局、高鐵北廣場、一級白鳥湖新區，其中與已經投入運營的1號線（機場-三屯碑），以及即將投入運營的2號線（高鐵-邊防局），共設4個換乘站，項目50m內就有四號線站點，公交出行極為便捷。
（自駕線路）：蘇州路東延、華光街東延、秋實路等道路連接城市主幹道路系統，形成新區內三縱三橫的幹道（尚德路/致遠北路/觀園路/華光街東延/蘇州路東延）+快速路網（東二環），從觀園路出發，大學路轉東大梁將很快到達烏市各區；
其他交通方式：公交及自駕
規劃信息：其佔地面積為343000平方米，容積率，綠化率45%，共11棟樓，停車位總數：1575個；地上：175個；地下：1400
周邊配套：a：購物配套：多個大型商業中心
b: 教育配套：（學區學校）市一中、13中、婦聯幼兒園、新疆醫科大學、新疆大學、新疆師范大學。1）優質教育資源落戶：河馬泉新區致力於打造城市文化科教中心，新區集合了目前全市乃至全疆頂級教育資源，包含了在建的新疆大學、新疆醫科大學，還有規劃中的婦聯幼兒園、烏魯木齊市第1中學、第13中學、第23中等優秀學校，打造全疆19年一站式最頂級菁英教育
c: 醫療配套：新疆醫科大學附屬醫院、社區醫療中心
d:環境配套：雪蓮山景區、石人溝景區、水磨溝景區、八道灣河、3300畝山體公園
內部配套：社區幼兒園、商業
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
買新房，就上搜狐焦點網
『貳』 北京各區域的房價情況
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了，而西城區新批下來的中駿天宸的預售價格則達到了13.5萬。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在7萬左右。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在6萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.7萬的科技住宅都有，當然長溝地區的別墅總價會在500萬以上。
以上就是北京各區域的房價的目前情況。
當然，由於自身業務范圍的限制，對於二手房我並非非常了解，也就不能為您介紹二手房的價格分布。
『叄』 現在是不是出手二手房購買新房的最好時機會不會再有新的政策變動
以下回答僅代表的個人看法：
1.很多人覺得現在的二手房市場不好，價格上不去，現在賣自己的二手房會不會虧今年3月17日北京出台了史上最嚴的限購政策，一手新房的價格被限制在8W以下，除了價格的限制，更多的是需求被壓抑，這樣的狀況持續了近半年，一手房的價格上不去，二手自然跳不了太高。八月初，中國璽、昆侖域、金茂府這三個樓盤的開盤打破了政府限價8萬的牢籠，一天之內所有房源售罄，其中拋開操盤的因素，更多的能提現出來的就是被壓抑需求的反彈。市場自有其規律，ZF的干預最多能起到引導作用，而不是改變市場的規律，限制價格也不是ZF的長久之計，在供需關系不平衡的情況下，房價早晚會漲上去，那現在政府限價的時候是不是就是出手買房的最佳時機？看準了這一點，很多人才開始低價拋出自己的二手房去置換性價比更高、升值潛力更大的一手房，這才是造成二手房市場現在量大價格上不去的真正原因。綜上來看：現在買新房能帶來的升值遠可以彌補現在賣二手房割肉的痛。
2包括當前的共有產權房租購同權會不會影響將來的房價走勢，
（1）政府出台政策的目的本就不是為了讓房子降價，而是希望房地產市場平穩健康的發展。很多人都誤解成了前者，而這半年的市場交易數據也顯示，二手房房價下跌（上面也提到過原因），而一手房的價格始終在平穩上漲，政府的政策調控在短期內起到了一定的作用，一定程度上達到了調控的目的，那麼短期內是不會出台新的政策的，即使有也不會是像3.17那樣大的動作了，除非市場出現大的變化。
（2）關於公用產權房會不會影響未來的一手房房價走勢：很多人認為，租購同權出台，公租房能夠落戶，勢必會導致房價要降？是不是樓市要有大的變化？
很多人都對這個政策是有誤讀的，公租房能落戶——前提必須是北京戶口，五年納稅社保依舊是不可以落戶的，否則北京戶口是不是太不值錢了；公租房可以上學——首先你必須是北京戶口其次名下無房然後還需要在該區域工作三年以上，而且政策的原話是「其子女可享受在租房所在區接受義務教育」，不是說你租了景山學校的學區房你就能上景山學校了，你有可能上的是東城最爛的小學，而且產權擁有著的優先順序是要大於租房者的。所以這里的租購同權不是絕對的。高的門檻以及非絕對的同權是不會對未來的樓市有大的沖擊的
『肆』 北京各區域的房價目前是什麼情況
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。
『伍』 北京十二區性價比高熱賣的房子有哪些
畢業於南昌大學
傍晚的時候是接到您的咨詢訂單，備注您想知道城12區性價比比較高的樓盤。我很想給您都列出來，但性價比實際上是針對不同的人群而言的，所以很難定義。我這簡單介紹下北京各區域的房價，然後挑幾個典型列出來。然後您今晚和明天可以先查查。
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新批的新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
東西城......我略過。
海淀區的房子相對較少，均價在7.5-19萬之間，其價格更多的是由學校決定的。如果非選海淀，推薦金玉府。
朝陽區房子不少，但更多的是大戶型，動輒四五千萬。孫河區域的景粼原著近期如果拿證價格不超過7.5萬，是個很不錯的選擇。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，未來南苑機場會搬遷和且建立南奧森，性價比比較高的樓盤有天悅壹號、金府大院以及三個神盤：中國璽、昆侖域以及金茂府，當然後三個盤....資金夠就可以考慮入手。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。性價比比較高的樓盤是首開萬科翡翠四季。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。這個區域的樓盤比較同質化，品質相差不大，如果是我，主選西山燕廬和西山天璟。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間，昌平區的泰禾昌平拾景園以及翡翠公園相對來說都不錯，尤其拾景園是17年的銷冠級別的項目。
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，均價在5萬到7萬不等，近一些的可以考慮後沙峪的陽光城檀悅。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。綠地海珀雲翡比較有爭議，但我比較喜歡；還有就是華僑城和園、龍湖天琅。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。我個人最推薦這個區域的京西祥雲，但京西悅府和五和萬科長陽天地性價比也不低。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。因為不是很熟，就不多說了。
以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。
由於您備注18點後聯系，我會在18點後選一個時間再聯系您。這就不多打擾您了，祝您生活愉快。
『陸』 中國璽昆侖域的銷售情況
中國璽一期開盤均價79400每平米，中國璽2期昆侖域1期均價均為95000每平米，由於低於正常市場價，所以開盤即售罄了。
『柒』 客戶關注四環以內的，咨詢了中國璽，昆侖域，泰禾西府大院和澤信公館的戶型，價格等等
昆侖域：昆侖域為少見的二環邊內城項目，屬於高端住宅產品。項目一期10#，11#已於2017年8月20日開盤，共200戶，均為25層，2個單元，1梯2戶，主力戶型為145-185平的4-5居，一期已開盤，均價95000元/平，現已售罄。昆侖域二期開盤時間、開盤價格待定。
首開保利熙悅誠郡：項目是位於南四環榴鄉橋南大概800米左右的改善型住宅，*修現房在售
項目優勢：1、位置：緊鄰德賢路、南四環，自駕出行非常方便；2、保利的項目和自身的物業，品質和後期的管理有保障3、*修的現房，即買即住，而且小區的綠化都已經做好，後期不會存在大的改動，沒有大的裝修和小區設施的建設，周期短。4、周邊的環境不錯，項目周邊公園環抱，門前就是新鳳河，居住舒適度高5、項目以西1公里左右是世界之花假日廣場，後期招商會是大興最大的購物廣場，生活的便利度能保障
項目劣勢：1、項目距離地鐵的距離比較遠，距離最近的宋家莊地鐵站大概是3公里左右，平時出行主要依賴自駕和公交
2、項目的北側有高壓線（現在在售的主力戶型都是在小區的中間位置和南邊的樓座，高壓線對在售戶型沒有太大的影響）
在售動態：
128平，剩餘3套左右，一層和頂層，單價79000；144平，單價79000左右；156平，單價79000左右
『捌』 中國璽這個樓盤是什麼情況
目前中國璽和昆侖域都處於待開盤階段。
此前取證的價格是9.5和9.7萬，此次取證應該會略高於這個價格。
中國璽預計推出戶型建築面積約為181㎡、197㎡、218㎡的4-5居戶型。
昆侖域預計推出戶型建築面積為145㎡、185㎡的4居-5居。
此前這兩個樓盤都基本上是一房難求，目前對外報出的首付都得達到80%，無論是首套還是二套。
『玖』 中國璽和昆侖域這兩個樓盤的情況
中國璽住宅項目：
1、現在還沒有拿到預售證，今年應該開不了盤，到時開盤最小的130㎡左右。
2、到時開盤價格現在無法確定，具體開盤時15萬/㎡也有可能。
3、現在是現房毛坯，到時開盤時會不會做成裝修不確定。
4、車位不售，只可以租用。（因為是機械立體式車位。）
昆侖域住宅項目：
1、現在還沒有拿到預售證，今年下半年可能會開盤，具體時間現在沒法確定。到時開盤有145㎡，158㎡，185㎡。
2、到時開盤價格現在無法確定，如果今年能開盤，具體開盤時可能10萬/㎡左右。
3、現在是毛坯現房，到時開盤也是毛坯現房無裝修。
4、車位可租可售，具體價格現在沒確定。
『拾』 北京各區域現在的房價情況是怎樣的
目前北京城六區的房價因為受限價政策影響，新房都在8萬以下，二手房則有到了十二三萬，甚至更高的。但今年8月6號，城六區新開的三個樓盤：中國璽、昆侖域、金茂府，開盤價都打破了原有的8萬限價，在9萬5以上了。
豐台是城六區中房價最低的一個區域，但最低的樓盤也都在7萬1以上了。
近郊六區以通州房價最高，因為這邊被化為了市政府中心，均價在6-7萬左右，當然遠些的比如北窯上橋和永樂店也有3.5-5萬之間。
其次是門頭溝，門頭溝的因為平原僅占整個地區的1.5%，均價在5-6.9萬左右。
順義和昌平按距離城區遠近不等，昌平大概在4.5萬到6萬之間；
順義因為受新機場的輻射，以及別墅區聚群，所以均價在5萬到7萬不等。
大興區受益於南城計劃以及首二機場，靠近城區的樓盤均價在6.5萬到7.5萬不等，六環外仍有4.5萬均價的樓盤。
房山目前是整個北京的價格窪地，樓盤價格跨度也較大，從長溝均價2.2萬的別墅，到長陽均價5.5萬的科技住宅都有。
至於懷柔密雲的遠郊四區，也有一些新樓盤，價格普遍在3.5萬以下。
以上就是北京各區域的新房房價的目前情況。