現在中國房價趨勢如何

㈠ 現在全國房價走勢如何

▪⋅全國房價進入平穩期，不過只是暫時的，按照現在的需求關系，之後的房價肯定是會上漲的。所以趁著這兩年，房價比較穩定，還在經濟承受范圍內，能買就趕緊買了，等房價漲起來，就不知道什麼時候能買房了。還有吧，作為剛需族，早點買房住進自己的房子才有安全感。我年底在輝盛嵐海付了首付，現在就盼著早日交房，租房實在太憋屈了。

㈡ 目前中國的房價處於一個什麼樣的狀態是處於上漲還是下降…

房價由於沒有真正的老百姓自住這種需求的支持，所以是不會繼續上漲的。如果你是要急需，可以忍痛購買。如果你要做投資，你要小心。因為當高房價真正綁架了國家經濟，而引起大眾不滿，政府必然會有所動作的。如果你手中有一批房，我勸你可以出售了，見好就收，是明智的。可能不需要到今年年底，下降的形勢就會出現了。看看重慶市政府，關於6.5年房價收入比的調控目標就知道。

㈢ 近幾年房價走勢及原因

1. 房價漲跌走勢預測：中國房價2010年到達最高峰 對於房價漲跌走勢的預測，似乎是個永遠不會使人厭倦的話題。近日不斷有來自各方面的消息稱，根據艾略特獨創的「波浪理論」，中國房價會在2010年進入本輪中國房地產發展的最高峰。 國家發改委和國家統計局8月發布的消息顯示，二季度全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5．7％，其中，北京市漲幅達8．7％，居全國第五位。
2. 同比上漲幅度較高的主要城市包括：深圳14．4％，大連11．9％，呼和浩特11．3％，包頭9％，北京8．7％；下降的城市只有上海，降幅為2．8％。 中原地產項目部副總經理黃韜向記者表示，未來不排除某些邊遠區域的房價會出現下降、在某個時間段房價會下降的情況，不過從整體情況而言，樓價在整體上仍會持續增長，只不過增長的幅度有所減緩。 黃韜說，到2010年前會投入1000億的資金改善廣州的基礎設施、道路建設等。隨著政府投入的增加，地鐵等將會連接更多區域，珠江新城等區域將會更加成熟，地價、樓價等自然會隨之上升。到了2007年、2008年左右，地價將會達到高峰，到了這些土地的開發期也就是2010年左右，樓價可能會達到最高。 作為國內「都市圈」概念的最早提出者之 一，中國宏觀經濟學會秘書長王建非常肯定地表示，「保守地說，今後10年，中國的大城市，無論是上海、北京還是南京，房價要漲3倍。」 房價上漲過快問題為何依舊未能得到解決

一個看似合理的解釋是，有關的調控措施尚未顯效。 從去年的「國八條」到今年的「國六條」，從提高房貸按揭首付的比例到開征二手房交易的營業稅及所得稅，再到控制戶型的比例以及限制外資進入中國房市，近年來，中央政府為了穩定房價，出拳越來越頻，力度越來越大。然而，房價依然高漲。 房價一直在漲，在喊漲的浪潮中，大地產商喊得最凶也最猛，沖在最前面。和訊網的總編、副總經理劉峻卻說一方面是開發商在作怪。 劉峻告訴記者，很多人感到房價一直在漲，其實是一種錯覺。造成這種錯覺一方面的原因就是與開發商一個最基本的銷售策略——低開高走有關。 房產商的一貫做法就是「低開高走」，同一個樓盤，開盤時的價格普遍低於後期的價格，開盤時房產商需要回籠資金還貸，寧願少賺點賣便宜些，房價相對較低，等到後期資金回籠差不多了，就抬高房價慢慢賣。 再者，「高價低走」可以安撫早買房的客戶：你看買我們的房沒錯吧，現在已經升值了！對房產商來說以後開盤時就會形成良性循環。 最重要的一方面就是讓市民誤認為「房價一直在飆升」，再不買還要漲！讓你盡早把錢掏出來買房而且開盤時買的是期房，到收尾時已經是現房了，漲點錢也在情理之中。另一方面可以促使正在觀望的潛在買主下決心。 還有專家指出，房價上漲還有一個重要因素是預期上減少新增建設用地供應量，目前可謂「聞風即漲」的中國房地產市場不可能沒有反應。 南京居易置業有限公司金再明向《中國產經新聞》記者預測了土地價格上漲後出現的可能性：大的開發商可能會有囤地的現象，但是他們會在國家土地政策的要求下，囤積兩年之內轉讓或是進行招標等。地價上漲對房價也會有影響。

㈣ 再過五年，全國房價會是怎樣一個走勢

眾所周知，從2000年開始全國房價就進入了快速上漲階段，數據統計顯示，2000年初全國各個城市房價大多在2500元/㎡，可是僅僅過了20年時間，全國房價光是超過10000元/㎡的縣城都達到了38個，就更不要說經濟發展水平更高的地級市了。

而且目前全國大多數城市的房價仍然處於上漲狀態，根據中國房地產指數系統對全國100個城市的調查顯示，2020年百城新建住宅均價同比2019年上漲3.46%，其中房價下跌的城市僅為19個，並且跌幅最大的是衡水也僅為2.72%，而漲幅最高的是東莞達到了9.5%。而且我認為未來五年，全國商品房均價大概會漲到2萬元/㎡。下面就來談談我的看法。

當然房價很難准確預測，而且每個城市都有自己的情況，一二線城市的房價和三四線城市房價都是不同的情況，因此具體情況還需要具體分析，但是總的來說，我認為未來五年全國房價還是會呈現上漲的態勢。

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㈤ 現在該不該買房未來十年房價走勢如何

目前處於2020年的第四季度，我們並不建議大家買房，主要原因有以下幾個：一個是，目前國內房價正處於2007年10月股市的6124點高位，中國房地產的總市值達到65萬億美元（相當於450萬億人民幣），這要大於日本、美國、歐盟房地產市值的總和60萬億美元（420億人民幣）。國內房地產存在著較大的泡沫。向上空間受到房地產調控壓制，而向下空間卻已經打開。如果你是普通的百姓，買房總歸不希望買在房價的最高位吧，所以，不希望大家進入樓市來做接盤俠。

第四，高房價會給國內社會帶來的是高昂的運行成本，只有房價降下來，消費才能啟動起來，企業用工成本、租賃成本才能降下來。更關鍵的是，未來十年，我國要進行產業結構升級，由中國製造向中國智造轉型，還要發展先進的科學技術，要走在世界的科技最前沿，那隻能把房地產去泡沫，把房地產里的資金引向實體經濟。

㈥ 今後中國的房價還會上漲嗎

今後中國的房價還會上漲，這是一個趨勢沒有改變，因為支持房價的因素沒有改變，供需矛盾依然是賣方市場。
房價的高低主要取決於開發商的拿地成本，高昂的拿地成本無法改變房價的下跌。大家都知道房價的高低取決於拿地成本和材料成本，人工成本，設計成本，管理成本等等一系列成本因素，而市場的材料人工設計管理這一成本都在持續上漲。沒有一個因素支持房價下跌，因此房價下跌，在目前階段可能性不大。
但隨著人口出生率的持續降低，在未來的很長一段階段。將會逐漸改變供需矛盾需求將會由賣方市場轉向為買方市場。房價下跌只有買的人少了，而房子的庫存多了，才會逼迫促使開發商降低房價銷售。
而未來的人口降低，有很多家庭都會產生多套房的現象，對房子的需求會逐漸弱化。因此從長遠來看，未來的房子會下跌，這也需要看政策面的轉變。

㈦ 目前房價走勢怎麼樣

我認為
房子在中國現在是處於一個剛性發展的趨勢。一是人口多需求大。
2、是現在國家在控制城市面積保護耕地面積，現在的土地是通過「招、拍、掛」形式出讓，導致地價不斷攀升，開發商把這個成本算在房價里了。我看一個調查，中國的城市佔地擴容速度很快如果以這種速度下去不出20年中國的耕地面積和人口比成負數。現在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前還未能得到控制。往往都是心裡作用所以房價才會這么瘋狂，金額危機國家出台了很多對房價有利的政策比如：降息、2套住房的放寬、按揭首付降低買房門檻的降低等等。很多人擔心政策有變所以趁這個時候出手導致房子供不應求房價不斷上漲。如果你
是自住的話建議你等等，看過一個報告現在中國的房價和工資已經的比例已經不正常了，而且現在相關法律還不完善，有炒房的因素在裡面，現在已經的房價已經很多泡沫了，現在房價很高就跟炒股一樣風險很大。最重要的是心態。國家會想辦法控制它的不會讓他這樣瘋狂下去否則遲早會亂。其實政府想要控制房價很容易，但是房子在拉動內需經濟增長上有很大的幫助，在金融危機的背景下要看政府怎麼取捨。但估計政府也不會讓他猛漲也不會讓他大跌，但是房價已經上漲這么多積累很多泡沫回調到理性價格是絕對可能的。但是要重長遠的角度來控制房價還要看政策的倒向。在上個禮拜出台了<<遏制房價過快上漲辦法>>要解決土地招、拍、掛的方式。明年將繼續執行適度寬松的貨幣政策這意味著明年將面臨通貨膨脹的威脅，估計明年央行調息條件成熟。房價會回到一個合理的位置。

㈧ 2022年下半年，樓市將會如何發展房價的走勢如何

疫情之下的樓市發展變得比較緩慢，也有很多各種各樣的政策來支持樓市的發展，預計下半年的樓市將進一步得到穩定，而房價的走勢即使降低，也會有一個原則性的底線。

總體來說樓市的整體發展仍然是積極向上的，即使在疫情中的某個階段遇到了一些困難，遇到了很多發展動力不足的情況，但經過各種政策的調整加上樓市自身的運營，在持續一段的時間發展之後就會趨於穩定。房價的價格在上漲到原來的標准之後也會逐漸停止下來，維持在一個穩定的價格，避免價格浮動過大對居民的經濟負擔造成影響。

㈨ 全國已有21城發布房價「限跌令」，房價未來走勢如何

我個人預測房價未來的走勢可能會長期陰跌。

以我個人來看，全國各地的高房價的情況不可能一直維持下去，除了少數一線城市之外，幾乎所有的城市的房價都會普遍下跌，這就意味著2018年至2022年的房價已經是近幾十年的最高房價，多數城市的房價會逐漸回歸到理性的區間。

一、這個事情是怎麼回事？

這是關於房價的一組相關數據，在全國各地的房價普遍下跌的同時，全國已經有陸續21個城市發布了房價的限跌令，通過這樣的方式來阻止房價快速下跌。從某種程度上來說，限跌令的出台並不是一件好事，因為這說明市場上拋售房子的情況非常嚴重，房價上漲的動力也已經逐漸消失。